房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的報(bào)酬_第1頁
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3.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的報(bào)酬1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬的形式固定薪金制；傭金制（沒有保障底薪，收入完全視業(yè)績(jī)而定，業(yè)績(jī)高則高，業(yè)績(jī)低甚至沒有薪資）；混合制（固定薪金制傭金制混合運(yùn)用）。2.傭金的含義傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或充當(dāng)訂約介紹人，并在完成委托中介服務(wù)后由委托人按合同支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合理勞動(dòng)報(bào)酬。3.傭金的形式與比例將所有費(fèi)用都包含在傭金中。一般占交易總額的3%—5%。傭金中不包含經(jīng)紀(jì)費(fèi)用（如廣告、策劃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)費(fèi)用）。傭金比例可降至交易總額的1%—3%。4.傭金費(fèi)率的確定由政府有關(guān)部門確定一個(gè)比率限度或區(qū)間。以房地產(chǎn)成交金額的大小為依據(jù)。一般是交易總額的3%左右。5.影響傭金數(shù)量的因素地方政府房地產(chǎn)管理部門公布的供參考的傭金費(fèi)率表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)市場(chǎng)上的不同時(shí)期的供求關(guān)系不同房地產(chǎn)的銷售難度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)質(zhì)量6.獲取傭金應(yīng)注意的問題要簽訂書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同了解委托人的資信及信譽(yù)與委托人建立良好的合作關(guān)系

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