轉租合同模板（適用于度假村）

轉租合同模板（適用于度假村）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉租人）：____________________地址：____________________________身份證號：________________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________________身份證號：________________________鑒于甲方擁有位于度假村的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)轉租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)用途：度假村住宿及休閑娛樂1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權第二條轉租期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____________________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月______日前支付當季度的租金。3.3租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金不得高于同等地段同類物業(yè)的市場租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于______個月租金的押金，作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在______日內無息退還乙方押金。第五條物業(yè)的使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明及操作規(guī)程使用物業(yè)，確保物業(yè)安全。5.2乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3甲方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。第六條轉租與轉讓6.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉租或轉讓給第三方。6.2如乙方擅自轉租或轉讓物業(yè)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用物業(yè)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細版-轉租合同模板（適用于度假村）目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本情況三、轉租期限四、租金及支付方式五、押金六、物業(yè)的使用與維護七、轉租與轉讓八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設施清單附件三：物業(yè)使用說明及操作規(guī)程正文一、合同雙方基本信息甲方（轉租人）：____________________地址：____________________________身份證號：________________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________________身份證號：________________________鑒于甲方擁有位于度假村的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)轉租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____________________________2.物業(yè)面積：____________________________3.物業(yè)用途：度假村住宿及休閑娛樂4.物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權三、轉租期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：____________________________2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月______日前支付當季度的租金。3.租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金不得高于同等地段同類物業(yè)的市場租金。五、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于______個月租金的押金，作為履行本合同的擔保。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在______日內無息退還乙方押金。六、物業(yè)的使用與維護1.乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明及操作規(guī)程使用物業(yè)，確保物業(yè)安全。2.乙方應合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.甲方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉租或轉讓給第三方。2.如乙方擅自轉租或轉讓物業(yè)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償金。3.乙方未按約定支付租金或未合理使用物業(yè)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：________________________附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設施清單附件三：物業(yè)使用說明及操作規(guī)程附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)設施清單3.附件三：物業(yè)使用說明及操作規(guī)程法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內容。2.物業(yè)：指甲方擁有的位于度假村的房產及其附屬設施。3.轉租：指甲方將物業(yè)轉租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項，用于賠償因乙方違約而造成的損失。5.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的責任，包括支付賠償金、返還押金等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)損壞：乙方在使用物業(yè)過程中，可能會出現損壞設施設備的情況。為避免糾紛，應在合同中對設施設備的使用和維護進行詳細約定，并在租賃期滿時進行物業(yè)設施的檢查和清算。2.租金調整：在租賃期間，可能會受到市場行情變化的影響，需要對租金進行調整。為避免糾紛，應在合同中明確租金調整的條件和方式，并提前通知對方。3.轉租或轉讓：乙方未經甲方同意擅自將物業(yè)轉租或轉讓給第三方，可能導致合同糾紛。為避免此類情況，應在合同中明確規(guī)定乙方不得擅自轉租或轉讓物業(yè)，并明確相應的違約責任。解決辦法：1.對于物業(yè)損壞問題，可以要求乙方在使用物業(yè)前閱讀并遵守物業(yè)使用說明及操作規(guī)程，同時在合同中約定設施設備的檢查和清算事項。2.對于租金調整問題，可以事先在合同中約定租金調整的條件和方式，并要求雙方在市場行情變化時進行協商，以達成雙方都能接受的租金調整方案。3.對