律師專屬借名購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方有意向購(gòu)買房產(chǎn)，但受到政策限制等原因，無(wú)法以甲方名義購(gòu)買，甲方擬借乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)，乙方同意出借名義。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.4付款方式：甲方一次性支付購(gòu)房款。第二條借名購(gòu)房2.1甲方以乙方名義購(gòu)買本合同第一條所列房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方僅出借名義，不承擔(dān)購(gòu)房款及房屋相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理房產(chǎn)證等。2.4乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和協(xié)助。第三條房產(chǎn)證辦理3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證條件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)證。3.2房產(chǎn)證上應(yīng)注明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。3.3乙方應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)證過程中提供必要的協(xié)助。第四條房產(chǎn)使用與處分4.1甲方享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)與、抵押等處分行為。4.3甲方處分房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方借名購(gòu)房事宜保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。5.2甲方有權(quán)要求乙方簽訂保密協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（出借方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅為參考模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方有意向購(gòu)買房產(chǎn)，但受到政策限制等原因，無(wú)法以甲方名義購(gòu)買，甲方擬借乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)，乙方同意出借名義。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行?！灸夸洝恳弧⒎慨a(chǎn)信息二、借名購(gòu)房三、房產(chǎn)證辦理四、房產(chǎn)使用與處分五、保密條款六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件【正文】一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.4付款方式：甲方一次性支付購(gòu)房款。二、借名購(gòu)房2.1甲方以乙方名義購(gòu)買本合同第一條所列房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方僅出借名義，不承擔(dān)購(gòu)房款及房屋相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理房產(chǎn)證等。2.4乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和協(xié)助。三、房產(chǎn)證辦理3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)證條件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)證。3.2房產(chǎn)證上應(yīng)注明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。3.3乙方應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)證過程中提供必要的協(xié)助。四、房產(chǎn)使用與處分4.1甲方享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)與、抵押等處分行為。4.3甲方處分房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方借名購(gòu)房事宜保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。5.2甲方有權(quán)要求乙方簽訂保密協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)列出相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、付款憑證等）甲方（借名方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（出借方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅為參考模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證2.購(gòu)房合同3.付款憑證4.身份證復(fù)印件5.保密協(xié)議法律名詞及解釋：1.借名購(gòu)房：指實(shí)際購(gòu)房人因政策限制等原因，無(wú)法以自己名義購(gòu)買房產(chǎn)，因此借用他人名義購(gòu)買的行為。2.名義購(gòu)房人：指在借名購(gòu)房關(guān)系中，出借名義的一方，即本合同中的乙方。3.實(shí)際購(gòu)房人：指在借名購(gòu)房關(guān)系中，實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)并享有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，即本合同中的甲方。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證書，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.名義購(gòu)房人（乙方）不履行協(xié)助義務(wù)，如不配合辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。解決辦法：在合同中明確乙方的協(xié)助義務(wù)，并約定違約責(zé)任。如乙方不履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。2.名義購(gòu)房人（乙方）泄露借名購(gòu)房事宜。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，要求乙方對(duì)借名購(gòu)房事宜保密。如乙方泄露信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.實(shí)際購(gòu)房人（甲方）處分房產(chǎn)時(shí)遇到障礙。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。如甲方處分房產(chǎn)時(shí)遇到障礙，可依據(jù)合同向法院提起訴訟，要求確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)并排除障礙。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)