寶豐第一中學(xué)教職工住宅樓施工組織設(shè)計樣本

寶豐第一中學(xué)教職工住宅樓施工組織設(shè)計目錄 TOC\o"1-3"\h\z一、工程概況 3㈠土建工程 3㈡給排水工程 4㈢電照工程 4二、施工目的 5三、本工程項目管理網(wǎng)絡(luò)，重要現(xiàn)場管理人員安排 5四、施工布置 8五、進度籌劃闡明 8六、施工平面布置方案 9（一）、暫時設(shè)施布置： 9（二）、暫時供水、供電線路： 9七、重要分部項施工辦法 10（一）、施工測量： 10（二）、地基與基本 11（三）、主體工程施工 12（四）、裝飾工程 17（五）、樓地面工程 19（六）、門窗安裝 19（七）、玻璃、油漆工程 21（八）、屋面工程 22（九）、電氣安裝 24（十）給排水安裝 24八、雨季施工辦法 26九、冬季施工辦法 27十、質(zhì)量保證辦法 29（一）、貫徹國家《工程建設(shè)原則強制性條文》辦法 29（二）、質(zhì)量保證體系及現(xiàn)場管理人員質(zhì)量責(zé)任制 31（三）、保證工程質(zhì)量技術(shù)辦法 32（四）、重點部位質(zhì)量保證辦法： 37十一、安全管理制度及重要辦法 47（一）、安全管理制度 47（二）、重要辦法 48十二、工期保證辦法 49（一）、機構(gòu)保障 49（二）、籌劃執(zhí)行和控制 49（三）、施工安排 50（四）、投入先進施工機械設(shè)備和人力保證工期 52（五）、節(jié)假日及農(nóng)忙季節(jié)不放假、不斷工辦法 52十三、文明施工，現(xiàn)場保衛(wèi)，環(huán)保辦法 53十四、防噪音及防擾民和工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào) 54（一）、防止噪音污染辦法 54（二）、工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào) 54十五、勞動力籌劃 56十六、重要機械設(shè)備籌劃 57十七、附圖表施工平面布置圖施工進度網(wǎng)絡(luò)圖重要技術(shù)、管理人員一覽表投入本工程施工項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人及重要技工人員名單

一、工程概況本工程為寶豐縣第一高檔中學(xué)教職工住宅樓，建設(shè)地點位于靜腸河畔、寶豐一高院內(nèi)，由平頂山市衛(wèi)東區(qū)工民建設(shè)計室設(shè)計，建筑面積約4950m2，六層磚混構(gòu)造，底層為商業(yè)用房。由寶豐第一高檔中學(xué)投資建造，寶豐縣建設(shè)局招標(biāo)辦發(fā)布招標(biāo)文告。建筑物全長71.34m，總寬度12.24m，一層層高4.2米，二至六層層高均為2.9m,檐口標(biāo)高19.02米，室內(nèi)外高差0.6米。=1\*GB4㈠土建工程構(gòu)造狀況：本工程為鋼筋砼帶型基本，局部設(shè)暗地梁，基本埋深－2.10m，底層為商業(yè)用房，二至六層為住宅樓，底層商業(yè)用房為400×400及400×440鋼筋砼矩形柱，部份為磚基本，磚基部份在－0.06m處設(shè)防潮層.地圈梁(370×370)頂面為-0.6m.±0.00以上每層設(shè)圈梁，磚墻內(nèi)設(shè)鋼筋砼構(gòu)造柱.除過道頂板、廚、衛(wèi)生間以及屋面板為現(xiàn)澆鋼筋砼板塊外，別的均為予應(yīng)力空心板。除基本墊層為C10砼，其他采用C20砼，磚基采用MU10機磚，M5水泥砂漿砌筑。一、二、三層采用MU10機磚及M7.5混合砂漿砌筑；四、五、六層采用MU10磚及M5混合砂漿砌筑。磚基墻370厚，±0.00以上除局部為非承重隔墻120厚外，其他墻均為240厚?；咀诘诙油辽希啬土=130KPa。本工程按基本烈度為6度進行抗震設(shè)防。本工程=7\*GB3⑦、=8\*GB3⑧軸間設(shè)一變形縫。建筑做法：本工程地面為60厚C10砼墊層，面層為水泥砂漿毛地面。樓面采用水泥砂漿毛樓面，樓梯間采用水泥砂漿壓光。內(nèi)墻及頂棚均混合砂漿面，刮白色仿瓷涂料。外墻水泥砂漿抹灰，白水泥罩面。窗均為80系列銀白色5厚白玻帶紗推拉塑鋼窗。底層B軸線門甲方自理，進戶門自理，其他門均為木門，木門外面刷棕紅色油漆，內(nèi)面及內(nèi)木門刷米黃油漆，梯欄桿刷紅丹一道墨綠色油漆二度。屋面采用1：8水泥爐渣，三氈四油防水上設(shè)砼隔熱板。踢腳板均采用水泥毛面120高。=2\*GB4㈡給排水工程給水管采用鍍鋅鋼管絲扣連接。排水溝采用UPVC管，地漏安裝較四周地坪低10mm。給水管埋地某些刷瀝青二道，明露某些刷防銹漆一道刷銀粉漆一度。排水管做灌水實驗。上水管做壓力實驗，其壓力為0.6MPa。浴盆下位置地坪較衛(wèi)生間地坪高20mm，水泥砂漿抹面壓光后再裝浴盆。=3\*GB4㈢電照工程本工程采用三相四線制380V／220V電源，由電力電纜埋地引至總配電箱后采用三相五線制，電纜穿墻處采用70鋼管保護，并在入樓處做重復(fù)接地，接地電阻＜4Ω，且由重復(fù)接地處引一專用保護零線入樓內(nèi)，設(shè)計規(guī)定所有鋼支架，鋼套管及鐵皮配件均規(guī)定接入專用保護零線，重復(fù)接地嚴格按照JD10－125六式L＝5m。室內(nèi)線路：插座線路為BV－1×6+2×2.5；照明線路為BV－1×4＋1×2.5穿管暗設(shè)。插座接地保護均采用BV－1×2.5。二層樓梯休息平臺處設(shè)總表箱一種，箱底距平臺1.4米。本工程避雷引下線采用構(gòu)造柱內(nèi)四根主筋，規(guī)定主筋與避雷帶接地體之間焊接連通做法見JD10－108，防雷裝置引下線做法圖二。避雷接地用基本自然接地極，電阻＜10Ω，做法見JD10－112鋼筋砼基本內(nèi)鋼筋連接圖。屋面避雷（φ10鍍鋅園鋼）做法見JD10－102建筑屋頂防雷裝置做法圖一。二、施工目的1、工期：本工程籌劃開工日期為12月1日，總工期240個日歷天，到7月28日竣工。2、質(zhì)量：優(yōu)良。3、安全：杜絕死亡和重傷安全事故，輕傷負傷率10‰如下。4、成本：加強管理，注意節(jié)約，實現(xiàn)保本微利。5、文明施工：精心組織，科學(xué)管理，合理布置，爭創(chuàng)文明施工現(xiàn)場。三、本工程項目管理網(wǎng)絡(luò)，重要現(xiàn)場管理人員安排該工程采用項目法組織施工，由黃志俊（國家一級項目經(jīng)理、高檔工程師）任項目經(jīng)理，由張清軍（國家三級項目經(jīng)理、助理工程師）任項目副經(jīng)理，由張玉勤（高檔工程師）任技術(shù)負責(zé)人和質(zhì)量經(jīng)理。該工程按項目管理組織施工，我公司將按照近年來積累成功項目管理經(jīng)驗以及國際貫例來運作和管理該項目，形成以項目經(jīng)理負責(zé)制為核心，以項目合同管理和成本控制為重要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進技術(shù)為手段項目管理機制。嚴格按照以GB/T19002-ISO9002模式原則建立質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機輔助管理相結(jié)合和科學(xué)化管理體制，以此實現(xiàn)我公司質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目的。為優(yōu)質(zhì)、高速完畢本工程，我公司將組織一批具備當(dāng)代管理知識和曾施工過類似工程施工技術(shù)、經(jīng)營人員。項目經(jīng)理部將成為一支布滿活力，具備多專業(yè)、全面管理能力領(lǐng)導(dǎo)班子，按照建設(shè)工程項目管理貫例組建本工程經(jīng)理部。組織機構(gòu)按“五科一室”設(shè)立，即：工程技術(shù)科、質(zhì)量安全科、材料設(shè)備科、財務(wù)勞資科、經(jīng)營預(yù)算科、辦公室。項目內(nèi)部建立TC、QC、CC、CA、O&C、IM等關(guān)于橫向職能部門縱向管理，采用矩陣式管理模式。組織機構(gòu)詳見圖1、2、3。組織機構(gòu)圖一TCTCQCCCCAO&CIM工程技術(shù)質(zhì)量安全材料設(shè)備財務(wù)勞資綜合辦公室經(jīng)營預(yù)算符號闡明：TC——進度控制 QC——質(zhì)量控制 CC——成本控制CA——合同管理 O&C——組織與協(xié)調(diào) IM——信息管理

組織機構(gòu)圖二

項目部組織機構(gòu)框圖三四、施工布置1、施工詳細順序是：土方–––基本—主體—屋面—內(nèi)外裝修—樓地面，在施工中每層以中部為界水平分段展開流水做業(yè)，為加快工程進度，土方開挖采用機械開挖，主體施工時用塔吊進行垂直運送，內(nèi)外裝修按先粗后細原則進行，安裝專業(yè)隨土建主體施工做好預(yù)埋、預(yù)留，隨裝修進度進行安裝，在室內(nèi)精裝修做完后進行調(diào)試。2、門窗及其她構(gòu)件、半成品均在現(xiàn)場加工生產(chǎn)，施工人員一某些食宿在現(xiàn)場。（依照現(xiàn)場實際狀況，因場地比較狹窄，另一某些人員安排在校院內(nèi)甲方另定位置）。五、進度籌劃闡明由于本工程為跨年度工程，考慮到冬期、春節(jié)及夏季影響（請詳見工期保證辦法），基本及主體施工階段時間安排緊湊，裝修時間相應(yīng)較長，內(nèi)墻抹灰裝修在主體四層完畢后由底層開始向上進行，內(nèi)墻抹灰開始前，提前做好上部隔層樓面找平，使樓層斷水，以保證其正常進行。六層主體完后抓緊屋面找平及保溫找坡，盡早使屋面斷水，隨后從六層向下開始抹灰。同步不失時機做好屋面防水，以保證外墻裝修避免危險交叉作業(yè)。樓地面找平跟在內(nèi)抹灰之后進行，基本保持一層距離。工程籌劃12月1日開工，土方與基本安排25天，主體每月完畢2層，到3月25日完畢主體施工，水電專業(yè)隨主體予埋予下，抹灰裝修穿插作業(yè)，充分運用時間及空間，土建安裝交叉配合，團結(jié)協(xié)作，互創(chuàng)條件，保證7月28日順利交工。詳細請詳見施工籌劃網(wǎng)絡(luò)圖。六、施工平面布置方案（一）、暫時設(shè)施布置：現(xiàn)場特點：建筑物東西端距圍墻僅1m左右；北側(cè)距原教工宿舍二層小樓門前小路邊僅1m；西側(cè)南圍墻有原門面房和配電室，其距建筑物只有2.5m左右。唯一可作暫時設(shè)施布置,只有建筑物東部南側(cè)寬約8m地帶，故現(xiàn)場是比較狹窄。對此，生產(chǎn)設(shè)施及門衛(wèi)、某些辦公室設(shè)在現(xiàn)場，住宿、食堂、文化室均安排在學(xué)校院內(nèi)甲方指定位置。主體施工及裝修階段用塔吊運送材料。考慮建筑物較長，在住宅樓南側(cè)偏東設(shè)一座自升式提料機。廁所、食堂均有專門排污溝排入排水管道，并安排專人清掃。攪拌站生產(chǎn)污水經(jīng)沉淀后清水排入排水管道。暫時設(shè)施位置詳見施工平面布置圖.（二）、暫時供水、供電線路：供電線路按三相五線制架設(shè)，線路最低點距地6m，均為鋁芯絕緣線，水泥圓孔電桿，鍍鋅鋼橫擔(dān)，蝶式絕緣子，線路采用枝式，照明線為16mm2，面積計算：(1)主線，施工最大用電量按塔吊、鋼筋機械、振動器、砼攪拌機同步工作，最大用電量p=0.7×74.2KW+0.75×25KVA×0.75=66KW，電流Ⅰ==134(A)，導(dǎo)線面積50mm(2)鋼筋機械：p＝7×0.75=5.25KWⅠ==11(A)導(dǎo)線面積16mm2(3)其她分枝線路均按16mm2。供水線路計算：現(xiàn)場布置一臺500公升攪拌機，每小時可生產(chǎn)砼12m3，按現(xiàn)澆砼每立方米所有用水量和養(yǎng)護、洇磚用水共計500公升計，共需12×500=6000公升，用水不均勻系數(shù)取1.6，則生產(chǎn)用水需用量Q==2.5公升/秒?，F(xiàn)場設(shè)暫時消防栓，消防用水量按規(guī)定取5公升/秒不不大于2.34公升/秒，由于考慮消防用水量，故用水量計算按消防用水量，則總用水量Q=5.00公升/秒，考慮用水量損失，增長10%損耗，總用水量為5.00×1.1=5.5公升/秒，主管管徑D==74.4mm，選用DN75鍍鋅鋼管用做供水主管，其她支管DN50管徑，生活用水選用DN25管徑，水管埋地200mm，防止過路處壓壞。七、重要分部項施工辦法（一）、施工測量：１、軸線測量：依照甲方規(guī)劃圖，一方面以給定定位尺寸為基準(zhǔn)，采用直角坐標(biāo)法定位。然后進行縱橫向軸線測定，測定軸線后，由關(guān)于單位驗線，無誤后埋設(shè)軸線控制樁，控制樁埋設(shè)在不受施工影響地方，并加以保護，基本施工階段用經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀進行軸線、標(biāo)高控制，并與控制樁做好復(fù)核。２、標(biāo)高控制：依照甲方指定±0.000位置在場內(nèi)測設(shè)出兩個基準(zhǔn)點，主體施工后，在一層外墻面彈出+50cm水平線，以上每層標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)用鋼尺進行引測，并做好復(fù)測，消除積累誤差。３、沉降觀測：沉降觀測點埋設(shè)在一層四角構(gòu)造柱外側(cè)，每個柱上設(shè)一種觀測點，中部每隔15米增設(shè)一種觀測點，以標(biāo)高控制樁為后視點進行第一次觀測，每施工一層觀測一次，主體施工后每月觀測一次直至交工，每次觀測成果均應(yīng)詳細記錄，觀測由專人進行，即定人定儀器，交工時將觀測資料和觀測點位置移送給甲方。（二）、地基與基本施工順序：基槽開挖--→基本施工---→基本驗收--→回填土。1土方工程1.1土方開挖一定要突出一種“快”字，由于本工程采用條式基本，基本座于第二層土上，擬采用機械開挖，基底留150mm厚土層待人工清理，基坑開挖到設(shè)計標(biāo)高，及時報請監(jiān)理工程師和設(shè)計代表驗槽，驗收合格作好驗收記錄后，及時進行墊層施工，土方開挖時基坑四周留出500mm工作面，由于挖土深度為2.1-0.6=1.51.2土方回填：土方回填應(yīng)在基本驗收合格后進行，回填之前及時報監(jiān)理工程師、設(shè)計代表進行驗收，合格并作好記錄后，及時進行土方回填，土方回填前，要派專人負責(zé)土方質(zhì)量檢查，不合格土方不能用于回填，回填土方用自卸汽車、機動翻斗車從堆土場地運至基坑附近，然后由人工用手推車將土送至基坑內(nèi)攤平。土方回填采用分層夯實，回填厚度每層虛鋪不超過300mm，采用蛙式打夯機分層夯實?；靥钔翂簩嵪禂?shù)≥0.93。2、基本工程施工1)、鋼筋綁扎基本墊層施工完畢并達到終凝后，按設(shè)計尺寸放線，然后綁扎基本鋼筋，鋼筋綁扎時，其保護層應(yīng)按關(guān)于規(guī)范及施工圖設(shè)計規(guī)定設(shè)立，不容許存在鋼筋與墊層相貼現(xiàn)象，用保護層墊塊綁扎墊放對的，先綁扎基本下層鋼筋，再綁扎基本梁鋼筋，基本梁鋼筋用對焊接長，焊接件及時送檢，最后綁扎柱及構(gòu)造柱插筋，條形基本板筋與柱筋留置位置、規(guī)格應(yīng)精確，且符合圖紙規(guī)定，鋼筋綁扎完畢后，應(yīng)及時報請監(jiān)理工程師和設(shè)計代表檢查驗收，合格后方可支模澆筑砼。2)、模板工程采用組合鋼模，鋼管加固。條形基本僅支側(cè)模，側(cè)模支設(shè)較為簡樸，但必要支頂牢固，并拉通線校直校方，以保證其截面尺寸對的無誤，加固時重點校準(zhǔn)柱插筋，并加固牢固。3)、砼澆筑基本砼澆筑前，先將基本范疇內(nèi)雜物清理干凈，恰當(dāng)灑水濕潤，以免在墊層表面積水?；卷庞玫醵芳笆滞栖囘\送，基本砼澆筑時由東向西進行，在澆筑時合理安排,嚴格控制施工縫留設(shè)位置和時間,停歇時間不超過砼初凝時間,砼澆筑時按先底板后斜坡面順序進行澆筑，砼振搗由專業(yè)工人進行,在振搗時必要消除新舊砼之間接縫,基本砼澆筑完畢后，及時進行保溫養(yǎng)護，拆模時，不得損傷砼棱角。（三）、主體工程施工獨立砼柱施工柱施工縫留在基本頂面及梁底下面，柱插筋始終插入基本底，基本頂面上部再綁扎三道柱箍筋并支撐牢固。柱豎向主筋接長采用豎向電渣壓力焊（焊件及時送檢）。支摸前，鋼筋保護塊必要扎好。柱支模采用新鋼模板，鋼管加固，支撐模板前其柱腳根必要清理干凈。柱砼澆筑前，必要經(jīng)關(guān)于方驗收鋼筋。澆筑砼前，必要先鋪5cm厚與砼配合比相似減石子砂漿，每層澆筑高度不超過50cm，用插入振動棒搗現(xiàn)澆梁板施工梁采用新鋼模板，現(xiàn)澆板采用竹膠大模板，支撐加固采用鋼管。梁高不不大于60cm，設(shè)3厚扁鐵對拉加固水平間距100cm。梁跨≥4m，按規(guī)范規(guī)定，模板支模要起拱，起拱高度為全跨1／1000～3／1000。梁板支模要嚴密，較大縫隙采用木條堵牢，所有拼縫采用膠帶紙貼縫。保證達到清水砼規(guī)定。eq\o\ac(○,22)～eq\o\ac(○,23)軸線過道頂板支撐，采用鋼管八字撐，過道留3.5m通行,橫豎鋼管間距0.8m,八字鋼管撐間距也為0.8m。豎鋼管必要支撐在堅實砼地坪上且掃地桿連通。此部位支撐搭設(shè)必要由專職質(zhì)檢員和技術(shù)負責(zé)人嚴格把關(guān)。梁板鋼筋綁扎，先按設(shè)計規(guī)定綁扎梁鋼筋，再綁扎板受力筋，最后綁扎板負彎矩筋。梁受力筋搭接所有采用焊接，搭接長度嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，搭接長度末端與鋼筋彎折處距離，不不大于鋼筋直徑10倍。接頭不準(zhǔn)位于構(gòu)件最大彎矩處，搭接處應(yīng)在中心和兩端扎牢，接頭位置互相錯開。板筋綁扎前要劃好間距，先放主筋，后放分布筋。預(yù)留洞、電線管等必要及時配合安裝。綁扎板筋時普通用順扣或八字扣，除外圍兩根筋相交點要所有綁扎外，別的各點可交錯綁扎（雙向板相交點必要所有綁扎）。為保證板負彎矩筋位置，采用鋼筋馬凳支撐二側(cè)通長。負彎矩筋每個相交點均全綁扎。梁板扎筋完畢，鋼筋保護層墊塊要及時墊好。梁板砼澆筑：必要經(jīng)關(guān)于方驗筋，清理干凈模板內(nèi)一切雜物。澆筑方向順著次梁方向，施工縫留在次梁跨度中間1／3范疇內(nèi)?，F(xiàn)澆板塊均應(yīng)一次澆筑完，不留施工縫，當(dāng)留施工縫時，必要按照GB50204－92第4.4.19條認真仔細解決。除獨立柱及過道頂現(xiàn)澆梁以外，其他構(gòu)造柱和梁在施工時必要先砌墻，后澆梁及砼柱。3、樓梯施工樓梯支模采用新鋼模板，支模采用大頭木柱。鋼筋綁扎按圖中主筋、分布筋方向，先扎主筋后扎分布筋，每個交點均應(yīng)綁扎，主筋接頭數(shù)量和位置均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。其樓梯段施工縫，留在每段梯上三步。4、砼澆筑及養(yǎng)護所有砼澆筑原則均采用吊斗，局部采用手推車運送，在澆筑時合理安排，加強現(xiàn)場統(tǒng)一指揮，嚴格控制施工縫位置和時間，停歇時間不準(zhǔn)超過砼初凝時間。砼振搗必要由專業(yè)砼工操作。模板拆除時不準(zhǔn)損壞砼棱角。柱梁側(cè)面拆模后立即刷養(yǎng)護劑，樓板、樓梯養(yǎng)護覆蓋塑料薄膜、草袋各一層。5、磚混構(gòu)造施工（1）、腳手架搭設(shè)：砌墻時搭設(shè)雙排鋼管內(nèi)腳手架，寬度1.5米，每步架高1.2米，立桿間距1.5米，橫桿間距1.2米，每步架應(yīng)有高出腳手板1.2米護身欄桿，腳手板采用竹跳板，用鐵絲捆在橫桿上，為保證安全腳手板上堆磚只容許單行側(cè)擺三層，橫桿不能連墻，搭設(shè)斜撐和拋撐進行加固。（２）、砌磚工程施工：砌磚工程砌筑前應(yīng)設(shè)立皮數(shù)桿，并應(yīng)依照設(shè)計規(guī)定，磚規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造變化某些。砌磚工程施工質(zhì)量控制按A級執(zhí)行。即現(xiàn)場質(zhì)保體系制度健全，并嚴格執(zhí)行，監(jiān)理代表經(jīng)常到現(xiàn)場檢查監(jiān)督，施工單位予以較好配合，砂漿試塊按規(guī)定制作，強度滿足驗收規(guī)定，離散性小，采用機械拌合砂漿按重量嚴格控制配合，砌筑操作工人，所有4級工以上，其中6級工以上不少于20%。砂漿用砂采用中砂，且不得具有草根等雜物，使用前過篩，含泥量不得超過5%，砂漿中石灰膏熟化不得少于7d，磨細生灰灰粉，熟化時間不得少于2d，禁止使用脫水硬化石灰膏，消石灰粉不得直接用于砂漿中。a磚清理：在砌筑前將磚表面積雪等，遇水受凍磚不能用于砌筑。b組砌方案采用一順一丁，砌磚采用一鏟灰，一塊磚，一擠揉“三一”砌磚法，外墻拉通線，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度普通為10mm，但不應(yīng)不大于8mm，也不應(yīng)不不大于12mm，砂漿應(yīng)在3h內(nèi)用完，不得使用過夜砂漿，磚墻砂漿飽滿度不低于85%。c內(nèi)外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同步砌筑，內(nèi)外墻交接處必要留斜槎，槎子長度不應(yīng)不大于槎子高度2/3，若留直槎可留陽槎并予埋拉結(jié)筋，沿墻高每50cm予埋Φ6鋼筋2根，每邊入墻不得不大于100cm，末端應(yīng)有90彎勾。d構(gòu)造柱部位砌成馬牙槎，每個馬牙槎沿高度方向為五皮磚，馬牙槎應(yīng)先退后進，沿墻高每50cm設(shè)立2根Φ6水平拉結(jié)筋，每邊伸入墻內(nèi)不得不大于1m。e門洞兩邊，每邊放四塊木磚，木磚應(yīng)大頭朝內(nèi)，小頭朝外，洞口上下四皮磚均安放一種，中間兩個等距分布，木磚均應(yīng)蘸熱瀝青進行防腐。（３）、鋼筋砼工程施工：a構(gòu)造柱鋼筋綁扎（先砌墻后澆構(gòu)造柱）在柱頂、柱腳與圈梁鋼筋交接部位，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定加密柱箍筋，加密范疇為圈梁上下均不應(yīng)不大于50cm，箍筋間距不不不大于10cm，沿墻高每500mm設(shè)立2φ6水平拉結(jié)筋，每邊伸入墻內(nèi)不不大于1m。構(gòu)造柱鋼筋必要與各層縱橫墻圈梁鋼筋綁扎連接，形成一種封閉框架，為保證墻體整體剛度，必要在該層構(gòu)造柱砼澆筑完之后，才干進行上一層施工。b圈梁鋼筋綁扎圈梁與構(gòu)造柱鋼筋交叉處,圈梁鋼筋宜放在構(gòu)造柱受力鋼筋內(nèi)側(cè),圈梁鋼筋應(yīng)互相交圈,在內(nèi)墻交接處,墻大角轉(zhuǎn)角處錨固長度,均要符合設(shè)計規(guī)定。c砼澆筑①構(gòu)造柱砼坍落度，普通控制在5-7cm，亦可依照氣溫和施工條件，在保證澆搗密實狀況下加以調(diào)節(jié)，拌合好砼應(yīng)在1.5h內(nèi)灌溉完。②澆筑構(gòu)造柱時，宜先鋪5cm厚與砼配合比相似減石子砼，每層澆筑高度不不不大于50cm，用插入式振動棒搗固。③梁砼澆筑后,應(yīng)隨后用木抹子壓實、抹平,表面不得有松散砼。④砼澆筑完12h內(nèi)，應(yīng)對砼加以覆蓋并保溫養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不不大于7d。6、予應(yīng)力空心板安裝：（1）抹找平層：空心板安裝前先將墻頂或梁頂清掃干凈，檢查標(biāo)高及軸線尺寸，抹水泥砂漿找平層，厚度為15-20mm配合比1:3。（隨找平隨鋪板）。（2）空心板安裝：安裝前按設(shè)計圖核對型號，堵好板端孔洞，安裝板面保持水平，空心板安裝后檢查板兩端放置長度與否符合設(shè)計規(guī)定，如不符合應(yīng)進行調(diào)節(jié)。兩塊板板縫底寬不應(yīng)不大于20mm。板縫寬度不不大于40mm時應(yīng)按設(shè)計規(guī)定1?10配筋，兩塊空心板縫底要吊模澆細石砼C20。（3）空心板灌縫應(yīng)按96YJ203規(guī)定，采用C20細石砼，澆筑時坍落度控制在10mm，振搗密實，其填嵌高度應(yīng)低于板面10-20mm，表面不適當(dāng)壓光，頂層空心板灌縫砼按GB50207-94規(guī)定應(yīng)摻加UEA膨脹劑8-10%。為保證灌縫質(zhì)量，樓板安裝后，用草繩或水泥袋將板縫堵塞，待灌縫時，將其拉出，清理干凈并灑水潤濕。（4）板縫填嵌后應(yīng)養(yǎng)護，按GB50209-95規(guī)定砼強度級別達到C15時，方可繼續(xù)施工。因而板縫灌筑不能在安裝板后及時灌筑，應(yīng)在該層上部磚墻砌筑完畢，并安裝好上一層樓板后再行灌筑。（四）、裝飾工程裝飾工程進行之前先對主體進行構(gòu)造驗收，驗收達到優(yōu)良后再進行裝飾施工，外裝修必要拉通線找平。外裝飾采用雙排外腳手架施工。1、外墻罩白水泥(1)基層解決：將墻面清掃干凈，突出墻面砼、砂漿剔去，恰當(dāng)灑水濕潤墻面。(2)吊垂直、套方、找規(guī)矩：墻面及四角彈線找規(guī)矩，在窗口上下彈水平線，橫豎灰餅規(guī)定垂直交圈。(3)抹底層砂漿，分兩遍與筋灰抹平，第一遍時必要用力將砂漿擠入灰縫中，用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛，砂漿用1:3水泥砂漿抹底子灰，1:2.5水泥砂漿抹面壓光。（4）、待底層灰八成干時，用白水泥漿罩面壓光。從上至下依次操作并注意成品保護，保證已罩面某些不受污染。2、內(nèi)墻及頂棚抹灰采用高馬凳搭設(shè)操作架，滿鋪腳手板，腳手板與頂棚之間距離約1.8米，架子及腳手板應(yīng)離開墻面及墻角200-300mm，以利操作，先抹頂棚后抹墻面。(1)抹灰前先依照所彈+50cm水平線，擬定抹灰層厚度，用粉線包在頂板下10cm四周墻上彈出一條水平線，作為頂板抹灰水平控制線。(2)頂棚抹灰前提前兩天將板底清理干凈，用刷子蘸水刷掉板底浮塵，趁濕滿刮一層摻加107膠素水泥膏，隨后進行抹灰。(3)抹灰分兩次進行，抹底灰時用力擠壓，達到結(jié)合牢固，用刮尺刮平，木抹子搓毛，待底灰六、七成干時，再抹罩面灰，抹時先薄薄刮一道，使其與底灰結(jié)合牢固，緊跟抹第二遍，橫豎順平，用鐵抹子壓光壓實。(4)內(nèi)墻抹灰前先依照墻面垂直平整狀況進行吊直套方，找規(guī)矩，拉線貼灰餅，依照灰餅進行沖筋，沖筋后約兩小時就可抹底子灰。抹底灰前先薄薄刮一層，接著分層裝檔至與筋平，再用大杠刮找一遍，用木抹子搓毛。底層為15厚1：1：6水泥石灰砂漿。(5)待底灰六、七成干時，可抹罩面灰，罩面灰分兩次成活，兩人同步操作，一人先薄刮一遍，另一人隨后找平，再趕光壓實，不留抹紋。面層為5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿。3、室內(nèi)仿瓷涂料(1)基層必要有足夠強度，無凹凸裂隙，無孔洞、無粉化、起砂、掉皮、起鼓等現(xiàn)象，含水率不不不大于10%，基層不平要用膩子刮平，待干后，用砂紙打磨。(2)按設(shè)計規(guī)定做出樣板間，樣板確認后，即可進行備料，備料時應(yīng)一次性備齊所有材料，所有涂料和半成品均應(yīng)有產(chǎn)品名稱，種類、顏色、生產(chǎn)日期、貯存有效期，使用闡明和產(chǎn)品證。(3)涂刷作業(yè)前，要用遮擋板(或編織布)將不用涂刷部位遮蓋好，采用三遍成活，規(guī)定顏色一致，沒有流淌現(xiàn)象。最后一遍用刮板來回刮壓，使表面平整光滑，刮出光度，達到仿瓷效果。（五）、樓地面工程1、水泥砂漿毛面層施工(1)在施工前先將板面、墻根等處雜物清理干凈，在施工前一天將樓層灑水濕潤，抹出踢腳板（毛面）。(2)依照墻身所彈+50cm水平線在地面四周用1:2水泥砂漿貼出灰餅，衛(wèi)生間應(yīng)依照排水坡度進行標(biāo)高控制。按1.5-2米(3)鋪灰前先在基層刷一道1:0.5水泥漿結(jié)合層，隨刷隨鋪砂漿，砂漿配合比為1:2，稠度3.5cm，用木抹子趕鋪拍實，刮杠按灰餅和沖筋標(biāo)高刮平，用木抹子搓平搓毛，搓平搓毛應(yīng)從里向外進行。(4)地面施工后保溫養(yǎng)護不少于7天，養(yǎng)護期間不能在上面堆放重物和碰撞。（六）、門窗安裝1、塑鋼窗安裝（規(guī)定先做樣品經(jīng)承認）彈線找規(guī)矩，整個樓窗垂直邊線，要上下照直，水平位置以樓層+50cm水平線為準(zhǔn)，每一層要保持一致。墻厚方向安裝位置：原則上規(guī)定同一房間保持一致。防腐解決窗框外側(cè)粘貼或包裝塑料薄膜進行保護、避免水泥砂漿直接與塑鋼窗表面接觸，以免污染。塑鋼窗安裝時采用鐵件進行固定，并進行防腐解決。就位和暫時固定依照找好規(guī)矩，安裝塑鋼窗，并及時將其吊直找平，同步檢查其安裝位置與否對的，無誤后用木楔暫時固定。與墻體固定，用射釘槍將鐵腳與墻體固定，鐵腳至窗角矩離不應(yīng)不大于18cm，鐵腳間距要不大于400mm，窗框與洞口墻體采用彈性連接。窗框與墻間縫隙解決塑鋼窗安裝固定后，采用礦棉分層填塞縫隙外表面留5-8mm深槽口填嵌密封膠。安裝五金配件2、木門安裝：（規(guī)定先做樣品經(jīng)承認）（1）、門框安裝：采用塞樘，墻內(nèi)予埋木磚門框安裝前先將靠墻兩邊防腐，門框立好后用10cm長鐵釘釘在木磚上，每塊木磚釘兩根釘，并將釘帽砸扁釘入，不能外露。（2）、門扇安裝：先按門啟動方向進行試裝，看與否有竄角及尺寸不符等狀況，并進行修刨，適當(dāng)后用木楔暫時固定在門框內(nèi)，畫出合頁位置線，剔合頁槽，剔槽時應(yīng)留線，但不能剔得過大，安裝合頁時先擰一枚螺絲，然后，關(guān)門檢查縫隙與否合格，口與扇與否平整，沒有問題后將木螺絲所有擰上擰緊，木螺絲應(yīng)釘入全長1/3，擰入2/3。（七）、玻璃、油漆工程油漆在室內(nèi)涂料做完后進行，樓梯欄桿油漆應(yīng)在樓梯地面做完后進行：油漆：刷漆前先進行基層解決，刮去表面雜物，用砂紙打磨，先磨線角后磨四口平面，順木紋打磨。滿刮膩子，待膩子干透后，用１＃砂紙打磨，磨完用潮布將磨下粉末擦凈。然后開始刷漆，刷時，先從框上部左右開始順木紋涂刷，注意不能遇到墻面，可提前用白紙進行遮擋。樓梯欄桿刷漆時應(yīng)從上向下逐級進行，刷完一層封閉一層，防止施工人員上下時將其污染。2、玻璃工程門窗玻璃應(yīng)在內(nèi)外門窗五金安裝后，經(jīng)檢查合格并在涂刷最后一道油漆邁進行安裝，按照設(shè)計規(guī)定尺寸，預(yù)先集中裁制，并按不同規(guī)格和安裝順序碼放在安處備用。玻璃安裝前，先在玻璃底面與裁口之間，沿裁口全長均勻涂抹1-3mm厚底油灰，隨后把玻璃推鋪平整，壓實，然后收凈底灰。玻璃推平壓實后，四邊分別釘上釘子，釘子間距150-200mm，每邊不少于2個釘子，釘完后用手輕敲玻璃響聲堅實，闡明玻璃安裝平實，響聲拍拉拍拉，闡明油灰不嚴，要重新取下玻璃，鋪實底油灰后推壓擠平，然后用油灰填實抹光。玻璃安裝完后，應(yīng)進行清理，將油灰釘子鋼絲卡等隨手清理干凈。（八）、屋面工程1、保溫層施工：保溫層用1：8水泥膨脹珍珠巖最薄處40cm厚，材料拌合在地上進行，不得在屋面拌合，以免損壞及面層。鋪攤時每層厚度10cm，表面用木抹子拍平，拉線控制坡度。施工時從一端向另一端進行，與運料方向相反，以免破壞已施工保溫層。在保溫層上做找平層，必要在其表面做縱橫貫通排汽道，排汽道間距不不不大于6m，排汽道與排汽孔相連，排汽孔設(shè)立為屋面面積每302、屋面找平層施工(1)基層清理：將構(gòu)造層、保溫層上表面松散雜物清掃干凈，凸出基層表面灰渣等粘結(jié)雜物要鏟平，不得影響找平層有效厚度，衛(wèi)生間排水管出屋面部位泛水按規(guī)定進行解決，女兒墻根部抹成圓弧。(2)灑水濕潤：抹找平層水泥砂漿前，應(yīng)恰當(dāng)灑水濕潤基層表面，重要利于基層與找平層結(jié)合，但不可灑水過量，以免影響找平層表面干燥，防水層施工后窩住水汽，使防水層產(chǎn)生空鼓，因此灑水達到基層與找平層能牢固結(jié)合為度。(3)貼點標(biāo)高、沖筋：依照保溫層坡度拉線找坡，普通按1-2m貼點標(biāo)高，鋪抹找平層砂漿時，先按流水方向以間距1-2m沖筋，并設(shè)立找平層分格縫，寬度普通為20mm，并且將縫與保溫層連通，分格縫最大間距為6m。(4)鋪抹水泥砂漿，按分格塊裝灰，鋪平，用刮杠靠沖筋條刮平，找坡后用木抹子搓平，鐵抹子壓光，待浮水沉失后，人踏上去有腳印但不下陷時，再用鐵抹子壓第二遍即可交活，找平層水泥砂漿配合比為1：3，拌合稠度控制在7cm。(5)養(yǎng)護：找平層抹平，壓實后來24h蓋塑料薄膜養(yǎng)護，普通養(yǎng)護期為7d，經(jīng)干燥后鋪設(shè)防水層。3、防水層施工（三氈四油）基層清理：防水層面施工前，將驗收合格基層表面塵土雜物清干凈。瀝青熬制配料：先將瀝青破成碎塊，放入瀝青鍋中逐漸均勻加熱，熔化后清撈雜物，熬制脫水無泡沫，進行測溫熬制溫度不應(yīng)超過240℃，使用溫度不低于190℃，瀝青瑪蹄脂配合，冷卻到110℃緩注入汽油（并禁止煙火），隨注入隨攪拌，所有溶解為止。重量配合比為汽油70%，石油瀝青30%。噴刷冷底子油：大面積噴刷前，應(yīng)將邊角，管道根部，雨水口周邊等處均勻噴刷一遍，然后再大面積噴第一遍，干后再噴第二遍，規(guī)定噴刷均勻無漏底，干燥后方可鋪貼卷材。鋪貼卷材：大面積鋪貼前，先鋪貼附加層，在女兒墻，檐溝、管道根部雨水口等部位按設(shè)計規(guī)定，先作卷材附加層，各部構(gòu)造見原則圖，及施工工藝原則1003-96附圖，卷材鋪貼平行于屋脊（坡度不大于15%），從最底原則高處開始，鋪油應(yīng)沿油氈滾動橫向成蛇形操作，鋪貼操作人員用兩手緊壓油氈卷向前滾壓鋪設(shè)，應(yīng)用力均勻，以將澆油擠出，粘實，不存空氣為度，并將各層油氈搭接寬度，長邊不不大于70mm，短邊不不大于100mm，最后一層瑪蹄脂厚度宜為2-3mm。4、隔熱板施工：隔熱板施工前，先清掃基層，彈出支座中心線，規(guī)范規(guī)定隔熱板與女兒墻距離不不大于25cm。鋪150×150油氈塊砌120×120磚垛，要縱橫拉線對直后，座漿鋪砌隔熱板，表面要平整不搖晃，板面灌縫事先灑水，然后順縫抹1：2.5水泥砂漿縱橫40×10mm裝飾條帶。（九）、電氣安裝穿線順序依土建粗裝修順序逐級進行，并應(yīng)先安盒后穿線，以防后來不能換線，穿線必要分色，分色原則如下表：線別火線零線保護線控制線相線區(qū)別色顏色紅黑黃綠間線白色紅、黃、蘭為防止線盒進水導(dǎo)致電路短接，接頭包扎一律采用防水膠布帶，接頭必要符合規(guī)范規(guī)定。施工人員必要嚴格遵守《電氣裝置安裝施工及驗收規(guī)范》之規(guī)定；某些重要規(guī)定如下：敷設(shè)于衛(wèi)生間電線管路，管口、管子連接處均應(yīng)作密封解決，暗配電線管路宜沿近來路線敷設(shè)，并應(yīng)減少彎曲；埋入墻或混凝土內(nèi)管子，離表面凈距不應(yīng)不大于15mm，埋于地下電線管路，在穿過建筑物基本時，應(yīng)加保護管保護。電線管路彎曲處，不應(yīng)有折皺、凹穴和裂縫等現(xiàn)象，彎扁限度不應(yīng)不不大于管外徑10%，彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。敷設(shè)導(dǎo)線應(yīng)便于檢查、更換。燈具配件應(yīng)齊全，無機械損傷變形、油漆剝落、燈罩破裂等現(xiàn)象。同一場合開關(guān)切斷位置應(yīng)一致，且操作靈活，接點接觸可靠。（十）給排水安裝1）工藝流程：安裝準(zhǔn)備 預(yù)制加工 干管安裝 立管安裝 支管安裝 卡件固定封口堵洞閉水實驗 通水實驗2）、施工辦法：（1）、預(yù)制加工：A依照圖紙規(guī)定并結(jié)合實際狀況，按預(yù)留口位置測量尺寸，繪制加工草圖。依照草圖量好管道尺寸，進行斷管。斷口平齊，用銑刀或刮刀除掉斷飛刺，外棱銑出15ｏ角。B粘接前應(yīng)對承插口先插入實驗，不得所有插入，普通為承口3/4深度。試插合格后，用棉布將承插口需粘接部位水分、灰塵擦拭干凈。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接劑，先涂抹承口后涂抹插口，隨后用力垂直插入，插入粘接時將接時將插口稍作轉(zhuǎn)動，以利粘接劑分布均勻，約30秒至一分鐘即可粘接牢固。粘牢后及時將溢出粘接劑擦拭干凈。多口連時應(yīng)注意預(yù)留口方向。C管道粘接后靜置時間發(fā)地當(dāng)溫度作如下規(guī)定：5~40ｏC靜置時間至少30min5~15ｏC靜置時間至少1h（2）、干管安裝：一方面依照設(shè)計圖紙規(guī)定坐標(biāo)、標(biāo)高預(yù)留槽洞或預(yù)埋套管。埋入地下時，按設(shè)計坐標(biāo)、標(biāo)高、坡向、坡度開挖槽溝并夯實。采用托吊管安裝時按設(shè)計坐標(biāo)、標(biāo)高、坡向做好托、吊架。施工條件具備時，將預(yù)制加工好管段，按編號運至安裝部位進行安裝。各管段粘連時也必要按粘接工藝依次進行。所有粘連后，管道要直，坡度均勻，各預(yù)留口位置精確。安裝立管需裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)上沿距地坪70~100mm。干管安裝完后應(yīng)做水實驗，出口用橡膠堵封閉，達到不滲漏，水位不下降為合格。地下埋設(shè)管道應(yīng)先用細砂回填至管上皮200mm，上覆過篩土，;夯實時勿碰損管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后將預(yù)留口封嚴和堵洞。（3）、立管安裝：一方面按設(shè)計坐標(biāo)規(guī)定，將洞口預(yù)留，洞口尺寸不得過大，更不可損傷受力鋼筋。安裝前清理場地，依照需要支搭操作平臺。將已預(yù)制好立管運到安裝部位。道先清理已預(yù)留伸縮節(jié)，將鎖母擰下，取出U型橡膠圈，清理雜物。復(fù)查上層洞口與否適當(dāng)。立管插入端應(yīng)先將立管上端伸入上一層洞口內(nèi)，垂直用力插入至標(biāo)記為止（普通預(yù)留脹縮量為20~30mm）。適當(dāng)后即用自制U型鋼制抱卡緊固于伸縮節(jié)上沿。然后找正找直，并測量頂板三通口中心與否符合規(guī)定。無誤后即可堵洞，并將上層預(yù)留伸縮節(jié)封嚴。（4）、支管安裝：一方面剔出吊卡孔洞或復(fù)查預(yù)埋件與否適當(dāng)。清理場地，按規(guī)定支搭操作平臺。將預(yù)制好支管按編號運至場地。清除各粘接部位污物及水分。將支管水平初步吊起，涂沾接劑，用力推入預(yù)留管口。依照管端長度調(diào)節(jié)好坡度。適合后固定卡架，封閉和預(yù)留管口和堵洞。（5）器具連接管安裝：核查建筑物地面、墻面做法、厚度。找出預(yù)留口坐標(biāo)、標(biāo)高。然后按精確尺寸修整預(yù)留洞口。分部位實測尺寸做記錄，并預(yù)制加工、編號。安裝粘接時，必要將預(yù)留管口清理干凈，再進行粘接。粘牢后找正、找直，封閉管口和堵洞。打開下一層立管掃除口，用充氣橡膠堵封閉上部，進行閉水實驗。合格后，撤去橡膠堵，封好掃除口。（6）、排水管道安裝后，按規(guī)定規(guī)定必要進行閉水實驗。凡屬隱蔽暗裝分項工序進行。衛(wèi)生潔具及設(shè)備安裝后，必要進行通水實驗。且應(yīng)在油漆粉刷最后一道工序邁進行。八、雨季施工辦法1、現(xiàn)場道路盡量運用既有道路或規(guī)劃道路，路基用鋪撒爐渣或石渣成路，路兩邊修筑300mm深排水溝，路面設(shè)0.5%2、現(xiàn)場庫房提前苫蓋，防止漏雨，以免水泥等易受潮，材料受潮變性掉號，水泥庫地面鋪兩層油氈隔潮。3、攪拌站砂石料場地面用砼硬化，以免混入泥土，并可節(jié)約材料，提高砼質(zhì)量。4、雨天攪拌砂漿時，應(yīng)依照砂子含水率變化，及時合理調(diào)節(jié)配合比。5、為防止屋面雨水順墻流下沖壞底子灰，故在外墻抹底子灰時將雨水管暫時固定在墻上，使雨水沿雨水管流下而不沖壞底子灰，在貼面磚時再將雨水管正式安裝。九、冬季施工辦法按照建筑工程冬期施工規(guī)程，當(dāng)室外日平均氣溫持續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃即進入冬期施工，經(jīng)記錄發(fā)現(xiàn)，日平均氣溫低于5℃時其最低氣溫約為－2℃，冬期施工普通為當(dāng)年12月上旬至次年2月底。為保證冬期施工工程質(zhì)量，一方面要從參加施工人員思想上注重起來，教誨全體參加施工人員，該工程是我公司重點工程項目，一定要保證質(zhì)量，達到設(shè)計規(guī)定；另一方面是責(zé)任到人即參加施工人員，每個施工人員責(zé)任要明確；第三點是辦法貫徹，施工要按冬施辦法執(zhí)行。３、加強天氣預(yù)報工作，作好施工安排，項目部設(shè)專人收聽、收看當(dāng)天和近幾每天氣預(yù)報狀況，并告知關(guān)于人員。作好安排。砼澆筑可以在兩次寒流之間進行，即寒流過后，氣溫有所回升，在下一次寒流到來之邁進行澆筑。４、按照施工進度安排，本工程所有在冬期施工，鋼筋工程加工氣溫在-10℃以內(nèi)，鋼筋冷拉調(diào)直、切斷、彎曲可以像常溫同樣進行，鋼筋焊接在雪天或施焊現(xiàn)場風(fēng)速超過5.4m/s（3級風(fēng)）時，應(yīng)采用遮蔽辦法，焊接后冷卻接頭應(yīng)避免遇到冰雪。5、砼施工采用負溫養(yǎng)護法，詳細辦法為：①原材料：水泥用不低于425#普通硅酸鹽水泥，最小用量不少于300Kg/M3，水灰比不不不大于0.6。砂、碎石在拌制砼時，不得具有冰、雪、凍塊。在下雪天應(yīng)用防水塑料紡織布覆蓋，并及時清掃。防凍劑：采用YJ-4砼高效防凍劑，零下15℃，摻量僅為水泥用量1%，具備早強減水劑和防凍等各種功能，特別合用于泵送砼。②砼攪拌，按冬施規(guī)程規(guī)定負溫養(yǎng)護砼澆筑完畢后溫度不應(yīng)低于5℃，依照這一規(guī)定砼攪拌出機溫度不應(yīng)不低于10℃，施工考慮最低在-7℃左右，按地區(qū)歷年氣溫狀況可以達到這一規(guī)定，低于-7℃暫不施工，待氣溫稍回升后再施工，按-7℃經(jīng)計算砼原材料把水加熱到80℃，其她材料不加熱即可達到砼出機溫度為10℃，氣溫有變化可以調(diào)節(jié)水溫，砼攪拌按750公升攪拌機，每小時攪砼16-18m3，最大需水量3.2m3/h，將3.2m3/h水加熱到80℃可選用0.5T/h立式蒸氣鍋爐，也可選用3.0T/h開水爐在攪拌機旁設(shè)立不不大于2m3鐵水箱加熱水溫，攪拌機水泵直接吸入機內(nèi)。砼攪拌時，骨料中不得帶冰、雪及凍團，攪拌最短時間不少于2.5分鐘。③砼澆筑，模板內(nèi)不得有冰雪，個別有冰雪地方應(yīng)用熱水溶化后排走，澆筑層厚及振搗同常溫施工。④砼養(yǎng)護，表面應(yīng)用塑料薄膜復(fù)蓋一層，在上部再蓋一層草簾子。⑤砼質(zhì)量控制及檢查：a、YJ-4防凍應(yīng)具備出廠合格證，摻加時應(yīng)有專人負責(zé)，保證計量精確，對室外氣溫、水溫、砼溫度按下列規(guī)定測溫，室外氣溫及環(huán)境溫度每晝夜不少于4次，并測出最高、最低溫度。攪拌機棚溫度每一種工作班不少于4次。水、砂、石、水泥、外加劑溫度每一種工作班不少于4次。砼出機、澆筑、入模溫度每一種工作班不少于4次。b、砼試塊制做組數(shù)，除按常溫規(guī)定制做外，應(yīng)另增長兩組試塊并與構(gòu)造砼同條件養(yǎng)護，依照現(xiàn)場狀況在暫設(shè)房間內(nèi)修建養(yǎng)護室一種，面積不不大于4m2，養(yǎng)護室溫度用電爐加熱，溫度20°±6、冬期施工工程抹灰施工，先將門窗口暫時封閉，以提高室內(nèi)溫度，對已施工某些采用覆蓋保溫材料辦法，達到防止受凍。普通室內(nèi)氣溫應(yīng)在5℃以上。個別天氣溫過低可暫停施工。冬期施工時抹灰砂漿應(yīng)用熱水拌合，使用時溫度不得低于+5℃，日平均氣溫低于十、質(zhì)量保證辦法（一）、貫徹國家《工程建設(shè)原則強制性條文》辦法依照中華人民共和國建設(shè)部二0四月二十日發(fā)布《關(guān)于發(fā)布〈工程建設(shè)原則強制性條文〉（房屋建筑某些）告知》，規(guī)定列入《強制性條文》所有條文都要嚴格執(zhí)行，它是參加建設(shè)活動各方面執(zhí)行工程建設(shè)強制性原則和政府對執(zhí)行狀況實行監(jiān)督根據(jù)，其內(nèi)容是摘錄工程建設(shè)原則中直接涉及人民生命財產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)保和其她公眾利益必要嚴格執(zhí)行強制性規(guī)定，并考慮了保護資源節(jié)約投資，提高經(jīng)濟效益和社會效益等政策規(guī)定，是國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》一種配套文獻，同步也是現(xiàn)行施工規(guī)范精華某些，涉及施工質(zhì)量和施工安全兩方面，為保證質(zhì)量和安全采用如下辦法：1、地基基本施工質(zhì)量：嚴格按《地基與基本工程施工及驗收規(guī)范》GBJ202-83規(guī)定施工，本工程地基與基本在冬季施工，為此現(xiàn)場道路和施工地點冰雪必要清除，影響施工凍土應(yīng)挖除并采用防凍辦法，凍結(jié)材料不得使用。2、砼構(gòu)造施工質(zhì)量：嚴格按《砼構(gòu)造工程施工及驗收規(guī)范》GB50204-92規(guī)定施工；并按《砼質(zhì)量控制原則》GB50164-92之規(guī)定對施工質(zhì)量進行控制。并按《普通砼用砂質(zhì)量原則及檢查辦法》JGJ52-92和《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ119-88對原材料進行控制。3、砌體構(gòu)造施工質(zhì)量：嚴格按《砌體工程施工及驗收規(guī)范》GB50203-98規(guī)定施工。4、屋面防水施工質(zhì)量：嚴格按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-94規(guī)定施工，屋面工程施工前必要先編制防水工程施工方案或技術(shù)辦法，并由專業(yè)防水隊進行施工。5、裝飾工程嚴格按現(xiàn)行規(guī)范關(guān)于規(guī)定進行施工和對施工質(zhì)量進行控制。6、施工安全（1）、暫時施工用電，嚴格按《施工現(xiàn)場暫時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88規(guī)定施工。（2）、高處作業(yè)嚴格按《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91規(guī)定進行。（3）、機械使用嚴格按《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86規(guī)定進行。（二）、質(zhì)量保證體系及現(xiàn)場管理人員質(zhì)量責(zé)任制本工程建立組織貫徹、職責(zé)明確、有物資保障、有詳細工作辦法質(zhì)量保證體系。項目部組建適應(yīng)項目全過程質(zhì)量管理機構(gòu)，規(guī)定項目質(zhì)檢人員由公司派出，同步明確各自職責(zé)范疇，制定質(zhì)量管理目的，管理制度和質(zhì)量程序，以組織、籌劃、協(xié)調(diào)綜合各項質(zhì)量管理活動。（1）、項目經(jīng)理：對本工程質(zhì)量和生產(chǎn)、施工安全全權(quán)負責(zé)，實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任制。（2）、項目技術(shù)負責(zé)人：為本工程質(zhì)量第一領(lǐng)導(dǎo)人，負責(zé)本工程創(chuàng)優(yōu)和全面質(zhì)量管理工作，組織全優(yōu)工程檢查、驗收和評估工作。對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。（3）、質(zhì)檢員：嚴格按國家質(zhì)量檢查評估原則、施工驗收規(guī)范對本工程質(zhì)量進行檢查和指引，負責(zé)對本工程質(zhì)量評估核定，參加中間檢查和交工驗收。是工程質(zhì)量直接監(jiān)督人。（4）、材料員；對所購材料和進場材料認真進行質(zhì)量檢查，禁止不合格產(chǎn)品進入現(xiàn)場并用于工程。是工程質(zhì)量直接參加人。（5）、實驗員：做好進場材料取樣和復(fù)試工作，并做好實驗記錄，控制配合比執(zhí)行狀況。對各核心工序?qū)嵭匈|(zhì)量控制，控制程序如下圖：控制重點、難點控制重點、難點分析影響因素制定控制對策實行控制檢查與實驗找出問題因素制定糾正辦法輸出產(chǎn)品不合格合格項目部嚴格按照公司文獻規(guī)定進行各項管理工作，每月進行一次項目質(zhì)量目的大檢查，按優(yōu)良原則進行全面分析檢查，查出問題及時研究整治辦法，并指定負責(zé)人及完畢日期，在施工中嚴格控制核心工序，保證質(zhì)量。（三）、保證工程質(zhì)量技術(shù)辦法1、健全質(zhì)量體系（1）、堅持“質(zhì)量要提高，意識要先行”原則，注重對各級領(lǐng)導(dǎo)和全體職工質(zhì)量意識強化工作，務(wù)必使職工結(jié)識到質(zhì)量是公司生命，是效益基本，要樹立“為顧客服務(wù)”和“質(zhì)量第一”觀點，努力搞好住宅工程質(zhì)量。（2）、抓教誨培訓(xùn)，開展以“四學(xué)”為重點技質(zhì)教誨。組織從事住宅工程管理和施工人員學(xué)習(xí)規(guī)范規(guī)程、工藝原則、質(zhì)量驗收原則、質(zhì)量通病防治辦法，培訓(xùn)、考核要有記錄，施工管理人員和特殊工種必要持證上崗（3）、實行住宅工程行政一把手質(zhì)量負責(zé)制和總工程師技術(shù)負責(zé)制，分級管理，分層負責(zé)，建立和完善各級管理人員質(zhì)量管理職責(zé)任務(wù)和權(quán)限（4）、依照項目規(guī)模技術(shù)含量等因素合理配備項目經(jīng)理、質(zhì)量、技術(shù)等專職管理人員，構(gòu)成強有力項目領(lǐng)導(dǎo)班子，賦予質(zhì)量檢查人員檢查核算、獎勵罰款、停工整治和越級報告權(quán)力（5）、施工現(xiàn)場要建工明確規(guī)章制度，完善現(xiàn)場管理原則，實行以崗定人以崗定資，貫徹崗位責(zé)任制，把公司質(zhì)量檢查指引性和項目質(zhì)量管理自覺性有機結(jié)合起來，嚴格執(zhí)行質(zhì)量一票否決權(quán)．（6）、施工組織設(shè)計必要有質(zhì)量通病治理辦法并按規(guī)定權(quán)限審批不得有越權(quán)審批或未經(jīng)審批狀況發(fā)生（7）、定期召開住宅工程現(xiàn)場例會和質(zhì)量狀況報告會，及時通報質(zhì)量狀況，保證各級管理人員掌握質(zhì)量動態(tài)；堅持樣板引路，樹先進學(xué)樣板，上水平、超前示范以點帶面。（8）、項目要嚴格執(zhí)行“四交底”制度：交質(zhì)量原則、交操作規(guī)定、交技術(shù)辦法、交自檢互檢規(guī)定，交底必要交到班組，原則明確，各就其位，交底各方要在交底書面資料上簽字。（9）、定期對參加住宅工程施工各層次人員進行業(yè)績考核，建立檔案作為晉升和定級根據(jù)。（10）、對已交付住宅工程，在保修期內(nèi)要定期組織回訪填寫“顧客服務(wù)卡”，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時解決努力創(chuàng)立“顧客滿意工程”，回訪記錄要妥善保管2、技術(shù)管理（1）、認真進行圖紙會審，把有也許導(dǎo)致質(zhì)量通病某些問題在施工前解決好。仔細核對平面尺寸避免導(dǎo)致尺寸、標(biāo)高偏差和軸線位移；核對各種管線布置、預(yù)留孔洞與否合理，避免導(dǎo)致布線安裝不合理，廚房衛(wèi)生間排氣不暢等問題；防水工程從構(gòu)造材料做法等方面進行細致審查，對容易產(chǎn)生滲漏問題要提請業(yè)主和設(shè)計院于以變更；土質(zhì)較差、地耐力較小地區(qū)對由于沉降不均也許導(dǎo)致墻體開裂、下水道堵塞、斷裂等問題設(shè)計方案和技術(shù)辦法與否得當(dāng)；對于新技術(shù)新工藝、新材料要在圖紙會審期間擬定實行方案、操作規(guī)程和工藝原則。（2）、嚴格按圖紙進行施工，按規(guī)范、操作規(guī)程進行操作，與圖紙、原則、規(guī)范規(guī)定有出入環(huán)節(jié)均要經(jīng)業(yè)主或設(shè)計方批準(zhǔn)方可施工，減少隨意性。（3）、住宅工程開工前要有明確質(zhì)量目的，制定有針對性、可操作性強施工方案和項目質(zhì)量保證籌劃，對容易產(chǎn)生質(zhì)量問題、浮現(xiàn)質(zhì)量通病施工部位、施工環(huán)節(jié)要制定詳細質(zhì)量預(yù)控辦法，擬定質(zhì)量控制重點、要點，按分部、分項對薄弱環(huán)節(jié)進行重點控制。3、過程控制（1）、嚴把材質(zhì)關(guān)，堅持“三先三后三統(tǒng)一”原則。“三先三后”即：先調(diào)查后定點，先檢查后進場，先試用后推廣；“三統(tǒng)一”即統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗收，嚴格材料采購、進場、貯存、發(fā)放制度，要優(yōu)先選用通過國家產(chǎn)品質(zhì)量認證材料；建立合格分供方名單，保持對分供方評價，大宗材料采購對象必要是合格分供方名單中廠家，特殊狀況要上報審批，進場材料必要保證其性能、規(guī)格、品種、色澤等符合設(shè)計及現(xiàn)行關(guān)于原則、規(guī)范規(guī)定，并必要有出廠合格證；需要進場復(fù)驗材料（如鋼筋、水泥、防水材料等）必要進行復(fù)驗，特別是給排水、電器、暖通、裝飾、防水材料直接影響使用功能和觀感效果要進行特殊控制，必要時制定作業(yè)指引書。（2）、公司內(nèi)部優(yōu)選施工隊伍，加大對內(nèi)部施工隊伍考核獎罰力度，建立合格分優(yōu)良施工隊名冊，對施工隊考核要由項目和公司共同進行，要做好入場教誨和取證培訓(xùn)工作，除對業(yè)績進行考查外，還要通過做樣板間、樣板段考核其質(zhì)量狀況，決定其取舍，不合格隊伍堅決清退出場。（3）、慎選防水施工隊伍，鑒于防水工程專業(yè)性、技術(shù)性較強，故防水工程必要由防水專業(yè)施工隊伍施工，施工隊伍必要有防水專業(yè)施工資質(zhì)，防水工必要通過培訓(xùn)能對的理解和掌握操作要領(lǐng)，保證其持證上崗。（4）、把好核心工序關(guān)，對砼工程、磚砌體、內(nèi)裝飾、防水、水電等核心工序執(zhí)行“三定三工序”原則，“三定”即：定人定位、定量實行專業(yè)化作業(yè)，將操作人員姓名、技術(shù)級別、質(zhì)量檢測狀況進行記錄，“三工序”即：檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序，使所有核心工序嚴格處在受控狀態(tài)。（5）、嚴把計量檢測關(guān)，建立施工現(xiàn)場計量人員崗位責(zé)任制和計量器具維護保養(yǎng)規(guī)定，保證計量精確，人員盡職；實驗室必要建立相應(yīng)制度和規(guī)定，保證明驗數(shù)據(jù)精確，委托實驗要有委托書和受委托單位資質(zhì)證明，堅決禁止帶有“只對來樣負責(zé)”字樣實驗單浮現(xiàn)。（6）、把好細部操作關(guān)，依照已擬定核心工序，針對通病，分析產(chǎn)生因素貫徹細部操作規(guī)定，嚴格按規(guī)范、規(guī)程或作業(yè)指引書操作，不合格部位堅決返工，做好質(zhì)量記錄，為復(fù)檢和獎罰提供根據(jù)。（7）、嚴格控制施工作業(yè)程序。要做到土建、水、電同步施工，協(xié)調(diào)配合，堅決禁止例外轉(zhuǎn)序，避免剔鑿現(xiàn)象發(fā)生，對于防水、焊接等特殊過程和工種實行樣板法和首檢制度：一方面做出樣板，然后進行質(zhì)量首檢，鑒定達到合格原則方可展開大面積操作；施工中廁浴間等有防水規(guī)定墻、地面要一次到位；涉及裝飾易損壞防水層或易變化電氣線路及影響使用安全項目，在施工階段要采用辦法予以保護；涉及與家庭裝飾有關(guān)內(nèi)部隔斷、地面、墻面、門口、門窗等初裝修項目，施工中要注意調(diào)節(jié)標(biāo)高、尺寸余量。（8）、做好各工序優(yōu)化組合，建立嚴格成品保護制度，認真按建設(shè)部[1996]36號文及附件五規(guī)定，做好成品保護，對已完分項分部采用包、攔、護、蓋、封等防護辦法，將保護責(zé)任貫徹到崗到人，做到大面有人控，細部有人管。（9）、工程項目竣工交付前必要進行整體功能測試（暖、衛(wèi)專業(yè)試壓通水記錄，電氣照明、動力運營記錄、防水工程閉水、淋水記錄等）測試工作由項目技術(shù)負責(zé)人組織關(guān)于人員參加測試，合格后由項目經(jīng)理組織對工程進行自檢，填寫《竣工報告》，報上級主管部門復(fù)檢合格簽字后，呈報業(yè)主進行全面竣工驗收。（10）、住宅工程竣工后經(jīng)全面檢查，達到合格原則后按規(guī)定向建設(shè)單位辦理移送手續(xù)，并向顧客提供“使用須知”，宣傳對的使用和保護房屋設(shè)施基本知識，對顧客教誨和宣傳要留有記錄，以便分清責(zé)任。（11）、嚴把資料關(guān)。住宅工程質(zhì)保資料、技術(shù)資料、質(zhì)量評估資料要及時收集整頓，復(fù)查保證資料真實、齊全，不能有缺項和明顯錯誤，特別是變更單和甲方供應(yīng)材料資料更要齊全并妥為保管。4、監(jiān)督檢查（1）、建立嚴密監(jiān)督、檢查網(wǎng)絡(luò)，貫徹各級檢查人員職責(zé)，嚴格行使監(jiān)督、檢查職權(quán)。（2）、強調(diào)質(zhì)檢制度和質(zhì)檢程序嚴肅性，質(zhì)檢人員按規(guī)定開展質(zhì)檢工作，項目要尊重質(zhì)檢人員檢查成果，認真按檢查意見進行整治；施工工序、分項、分部、單位工程交驗要認真按程序進行，不得有漏檢或越級檢查狀況發(fā)生。（3）、施工中每道工序班組必要自檢合格提出自檢資料，工長先驗，后由技術(shù)負責(zé)人會同質(zhì)檢員進行專檢，合格后方可進入下道工序。（4）、對于防水、焊接等特殊過程和工種要實行專檢和首檢相結(jié)合辦法，做好持續(xù)監(jiān)控，填寫監(jiān)控記錄，在項目技術(shù)負責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下開展工藝評審和性能鑒定。（5）、分項工程質(zhì)量必要由單位工程負責(zé)人或工長組織評估，專職質(zhì)檢員核定；分部工程由單位工程負責(zé)人組織評估，專職質(zhì)檢員核定；其中：地基與基本、主體分部工程質(zhì)量必要由上一級質(zhì)量部門組織核定；單位工程由上級技術(shù)負責(zé)人組織關(guān)于部門進行檢查評估，并將評估資料交本地監(jiān)督站或主管部門核定。（6）、沒有通過質(zhì)量檢查評估分項、分部、單位工程，勞資部門不得結(jié)算工程量。未經(jīng)檢測人員檢查合格成品、半成品、構(gòu)配件不得進入現(xiàn)場。（7）、隱蔽工程必要在自檢、互儉、專檢合格基本上方能告知建設(shè)單位、監(jiān)督站來進行核驗。核驗時施工技術(shù)負責(zé)人和工長必要參加。（8）、工程構(gòu)造驗收和單位工程竣工驗收必要按先查工程資料后看工程程序進行，在上一級主管部門檢查合格基本上方可報請建設(shè)單位、監(jiān)督站、設(shè)計單位進行核驗。（四）、重點部位質(zhì)量保證辦法：1、滲漏導(dǎo)致滲漏因素諸多，有構(gòu)造因素、材料因素和做法因素，這就規(guī)定項目從各個環(huán)節(jié)加以控制，防水工程必要由防水專業(yè)施工隊伍負責(zé)施工，防水材料要優(yōu)先選用通過建設(shè)部認證并推廣使用材料。（1）、屋面A、女兒墻部位滲漏重要是砌體卷材收口處留槽太淺（砼墻可不留），卷材未釘牢，封口砂漿裂縫、剝落，女兒墻轉(zhuǎn)角弧度太小，鋪貼卷材時漏貼附加層；由于熱脹冷縮，在圈梁和砌體交界處浮現(xiàn)不規(guī)則裂縫（材料膨脹系數(shù)不同和應(yīng)力集中檔）。施工時預(yù)埋木磚，收口、防腐木條、封口砂漿認真操作；女兒墻壓頂出沿口做成滴水槽、線，向外挑出；控制轉(zhuǎn)角弧度，附加層不得漏貼；改進女兒墻墻體材料和施工工藝。B、出屋面管道、設(shè)施等周壁滲漏重要是根部防水卷材未按規(guī)范操作，保護層未按規(guī)定施工。施工中要嚴格按規(guī)范節(jié)點做法操作，管道周壁砼嵌灌密實，水泥墩臺做法要符合規(guī)范規(guī)定。C、天溝及落水口積水、滲漏未找坡或坡度太小，落水口水斗太高，四周防水層不嚴密。施工中要認真找坡，明確落水口標(biāo)高及安裝程序和做法，落水口周邊防水層必要嚴密。D、屋面起鼓開裂，張口滲漏?；鶎颖貙雍士刂撇粐?，排氣辦法不到位。施工中控制含水率同步，要按規(guī)定留設(shè)排氣分格縫和排氣管，分格縫必要縱橫貫通，通入煙道或排氣管，排氣孔必要完善防水辦法。E、推薦用屋面防水材料要本著先試點后推廣原則，使用初期要由廠家實行全方位包干。即包施工、包細部做法、包工包料、包質(zhì)量壽命必然性造價及維修。F、屋面防水層施工完畢要進行不少于2小時澆水實驗，經(jīng)檢查無積水、滲漏方為合格。（2）、廁浴間A、管根、墻根、通風(fēng)道滲漏重要是未按規(guī)范規(guī)定做防水層，周壁砼不密實，套管和水泥墩臺做法不規(guī)范。廁浴間必要做防水層，特別是淋浴間墻面防水高度不低于1.8m；管根處、大便器泄水管、地漏等處涂布防水要認真施工；堵洞必要用微膨脹水泥，振搗密實，做出規(guī)范水泥墩臺，廚房間也要同樣解決，防止結(jié)露水順管下流，導(dǎo)致滲漏；暖氣管過樓板處要加設(shè)規(guī)格適當(dāng)套管，內(nèi)用瀝青麻絲塞嚴。B、廁浴間倒泛水重要因素是未按彈出水平線認真進行找坡，地漏窩得太高，導(dǎo)致周邊積水。在每層構(gòu)造施工時均要彈出水平線，控制標(biāo)高和泛水坡度，施工完畢逐個進行潑水實驗；地漏標(biāo)高嚴格控制，四周做成圓盤形，地面高度要坡于地漏。（3）、窗戶、窗臺、窗框壁滲漏A、窗戶滲水重要是窗戶密封性不好，未設(shè)止水槽。施工中要嚴把進場材料關(guān)，不合格產(chǎn)品堅決不容許進入現(xiàn)場；進場后做好成品保護工作，防止變形；該留設(shè)泄水槽一定要按規(guī)定留設(shè)。B、窗臺滲水重要是細部做法不規(guī)范，外窗臺倒坡或窗臺外高內(nèi)低。施工中要嚴格操作規(guī)定，控制好窗臺內(nèi)外標(biāo)高和坡度，窗臺和窗連接處要認真解決，擬定細部做法。C、窗壁滲水重要是嵌縫不密實，縫隙解決不按操作規(guī)定施工，鋁合金窗打膠質(zhì)量粗糙。在施工過程中要嚴格按照規(guī)范規(guī)定解決四壁，塑鋼窗嚴格用礦棉等輕質(zhì)材料填充飽滿，鋼窗要用水泥砂漿填充密實，封口砂漿和打膠要保證質(zhì)量，封閉嚴密。（4）、墻面滲漏A、重要因素砂漿飽滿度不夠，浮現(xiàn)通縫，面磚勾縫較差。施工中要嚴格操作規(guī)定，進行專業(yè)技術(shù)交底，加強監(jiān)督檢查力度。B、砼外墻支模穿墻洞后補處滲漏重要是預(yù)留孔洞修補不密實，留有縫隙或砂漿干裂。操作時要把洞內(nèi)垃圾清凈，撒水潤濕，四壁刷摻膠素水泥漿，再刷一層水泥砂漿，后進行補洞，補洞必要用微膨脹水泥。C、磚外墻抹灰層與基層粘結(jié)不牢或一次抹灰太厚，壓光不實。墻面抹灰前要隔夜將墻面澆透，嚴格控制每道砂漿涂抹厚度，抹壓密實，分格縫處應(yīng)用加膠水泥漿勒平壓實。D、落水管管卡腳處墻面滲漏。重要是管卡腳處洞隙嵌補不密實。施工中要用水泥砂漿彌補密實，必要時嵌入防水油膏，用砂漿抹至壓平面。E、墻面上架空線、避雷帶、腳手鉛絲洞以及陽臺扶手墻處洞口要依照以上辦法認真解決。（3）、樓地面、陽臺里口處滲水A、順樓板裂縫方向漏水重要因素是圈梁上表面不平，樓板安裝座漿不實，導(dǎo)致受荷后撓度不同；板縫太小，灌縫質(zhì)量和板塊面層施工質(zhì)量差。施工中要認真做好樓板安裝找平和座漿工序，保證支承邊整體受力；板縫底部寬度最小1.5mm，樓板灌縫前應(yīng)清除雜物，澆水潤濕，插搗密實，隔層澆筑，板塊地面要認真施工。2、空鼓、開裂、起皮、脫落（1）、樓地面、墻面、踢腳等處抹灰空鼓重要因素是一次抹灰太厚，基層未清理干凈，與面層粘結(jié)不牢；埋管周邊未采用特殊辦法。施工面層之前應(yīng)提前對基層進行清理，澆水潤濕，刷素水泥漿與鋪設(shè)面層緊密配合，做到隨刷隨鋪嚴格控制每層抹灰厚度，有管道地方要有特殊解決辦法，一次施工到位。（2）、油漆、刷漿起皮、掉粉油漆、刷漿起皮、掉粉重要是由于基層含水率達大，基層解決不抱負，材料選用不當(dāng)，操作不認真引起。施工中要按各工種對基層不同規(guī)定認真進行解決；精選材料，摻合料要進行多次試配，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。（3）、地面起砂、空鼓空鼓因素及做法基本與墻面相似，門口處要進行隔斷；起砂重要因素是水灰比過大，未及時養(yǎng)護，選材不當(dāng)，上人過早。施工中要優(yōu)先選用普通硅酸鹽水泥，選取最佳水灰比，控制砂、石含泥量，認真做好三次面層壓光和養(yǎng)護工作，對于面積較大、狹長地面要設(shè)立分倉縫，豆石砼地面盡量進行一次壓光。3、門窗安裝質(zhì)量控制門窗安裝質(zhì)量控制因素諸多，重要是由于材料不合格、成品進場后保護不到位、施工不規(guī)范導(dǎo)致，施工中要認真做好如下幾點：（1）、塑鋼窗等必要有出廠合格證，進場前必要進行檢查。（2）、成品進場后要進行保護，合理堆放，防止變形。（3）、安裝時不準(zhǔn)倒翹、回彈，保證開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密。（4）、塑鋼窗要封閉嚴密。（5）、窗出水孔不得高于窗框大檻凹槽平面，并與其邊線相平。（6）、木門窗應(yīng)控制含水率，不得有露骨、脫膠、翹曲現(xiàn)象，廁、浴間木門下冒口必要刷油。（7）、木門油漆要嚴格按規(guī)定進行施工，不能浮現(xiàn)明顯通病，更不能減少油漆遍數(shù)。（8）、門窗用五金產(chǎn)品采購、進場要嚴格把關(guān)，防止不合格產(chǎn)品進入現(xiàn)場并用于工程中。4、管道堵塞管道堵塞重要是由于管理不嚴，成品保護制度未真正貫徹到位。施工中垃圾道、煙道要注意封蓋，禁止傾倒建筑垃圾，竣工前禁止使用；排水管道及衛(wèi)生器具所有管口都要封蓋嚴實，立管上口隨立管高度增長逐漸向上移蓋，謹防雜物掉入。5、主體構(gòu)造質(zhì)量通病因素涉及范疇很廣，有技術(shù)方面，有材質(zhì)方面，有機具方面，有施工方面。在施工中要重點做好：（1）、改進模板體系、支撐體系和施工工藝，推廣應(yīng)用工業(yè)化模板體系，增長模板剛度，消除脹模，爛根、蜂窩、麻面，達到砼規(guī)定原則，減少抹灰量。（2）、梁、柱接頭、門窗等處要注重模板設(shè)計，配好陰、陽角模板，禁止在陰、陽角處用木板、木楔亂塞做法。（3）、提高砼操作工藝，保證積砼持續(xù)澆筑，合理留置施工縫。（4）、推廣鋼筋接頭連接新技術(shù)、普通工程采用電渣壓力焊、氣壓焊。（5）、采用有效辦法，控制鋼筋縱向位移，保證軸線對的，不偏位。（6）、懸挑陽臺、雨蓬負彎矩鋼筋下部均要設(shè)立鋼筋支架，保證鋼筋不產(chǎn)生下壓位移。（7）、砌筑工程砂漿必要飽滿，構(gòu)造柱、拉結(jié)筋要按規(guī)定施工和放置，要有防止墻體開裂和踢腳板空裂技術(shù)辦法。（8）、頂棚內(nèi)禁止采用鉛絲吊頂。（9）、底層樓地面易浮現(xiàn)裂縫，這重要是沉降不均勻、回填土未按規(guī)定夯實等因素。施工中必要考慮暖溝蓋板橫向聯(lián)系和整體性，避免暖溝邊引導(dǎo)性開裂；回填土嚴格按規(guī)定夯實，用環(huán)刀取樣、測值；施工面層時要認真清理基層，灑水潤濕，三遍成活。（10）、散水必要按規(guī)定設(shè)立分格縫，并和主體斷開，斷開處要認真解決，采用柔性連接。6、給排水質(zhì)量控制給排水質(zhì)量控制重要是由于施工不規(guī)范、操作不認真以及材質(zhì)問題導(dǎo)致。施工中應(yīng)做到：（1）、安裝管道應(yīng)坡度均勻，不準(zhǔn)浮現(xiàn)倒坡；室內(nèi)給水管道穿越門廳、居室、壁廚、門口上部、吊頂、管井內(nèi)及管道結(jié)露影響使用部位，均應(yīng)做防結(jié)露保溫層；熱水管穿墻要加套管。（2）、管道保溫層做法應(yīng)嚴格按規(guī)定進行，收口位置、連接處解決不能隨意操作，管道與卡架之間必要有防冷橋結(jié)露辦法，不能使卡架與保溫層直接接觸，隔冷層厚度和材質(zhì)要認真選用。（3）、管道防腐解決必要進行除銹，黑管不準(zhǔn)進樓，靠墻面不能留有死角，管道離墻距離、焊接點位置、焊頭質(zhì)量要嚴格控制，支、托、吊架數(shù)量及位置要規(guī)定操作。（4）、生活給水箱泄水管、溢水管、給水管均不能與生活污水管道及設(shè)備直接連接，生活飲用管道禁止與大便器（槽）直接連接，雨水管不得與污水管相連。（5）、鑄鐵管應(yīng)用之前必要檢查與否有裂縫或砂眼，鑄鐵管接頭必要嵌實上段鑄鐵管，位置校正后，將其固定，再嵌固石棉水泥。（6）、給水管道安裝完畢必要進行沖洗，再做水壓實驗；給排水埋地管道、室外雨水和排污管道在隱蔽前應(yīng)做灌水實驗；竣工前必要對排水管道進行系統(tǒng)通水實驗，對排水立管逐根做通球?qū)嶒灐＃?）、衛(wèi)生器具固定應(yīng)采用預(yù)埋件或膨脹螺栓，且螺栓、螺母、墊圈均應(yīng)使用鍍鋅件；洗臉盆等支架必要牢固，支架與器具之間不得用墊灰、墊塊辦法固定器具標(biāo)高，各類支架均應(yīng)做好防腐及面漆；安裝過程中絕對不容許破壞土建已施工完畢防水層。（8）、衛(wèi)生間內(nèi)浴盆檢修門不要貼地安裝，檢修門距地面距離要合理，且設(shè)有止水帶，防止衛(wèi)生間地面水流入浴盆下。（9）、給水及衛(wèi)生器具配件禁止使用再生塑料，必要選用節(jié)水型且通過主管部門認證認證合格配件。7、電器安裝質(zhì)量通病電器安裝質(zhì)量通病重要是由于技術(shù)交底不詳盡，安裝人員不能嚴格按操作規(guī)程施工導(dǎo)致。施工中應(yīng)做到：（1）、線路敷設(shè)A、管子煨彎要不起皺折，彎曲半徑不不大于規(guī)范規(guī)定，線路中管材與接線盒材質(zhì)要一致。B、管子要按規(guī)范卡設(shè)牢固，在后砌墻上剔鑿埋設(shè)管子深度要適當(dāng)，防止浮現(xiàn)墻面裂縫。C、過伸縮縫、變形縫處要做伸縮解決，過基本、梁柱受力處要做管路保護，管材下料后必要挫光毛刺，斷口平整。D、鋼管暗配采用套絲連接，管箍兩頭必要焊跨接地線，兩面施焊，圓鋼規(guī)格、焊接長度要符合規(guī)范規(guī)定，絲扣入盒用螺母固定；采用套管連接，套管長度要符合規(guī)范規(guī)定。施焊要嚴密，鋼管入盒成排線管必要保證每根線上地線焊接長度。E、鋼管明配只能采用套絲連接，用專用明配管附件，固定間距要按規(guī)范施工。F、PVC配管必要采用PVC附件，彎曲采用彎簧，膠粘連接處兩旁100mm2、橋架安裝、電纜敷設(shè)橋架安裝要吊臂排距均一，固定可靠，非鍍鋅材質(zhì)在連接處要做跨接地線；在橋架上分出支管要開孔，鎖母固定，并做接地解決；拐角處采用專用彎頭；過伸縮縫、樓板等處要有專門解決辦法。電纜敷設(shè)時不能絞擰劃傷，電纜頭制作嚴格按規(guī)范執(zhí)行，電纜在橋架內(nèi)要固定可靠，拐角處不能受斷面機械力。（3）、穿線穿線時管口要帶護套，管內(nèi)要清除干凈不準(zhǔn)有積水，所有導(dǎo)線接頭必要在箱盒內(nèi)進行，導(dǎo)線連接嚴格按規(guī)范進行。（4）、配電箱（柜）安裝凡使用箱柜必要是指定廠家產(chǎn)品，不得用電氣焊開孔，帶電器啟動盤（柜）門應(yīng)做接地解決；內(nèi)接線必要嚴格分色，線鼻子均須涮錫后接線，不能有虛接、地線串接現(xiàn)象。（5）、器具安裝開關(guān)、插座安裝應(yīng)保證使用功能，標(biāo)高應(yīng)在誤差容許范疇內(nèi)，縮進裝飾面20mm以上線盒須加套盒，不容許中間有空隙；開關(guān)與焊位要相應(yīng)，開關(guān)方向一致，且必要切斷相線；插座內(nèi)接線要符合規(guī)定，并不得在開關(guān)、插座接線端子處以套接壓線方式連接其他支路，安裝完畢后不應(yīng)有黑邊現(xiàn)象；燈具接線要符合規(guī)定，相線在燈芯中心，低于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)做接地。（6）、避雷網(wǎng)應(yīng)平正順直，卡子排擋規(guī)范，搭、焊接長度、質(zhì)量符合規(guī)定，水泥墩應(yīng)規(guī)格一致，固定于屋面上，所有高于網(wǎng)金屬部件均應(yīng)和網(wǎng)做焊接，接地裝置做法符合規(guī)范規(guī)定。（7）、電氣安裝與避雷裝置等關(guān)于使用安裝項目要通過檢測，確認其具備可靠安全性。十一、安全管理制度及重要辦法（一）、安全管理制度１、安全生產(chǎn)責(zé)任制：項目經(jīng)理是安全工作第一負責(zé)人，對該項目安全生產(chǎn)負全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。技術(shù)主管對該項目安全生產(chǎn)負技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，組織制定該項目安全技術(shù)施工組織設(shè)計及防護辦法，組織提出貫徹安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全技術(shù)辦法實行籌劃，項目副經(jīng)理和施工隊長對該項目安全生產(chǎn)負直接責(zé)任，不得違章指揮，制止冒險作業(yè)。各班組長認真遵守操作規(guī)程和安全技術(shù)交底。安全員認真執(zhí)行安全生產(chǎn)施工組織設(shè)計中安全技術(shù)辦法，做好安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查工作。２、安全技術(shù)管理制度：(1)保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。(2)防止高空墜落和物體打擊事故。(3)防止坍塌事故。(4)防止中署，中毒事故。３、安全檢查制度。４、安全獎罰制度。（二）、重要辦法１、項目部成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，以項目經(jīng)理為組長，對參加施工全體人員進行安全教誨。２、專職安全員應(yīng)在施工前分工種進行安全技術(shù)交底，設(shè)立安全操作規(guī)程牌，并經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時停工整治，直至隱患消除。３、塔吊、腳手架等搭設(shè)完畢，應(yīng)經(jīng)關(guān)于部門檢查合格后方可使用，在使用過程中隨時檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采用辦法糾正。４、各種機械操作人員一律持證上崗，禁止無證人員操作機械。５、現(xiàn)場電路按三相五線制架設(shè)，配電盤、箱均應(yīng)安裝漏電保護裝置，手持電動工具也應(yīng)裝漏電保護器。配備足夠用干粉滅火器。６、高空作業(yè)掛好安全網(wǎng)，凡進入施工現(xiàn)場人員均應(yīng)戴好安全帽，樓面“四口”及時防護。７、指定專人整頓安全內(nèi)業(yè)資料。８、現(xiàn)場照明及室內(nèi)照明統(tǒng)一由專職電工安裝，禁止私拉亂接。９、現(xiàn)場照明燈具要合理布置，避免浮現(xiàn)照射死角。十二、工期保證辦法（一）、機構(gòu)保障成立強有力項目經(jīng)理部，項目部構(gòu)成人員均為有近年施工經(jīng)驗工程技術(shù)人員，在住宅工程施工組織管理上有豐富經(jīng)驗，可保證質(zhì)量和工期，施工班組均為專業(yè)班組，技術(shù)純熟，整體素質(zhì)高，為工期和質(zhì)量提供了可靠保證。（二）、籌劃執(zhí)行和控制在施工籌劃執(zhí)行過程中，要經(jīng)常地、定期收集現(xiàn)場施工過程進度信息，為籌劃調(diào)節(jié)提供根據(jù)，施工進度實行動態(tài)控制。循環(huán)程序如下：籌劃執(zhí)行籌劃執(zhí)行采集信息理解狀況對數(shù)據(jù)記錄管理實際與籌劃對比趕上總進度籌劃調(diào)節(jié)籌劃趕工提出更改辦法分析因素及對后續(xù)影響擬定與否產(chǎn)生偏差對影響施工工期各種復(fù)雜因素，均應(yīng)予以充分預(yù)計和留出調(diào)節(jié)時間，對因各種因素而影響工期，必要制定追趕籌劃，加大投入。（三）、施工安排1、合理安排施工順序和工作內(nèi)容，加強冬雨季施工安排，晴天多做室外工作，雨天轉(zhuǎn)入室內(nèi)，做到雨天不斷工。2、內(nèi)裝飾工程按內(nèi)墻抹灰、樓地面找平、內(nèi)裝修順序施工，可保證各工序不互相影響，不會導(dǎo)致污染，避免事后