2024年監(jiān)理工程師考試合同管理快學(xué)40點(diǎn)

《合同管理》【知識(shí)點(diǎn)1】合理選擇適合建設(shè)工程特點(diǎn)的合同計(jì)價(jià)方式（1）單價(jià)合同概念根據(jù)計(jì)劃工程內(nèi)容和估算工程量，在合同中明確每項(xiàng)工作內(nèi)容的單位價(jià)格，實(shí)際支付時(shí)用每項(xiàng)工作實(shí)際完成工程量乘以該項(xiàng)工作的單位價(jià)格計(jì)算出該項(xiàng)工作的應(yīng)付工程款。（施工工程“價(jià)”和“量”方面的風(fēng)險(xiǎn)分配對(duì)合同雙方均顯公平）適用在發(fā)包時(shí)施工工程內(nèi)容和工程量尚不能明確確定的情況，發(fā)包單位可以在設(shè)計(jì)工作尚未完成、工程量清單尚未確定、工程內(nèi)容無需完整詳盡約定的情況下就開始施工招標(biāo)。優(yōu)點(diǎn)投標(biāo)人只需對(duì)所列工程內(nèi)容報(bào)出價(jià)格，從而縮短招投標(biāo)時(shí)間，利于盡早開工。缺點(diǎn)需要在施工過程中協(xié)調(diào)工作內(nèi)容、測(cè)量核實(shí)完成的工程量；且實(shí)際應(yīng)付工程款可能超過估算，控制投資難度較大。分類固定單價(jià)對(duì)承包商而言，存在較大的報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。一般適用于工期較短、工作內(nèi)容和工程量變化幅度不大的項(xiàng)目?？勺儐蝺r(jià)與固定單價(jià)合同相比，可變單價(jià)合同承包商承擔(dān)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)較小。（2）總價(jià)合同概念指合同就約定的工程施工內(nèi)容和要求，規(guī)定一個(gè)確定的總價(jià)作為業(yè)主支付給承包商的款額。分類總價(jià)承包商幾乎承擔(dān)了工作量及價(jià)格變動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)，因此承包商在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素以及不可預(yù)見因素做充分的估計(jì)。對(duì)業(yè)主而言，在合同簽訂時(shí)就可以基本確定項(xiàng)目總投資額，有利于投資控制；業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小。適用：工程范圍和任務(wù)明確，工程設(shè)計(jì)圖紙完整詳細(xì)，承包商了解現(xiàn)場(chǎng)條件、能準(zhǔn)確確定工程量及施工計(jì)劃，施工期較短、價(jià)格波動(dòng)不大的項(xiàng)目。可調(diào)總價(jià)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，與固定總價(jià)合同相比，在一定程度上降低了承包商的風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)業(yè)主而言，突破合同既定價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)有所增大。施工期限一年左右的項(xiàng)目可考慮采用固定總價(jià)合同，以簽訂合同時(shí)的單價(jià)和總價(jià)為準(zhǔn)，物價(jià)上漲等風(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān)；對(duì)建設(shè)周期一年半以上的，則應(yīng)考慮施工期間市場(chǎng)價(jià)格等的變化，宜采用可調(diào)總價(jià)合同。（3）成本加酬金合同概念也稱為成本補(bǔ)償合同或成本加成合同。采用這種合同，承包商利潤有保證，價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)基本都由業(yè)主承擔(dān)。但承包商往往缺乏降低成本的激勵(lì)，還可能通過提高工程成本而增加自身利潤，不利于業(yè)主的投資控制。適用工程復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案難以預(yù)先確定，時(shí)間特別緊迫（如搶險(xiǎn)救災(zāi)）的項(xiàng)目。優(yōu)點(diǎn)可以簡(jiǎn)化招標(biāo)、節(jié)省時(shí)間，不需等到設(shè)計(jì)圖紙完成后才開始招標(biāo)和施工，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和施工工作的搭接。分類①成本加固定酬金合同②成本加固定百分比酬金合同③成本加可變酬金合同【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)2】合同法律關(guān)系的客體客體物如：建筑材料、建筑設(shè)備、建筑物等貨幣作為一般等價(jià)物也是物（如借款合同）行為行為多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計(jì)、施工安裝等（監(jiān)理）行為也可以表現(xiàn)為提供一定的勞務(wù)，如綁扎鋼筋、土方開挖、抹灰等。智力成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密、在特定情況下是公知技術(shù)。如：專利權(quán)、工程設(shè)計(jì)成果【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)3】代理的特征1.代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為代理人超越代理權(quán)限的行為不屬于代理行為，被代理人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。2.代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為代理人只有以被代理人的名義實(shí)施代理行為，才能為被代理人取得權(quán)利和設(shè)定義務(wù)。3.代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)，代理人以自己的意志去積極地為實(shí)現(xiàn)被代理人的利益和意愿進(jìn)行具有法律意義的活動(dòng)。4.被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)民事責(zé)任，也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任?！痉种捣植肌?-2分【知識(shí)點(diǎn)4】代理的種類1.委托代理委托代理是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理，因此又稱為意定代理。委托代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，如委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系等，但只有在被代理人對(duì)代理人進(jìn)行授權(quán)后，這種委托代理關(guān)系才真正建立。授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。在委托代理中，被代理人所作出的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)委托。代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托。但代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理，如項(xiàng)目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人等，授權(quán)行為是由單位的法定代表人代表單位完成的?！睹穹ǖ洹房倓t編規(guī)定，執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，以法人或者非法人組織的名義實(shí)施民事法律行為，對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。法人或者非法人組織對(duì)執(zhí)行其工作任務(wù)的人員職權(quán)范圍的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師作為施工企業(yè)、監(jiān)理單位的代理人，應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍或者職權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出授權(quán)范圍或者職權(quán)范圍的行為則應(yīng)當(dāng)由行為人自己承擔(dān)。如果授權(quán)不明確，則應(yīng)當(dāng)由被代理人（單位）向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任，但是代理人的連帶責(zé)任是在被代理人無法承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。2.法定代理法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式?！痉种捣植肌?-2分【知識(shí)點(diǎn)5】保證1.保證的概念和方式保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證法律關(guān)系至少必須有三方參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人。保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。2.保證人的資格具有代為清償能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。以下組織不能作為保證人：（1）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。（2）國家機(jī)關(guān)。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。3.保證合同的內(nèi)容保證合同的內(nèi)容：（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。4.保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的按照約定。【分值分布】1-4分【知識(shí)點(diǎn)6】定金定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要釆用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！痉种捣植肌?-2分【知識(shí)點(diǎn)7】施工投標(biāo)保證投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。其主要保證投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后不得撤銷投標(biāo)文件，中標(biāo)后不得無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)不得向招標(biāo)人提出附加條件或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，否則，招標(biāo)人有權(quán)不予返還其遞交的投標(biāo)保證金。招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)書的一部分，數(shù)額不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開標(biāo)前以有效形式提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。截止時(shí)間根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的情況由招標(biāo)文件規(guī)定。若由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過長，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保函或者保證書有效期。投標(biāo)保函或者保證書在評(píng)標(biāo)結(jié)束之后應(yīng)退還給承包商，一般有兩種情況:一是未中標(biāo)的投標(biāo)人可向招標(biāo)人索回投標(biāo)保函或者保證書，以便向銀行或者擔(dān)保公司辦理注銷或使押金解凍;二是中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時(shí)，向業(yè)主提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人即可退回投標(biāo)保函或者保證書。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金被沒收：一是投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正；三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四是投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)?！痉种捣植肌?-6分【知識(shí)點(diǎn)8】建筑工程一切險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。1.責(zé)任范圍保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償：指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；（2）意外事故指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。2.除外責(zé)任第一類必然的、正常的損失（2）自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；（5）維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；第二類責(zé)任事故（1）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；（3）因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；（4）非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；第三類保險(xiǎn)范圍外期限外的損失（6）檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；（7）盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；（9）除非另有約定，在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失；（10）除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。第四類已由其他保障（8）領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)9】工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)特征（1）在招標(biāo)標(biāo)的物特征上，勘察設(shè)計(jì)是工程建設(shè)項(xiàng)目前期最為重要的工作內(nèi)容，設(shè)計(jì)階段是決定建設(shè)項(xiàng)目性能，優(yōu)化和控制工程質(zhì)量以及工程造價(jià)最關(guān)鍵、最有利的階段。與施工和材料設(shè)備投標(biāo)報(bào)價(jià)相比，雖然設(shè)計(jì)投標(biāo)報(bào)價(jià)占項(xiàng)目總投資額的比例不大，但設(shè)計(jì)方案對(duì)工程項(xiàng)目往往更具全局性、長效性和創(chuàng)新性影響。（2）在招標(biāo)工作性質(zhì)上，勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)是專業(yè)服務(wù)性質(zhì)的招標(biāo)，設(shè)計(jì)工作對(duì)技術(shù)要求高，常常只有數(shù)量有限的單位滿足要求；從前期準(zhǔn)備到后續(xù)服務(wù)跨越周期長，成果的內(nèi)容和質(zhì)量具有較大的不確定性，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣往往需要經(jīng)過較長時(shí)間的檢驗(yàn)。（3）在招標(biāo)條件上，勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)通常只能向潛在投標(biāo)人提供工程前期的初步性基礎(chǔ)資料，更多還要依賴投標(biāo)單位提供智力成果；且無具體量化的工作量，靈活性較大。而施工招標(biāo)一般都有明確而具體的要求，投標(biāo)人可以按招標(biāo)文件中提供的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單編制響應(yīng)明確的投標(biāo)方案，靈活性較小。（4）在招標(biāo)階段劃分上，可以按設(shè)計(jì)工作深度的不同，分期進(jìn)行招標(biāo)。例如對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)分階段招標(biāo)。（5）在投標(biāo)書編制要求上，設(shè)計(jì)投標(biāo)首先提出設(shè)計(jì)構(gòu)思和初步方案，并論述該方案的優(yōu)點(diǎn)和實(shí)施計(jì)劃，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步提出報(bào)價(jià)。而不像施工招標(biāo)，是按規(guī)定的工程量清單填報(bào)報(bào)價(jià)后算出總價(jià)。（6）在開標(biāo)形式上，設(shè)計(jì)招標(biāo)在開標(biāo)時(shí)由各投標(biāo)人自己說明投標(biāo)方案的基本構(gòu)思和意圖，以及其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，而不是由招標(biāo)單位的主持人宣讀投標(biāo)書并按報(bào)價(jià)高低排定次序。（7）在評(píng)標(biāo)原則上，樂于接受的是物有所值的合理報(bào)價(jià)，而不是過于追求低報(bào)價(jià)。（8）在投標(biāo)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償上，設(shè)計(jì)招標(biāo)可以根據(jù)具體情況，確定投標(biāo)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)未能中標(biāo)的有效投標(biāo)人給予費(fèi)用補(bǔ)償、對(duì)選為優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案的投標(biāo)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。（9）在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)上，設(shè)計(jì)投標(biāo)文件的技術(shù)方案是設(shè)計(jì)人員的智力勞動(dòng)成果的體現(xiàn)，如果要采用未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)方案，應(yīng)保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，征得未中標(biāo)人的書面同意并給予合理的使用費(fèi)。【分值分布】2分【知識(shí)點(diǎn)10】公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)是招標(biāo)人通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或者組織投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式，邀請(qǐng)3個(gè)以上具有相應(yīng)資質(zhì)、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)能力的、資信良好的特定法人或組織投標(biāo)。公開招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：所有符合條件的有興趣的單位均可以參加投標(biāo)，能體現(xiàn)出公開、公平、公正的招標(biāo)原則，有利于實(shí)現(xiàn)充分競(jìng)爭(zhēng)缺點(diǎn)：招標(biāo)人事先難以預(yù)計(jì)有哪些投標(biāo)人，數(shù)量有多少；招標(biāo)人可能不熟悉某些投標(biāo)人的情況；招標(biāo)人所期待的投標(biāo)人可能并未參加投標(biāo)等邀請(qǐng)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人對(duì)所有發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的投標(biāo)單位的信用和能力均予信任；投標(biāo)人及投標(biāo)人的數(shù)量事先可以確定；縮短了招投標(biāo)周期；評(píng)標(biāo)工作量小缺點(diǎn)是：由于邀請(qǐng)參加投標(biāo)的單位數(shù)量有限，一些符合條件的潛在競(jìng)爭(zhēng)者可能未能在邀請(qǐng)之列，而漏掉更具優(yōu)勢(shì)的單位；不能充分體現(xiàn)公開競(jìng)爭(zhēng)、機(jī)會(huì)均等的原則。【分值分布】2-3分【知識(shí)點(diǎn)11】評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成1.由招標(biāo)人代表和有關(guān)專家組成。2.人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。建筑工程設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)時(shí)，建筑專業(yè)專家不得少于技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面專家總數(shù)的2/3。3.應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，進(jìn)行評(píng)審。4.完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)12】招標(biāo)備案招標(biāo)人向建設(shè)行政主管部門辦理申請(qǐng)招標(biāo)手續(xù)。招標(biāo)備案文件應(yīng)說明：招標(biāo)工作范圍；招標(biāo)方式；計(jì)劃工期；對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求；招標(biāo)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作的完成情況；自行招標(biāo)還是委托代理招標(biāo)等內(nèi)容?！痉种捣植肌?-2分【知識(shí)點(diǎn)13】招投標(biāo)文件匯總招標(biāo)文件匯總投標(biāo)文件匯總勘察設(shè)計(jì)施工工程總承包材料采購勘察設(shè)計(jì)材料采購·招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書·合同條款及格式·投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄·法定代表人身份證明或授權(quán)委托書要求件格式單和要求格式要求供的資料格式格式費(fèi)用清單料設(shè)計(jì)方案【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)14】組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（1）按招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。（2）投標(biāo)人承擔(dān)自己踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用。（3）除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。（4）招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此做出的判斷和決策負(fù)責(zé)。踏勘現(xiàn)場(chǎng)后涉及對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清修改的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間至少15日前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。考慮到在踏勘現(xiàn)場(chǎng)后投標(biāo)人有可能對(duì)招標(biāo)文件部分條款進(jìn)行質(zhì)疑，組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間一般應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間15日前及投標(biāo)預(yù)備會(huì)召開前?！痉种捣植肌?-3分【知識(shí)點(diǎn)15】資格審查方法資格預(yù)審：多用于公開招標(biāo)；在投標(biāo)前審查資格后審：多用于邀請(qǐng)招標(biāo)；在開標(biāo)后審查（不同時(shí)使用，審查時(shí)間不同，審查內(nèi)容一致）【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)16】最低評(píng)標(biāo)價(jià)法初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人的名稱；投標(biāo)函的簽字蓋章；投標(biāo)文件的格式；聯(lián)合體投標(biāo)人；投標(biāo)報(bào)價(jià)的唯一性等。資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況、類似項(xiàng)目業(yè)績、信譽(yù)、項(xiàng)目經(jīng)理、其他要求，聯(lián)合體投標(biāo)人等。響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)內(nèi)容、工期、工程質(zhì)量、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金、權(quán)利義務(wù)、已標(biāo)價(jià)工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)施工方案與技術(shù)措施、質(zhì)量管理體系與措施、安全管理體系與措施、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施、資源配備計(jì)劃、技術(shù)負(fù)責(zé)人，其他主要成員、施工設(shè)備、試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備等?！痉种捣植肌?分【知識(shí)點(diǎn)17】材料設(shè)備采購方式及其特點(diǎn)詢價(jià)方式適用一般用于采購數(shù)額不大的建筑材料和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品，由采購方對(duì)多家供貨商就采購的標(biāo)的物進(jìn)行詢價(jià)，還可以通過多輪討價(jià)還價(jià)及磋商，經(jīng)過比較后選擇其中一家簽訂供貨合同。優(yōu)點(diǎn)避免了招標(biāo)采購的復(fù)雜性，工作量小、耗時(shí)短、交易成本低，也在一定程度上進(jìn)行了供貨商之間的報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。缺點(diǎn)存在較大的主觀性和隨意性。直接訂購方式適用多適用于零星采購、應(yīng)急采購，或只能從一家供應(yīng)廠商獲得，或必須由原供貨商提供產(chǎn)品或向原供貨商補(bǔ)訂的采購。優(yōu)點(diǎn)達(dá)成交易快，有利于及早交貨。缺點(diǎn)采購來源單一，缺少對(duì)價(jià)格的比選，適用的條件較為特殊。招標(biāo)投標(biāo)適用是大宗及重要建筑材料和設(shè)備采購的最主要方式。優(yōu)點(diǎn)有利于規(guī)范買賣雙方的交易行為、擴(kuò)大比選范圍、實(shí)現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)。缺點(diǎn)程序復(fù)雜、工作量大、周期長、適用于較為充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境?！痉种捣植肌?分【知識(shí)點(diǎn)18】從中國關(guān)境外提供的貨物報(bào)價(jià)方式（1）報(bào)FOB價(jià)或FCA價(jià)賣方在裝運(yùn)港將貨物裝上買方指定的船只，即完成交貨，賣方負(fù)責(zé)辦理裝上船之前的一切運(yùn)輸事項(xiàng)及運(yùn)輸費(fèi)用包含在報(bào)賣方在指定的地點(diǎn)將貨物交給買方指定的承運(yùn)人，即完成交貨，賣方負(fù)責(zé)辦理交由承運(yùn)方保管之前的一切運(yùn)輸事項(xiàng)，并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)，費(fèi)用包含在報(bào)價(jià)中。（2）報(bào)CIF價(jià)或CIP價(jià)賣方負(fù)責(zé)辦理租船訂艙，并承擔(dān)將貨物裝上船之前的一切費(fèi)用，以及海運(yùn)費(fèi)和從轉(zhuǎn)運(yùn)港運(yùn)至目的港的保險(xiǎn)費(fèi)。（到岸價(jià)）FOB價(jià)+海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)人簽訂運(yùn)輸協(xié)議，并承擔(dān)貨物運(yùn)至目的地的運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)19】設(shè)備招標(biāo)服務(wù)要求“伴隨服務(wù)”即根據(jù)合同規(guī)定賣方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù)，一般包括：（1）實(shí)施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場(chǎng)組裝和試運(yùn)行；（2）提供貨物組裝和維修所需的工具；（3）為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_(tái)設(shè)備提供詳細(xì)的操作和維護(hù)手冊(cè)；（4）在雙方商定的一定期限內(nèi)對(duì)所供貨物實(shí)施運(yùn)行或監(jiān)督或維護(hù)或修理，但該服務(wù)并不能免除賣方在合同保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)；（5）在賣方廠家和/或在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)就所供貨物的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、維護(hù)和/或修理對(duì)買方人員進(jìn)行培訓(xùn)。賣方應(yīng)提供合同專用合同條款/技術(shù)規(guī)格中規(guī)定的所有服務(wù)，可規(guī)定將為履行要求的伴隨服務(wù)的報(bào)價(jià)或雙方商定的費(fèi)用包括在合同價(jià)中；如果賣方提供的伴隨服務(wù)的費(fèi)用未含在貨物的合同價(jià)中，雙方應(yīng)事先就其達(dá)成協(xié)議，但其費(fèi)用單價(jià)不應(yīng)超過賣方向其他人提供類似服務(wù)所收取的現(xiàn)行單價(jià)?！痉种捣植肌?分【知識(shí)點(diǎn)20】設(shè)備采購評(píng)標(biāo)價(jià)法以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評(píng)標(biāo)價(jià)法適用于采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備、車輛等運(yùn)行期內(nèi)各種費(fèi)用較高的貨物，評(píng)標(biāo)時(shí)可預(yù)先確定一個(gè)統(tǒng)一的設(shè)備評(píng)審壽命期（短于實(shí)際壽命期然后再根據(jù)投標(biāo)書的實(shí)際情況在報(bào)價(jià)上加上該年限運(yùn)行期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，再減去壽命期末設(shè)備的殘值。注：計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用和殘值時(shí)，均應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的貼現(xiàn)率折算成凈現(xiàn)值。以貼現(xiàn)值計(jì)算的費(fèi)用包括：①估算壽命期內(nèi)所需的燃料消耗費(fèi)；②估算壽命期內(nèi)所需備件及維修費(fèi)用；③估算壽命期殘值?！痉种捣植肌?-2分【知識(shí)點(diǎn)21】發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料（1）本工程的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件以及用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復(fù)印件（2）工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖；（3）勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料；（4）勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電信電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分布圖；（5）其他必要相關(guān)資料。【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)22】勘察合同價(jià)格與支付1.合同價(jià)格勘察費(fèi)用實(shí)行發(fā)包人簽證制度，即勘察人完成勘察項(xiàng)目后通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，通過驗(yàn)收后由發(fā)包人代表對(duì)實(shí)施的勘察項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量和實(shí)施時(shí)間簽字確認(rèn)，以此作為計(jì)算勘察費(fèi)用的依據(jù)之一。除專用合同條款另有約定外，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括收集資料，踏勘現(xiàn)場(chǎng)，制訂綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試、分析、評(píng)估、配合審查等，編制勘察文件，設(shè)計(jì)施工配合，青苗和園林綠化補(bǔ)償，占地補(bǔ)償，擾民及民擾，占道施工，安全防護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)，農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)等全部費(fèi)用和國家規(guī)定的增值稅稅金。發(fā)包人要求勘察人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測(cè)、專項(xiàng)咨詢或?qū)＜以u(píng)審時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含在合同價(jià)格之中，由發(fā)包人另行支付。【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)23】訂立設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)約定的內(nèi)容1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程；（3）工程基礎(chǔ)資料及其他文件；（4）本設(shè)計(jì)服務(wù)合同及補(bǔ)充合同；（5）本工程勘察文件和施工需求；（6）合同履行中與設(shè)計(jì)服務(wù)有關(guān)的來往函件；（7）其他設(shè)計(jì)依據(jù)。2.發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的文件資料包括基礎(chǔ)資料、勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等，發(fā)包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限交給設(shè)計(jì)人。3.發(fā)包人義務(wù)（1）遵守法律。（2）發(fā)出開始設(shè)計(jì)通知。（3）辦理證件和批件。（4）支付合同價(jià)款。（5）提供設(shè)計(jì)資料。（6）其他義務(wù)。4.設(shè)計(jì)人的一般義務(wù)（1）遵守法律。（2）依法納稅。（3）完成全部設(shè)計(jì)工作。（4）其他義務(wù)?！痉种捣植肌?-3分【知識(shí)點(diǎn)24】設(shè)計(jì)合同價(jià)格與支付設(shè)計(jì)費(fèi)用實(shí)行發(fā)包人簽證制度，即設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目后通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，通過驗(yàn)收后由發(fā)包人代表對(duì)實(shí)施的設(shè)計(jì)項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量和實(shí)施時(shí)間簽字確認(rèn)，以此作為計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)用的依據(jù)之一。除專用合同條款另有約定外，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括收集資料，踏勘現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行設(shè)計(jì)、評(píng)估、審查等，編制設(shè)計(jì)文件，施工配合等全部費(fèi)用和國家規(guī)定的增值稅稅金。發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人進(jìn)行外出考察、試驗(yàn)檢測(cè)、專項(xiàng)咨詢或?qū)＜以u(píng)審時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含在同價(jià)格之中，由發(fā)包人另行支付?！痉种捣植肌?-2分【知識(shí)點(diǎn)25】合同附件格式項(xiàng)目1.合同協(xié)議書（唯一需要雙方同時(shí)簽字蓋章的法律文①發(fā)包人和承包人的名稱②施工的工程或標(biāo)段③簽約合同價(jià)④合同工期⑤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)⑥項(xiàng)目經(jīng)理的人選2.履約擔(dān)保承包人向發(fā)包人提交履約擔(dān)保采用保函形式3.預(yù)付款擔(dān)保承包人向發(fā)包人提交預(yù)付款擔(dān)保采用銀行保函履約擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保擔(dān)保期限發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止。擔(dān)保方式采用無條件擔(dān)保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí)，即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。在賠償要求提出后7天內(nèi)無條件支付。采用無條件擔(dān)保形式擔(dān)保金額擔(dān)保期間擔(dān)保金額不變保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。（隨預(yù)付款的扣減擔(dān)保金額相應(yīng)遞減）【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)26】監(jiān)理人定義是：“受委托人的委托，依照法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同等，對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)或施工等階段進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理的法人或其他組織?！奔葘儆诎l(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，即不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立工作，以保障工程按期、按質(zhì)、按量完成發(fā)包人的最大利益為管理目標(biāo)，依據(jù)合同條款的約定，公平合理地處理合同履行過程中的有關(guān)管理事項(xiàng)。（一）受發(fā)包人委托對(duì)施工合同的履行進(jìn)行管理（1）在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進(jìn)度等現(xiàn)場(chǎng)管理工作。（2）在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)，行使通用條款規(guī)定的，以及具體施工合同專用條款中說明的權(quán)力。（3）承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。（4）在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理或決定有關(guān)事項(xiàng)，如單價(jià)的合理調(diào)整、變更估價(jià)、索賠等。（二）居于施工合同履行管理的核心地位（1）監(jiān)理人應(yīng)按照合同條款的約定，公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)。（2）除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。為了使工程施工順利開展，避免指令沖突及盡量減少合同爭(zhēng)議，發(fā)包人對(duì)施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實(shí)現(xiàn)；承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人，盡量減少發(fā)包人和承包人分別站在各自立場(chǎng)解釋合同導(dǎo)致爭(zhēng)議。（3）“商定或確定”條款規(guī)定，總監(jiān)理工程師在協(xié)調(diào)處理合同履行過應(yīng)首先與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究審慎“確定”后通知當(dāng)事人雙方并附詳細(xì)依據(jù)。由于監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人，因此對(duì)有關(guān)問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭(zhēng)議的條款解決，同時(shí)體現(xiàn)了監(jiān)理人獨(dú)立工作的性質(zhì)。（三）監(jiān)理人的指示通用條款明確規(guī)定：（1）監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。由于監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人，因此合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對(duì)承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理做出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。【分值分布】2-3分【知識(shí)點(diǎn)27】明確保險(xiǎn)責(zé)任（一）工程保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)1.辦理保險(xiǎn)的責(zé)任（1）承包人辦理保險(xiǎn)具體的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限等有關(guān)內(nèi)容在專用條款中約定。承包人需要變動(dòng)保險(xiǎn)合同條款時(shí)，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。保險(xiǎn)人做出保險(xiǎn)責(zé)任變動(dòng)的，承包人應(yīng)在收到保險(xiǎn)人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。（2）發(fā)包人辦理保險(xiǎn)如果一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個(gè)承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投保或漏保，此時(shí)由發(fā)包人投保為宜。無論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，以保障雙方均有出現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損關(guān)時(shí)，可從保險(xiǎn)公司獲得賠償。2.保險(xiǎn)金不足的補(bǔ)償如果投保工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額少于工程實(shí)際價(jià)值，工程受到保險(xiǎn)事件的損害時(shí)，不能從保險(xiǎn)公司獲得實(shí)際損失的全額賠償，則損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定由該事件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。某些大型工程項(xiàng)目經(jīng)常因工程投資額巨大，為了減少保險(xiǎn)費(fèi)的支出，采用不足額投保方式，即以建安工程費(fèi)的60%~70%作為投保的保險(xiǎn)金額，因此受到保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損害后，保險(xiǎn)公司按實(shí)際損失的相應(yīng)百分比予以賠償。標(biāo)準(zhǔn)施工合同要求在專用條款具體約定保險(xiǎn)金不足以賠償損失時(shí)，承包人和發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。①如永久工程的損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償，②臨時(shí)工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。3.未按約定投保的補(bǔ)償（1）如果負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險(xiǎn)，或未能使保險(xiǎn)持續(xù)有效，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費(fèi)用由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。（2）當(dāng)負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致受益人未能得到保險(xiǎn)人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險(xiǎn)得到的保險(xiǎn)賠償應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。（二）人員工傷事故保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)發(fā)包人和承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定為履行合同的本方人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并分別為自己現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的所有人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)。（三）其他保險(xiǎn)1.承包人的施工設(shè)備保險(xiǎn)承包人應(yīng)以自己的名義投保施工設(shè)備保險(xiǎn)，作為工程一切險(xiǎn)的附加保險(xiǎn)，因此此項(xiàng)保險(xiǎn)內(nèi)容發(fā)包人沒有投保。2.進(jìn)場(chǎng)材料和工程設(shè)備保險(xiǎn)由當(dāng)事人雙方具體約定，在專用條款內(nèi)寫明。通常情況下，應(yīng)是誰采購的材料和工程設(shè)備，由誰辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。【分值分布】1-3分【知識(shí)點(diǎn)28】發(fā)包人義務(wù)義務(wù)1.提供施工場(chǎng)地①施工現(xiàn)場(chǎng)（包括永久和臨時(shí)，可一次或分次移交）②提供地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資料并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但對(duì)據(jù)此的推斷不負(fù)責(zé)。③現(xiàn)場(chǎng)外的道路通行權(quán)。2.組織設(shè)計(jì)交底組織設(shè)計(jì)單位向承包人和監(jiān)理人對(duì)提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底，以便承包人制定施工方案和編制施工組織設(shè)計(jì)。3.約定開工時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)施工合同的通用條款中沒有將開工時(shí)間作為合同條款，可在合同協(xié)議書或?qū)Ｓ脳l款中約定。【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)29】承包人義務(wù)義務(wù)（一）現(xiàn)場(chǎng)查勘1.核對(duì)發(fā)包人提供的有關(guān)資料，進(jìn)一步收集相關(guān)的地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料，以便編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案。現(xiàn)場(chǎng)查勘后，承包人不得再以不了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而推脫合同責(zé)任。2.發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與發(fā)包人所提供材料有重大差異，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人，由其做出相應(yīng)的指示或說明，以便明確合同責(zé)任。（二）編制施工實(shí)施計(jì)劃1.施工組織設(shè)計(jì)：應(yīng)針對(duì)深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程需經(jīng)5人以上專家論證方案的安全性和可靠性。2.質(zhì)量管理體系3.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃義務(wù)（三）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的交通道路和臨時(shí)工程承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路，以及為開始施工所需的臨時(shí)工程和必要的設(shè)施，滿足開工的要求。（四）施工控制網(wǎng)1.承包人依據(jù)監(jiān)理人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料，根據(jù)國家測(cè)繪基準(zhǔn)、測(cè)繪系統(tǒng)和工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范以及合同中對(duì)工程精度的要求，測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)點(diǎn)的資料報(bào)送監(jiān)理人審批。2.承包人在施工過程中負(fù)責(zé)管理施工控制網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)丟失或損壞的施工控制網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包（五）提出開工申請(qǐng)向監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表。【分值分布】1-3分【知識(shí)點(diǎn)30】監(jiān)理人的職責(zé)職責(zé)人的實(shí)施方案1.審查（施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理體系、環(huán)境保護(hù)措施）2.審查進(jìn)度計(jì)劃（在專用條款約定的期限內(nèi)，批復(fù)或提出修改意見，否則視為已得到批準(zhǔn)經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為“合同進(jìn)度計(jì)劃”3.合同進(jìn)度計(jì)劃：①對(duì)承包人、發(fā)包人和監(jiān)理人均有約束力。②受到非承包人責(zé)任原因的干擾后，判定是否應(yīng)給承包人順延合同工期的主要依據(jù)。（二）開工通知監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后，應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，合同工期自開工通知中載明的開工日起計(jì)算?！痉种捣植肌?-2分【知識(shí)點(diǎn)31】通用條款中涉及支付管理的幾個(gè)概念1.合同價(jià)格（1）簽約合同價(jià)簽約合同價(jià)指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額，即中標(biāo)價(jià)。（2）合同價(jià)格合同價(jià)格指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。合同價(jià)格即承包人完成施工、竣工、保修全部義務(wù)后的工程結(jié)算總價(jià)，包括履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更、價(jià)款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕痤~。二者的區(qū)別表現(xiàn)為，簽約合同價(jià)是寫在協(xié)議書和中標(biāo)通知書內(nèi)的固定數(shù)額，作為結(jié)算價(jià)款的基數(shù)；而合同價(jià)格是承包人最終完成全部施工和保修義務(wù)后應(yīng)得的全部合同價(jià)款,包括施工過程中按照合同相關(guān)條款的約定，在簽約合同價(jià)基礎(chǔ)上應(yīng)給承包人補(bǔ)償或扣減的費(fèi)用之和。因此只有在最終結(jié)算時(shí)，合同價(jià)格的具體金額才可以確定。2.簽訂合同時(shí)簽約合同價(jià)內(nèi)尚不確定的款項(xiàng)（1）暫估價(jià)暫估價(jià)指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。該筆款項(xiàng)屬于簽約合同價(jià)的組成部分，合同履行階段一定發(fā)生，但招標(biāo)階段由于局部設(shè)計(jì)深度不夠；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)尚未最終確定；投標(biāo)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格差異較大等原因，要求承包人按暫估價(jià)格報(bào)價(jià)部分，合同履行階段再最終確定該部分的合同價(jià)格金額。暫估價(jià)內(nèi)的工程材料、設(shè)備或?qū)I(yè)工程施工，屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，施工過程中由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人，按招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)確定。未達(dá)到必須招標(biāo)的規(guī)模或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，材料和設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)提供，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)相應(yīng)的金額；專業(yè)工程施工的價(jià)格由監(jiān)理人進(jìn)行估價(jià)確定。與工程量清單中所列暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。（2）暫列金額暫列金額指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的一筆款項(xiàng)，用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的款項(xiàng)。上述兩筆款項(xiàng)均屬于包括在簽約合同價(jià)內(nèi)的金額，二者的區(qū)別表現(xiàn)為：暫估價(jià)是在招標(biāo)投標(biāo)階段暫時(shí)不能合理確定價(jià)格，但合同履行階段必然發(fā)生，發(fā)包人一定予以支付的款項(xiàng)；暫列金額則指招標(biāo)投標(biāo)階段已經(jīng)確定價(jià)格，監(jiān)理人在合同履行階段根據(jù)工程實(shí)際情況指示承包人完成相關(guān)工作后給予支付的款項(xiàng)。簽約合同價(jià)內(nèi)約定的暫列金額可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能夠全部獲得支付?！痉种捣植肌?-3分【知識(shí)點(diǎn)32】工程進(jìn)度款的支付1.進(jìn)度付款申請(qǐng)單承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和專用條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。通用條款中要求進(jìn)度付款申請(qǐng)單內(nèi)容包括：（1）截至本次付款周期末已實(shí)施工程的價(jià)款；（2）變更金額；（3）索賠金額；（4）本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（5）本次扣減的質(zhì)量保證金；（6）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。2.進(jìn)度款支付證書監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料。經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額，如扣除質(zhì)量不合格部分的工程款等。通用條款規(guī)定，監(jiān)理人出具的進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作，在對(duì)以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書進(jìn)行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏或重復(fù)的，監(jiān)理人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除。3.進(jìn)度款的支付發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。【分值分布】1-2分【知識(shí)點(diǎn)33】施工合同的索賠管理序號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期利潤1文物、化石√√3不利的物質(zhì)條件√√4發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備提前交貨√異常惡劣的氣候條件√附加浮動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整√法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整√發(fā)包人原因試運(yùn)行失敗，承包人修復(fù)√√不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理√不可抗力不能按期竣工√【分值分布】2分【知識(shí)點(diǎn)34】總承包合同的索賠管理序號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期利潤2文物、化石√√6爭(zhēng)議評(píng)審組對(duì)監(jiān)理人確定的修改√√7為他人提供方便√8不可預(yù)見物質(zhì)條件√√發(fā)包人要求提前交貨√發(fā)包人提供的材料、設(shè)備不符合要求√√異常惡劣的氣侯條件√√行政審批延誤√√缺陷責(zé)任期內(nèi)非承包人原因缺陷的修復(fù)√√發(fā)包人違約解除合同√√【分值分布】2分【知識(shí)點(diǎn)35】標(biāo)準(zhǔn)合同文本匯總勘察設(shè)計(jì)施工設(shè)計(jì)施工總承包材料采購設(shè)備采購合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄專用合同條款通用合同條款合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函商務(wù)和技術(shù)偏差表專用合同條款通用合同條款要求清單要求清單·技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求·已標(biāo)價(jià)工程量清單要求議書標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述·中標(biāo)設(shè)備技術(shù)性能指標(biāo)詳細(xì)描述·技術(shù)服務(wù)和質(zhì)保期服務(wù)計(jì)劃【分值分布】1-3分【知識(shí)點(diǎn)36】合同價(jià)格與支付款項(xiàng)名稱付款比例預(yù)付款簽約合同價(jià)的10%進(jìn)度款該批次合同材料的合同價(jià)格的95%結(jié)清款合同價(jià)格的5%1.預(yù)付款合同生效后，買方在收到賣方開具的注明應(yīng)付預(yù)付款金額的財(cái)務(wù)收據(jù)正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付簽約合同價(jià)的10%作為預(yù)付款。買方支付預(yù)付款后，如賣方未履行合同義務(wù)，則買方有權(quán)收回預(yù)付款；如賣方依約履行了合同義務(wù)，則預(yù)付款抵作進(jìn)度款。2.進(jìn)度款賣方按照合同約定的進(jìn)度交付合同材料并提供相關(guān)服務(wù)后，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付至該批次合同材料的合同價(jià)格的95%:（1）賣方出具的交貨清單正本一份2）買方簽署的收貨清單正本一份3）制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份4）合同材料驗(yàn)收證書或進(jìn)度款支付函正本一份；（5）合同價(jià)格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。3.結(jié)清款全部合同材料質(zhì)量保證期屆滿后，買方在收到賣方提交的由買方簽署的質(zhì)量保證期屆滿證書并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)格5%的結(jié)清款。【分值分布】1-3分【知識(shí)點(diǎn)37】合同價(jià)格與支付款項(xiàng)名稱付款比例預(yù)付款簽約合同價(jià)的10%交貨款合同價(jià)格的60%驗(yàn)收款合同價(jià)格的25%結(jié)清款合同價(jià)格的5%1.預(yù)付款合同生效后，買方在收到賣方開具的注明應(yīng)付預(yù)付款金額的財(cái)務(wù)收據(jù)正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付簽約合同價(jià)的10%作為預(yù)付款。買方支付預(yù)付款后，如賣方未履行合同義務(wù)，則買方有權(quán)收回預(yù)付款；如果賣方依約履行了合同義務(wù)，則預(yù)付款抵作合同價(jià)款。2.交貨款賣方按合同約定交付全部合同設(shè)備后，買方在收到賣方提交的下列全部單據(jù)并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)格的60%1）賣方出具的交貨清單正本一份2）買方簽署的收貨清單正本一份3）制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份4）合同價(jià)格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。3.驗(yàn)收款買方在收到賣方提交的買賣雙方簽署的合同設(shè)備驗(yàn)收證書或已生效的驗(yàn)收款支付函正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)格的25%。4.結(jié)清款買方在收到賣方提交的買方簽署的質(zhì)量保證期屆滿證書或已生效的結(jié)清款支付函正本一份，并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)格的5%?！痉种捣植肌?-3分【知識(shí)點(diǎn)38】《施工合同條件》中各方責(zé)任和義務(wù)項(xiàng)目主要參與方為業(yè)主、承包商和工程師。其中，工程師受業(yè)主委托授權(quán)為業(yè)主開展項(xiàng)目日常管理工作，相當(dāng)于國內(nèi)的監(jiān)理工程師；工程師屬于業(yè)主方人員，應(yīng)履行合同中賦予的職責(zé)，行使合同中明確規(guī)定的必然隱含的賦予的權(quán)利，但應(yīng)保持公平的態(tài)度處理施工過程中的問題。（一）業(yè)主的主要責(zé)任和義務(wù)（1）委托任命工程師代表業(yè)主進(jìn)行合同管理；（2）承擔(dān)大部分或全部設(shè)計(jì)工作并及時(shí)向承包商提供設(shè)計(jì)圖紙；（3）給予承包商現(xiàn)場(chǎng)占有權(quán)；（4）向承包商及時(shí)提供信息、指示、同意、批準(zhǔn)及發(fā)出通知；（5）避免可能干擾或阻礙工程進(jìn)展的行為；（6）提供業(yè)主方應(yīng)提供的保障、物資；（7）在必要時(shí)指定專業(yè)分包商和供應(yīng)商；（8）做好項(xiàng)目資金安排；（9）在承包商完成相應(yīng)工作時(shí)按時(shí)支付工程款；（10）協(xié)助承包商申辦工程所在國法律要求的相關(guān)許可等。（二）承包商的主要責(zé)任和義務(wù)（1）應(yīng)按照合同規(guī)定及工程師的指示對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和竣工并修補(bǔ)缺陷；（2）為工程的設(shè)計(jì)