(特殊條款)車位購買合同的范本

(特殊條款)車位購買合同的范本(特殊條款)車位購買合同的范本(特殊條款)車位購買合同的范本(特殊條款)車位購買合同的范本車位購買合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方車位一事，達成如下協(xié)議：第一條車位基本信息1.1車位地質(zhì)：______________________________。1.2車位編號：______________________________。1.3車位面積：______________________________。1.4車位性質(zhì)：______________________________（如：產(chǎn)權(quán)車位、人防車位等）。第二條車位價格及支付方式2.1車位總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付車位總價。①按月支付：自本合同簽訂之日起，乙方向甲方每月支付車位總價款的____%，共計____個月付清。②按季度支付：自本合同簽訂之日起，乙方向甲方每季度支付車位總價款的____%，共計____個季度付清。賬戶名稱：______________________________賬號：______________________________開戶行：______________________________第三條車位交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。（1）車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）車位實際狀況與合同約定相符；（3）車位交付時，甲方應(yīng)提供車位產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3車位過戶手續(xù)辦理：（1）甲方應(yīng)在車位交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費由____方承擔。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對車位擁有完整的所有權(quán)，并保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方按照約定支付車位款，甲方應(yīng)保證乙方對車位的正常使用。4.3甲方應(yīng)在車位交付時，將車位的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.4乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。4.5甲方不得在車位交付后擅自提高車位價格或變更車位性質(zhì)。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位總價的____%。5.2乙方未按約定時間支付車位款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位總價的____%。5.3甲方交付的車位不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，直至解除合同。5.4乙方未按約定使用車位的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至收回車位。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：______________________________1.車位權(quán)屬調(diào)查在簽訂車位購買合同前，乙方應(yīng)對車位的權(quán)屬情況進行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：（1）查看車位的產(chǎn)權(quán)證書，確認甲方是否為車位的合法所有權(quán)人；（2）了解車位是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）了解車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，確認車位是否符合購買條件；（4）了解車位所在區(qū)域的政策法規(guī)，確認購買車位是否符合相關(guān)政策要求。2.車位權(quán)屬承諾甲方在簽訂車位購買合同時，應(yīng)對車位的權(quán)屬問題作出明確承諾，承諾內(nèi)容包括：（1）保證對車位擁有完整的所有權(quán)，且車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）保證在車位交付時，將車位的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；（3）承諾在車位交付后，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責任。3.車位交付及過戶為確保乙方購買車位的合法權(quán)益，合同中應(yīng)明確約定車位交付及過戶的相關(guān)事宜：（1）約定甲方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，將車位交付給乙方使用；（2）約定車位交付時，甲方應(yīng)提供車位的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）約定車位過戶手續(xù)的辦理時間及費用承擔方。4.違約責任為保障雙方權(quán)益，合同中應(yīng)明確約定違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付車位或交付的車位不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如乙方未按約定時間支付車位款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）如甲方交付的車位存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。5.爭議解決為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。通過對車位的權(quán)屬問題進行詳細補充和說明，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。同時，也有助于預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利履行。車位價格及支付方式2.1車位價格的確定應(yīng)當基于市場行情、車位位置、車位大小等因素綜合考慮。價格一旦確定，應(yīng)當在合同中明確寫出，避免日后產(chǎn)生爭議。2.2支付方式的選擇應(yīng)當考慮到雙方的實際情況。如果選擇分期付款，應(yīng)詳細列出每期付款的金額和付款時間，以及若乙方未按時支付，甲方可以采取的救濟措施。車位交付及過戶3.1車位交付的具體時間應(yīng)當在合同中明確，并且應(yīng)當留出足夠的時間給甲方準備車位的交付。3.2車位交付時，甲方不僅應(yīng)提供車位的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件，還應(yīng)確保車位符合使用條件，如無漏水、無損壞等。3.3車位過戶手續(xù)的辦理應(yīng)當在合同中明確雙方的責任和義務(wù)，包括提供必要的文件、配合辦理手續(xù)等。雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方除了保證車位的權(quán)屬清晰外，還應(yīng)保證車位的使用不受第三方的非法干擾。4.2乙方在使用車位時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得將車位用于非法用途。違約責任5.1違約金的設(shè)定應(yīng)當合理，既能夠起到約束作用，又不應(yīng)當過高以致于違反法律規(guī)定。5.2除了違約金外，合同還可以約定其他救濟措施，如甲方未按時交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付