安裝專業(yè)工程分包合(人才公寓項(xiàng)目)

余杭創(chuàng)新基地人才公寓二期項(xiàng)目工程安裝工程內(nèi)部承包責(zé)任合同甲方：浙江省花園建設(shè)集團(tuán)有限公司余杭創(chuàng)新基地人才公寓二期項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，以及總承包人與發(fā)包人簽訂的余杭創(chuàng)新基地人才公寓二期施工合同，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就余杭創(chuàng)新基地人才公寓二期工程安裝工程的施工，達(dá)成如下協(xié)議。工程概況一、工程名稱：余杭創(chuàng)新基地人才公寓二期項(xiàng)目施工合同工程二、工程地點(diǎn)：余杭區(qū)永福社區(qū)二號(hào)農(nóng)居點(diǎn)三、分包工程內(nèi)容及范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的安裝工程，包括室內(nèi)給排水、電施工程均在內(nèi)四、分包方式：包工包料五、分包工程造價(jià)：中標(biāo)價(jià)元（實(shí)際以工程決算為準(zhǔn)）工程施工期限一、依據(jù)總包合同的要求以及總承包人的工程進(jìn)度安排，商定本分包工程的施工工期為380日歷天，開(kāi)工日期以年月日為準(zhǔn)。二、涉及分包工程內(nèi)容延誤工期，如有發(fā)包人（建設(shè)單位）簽證總工期順延，工期相應(yīng)順延。由于乙方自身緣由，造成工期延誤，按每延誤一天罰3000元計(jì)。三、為確保工期按期完成，不影響總體工程的工期，乙方愿在本工程生效后三天內(nèi)打給甲方工期履約保證金20000元（大寫：貳萬(wàn)元整）。如未能按期完工，則按延誤天數(shù)在履約保證金和工程款中扣除；如按期完工，在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)工程資料移交后發(fā)包人返還給總承包人工期保證金款項(xiàng)五天內(nèi)歸還乙方。如發(fā)包人（建設(shè)單位）部分歸還，則甲乙雙方按比例安排。如發(fā)包人未剛好支付，乙方承諾不向甲方追討。發(fā)包人（建設(shè)單位）逾期退還工期保證金支付給甲方的違約金雙方按比例分?jǐn)?。第三條工程質(zhì)量一、依據(jù)總包合同要求，經(jīng)雙方協(xié)商，本分包工程質(zhì)量要求達(dá)到合格等級(jí)。二、本分包工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及有關(guān)相應(yīng)的“質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”作為評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)的依據(jù)。三、為確保工程質(zhì)量達(dá)到本合同要求，乙方情愿在本合同生效后三天內(nèi)打給甲方質(zhì)量保證金30000元（大寫：叁萬(wàn)元整）。如因乙方緣由達(dá)不到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾的質(zhì)量保證金全部予以沒(méi)收，并擔(dān)當(dāng)甲方全部質(zhì)量保證金。如達(dá)到則在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)工程資料移交后發(fā)包人返還給總承包人質(zhì)量保證金款項(xiàng)五天內(nèi)歸還乙方。如發(fā)包人未剛好支付，乙方承諾不向甲方追討。發(fā)包人逾期退還質(zhì)量保證金支付給甲方的違約金雙方按比例安排。四、乙方在分包工程施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工規(guī)范施工，如發(fā)覺(jué)違規(guī)施工，經(jīng)甲方提出后，乙方仍不整改，影響了合同要求的質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定，甲方有權(quán)單方面終止合同，罰沒(méi)全部質(zhì)量保證金，并向乙方提出賠償，賠償金額以乙方分包造價(jià)的10%計(jì)取。五、乙方由于質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到交工運(yùn)用要求，造成返工而逾期交工的，乙方應(yīng)按每逾期一天罰3000元，依次類推，在質(zhì)量履約保證金或工程款中干脆扣除。施工環(huán)境平安、文明標(biāo)化一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工平安操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行施工，做好環(huán)境、治安、保衛(wèi)、消防、平安和文明施工達(dá)標(biāo)工作，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好與甲方聯(lián)系。發(fā)生傷亡等平安事故，由乙方擔(dān)當(dāng)指標(biāo)及法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)乙方懲罰，乙方擔(dān)當(dāng)由此而造成的甲方損失。二、為確保達(dá)到省平安文明雙標(biāo)化工地，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方做好創(chuàng)標(biāo)化工地工作，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電按文明標(biāo)化要求做好整改要求，確保標(biāo)化的驗(yàn)評(píng)。三、由于乙方發(fā)生事故而造成甲方停業(yè)整頓或不能晉升企業(yè)資質(zhì)或不能申報(bào)魯班獎(jiǎng)或省市優(yōu)質(zhì)工程的，由乙方賠償甲方由此所造成的一切損失。環(huán)境愛(ài)護(hù)一、乙方嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家、省市規(guī)定，施工組織和甲方的要求做好環(huán)境愛(ài)護(hù)工作。二、在施工過(guò)程中，如乙方未按規(guī)定和要求做好環(huán)境愛(ài)護(hù)工作，甲方有權(quán)責(zé)令乙方剛好訂正、停工整改并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)懲罰，所造成的損失和政府有關(guān)部門罰款由乙方擔(dān)當(dāng)。駐工地代表甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：雙方職責(zé)甲方職責(zé)1、向發(fā)包人（建設(shè)單位）領(lǐng)取施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，收取工程款和辦理甲供材料等手續(xù)。2、確認(rèn)乙方編制施工組織設(shè)計(jì)并督促實(shí)施。3、按本合同規(guī)定剛好向乙方支付工程款（業(yè)主方撥款不剛好，乙方不得提出無(wú)理要求）。4、在接到乙方?jīng)Q算和交工驗(yàn)收資料后剛好組織人員向發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款，并按本合同規(guī)定與乙方結(jié)算工程款。5、組織協(xié)調(diào)與工程有關(guān)各方關(guān)系，組織質(zhì)量、環(huán)境、平安、文明標(biāo)化等各種審核、檢查驗(yàn)收。6、做好原材料、半成品和分項(xiàng)工程的監(jiān)督、驗(yàn)收、核定并作好相關(guān)記錄。乙方職責(zé)1、乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、本工程安裝內(nèi)容必需自行完成，不得再行轉(zhuǎn)包分包。如擅自轉(zhuǎn)包分包，甲方有權(quán)單方面中止本合同，乙方支付本合同造價(jià)3%的違約金并賠償甲方由此造成一切損失。3、乙方負(fù)責(zé)組織工程管理班子（管理班子人員名單在工程施工前另行書(shū)面報(bào)甲方，并附上崗證復(fù)印件），負(fù)責(zé)工程一切技術(shù)及管理工作，工人進(jìn)場(chǎng)前必需將進(jìn)場(chǎng)人員的花名冊(cè)報(bào)甲方，特別工種人員附上崗證復(fù)印件，在工程進(jìn)行中隨時(shí)受甲方監(jiān)督及指揮。外來(lái)合同工應(yīng)“三證”齊全，并辦理好暫住證等手續(xù)，報(bào)甲方備案。4、乙方自行選購(gòu) 的材料進(jìn)場(chǎng)后運(yùn)用前必需按有關(guān)規(guī)定供應(yīng)質(zhì)量合格證，并會(huì)同甲方和有關(guān)人員經(jīng)抽檢或取樣復(fù)驗(yàn)合格，同時(shí)經(jīng)甲方和發(fā)包人認(rèn)可質(zhì)量和價(jià)格后方可用于工程。5、乙方必需按施工圖紙及有關(guān)施工規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人（包括監(jiān)理單位）、甲方監(jiān)督。乙方必需無(wú)條件聽(tīng)從甲方質(zhì)量，環(huán)境、平安、文明標(biāo)化等方面的審核、檢查和整改看法，并剛好整改。當(dāng)分包方拒絕整改，危及質(zhì)量、環(huán)境、平安、文明標(biāo)化時(shí)，甲方有權(quán)中止合同，并罰沒(méi)保證金。6、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程的分部、分項(xiàng)質(zhì)量和過(guò)程的隱檢進(jìn)行自檢自評(píng)，并剛好將評(píng)定和驗(yàn)收結(jié)果完整齊全的技術(shù)資料交甲方的質(zhì)量部門進(jìn)行核定和驗(yàn)收，上道工序未經(jīng)甲方驗(yàn)收和核定不得進(jìn)入下道工序。7、編制工程進(jìn)度安排及協(xié)作協(xié)作安排，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8、乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員必需進(jìn)行環(huán)境、平安、質(zhì)量、文明施工入場(chǎng)教化，并按政府有關(guān)規(guī)定辦理各類證件，證書(shū)和手續(xù)，各特別工種、管理人員必需按規(guī)定持證上崗。各分項(xiàng)、分部施工前必需對(duì)操作班組全體人員進(jìn)行質(zhì)量、平安技術(shù)交底，并作好書(shū)面交底記錄一式三份（乙方、班組各一份，一份報(bào)甲方）。9、乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生質(zhì)量平安事故，應(yīng)剛好報(bào)告甲方，處理方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施。處理事故所發(fā)生的一切費(fèi)用及傷亡的指標(biāo)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。10、剛好記錄，搜集整理好有關(guān)施工全過(guò)程資料和竣工驗(yàn)收資料，工程完工后二十天內(nèi)提交有關(guān)施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和驗(yàn)收資料（包括繪制竣工圖及必需的錄像和圖片等資料）。11、工程竣工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)施保修，保修期限為叁年，保修金為工程造價(jià)的5%，保修期間，乙方在接到保修通知二天內(nèi)派人修理。乙方接到通知超過(guò)二天未派人前來(lái)修理，甲方可托付其他單位或人員修理，費(fèi)用由甲方實(shí)際支出另加10%從乙方保修金中自動(dòng)扣除。12、遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通，施工噪音，市政市容等規(guī)定，確保該工程達(dá)到文明施工現(xiàn)場(chǎng)。本工程與政府部門發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用支出（排污費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檔案費(fèi)等）按結(jié)算時(shí)乙方的工程造價(jià)與總造價(jià)比同比例擔(dān)當(dāng)相應(yīng)部分。13、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方與發(fā)包人簽訂的工程承包合同、補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)中的各項(xiàng)條款。14、現(xiàn)場(chǎng)全部臨時(shí)用電包含在內(nèi)，包括塔吊上燈具更換及全部須要更換修理的水電相關(guān)內(nèi)容。15、施工現(xiàn)場(chǎng)委派一名水電工隨時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)水電問(wèn)題，無(wú)條件聽(tīng)從項(xiàng)目部管理。電話二十四小時(shí)必需開(kāi)機(jī)，接到項(xiàng)目部指令在非常鐘之內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。16、由于安裝分包組織的內(nèi)部人員，出現(xiàn)鬧事或敲詐等一切責(zé)任有乙方自行負(fù)責(zé)，不剛好處理或事態(tài)擴(kuò)大的擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按工程總造價(jià)中的干脆費(fèi)下浮25%。二、工程款的支付方法：依據(jù)每個(gè)月上報(bào)的進(jìn)度款進(jìn)行支付；工程款上報(bào)匯總到項(xiàng)目部，有項(xiàng)目部統(tǒng)一報(bào)到監(jiān)理單位；款項(xiàng)依據(jù)上報(bào)進(jìn)度款60%支付，金額到上報(bào)的其次個(gè)月20日左右支付；支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；三、工程款的結(jié)算方式：按甲方與發(fā)包方簽定協(xié)議要求進(jìn)行結(jié)算，由乙方自行編制工程結(jié)算，經(jīng)甲方確定匯總后統(tǒng)一送甲方審計(jì)，結(jié)算校對(duì)乙方派員負(fù)責(zé)。四、工程款支付如因發(fā)包人緣由造成工程款延遲支付，乙方承諾不向甲方要求支付，甲方亦不因此擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。供料方式及材料結(jié)算一、材料供應(yīng)方式：由乙方自行選購(gòu) ，部分材料及設(shè)備如業(yè)主要求必需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可。全部材料進(jìn)場(chǎng)必需報(bào)監(jiān)理審核，以書(shū)面確認(rèn)認(rèn)可后方能運(yùn)用。二、材料供應(yīng)的結(jié)算方式：/解決糾紛的方式一、雙方若發(fā)生爭(zhēng)端或糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。二、若因發(fā)包人緣由使甲乙雙方利益遭遇損害而發(fā)生糾紛（如帶、墊資、借款、保證金不能剛好收回等），乙方不得以甲方為訴訟對(duì)象，而應(yīng)與甲方協(xié)作由甲方出面對(duì)糾紛的另一方提出訴訟。三、除下列緣由外，乙方不得停止施工：1、發(fā)包人或甲方要求停止施工；2、甲乙雙方協(xié)議停止施工；3、法院要求停止施工；第十一條違約/第十二條工程停建或緩建由于政策改變，不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同不能接著履行，乙方應(yīng)妥當(dāng)作好已完工程和已購(gòu)材料，設(shè)備的愛(ài)護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方為乙方撤出供應(yīng)必要條件，并按合同規(guī)定支付已完工工程的價(jià)款（發(fā)包人支付緣由除外）。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨。非甲方緣由，造成的工程中途停建或緩建，乙方不得向甲方要求支付任何損失的賠償。第十三條其它1、全部衛(wèi)生間、廚房間的管道穿越樓板處補(bǔ)洞乙方必需仔細(xì)補(bǔ)好，確保衛(wèi)生間廚房間地面養(yǎng)水蓄水試驗(yàn)不滲水。如在樓地面面層施工完成后蓄水試驗(yàn)存在滲水現(xiàn)象，每發(fā)覺(jué)一處按1000元/處進(jìn)行懲罰并干脆在乙方工程款內(nèi)扣除，同時(shí)乙方須馬上修補(bǔ)，同時(shí)土建返工的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。2、甲方墻面粉刷及樓面地面施工完成后，乙方必需做好成品愛(ài)護(hù)工作，嚴(yán)禁乙方開(kāi)槽，如擅自開(kāi)槽施工每發(fā)覺(jué)一處按1000元/處進(jìn)行懲罰并干脆在乙方工程款內(nèi)扣除。如確需重新開(kāi)槽必需經(jīng)甲方同意后再施工，并按實(shí)際修補(bǔ)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲乙雙方僅執(zhí)行本合同內(nèi)所規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，其他任何與甲、乙雙方各自干脆發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系概與本合同無(wú)關(guān)，由各自自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任，不負(fù)連帶責(zé)任。4、在未經(jīng)正式驗(yàn)收合格及未交付運(yùn)用前，乙方的成品愛(ài)護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。5、乙方施工人員住宿用電由乙方自負(fù)。但施工現(xiàn)場(chǎng)的水電費(fèi)已含在管理費(fèi)內(nèi)。7、上交其他外界相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額，并按工程造價(jià)比例乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)部分。8、本合同自甲乙雙方蓋章及保證金到位后生效，在竣工結(jié)算，賬目結(jié)清后自動(dòng)失效。9、鑒定地址西湖區(qū)教工路79號(hào)西三樓。本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份。本合同中未盡事宜，雙