(附件條款版)房屋轉(zhuǎn)租三方合同范本(通用)

(附件條款版)房屋轉(zhuǎn)租三方合同范本(通用)房屋轉(zhuǎn)租三方合同范本(通用)甲方（原出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（原承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________丙方（新承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋原承租方，丙方為房屋新承租方，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2乙方因個(gè)人原因需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租。1.3房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。1.4丙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合居住使用要求。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如甲方同意，丙方可與甲方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2丙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3丙方支付租金后，甲方應(yīng)向丙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1丙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給丙方。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3非因丙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租合同的解除6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1丙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的，丙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（原出租方）：________________簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（原承租方）：________________簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________丙方（新承租方）：________________簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)：_______臺(tái)2.電視：_______臺(tái)3.洗衣機(jī)：_______臺(tái)4.熱水器：_______臺(tái)5.家具：_______套6.其他：_______（請(qǐng)具體說(shuō)明）第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。詳細(xì)說(shuō)明：合理使用：丙方在使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)備的使用說(shuō)明，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行任何可能損壞設(shè)施的行為。損壞的定義：損壞包括因丙方使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備的損壞。維修責(zé)任：如果丙方在使用過(guò)程中造成了損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果損壞是由于正常磨損導(dǎo)致的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。詳細(xì)說(shuō)明：正常維修：指由于自然老化、正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障或損壞，不包括丙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。甲方責(zé)任：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有責(zé)任保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)丙方的維修請(qǐng)求，進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。丙方協(xié)助：丙方應(yīng)提供維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修的便利，并在維修過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供損壞設(shè)備的具體情況等。5.3非因丙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。詳細(xì)說(shuō)明：非丙方原因：指由于自然災(zāi)害、意外事件等非丙方控制的原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞。甲方維修：甲方應(yīng)在知曉損壞情況后，盡快安排維修工作，以保障丙方的正常居住環(huán)境。維修費(fèi)用：由于非丙方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。維修時(shí)間：甲方應(yīng)在接到丙方維修請(qǐng)求后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，具體時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。緊急維修：對(duì)于可能影響丙方安全或嚴(yán)重影響丙方生活的緊急維修情況，甲方應(yīng)提供緊急響應(yīng)機(jī)制，盡快解決問(wèn)題。維修質(zhì)量：甲方進(jìn)行的維修應(yīng)保證質(zhì)量，如果維修后相同問(wèn)題在短時(shí)間內(nèi)重復(fù)出現(xiàn)，甲方應(yīng)再次進(jìn)行維修，直至問(wèn)題得到根本解決。維修費(fèi)用的支付：如果丙方需要支付維修費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用的合理性和透明性。通過(guò)上述詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明，房屋使用及維修條款將更加明確和具體，有助于三方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)，減少因維修問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，保障租賃雙方的合法權(quán)益。5.4維修期間的住宿安排如果維修工作導(dǎo)致丙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的住宿安排，或者協(xié)商減免租金。具體安排應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免維修期間丙方的居住權(quán)益受到損害。5.5定期檢查與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，以預(yù)防潛在的損壞和故障。這些檢查可以是季度性或年度性的，具體周期應(yīng)在合同中明確。丙方應(yīng)配合甲方的檢查和保養(yǎng)工作，并在檢查期間提供必要的方便。5.6維修材料和費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)維修時(shí)，應(yīng)使用符合原房屋裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的材料和部件。如果因使用低質(zhì)量材料導(dǎo)致維修后不久再次出現(xiàn)同樣問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。所有維修費(fèi)用，包括材料和人工，應(yīng)在維修前與丙方協(xié)商一致，并保持透明。5.7維修記錄每次維修工作完成后，甲方應(yīng)提供維修記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、使用的材料、費(fèi)用明細(xì)等。丙方有權(quán)查閱這些記錄，并要求復(fù)印件作為日后可能需要的證據(jù)。5.8維修服務(wù)提供者甲方應(yīng)指定合格的維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修工作。如果丙方對(duì)維修服務(wù)提供者的資質(zhì)或工作質(zhì)量有疑議，有權(quán)要求甲方更換服務(wù)提供者。5.9特殊維修項(xiàng)目對(duì)于某些特殊維修項(xiàng)目，如屋頂漏水、電路改造等，可能需要專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估和施工。在這種情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)服務(wù)，并確保所有工作符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ桶踩珮?biāo)準(zhǔn)。5.1