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xxxx招商政策制訂方案二〇一六年三月二十日
XX招商政策實(shí)施方案xx商業(yè)部分整體依據(jù)“x·民文化生活方法情景體驗(yàn)”專(zhuān)題定位,打造“專(zhuān)題鮮明,層級(jí)清楚,業(yè)態(tài)豐富,文化體驗(yàn),消費(fèi)滿(mǎn)足”集旅游觀(guān)光、民俗體驗(yàn)、特色美食、娛樂(lè)休閑、酒店居停、休閑娛樂(lè)、溫泉泡湯、生活服務(wù)等為一體x文化民俗街區(qū),成為喜聞樂(lè)見(jiàn)“xx”旅游驛站,“xx”流連忘返、樂(lè)此不疲度假圣地。制訂招商政策依據(jù)制訂xx招商政策關(guān)鍵依據(jù)為xx商業(yè)運(yùn)行管理企業(yè)《XX招商政策實(shí)施方案》、《XX商業(yè)項(xiàng)目市調(diào)匯報(bào)》。、招商政策制訂措施1.分樓層制訂:租金制度由低樓層向高樓層逐步遞減。2.分區(qū)域制訂:同一樓層依據(jù)商鋪所處位置優(yōu)劣,分A、B、C三類(lèi)區(qū)域,分別制訂不一樣招商標(biāo)準(zhǔn)。3.分業(yè)態(tài)制訂:依據(jù)不一樣業(yè)態(tài)不一樣招商標(biāo)準(zhǔn)。招商政策收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)xx招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1確保金元/戶(hù)5000面積100㎡以下收取2確保金元/戶(hù)10000面積101—200㎡以下收取3確保金元/戶(hù)0面積201—300㎡以上收取4確保金元/戶(hù)30000面積300㎡以上收取5水費(fèi)元/方每個(gè)月按實(shí)際用水量據(jù)實(shí)收取6電費(fèi)元/度每個(gè)月按實(shí)際用電量據(jù)實(shí)收取7物業(yè)管理費(fèi)元/㎡每個(gè)月按實(shí)際面積據(jù)實(shí)收取8裝修確保金(自裝)元/戶(hù)1000此費(fèi)用由裝修企業(yè)繳納(面積50㎡),裝修完成3個(gè)月后退還。9裝修確保金(自裝)元/戶(hù)1500此費(fèi)用由裝修企業(yè)繳納(面積51-100㎡),裝修完成3個(gè)月后退還。10裝修確保金(自裝)元/戶(hù)3000此費(fèi)用由裝修企業(yè)繳納(面積101㎡以上),裝修完成3個(gè)月后退還。11商鋪裝修確保金(企業(yè)自裝)元/㎡230此費(fèi)用由商戶(hù)繳納,協(xié)議租期結(jié)束并退店,確保金可退還。招商簽約標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)xx招商租賃簽約政策1).租賃政策樓層品類(lèi)租金標(biāo)準(zhǔn)(元/月/㎡)備注ABC1F商業(yè)形象店363228民俗類(lèi)(地方小吃)363228小區(qū)配套2523202F商業(yè)形象店232220已入口界定休閑娛樂(lè)類(lèi)232220已入口界定小區(qū)配套181513已入口界定3F商業(yè)形象店1210已入口界定商業(yè)街區(qū)12108已入口界定配套服務(wù)108已入口界定2).租賃協(xié)議年限政策商業(yè)形象店序號(hào)商鋪面積(㎡)協(xié)議簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增1150㎡以下31六個(gè)月5%2151—300㎡31季度5%3301㎡以上3/51/2季度5%民俗類(lèi)、休閑娛樂(lè)類(lèi)序號(hào)商鋪面積(㎡)協(xié)議簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增150㎡以下21年度協(xié)議期限內(nèi)不遞增251—100㎡31六個(gè)月5%3101㎡以上52季度5%小區(qū)配套序號(hào)商鋪面積(㎡)協(xié)議簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增1100㎡以下31六個(gè)月5%2101—200㎡3/51+3/1+6年+月季度5%3201㎡以上3/52季度5%注:特殊業(yè)態(tài)或品牌形象店租金價(jià)格及協(xié)議年限具體洽談(如:大型超市、500㎡以上形象展示店)xx招商聯(lián)營(yíng)簽約政策及標(biāo)準(zhǔn)1).聯(lián)營(yíng)政策DIY手工藝制作招商政策1.協(xié)議期限統(tǒng)一為兩年;2.甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、推廣、對(duì)外宣傳、包裝等,由甲方負(fù)責(zé),乙方幫助配合;3.甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修(乙方自備經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需要物料),乙方幫助甲方完成店面裝飾;4.第十二個(gè)月、第二年全部經(jīng)營(yíng)收入所得歸乙方全部;5.第十二個(gè)月為經(jīng)營(yíng)扶持期,甲方向乙方提供每個(gè)月元/人經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助,(各業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)人數(shù)為1—2人,人員確定由甲方審核),甲方提供補(bǔ)助時(shí)限為12個(gè)月;尤其說(shuō)明:本方案
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