建筑總包投標(biāo)方案樣本

天津塘沽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)1#地項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)文獻(xiàn)年月目錄投標(biāo)函及投標(biāo)人授權(quán)委托書(shū)我院簡(jiǎn)介項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目重要參加人員基本狀況我院與境外設(shè)計(jì)院（所）合伙經(jīng)歷-內(nèi)我院工程獲獎(jiǎng)狀況簡(jiǎn)介成本控制設(shè)計(jì)費(fèi)用付款方式及設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)限額指標(biāo)設(shè)計(jì)質(zhì)量保證辦法及后期服務(wù)

投標(biāo)函及投標(biāo)人授權(quán)委托書(shū)

投標(biāo)函有限公司：我公司勘測(cè)設(shè)計(jì)院對(duì)《塘沽開(kāi)發(fā)區(qū)1#地項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)》所有內(nèi)容已明了清晰，批準(zhǔn)按上述文獻(xiàn)提出所有條件和規(guī)定參加投標(biāo)，并授權(quán)鄧院長(zhǎng)為全權(quán)代表，參加貴司組織施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)關(guān)于活動(dòng)，并參加投標(biāo)。為此：提供“招標(biāo)文獻(xiàn)”規(guī)定所有投標(biāo)文獻(xiàn)；保證遵守招標(biāo)文獻(xiàn)中關(guān)于規(guī)定；保證承擔(dān)合同重要條款規(guī)定責(zé)任義務(wù)；樂(lè)意向貴方提供任何與該項(xiàng)投標(biāo)關(guān)于數(shù)據(jù)、狀況和技術(shù)資料；本投標(biāo)自開(kāi)標(biāo)之日起20天內(nèi)有效。我公司理解，如我公司未中標(biāo)，貴公司有權(quán)不做任何解釋。我公司承諾不以任何形式干擾貴公司評(píng)標(biāo)工作。單位名稱(chēng)：（蓋公章）法人代表：(簽字或蓋章)單位地址：郵政編碼：電話：傳真：日期：年月日投標(biāo)人授權(quán)委托書(shū)委托單位：勘測(cè)設(shè)計(jì)院法定代表人：性別：男年齡：歲職務(wù)：院長(zhǎng)住址：受托人姓名：性別：男年齡:歲職務(wù)：副院長(zhǎng)工作單位：住址：我系天津市房屋鑒定勘測(cè)設(shè)計(jì)院法定代表人，現(xiàn)委托鄧永勝為我代理人，并以我名義參加塘沽海洋開(kāi)發(fā)區(qū)9#地項(xiàng)目施工圖投標(biāo)活動(dòng)及訂立工程設(shè)計(jì)合同。受委托人所訂立一切關(guān)于文獻(xiàn)，我均予以承認(rèn)。特此證明。受托人無(wú)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。委托單位：（蓋章）委托人：（法定代表人簽字或蓋章）日期：年月日

我院簡(jiǎn)介

勘測(cè)設(shè)計(jì)院簡(jiǎn)介本院擁有建設(shè)部頒發(fā)建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)、住宅智能化設(shè)計(jì)甲級(jí)、建筑工程總承包甲級(jí)、工程勘察甲級(jí)資質(zhì)證書(shū)、人防設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)證書(shū)、天津市建委與司法局頒發(fā)各類(lèi)房屋鑒定（含司法鑒定）資質(zhì)證書(shū)、天津市建設(shè)工程質(zhì)量鑒定檢測(cè)實(shí)驗(yàn)資質(zhì)證書(shū)、房屋變形監(jiān)測(cè)測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)，經(jīng)商務(wù)部批準(zhǔn)，擁有中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)合伙經(jīng)營(yíng)資格等資質(zhì)證書(shū)……是集設(shè)計(jì)、規(guī)劃、地質(zhì)勘察、房屋鑒定、檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)、技術(shù)征詢(xún)服務(wù)、建筑工程總承包為一體綜合性設(shè)計(jì)單位。1998年通過(guò)ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，獲得建設(shè)部施工圖審查甲級(jí)資質(zhì)，被天津市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)、天津市教誨委員會(huì)及天津市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)認(rèn)定為“天津市科普教誨基地”。本院歷經(jīng)五十余年建設(shè)發(fā)展，技術(shù)力量雄厚，各專(zhuān)業(yè)人才齊備，軟硬件設(shè)備居天津市領(lǐng)先水平。全院既有員工223人，其中科技人員占90%以上，具備高檔技術(shù)職稱(chēng)人員78人，專(zhuān)家級(jí)高工5人，享有政府特殊津貼5人（其中有國(guó)務(wù)院授銜鑒定專(zhuān)家1人），國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師6人，二級(jí)注冊(cè)建筑師18人，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)構(gòu)造工程師12人，天津市都市規(guī)劃詳細(xì)藍(lán)圖特聘責(zé)任規(guī)劃師2人……全院設(shè)有三個(gè)綜合設(shè)計(jì)所、住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所、天津市房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)中心、天津市構(gòu)造診治技術(shù)研究發(fā)展中心、經(jīng)濟(jì)室、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)管理中心、巖土勘察測(cè)繪隊(duì)等部門(mén)，各部門(mén)人員技術(shù)構(gòu)造配備合理，與設(shè)計(jì)和鑒定相配套設(shè)備儀器達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水準(zhǔn)。本院堅(jiān)持以科技創(chuàng)新求發(fā)展，近年來(lái)榮獲國(guó)家建設(shè)部先進(jìn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)22項(xiàng)，全國(guó)都市住宅設(shè)計(jì)研究網(wǎng)先進(jìn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)26項(xiàng)，天津市建委規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)28項(xiàng)，天津市規(guī)劃局先進(jìn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)10項(xiàng)，在都市建設(shè)領(lǐng)域獲得了豐碩成果。公司精神——團(tuán)結(jié)、進(jìn)取、求實(shí)、創(chuàng)新。質(zhì)量方針——立足科技創(chuàng)新，精心鑒定設(shè)計(jì)，堅(jiān)持持續(xù)改進(jìn)，滿(mǎn)足顧客需求。質(zhì)量目的——“保證顧客滿(mǎn)意”是全體員工永遠(yuǎn)追求。

我院近三年來(lái)設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：住宅項(xiàng)目：建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)構(gòu)造類(lèi)型層數(shù)建設(shè)規(guī)模天津市天創(chuàng)置業(yè)有限公司和平區(qū)犀地住宅項(xiàng)目剪力墻31212400m2天津市華夏建設(shè)股份有限公司華夏典型住宅社區(qū)短肢剪力墻11-18103000m2天津市富裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司富裕廣場(chǎng)高層住宅工程剪力墻34160560m2天津順馳發(fā)展有限公司太陽(yáng)城3號(hào)地、4號(hào)地、5號(hào)地、8號(hào)地短肢剪力墻6-18600000m2天津市寧發(fā)發(fā)展有限公司梅江卡梅爾住宅工程剪力墻30170000m2天津市億城投資發(fā)展有限公司億城紅旗路住宅工程剪力墻18-3069000m2天津隆僑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銅鑼灣廣場(chǎng)住宅工程剪力墻26150000m2天津融創(chuàng)置地有限公司海逸長(zhǎng)洲戀海園社區(qū)剪力墻28105000m2天津市建設(shè)投資公司麗苑23號(hào)地經(jīng)濟(jì)合用房剪力墻3070000m2天津市建設(shè)投資公司邵公莊經(jīng)濟(jì)合用房剪力墻2660000m2公共建筑項(xiàng)目：建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)構(gòu)造類(lèi)型層數(shù)建設(shè)規(guī)模天津隆僑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司天津銅鑼灣廣場(chǎng)酒店及大型商場(chǎng)框架26170000m2天津順馳發(fā)展有限公司都市之星框架2151000m2天津新世界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司天津金港國(guó)際工程框架45170000m2融創(chuàng)置地上谷商業(yè)城框架655000m2天津市億城投資發(fā)展有限公司億城紅旗路商住樓工程框剪2136000m2天津市河西區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司河西教誨中心框架2546000m2古文化街海河樓開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司海河樓超市官銀號(hào)銀行框架436000m2天津市浩天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司天津醫(yī)科大學(xué)校區(qū)框架88m2天津順馳發(fā)展有限公司太陽(yáng)城會(huì)所框架48000m2融科置地有限公司翡翠城會(huì)所鋼框架25000m2

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目重要參加人員基本狀況

本工程項(xiàng)目概況：本工程有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于天津塘沽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)總用地76008.4平方米（未含4135平方米非地）其中商業(yè)用地面積比例不不不大于10%，容積率為3（商業(yè)容積率不不不大于1），總建筑面積258000平方米，其中會(huì)所及經(jīng)營(yíng)性共建3000平方米，二層地下室10000平方米，架空車(chē)庫(kù)0平方米，別的為住宅。建筑密度：住宅不不不大于20%；商業(yè)部不不大于35%，綠化率不不大于35%。本工程商業(yè)為3層，住宅為20-32層，停車(chē)場(chǎng)為地下或架空。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目重要參加人員基本狀況：投入本項(xiàng)目重要人員表人員安排姓名性別現(xiàn)任職務(wù)職稱(chēng)1．項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人男男2．建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人男3．構(gòu)造專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人男4．水暖專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人男5．電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人女職責(zé)劃分：1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（技術(shù)副院長(zhǎng)）、（總工程師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主管本工程項(xiàng)目技術(shù)和各專(zhuān)業(yè)人員調(diào)配管理，協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系，保證設(shè)計(jì)項(xiàng)目正常運(yùn)作；負(fù)責(zé)該工程中疑難問(wèn)題技術(shù)指引，解決重大技術(shù)問(wèn)題；主持該工程設(shè)計(jì)評(píng)審工作。2、工程主持人：（高檔建筑師、一級(jí)注冊(cè)建筑師）工程主持人保證內(nèi)、外部接口有效溝通；組織各專(zhuān)業(yè)及時(shí)互提設(shè)計(jì)資料，協(xié)調(diào)并解決內(nèi)、外部和各專(zhuān)業(yè)接口之間矛盾；組織實(shí)行設(shè)計(jì)工程輸入、輸出、評(píng)審、確認(rèn)、驗(yàn)證、會(huì)審、更改等工作；組織實(shí)行施工圖交底、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、工程驗(yàn)收及工程回訪工作。3、各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人職責(zé)為配合工程主持人組織和協(xié)調(diào)本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工作，對(duì)本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工作進(jìn)度、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；指引本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人執(zhí)行本專(zhuān)業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、原則及設(shè)計(jì)院有關(guān)技術(shù)辦法；負(fù)責(zé)驗(yàn)證甲方和其她專(zhuān)業(yè)提供設(shè)計(jì)資料，并及時(shí)給其她專(zhuān)業(yè)提供設(shè)計(jì)資料，協(xié)調(diào)與其她專(zhuān)業(yè)技術(shù)接口問(wèn)題；根據(jù)本工程設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)制定本專(zhuān)業(yè)作業(yè)籌劃，組織本專(zhuān)業(yè)人員準(zhǔn)時(shí)完畢各階段設(shè)計(jì)工作。

投入本項(xiàng)目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學(xué)位職稱(chēng)高檔工程師在本合同中擬任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人服務(wù)時(shí)間學(xué)歷2.經(jīng)歷時(shí)間負(fù)責(zé)過(guò)重要工程該項(xiàng)目中任職備注順馳太陽(yáng)城工程天津市銅鑼灣廣場(chǎng)工程上古商業(yè)城工程天津海河樓超市官銀號(hào)銀行工程梅江卡梅爾項(xiàng)目和平區(qū)犀地項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.當(dāng)前承擔(dān)任務(wù)金港?國(guó)際工程

投入本項(xiàng)目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學(xué)位學(xué)士職稱(chēng)高檔工程師；一級(jí)注冊(cè)構(gòu)造工程師在本合同中擬任職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人服務(wù)時(shí)間學(xué)歷2.經(jīng)歷時(shí)間負(fù)責(zé)過(guò)重要工程該項(xiàng)目中任職備注順馳太陽(yáng)城工程天津市銅鑼灣廣場(chǎng)工程上古商業(yè)城工程天津海河樓超市商貿(mào)區(qū)工程梅江卡梅爾項(xiàng)目和平區(qū)犀地項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.當(dāng)前承擔(dān)任務(wù)金港?國(guó)際工程天津市河西區(qū)教誨中心

投入本項(xiàng)目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學(xué)位學(xué)士職稱(chēng)高檔建筑師；一級(jí)注冊(cè)建筑師在本合同中擬任職建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人服務(wù)時(shí)間學(xué)歷2.經(jīng)歷時(shí)間負(fù)責(zé)過(guò)重要工程（類(lèi)型和金額）該項(xiàng)目中任職備注順馳太陽(yáng)城工程天津市銅鑼灣廣場(chǎng)工程上古商業(yè)城工程天津海河樓超市商貿(mào)區(qū)工程梅江卡梅爾項(xiàng)目和平區(qū)犀地項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人工程主持人工程主持人3.當(dāng)前承擔(dān)任務(wù)金港?國(guó)際工程和平區(qū)犀地項(xiàng)目三期

投入本項(xiàng)目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學(xué)位學(xué)士職稱(chēng)高檔工程師；一級(jí)注冊(cè)構(gòu)造工程師在本合同中擬任職構(gòu)造專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人服務(wù)時(shí)間學(xué)歷2.經(jīng)歷時(shí)間負(fù)責(zé)過(guò)重要工程（類(lèi)型和金額）該項(xiàng)目中任職備注順馳太陽(yáng)城工程華夏津典天津海河樓超市商貿(mào)區(qū)工程梅江卡梅爾項(xiàng)目?jī)|城紅旗路住宅項(xiàng)目煤建一廠經(jīng)濟(jì)合用房專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人3.當(dāng)前承擔(dān)任務(wù)金港?國(guó)際工程天津市河西區(qū)教誨中心

投入本項(xiàng)目重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別男年齡學(xué)位學(xué)士職稱(chēng)高檔工程師；在本合同中擬任職水、暖專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人服務(wù)時(shí)間21年學(xué)歷2.經(jīng)歷時(shí)間負(fù)責(zé)過(guò)重要工程（類(lèi)型和金額）該項(xiàng)目中任職備注順馳太陽(yáng)城工程天津市銅鑼灣廣場(chǎng)工程天津市富裕廣場(chǎng)二期工程上古商業(yè)城工程梅江卡梅爾項(xiàng)目和平區(qū)犀地項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人3.當(dāng)前承擔(dān)任務(wù)金港?國(guó)際工程和平區(qū)犀地項(xiàng)目三期

投入本合同重要人員資歷表1.普通狀況姓名性別女年齡學(xué)位學(xué)士職稱(chēng)高檔工程師在本合同中擬任職電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人服務(wù)時(shí)間22年學(xué)歷2.經(jīng)歷時(shí)間負(fù)責(zé)過(guò)重要工程（類(lèi)型和金額）該項(xiàng)目中任職備注天津市農(nóng)委大廈天津市銅鑼灣廣場(chǎng)工程海逸長(zhǎng)洲住宅社區(qū)工程天津市富裕廣場(chǎng)上古商業(yè)城工程梅江卡梅爾項(xiàng)目和平區(qū)犀地項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人；專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人；專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人；專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人；專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人；專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人；專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人；3.當(dāng)前承擔(dān)任務(wù)天津市河西區(qū)教誨中心金港?國(guó)際工程

我院與境外設(shè)計(jì)院（所）合伙經(jīng)歷

◢法國(guó)包贊巴克.勃雷德先生和平區(qū)犀地項(xiàng)目一期、二期◢美國(guó)PERKINS+WILL事務(wù)所和平區(qū)犀地項(xiàng)目三期◢日本卅口設(shè)計(jì)師事務(wù)所上古商城◢利安（香港）設(shè)計(jì)公司銅鑼灣廣場(chǎng)項(xiàng)目◢香港梁黃顧建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所金港國(guó)際項(xiàng)目◢上海KDG設(shè)計(jì)事務(wù)所億城紅旗路項(xiàng)目◢北京JWDA設(shè)計(jì)事務(wù)所梅江卡梅爾工程◢美國(guó)道格拉斯道林事務(wù)所海逸長(zhǎng)州住宅工程◢上海海波建筑設(shè)計(jì)有限公司太陽(yáng)城4號(hào)地◢上海ANS國(guó)際建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司太陽(yáng)城5號(hào)地塊◢德國(guó)WSP設(shè)計(jì)有限公司順馳翡翠城住宅項(xiàng)目

-內(nèi)我院工程獲獎(jiǎng)狀況簡(jiǎn)介

1、~獲獎(jiǎng)狀況（以住宅設(shè)計(jì)為主）天津市華苑居住區(qū)日華里社區(qū).12建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化信息中心、全國(guó)都市住宅設(shè)計(jì)研究網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)順馳世紀(jì)城.12建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化信息中心、全國(guó)都市住宅設(shè)計(jì)研究網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)典雅家居.10天津市經(jīng)濟(jì)合用房設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽二等獎(jiǎng)2、~獲獎(jiǎng)狀況（以住宅設(shè)計(jì)為主）天津老城鼓樓重建工程.7天津市先進(jìn)勘察設(shè)計(jì)建筑類(lèi)二等獎(jiǎng)天津華苑居住區(qū)久華里社區(qū).7天津市先進(jìn)勘察設(shè)計(jì)住宅和社區(qū)先進(jìn)設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)天津華苑居住區(qū)久華里社區(qū).4部級(jí)先進(jìn)勘察設(shè)計(jì)——先進(jìn)城鄉(xiāng)住宅和住宅社區(qū)設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)天津市鼓樓重建·鼓樓商業(yè)街東街.8中華人民共和國(guó)當(dāng)代先進(jìn)民族建筑特色金獎(jiǎng)梅江居住區(qū)芳水園社區(qū).8詹天佑土木工程大獎(jiǎng)及先進(jìn)住宅社區(qū)提名獎(jiǎng)3、獲獎(jiǎng)狀況（以住宅設(shè)計(jì)為主）天津市秋實(shí)園社區(qū).2先進(jìn)城鄉(xiāng)普通住宅區(qū)設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)天津市梅江居住區(qū)芳水園社區(qū).7雙節(jié)雙優(yōu)杯住宅方案競(jìng)賽金獎(jiǎng)太陽(yáng)城五號(hào)地塊.7天津市政府先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)天津市順馳世紀(jì)城三期.7.20天津市市級(jí)先進(jìn)勘察設(shè)計(jì)（住宅類(lèi)）三等獎(jiǎng)

成本控制

我院在詳細(xì)工程設(shè)計(jì)中，特別強(qiáng)調(diào)“優(yōu)化設(shè)計(jì)”概念，使開(kāi)發(fā)商花每一分錢(qián)都體現(xiàn)出最大價(jià)值，在方案進(jìn)行中，我方會(huì)挑選出典型樓棟進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，找重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以供甲方?jīng)Q策及指引施工圖設(shè)計(jì)。下面以某項(xiàng)目為例，闡明我院成本控制工作流程：

設(shè)計(jì)費(fèi)用及付款方式

設(shè)計(jì)費(fèi)用：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容報(bào)價(jià)（元/平方米）總費(fèi)用（元）1地上住宅建筑1533750002地上商業(yè)、會(huì)所建筑18540003二層地下室151500004架空車(chē)庫(kù)153000005弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)及室外管網(wǎng)綜合12580006施工階段配合包括在施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)中7共計(jì)4137000付款方式：1.本合同訂立后（15個(gè)工作日內(nèi)），支付定金20%，即人民幣827400元；2.完畢所有施工圖后，支付40%，即人民幣1654800元；3.所有施工圖（涉及建筑專(zhuān)業(yè)圖紙、構(gòu)造專(zhuān)業(yè)圖紙及設(shè)備專(zhuān)業(yè)圖紙等），通過(guò)建設(shè)管理部門(mén)審查后，支付15%，即人民幣620550元；4．完畢設(shè)計(jì)交底后，支付10%，即人民幣413700元；5．本工程主體竣工驗(yàn)收后（十五日內(nèi)），支付10%，即人民幣413700元。6．本工程竣工驗(yàn)收后（十五日內(nèi)），支付剩余5%，即人民幣206850元。

設(shè)計(jì)周期

1.一期：6月1日~6月8日為方案深化及初步設(shè)計(jì)階段；6月9日為初步設(shè)計(jì)評(píng)審、驗(yàn)證；6月10日提供人防報(bào)建圖；6月10日~6月24日為施工圖設(shè)計(jì)階段；6月25日~6月27日為設(shè)計(jì)評(píng)審、驗(yàn)證；6月26日提供消防報(bào)建圖及招標(biāo)圖；6月28日為各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)簽；6月29日提供施工圖。2.二期：7月1日~7月8日為方案深化及初步設(shè)計(jì)階段；7月9日為初步設(shè)計(jì)評(píng)審、驗(yàn)證；7月10日提供人防報(bào)建圖；7月10日~7月24日為施工圖設(shè)計(jì)階段；7月25日~7月27日為設(shè)計(jì)評(píng)審、驗(yàn)證；7月26日提供消防報(bào)建圖及招標(biāo)圖；7月28日為各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)簽；7月29日提供施工圖。室外管網(wǎng)綜合圖：7月31日~8月15日進(jìn)行室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)；8月16日提供室外管網(wǎng)綜合施工圖。以上設(shè)計(jì)進(jìn)度可依照方案交接時(shí)間再行調(diào)節(jié)，設(shè)計(jì)周期不變。

設(shè)計(jì)限額指標(biāo)

設(shè)計(jì)限額指標(biāo)：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑面積（平方米含量）闡明1兩層地下室鋼筋230~270公斤2地面架空層鋼筋75~80公斤3地上20~32層住宅鋼筋55~58公斤4兩層地下室砼0.55~0.60立方米5地面架空層砼0.34~0.37立方米6地上20~32層住宅砼0.32~0.35立方米

設(shè)計(jì)質(zhì)量保證辦法及后期服務(wù)

服務(wù)范疇及成果：一、我方承擔(dān)設(shè)計(jì)內(nèi)容方案設(shè)計(jì)階段：1服務(wù)范疇：由何顯毅負(fù)責(zé)完畢規(guī)劃及單體建筑方案設(shè)計(jì)、乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)顧問(wèn)。配合何顯毅設(shè)計(jì)，審核其設(shè)計(jì)，使之滿(mǎn)足中華人民共和國(guó)規(guī)范及甲方規(guī)定設(shè)計(jì)深度。提供規(guī)劃、建筑、構(gòu)造及設(shè)備專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，保證建筑方案可行性。協(xié)助何顯毅公司將方案整頓成滿(mǎn)足天津市報(bào)審方案文獻(xiàn)深度和格式規(guī)定文獻(xiàn)，負(fù)責(zé)加蓋相應(yīng)圖章。協(xié)助甲方做好方案報(bào)審工作。2提交成果加蓋公章方案報(bào)建所需全套圖紙及闡明（報(bào)批文獻(xiàn)由方案院提供），一式四份。對(duì)采用新構(gòu)造、新工藝建議及依照地質(zhì)狀況所采用基本形式及構(gòu)造選型作出可行性研究分析。施工圖設(shè)計(jì)：1服務(wù)范疇：在方案設(shè)計(jì)文獻(xiàn)獲得甲方書(shū)面承認(rèn)之后，我方將進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)繪制。完畢施工圖總圖設(shè)計(jì)，單體設(shè)計(jì)（含三步節(jié)能計(jì)算）、構(gòu)造（涉及含鋼量控制）、消防、人防、給排水、暖通、電氣（含強(qiáng)電、室內(nèi)外弱電）設(shè)計(jì)，其中弱電系統(tǒng)涉及：電話（網(wǎng)絡(luò)）系統(tǒng)、閉路電視、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、樓宇對(duì)講等、停車(chē)場(chǎng)管理、手機(jī)直放。室外管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)及各專(zhuān)業(yè)局設(shè)計(jì)配合。室內(nèi)管線綜合布置、預(yù)留預(yù)埋分布圖。配合甲方進(jìn)行各階段報(bào)批工作、參加報(bào)批、審查、交流會(huì)。協(xié)助甲方選取各種材料、設(shè)備。2提交成果招投標(biāo)圖(約建筑面積10萬(wàn)平方米)全套施工圖。弱電系統(tǒng)方案及施工圖。消防、人防報(bào)建圖。管網(wǎng)綜合圖。全套施工圖文獻(xiàn)裝訂成冊(cè)，一套12份。以上文獻(xiàn)電子版本，涉及AutoCAD文獻(xiàn)、圖像文獻(xiàn)、文本文獻(xiàn)等，以光盤(pán)存儲(chǔ)，一式2份。2.3設(shè)計(jì)深度滿(mǎn)足《建筑工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)編制深度規(guī)定》規(guī)定深度規(guī)定。3、招投標(biāo)階段服務(wù)3.1向甲方提供招投標(biāo)圖，必要時(shí)提供甲方招投標(biāo)圖電子文獻(xiàn)。3.2在對(duì)甲方在招投標(biāo)過(guò)程遇到與我方工作關(guān)于問(wèn)題給與解答，并保證及時(shí)有效。4、施工階段服務(wù)：4.1指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、驗(yàn)收、設(shè)計(jì)補(bǔ)充及變更等。2審查非我方設(shè)計(jì)但與涉及內(nèi)容有關(guān)政府部門(mén)或甲方規(guī)定我方承認(rèn)得圖紙、文獻(xiàn)和材料，及時(shí)審查（要在規(guī)定期間內(nèi)完畢審查）并加蓋公章，不另計(jì)有關(guān)費(fèi)用。4.3負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底、準(zhǔn)時(shí)參加工程設(shè)計(jì)周例會(huì)及各階段驗(yàn)收工作、及時(shí)解決工程中浮現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題、配合甲方做好各項(xiàng)報(bào)建工作。4.4積極配合做好竣工驗(yàn)收及提供必要資料。4.5配合甲方進(jìn)行材料及設(shè)備選型。5、其她：5.1室內(nèi)管線綜合布置滿(mǎn)足合理、美觀規(guī)定，不因管線布置缺陷破壞建筑美觀，同步管線得布置滿(mǎn)足最大限度凈高規(guī)定。2設(shè)計(jì)考慮智能化設(shè)計(jì)綜合布線以便及預(yù)留智能化發(fā)展空間。二、設(shè)計(jì)質(zhì)量保證辦法及后期服務(wù)：為了保證該項(xiàng)目設(shè)計(jì)順利進(jìn)行，并最后同貴公司一道打造精品工程，我院承諾提供如下技術(shù)服務(wù)：設(shè)計(jì)工作向前延伸：在設(shè)計(jì)初期，積極積極地協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)當(dāng)前期工作，例如為方案公司方案設(shè)計(jì)提供技術(shù)支持、方案適應(yīng)性論證、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)起草、各專(zhuān)業(yè)方案優(yōu)化等技術(shù)支持、并全力協(xié)助甲方進(jìn)行方案報(bào)審工作，為先進(jìn)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)基本。積極及時(shí)溝通：在設(shè)計(jì)及建設(shè)期間，緊密配合甲方工作，積極而及時(shí)地同貴公司進(jìn)行溝通，提供應(yīng)項(xiàng)目全方位技術(shù)支持。協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行方案及施工圖審批，在方案及施工圖設(shè)計(jì)結(jié)束后，協(xié)助貴公司提交建設(shè)管理部門(mén)進(jìn)行審批，以使此項(xiàng)目所需批復(fù)，允許證等能按發(fā)展籌劃準(zhǔn)時(shí)批出。工程全過(guò)程服務(wù)制：在工程設(shè)計(jì)和建設(shè)全過(guò)程中，對(duì)建設(shè)方、監(jiān)理方或施工方提出問(wèn)題，2小時(shí)內(nèi)必有回應(yīng)成果，需到現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題，24小時(shí)隨叫隨到，保證準(zhǔn)時(shí)參加技術(shù)交底各階段備案，驗(yàn)收和其他各種必要質(zhì)量檢查活動(dòng)。若對(duì)我方工作人員服務(wù)不滿(mǎn)意，請(qǐng)貴方以書(shū)面形式提出，我方將于接報(bào)7日內(nèi)予以人員調(diào)節(jié)。工程竣工交付使用半年內(nèi)，由工程主持人組織技術(shù)性工程回訪，理解工程使用狀況，征求并反饋建設(shè)方意見(jiàn)。在后繼服務(wù)中堅(jiān)持“取保顧客滿(mǎn)意——是全體員工永遠(yuǎn)追求”承諾。質(zhì)量保證辦法：豐富經(jīng)驗(yàn)積累：天津市諸多較知名住宅社區(qū)是咱們?cè)O(shè)計(jì)項(xiàng)目；近幾年我院設(shè)計(jì)高層住宅