工程量清單編制要點(diǎn)

工程量清單編制要點(diǎn)一、工程量清單編制的關(guān)鍵點(diǎn)工程量清單的列項(xiàng)——保證不漏項(xiàng)；工程量清單的描述——描述精確；不產(chǎn)生歧義清單工程量——提高計(jì)算的精確度。二、工程量清單的列項(xiàng)工程內(nèi)容——確定了該清單項(xiàng)的工作范圍，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一樣，因此，假如不熟識(shí)清單的工程內(nèi)容，就會(huì)很簡(jiǎn)潔造成重復(fù)列項(xiàng)或漏項(xiàng)。清單的合并、拆分——有時(shí)依據(jù)工程狀況，可以選擇適當(dāng)?shù)暮喜⒒虿鸱?，以便利結(jié)算。充分利用已有的成果——一般工程都是比較相像的，許多清單項(xiàng)差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進(jìn)行選擇、修改會(huì)更快速，且不簡(jiǎn)潔漏項(xiàng)。檢查很重要——依據(jù)列好的清單項(xiàng)，和圖紙進(jìn)行對(duì)應(yīng)，覆蓋的實(shí)體就在圖紙上挑勾，假如發(fā)覺(jué)遺漏，應(yīng)馬上查閱清單規(guī)范來(lái)核對(duì)，確屬遺漏則馬上補(bǔ)上。要有總結(jié)——對(duì)于清單列項(xiàng)，每次出現(xiàn)遺漏的項(xiàng)目，我們都要?jiǎng)偤眠M(jìn)行總結(jié)，并把遺漏項(xiàng)目放入簡(jiǎn)潔漏項(xiàng)的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對(duì)于新人特殊有益，可大幅度提高工作效率。三、工程量清單的描述清單描述的具體或簡(jiǎn)潔，以及描述的方式都有講究。1、甲方不明確的狀況下，可以將一些相關(guān)資料和報(bào)告提交并寫(xiě)明在項(xiàng)目特征里。2、假如參照標(biāo)準(zhǔn)圖集，則應(yīng)清晰寫(xiě)出引用的圖集號(hào)，并列出圖集的具體內(nèi)容，以便利后期核對(duì)及結(jié)算。3、圖紙上有相應(yīng)做法的，須要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進(jìn)行說(shuō)明。4、安裝專(zhuān)業(yè)的給排水清單，這些清單的特點(diǎn)就是：除管徑不同外，其余全部一樣。建議在最前面列一標(biāo)題把清單共性描述在一起，后面再分別列項(xiàng)僅標(biāo)注管徑。這樣描述的特點(diǎn)就是，看起來(lái)特別直觀和清晰。四、保證工程量計(jì)算精確的做法兩批人算量——這種方式人力要求比較高，但速度快，結(jié)果也比較精確。1、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進(jìn)行交叉檢查，分別去核對(duì)對(duì)方算量中主要的工程量，假如差異較多，再進(jìn)行具體核對(duì)。2、指標(biāo)檢查：工程量之間都會(huì)有肯定的邏輯關(guān)系，存在肯定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來(lái)核對(duì)計(jì)算結(jié)果是否有偏差，假如超出范圍，須要進(jìn)行細(xì)致核對(duì)。3、重算合同：對(duì)于圖紙還不到位的項(xiàng)目，我們一般會(huì)建議甲方實(shí)行暫定工程量的方式，投標(biāo)時(shí)以評(píng)比綜合單價(jià)為主，中標(biāo)后再重新計(jì)算工程量，簽訂最終的合同。這種方式適合于項(xiàng)目圖紙不全，但有過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目，清單描述方面基本沒(méi)有問(wèn)題的工程。五、提高工程量清單編制質(zhì)量實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后對(duì)工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計(jì)算的精確性要求應(yīng)當(dāng)更高，因?yàn)楣こ塘壳鍐钨|(zhì)量低劣、計(jì)算不精確，會(huì)給招、投標(biāo)雙方帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。1、熟識(shí)《規(guī)范》內(nèi)容，避開(kāi)重、漏項(xiàng)在工程量計(jì)算過(guò)程中，首先應(yīng)做到不重項(xiàng)、漏項(xiàng)，因?yàn)橹仨?xiàng)、漏項(xiàng)會(huì)加大招標(biāo)人的工程量風(fēng)險(xiǎn),使工程造價(jià)難以限制。2、精確進(jìn)行特征描述特征描述不清晰是目前工程量清單編制中比較典型的問(wèn)題，應(yīng)引起清單編制人員的重視，因?yàn)樘卣髅枋霾磺搴?jiǎn)潔引起理解上的差異，造成投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤，影響招標(biāo)的工作質(zhì)量。特征描述不清晰除了投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)外，還可能埋下?tīng)?zhēng)議和索賠的隱患。3、駕馭工程量清單的編制原則工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、各種操作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)范》進(jìn)行編制，編制過(guò)程應(yīng)當(dāng)遵循“四統(tǒng)一”原則。4、正確計(jì)算工程量工程量計(jì)算是工程量清單編制工作的主要內(nèi)容，工程量計(jì)算的精確性干脆影響到清單的質(zhì)量，因此，清單編制人員應(yīng)細(xì)致、細(xì)致計(jì)算工程量。5、細(xì)致校核工程量清單工程量清單編制完成后，除編制人要反復(fù)校核外，還必需有其他人審核。工程量清單校核的內(nèi)容主要有：清單項(xiàng)目是否重項(xiàng)、漏項(xiàng)，項(xiàng)目特征描述是否清晰，工程量計(jì)算是否有誤。6、提高設(shè)計(jì)文件深度圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個(gè)重要緣由。設(shè)計(jì)深度不夠，會(huì)使項(xiàng)目設(shè)置不精確和特征描述不清晰，因此，要提高清單編制質(zhì)量，還應(yīng)從提高設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量方面入手，設(shè)計(jì)文件應(yīng)能滿意工程量清單計(jì)價(jià)的須要。六、如何避開(kāi)編制工程量清單時(shí)的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤？作為工程量清單的編制主體——甲方和中介詢(xún)問(wèn)單位，須要細(xì)致對(duì)待，嚴(yán)格要求，提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒(méi)有重大漏項(xiàng)或出錯(cuò)是甲方、中介詢(xún)問(wèn)單位工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作者面臨的一項(xiàng)特別重要的任務(wù)。1、工程量計(jì)算要精確無(wú)誤要想保證編制工程量清單的精確，工程量的計(jì)算至關(guān)重要?？隙ㄒ罁?jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，計(jì)算工程實(shí)體工程數(shù)量的凈值，不考慮各種損耗，并且寧少勿多。2、項(xiàng)目特征描述要精確、全面，沒(méi)有歧義工程量清單的編制項(xiàng)目特征描述特殊關(guān)鍵，項(xiàng)目特征描述肯定要精確、全面，沒(méi)有歧義，滿意確定綜合單價(jià)的須要。3、專(zhuān)業(yè)工程劃分要明確不同的專(zhuān)業(yè)工程，適用不同的清單項(xiàng)目，相應(yīng)的造價(jià)也不同，這是最簡(jiǎn)潔引發(fā)工程量清單編制錯(cuò)誤的環(huán)節(jié)之一。這類(lèi)項(xiàng)目主要在安裝類(lèi)工程中出現(xiàn)，極易引起混淆。4、非實(shí)體項(xiàng)目不要遺忘非實(shí)體項(xiàng)目主要是措施項(xiàng)目，是指為了完成擬建工程項(xiàng)目的施工，必需發(fā)生的技術(shù)、生活、平安、環(huán)境愛(ài)護(hù)等方面的項(xiàng)目。5、通過(guò)與類(lèi)似工程對(duì)比，找尋差異工程量清單編制人員對(duì)所編清單沒(méi)有完全把握時(shí)，可以結(jié)合類(lèi)似工程實(shí)例進(jìn)行對(duì)比，通過(guò)逐條的對(duì)比很簡(jiǎn)潔發(fā)覺(jué)其中的漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，能夠快速的解決問(wèn)題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一，在實(shí)踐中運(yùn)用廣泛。6、全面兼顧、從源頭抓起工程量清單的編制人員要結(jié)合項(xiàng)目的目的要求、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)外條件，及相關(guān)資料和信息全面兼顧進(jìn)行，不能僅僅依靠施工圖進(jìn)行編制，還應(yīng)分析探討施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，只有這樣才可以避開(kāi)由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與實(shí)際要求不吻合造成的設(shè)計(jì)變更。七、提高工程量清單編制精確性的措施（一）依據(jù)《08計(jì)價(jià)規(guī)范》編制項(xiàng)目工程量清單工程項(xiàng)目的工程量清單應(yīng)按《08計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的A～F分別編制工程量清單并遵循相應(yīng)的項(xiàng)目劃分及計(jì)算規(guī)則。（二）編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、公允的原則，保證其科學(xué)合理性編制人員首先應(yīng)具有執(zhí)業(yè)資格和良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料、現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制，避開(kāi)人為地抬高或壓低工程量，以保證清單工程量的客觀公正性和科學(xué)合理性。（三）合理支配工程量的計(jì)算依次1、按施工先后依次計(jì)算。2、按清單編碼依次計(jì)算。3、按軸線編號(hào)依次計(jì)算工程量。（四）合理劃分工程量清單項(xiàng)目子目合理劃分工程量清單項(xiàng)目是為了保證工程實(shí)物量的精確性。假如采納全費(fèi)用單價(jià)，則應(yīng)按形成一個(gè)獨(dú)立的構(gòu)件歸并成一個(gè)項(xiàng)目子目，以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項(xiàng)目子目的工作內(nèi)容。（五）細(xì)致進(jìn)行工程量清單復(fù)核1、計(jì)算人員集體清圖、復(fù)核。2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)法。3、分組計(jì)算復(fù)核法。4、與概算比較，進(jìn)行肯定值復(fù)核。5、利用工程量清單計(jì)價(jià)軟件。（六）其他影響工程量清單精確性因素的應(yīng)對(duì)措施1、設(shè)計(jì)修改與變更的應(yīng)對(duì)措施工程量清單的編制人員要深化施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘，精確的駕馭現(xiàn)場(chǎng)狀況及周邊環(huán)境，這都是確定清單項(xiàng)目特征的重要因素，如涉及到余土外運(yùn)的棄土運(yùn)距等。同時(shí)，也為措施項(xiàng)目清單的編制供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。2、合理補(bǔ)充各專(zhuān)業(yè)缺項(xiàng)清單項(xiàng)目工程造價(jià)人員應(yīng)與有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工人員共同探討，確定科學(xué)的施工方法及施工工序，合理補(bǔ)充各專(zhuān)業(yè)缺項(xiàng)子目，避開(kāi)因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補(bǔ)充缺項(xiàng)子目。八、閱歷小結(jié)結(jié)合工程量清單編制過(guò)程中的遇到的實(shí)際問(wèn)題，要想精確、全面的編制好工