購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房合同合集3篇

購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******、******(含共有人)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******、******(含共有人)依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方全部的位于*****市**區(qū)****幢**號(hào)房。房屋建筑面積***平方米，其中套內(nèi)建筑面積為**平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的全部費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋。其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*********元整(大寫(xiě))。第三條付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分***次付給甲方。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。***年**月*日，乙方向甲方支付房款***元。余款***元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條辦理過(guò)戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于***年**月*日開(kāi)頭辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為***年**月*日。2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方擔(dān)當(dāng)***元，乙方擔(dān)當(dāng)***元。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等狀況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。第七條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成全都，并簽署書(shū)面文件。第八條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，乙方擔(dān)當(dāng)違約金***元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金**元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價(jià)款***‰的違約金；逾期交付超過(guò)***日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價(jià)款***‰的違約金；逾期交付超過(guò)***日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在商定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款擔(dān)當(dāng)違約金。第九條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn))。出賣(mài)方(甲方，含共有人)：********購(gòu)買(mǎi)方(乙方，含共有人)：*********身份證號(hào)碼：*************身份證號(hào)碼：**************住址：*********住址：**********電話：*************電話：**************日期：*************日期：*************購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房合同(第二篇)購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房合同摘要：本合同定明了買(mǎi)方與賣(mài)方之間購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房的相關(guān)事項(xiàng)。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保各自權(quán)益的合法保護(hù)。合同編號(hào)：【編號(hào)】日期：【日期】買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，本合同由買(mǎi)方與賣(mài)方自愿訂立，共同遵守以下條款:第一條：房屋基本信息1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于【市區(qū)名稱】的二手房，該房屋詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：其他重要附屬設(shè)施及裝修情況：1.2賣(mài)方保證上述房屋及其使用權(quán)/產(chǎn)權(quán)的合法性及真實(shí)性，并無(wú)糾紛和口頭或書(shū)面的債權(quán)糾紛。如有虛假陳述，賣(mài)方需負(fù)全部責(zé)任。1.3房屋交付：房屋的交付日期為本合同簽訂之日起【X】天后，交付時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)視現(xiàn)狀確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的完好。第二條：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋所需支付的總金額為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.2買(mǎi)方需在本合同簽訂之日起【X】天內(nèi)支付房屋首付款人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方需在【日期】前將剩余房款人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）結(jié)清給賣(mài)方。第三條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1房屋過(guò)戶：買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)并辦妥房屋抵押登記后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交接：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在過(guò)戶完成后【X】天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。3.3稅費(fèi)：各類稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定自行承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1若無(wú)正當(dāng)理由，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【X%】，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條：其他約定事項(xiàng)5.1本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。附件：1.身份證明文件復(fù)印件（買(mǎi)方、賣(mài)方各一份）2.房屋使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買(mǎi)方簽字：日期：賣(mài)方簽字：日期：購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房合同(第三篇)購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房合同合同編號(hào)：__________________買(mǎi)方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________賣(mài)方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于市區(qū)的二手房，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.二手房地址：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋戶型：__________________4.房屋樓層：__________________5.房屋權(quán)屬證明：__________________二、交易價(jià)格及方式1.二手房的總交易價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱CNY）______________元。2.甲方應(yīng)于簽訂本合同后_______________日內(nèi)，一次性支付交易總金額。三、房屋權(quán)屬過(guò)戶1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.甲方應(yīng)提供必要的身份證明及其他相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋狀況及維修責(zé)任1.甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋已了解房屋狀況并認(rèn)可。乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方購(gòu)買(mǎi)后對(duì)房屋的所有維修、裝修及后續(xù)事宜負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同總金額的_____________%。2.除非發(fā)生不可抗力情況外，任何一方的違約行為將導(dǎo)致合同的解除。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（買(mǎi)方）：