(特殊條款)續(xù)租房屋合同

(特殊條款)續(xù)租房屋合同續(xù)租房屋合同甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋1.2乙方同意繼續(xù)租賃該租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2雙方同意，本合同租賃期限屆滿后，如雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為______年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在本合同租賃期限開始之日起的______日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。之后，乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：____________________。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為租賃保證金。4.2租賃保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3本合同租賃期限屆滿或提前解除時(shí)，乙方按照本合同的約定履行完畢其義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余的租賃保證金無息退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除權(quán)6.1在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前______日通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。6.2在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前______日通知乙方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.原合同復(fù)印件2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.雙方有效聯(lián)系明文件復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：特殊條款：a.允許乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并明確商業(yè)活動(dòng)的類型和范圍。b.規(guī)定甲方對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和終止權(quán)，以防止乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。c.明確乙方在商業(yè)活動(dòng)中的責(zé)任和義務(wù)，如消防安全、環(huán)保要求等。2.長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合（超過5年）：特殊條款：a.規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。b.明確租賃期限屆滿后的續(xù)租條件和程序。c.規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行重大改造或出售時(shí)的通知義務(wù)。3.裝修租賃場(chǎng)合：特殊條款：a.明確乙方進(jìn)行裝修的權(quán)利和限制，以及甲方對(duì)裝修方案的審批權(quán)。b.規(guī)定裝修保證金或裝修費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。c.約定裝修恢復(fù)原狀的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。4.分租租賃場(chǎng)合：特殊條款：a.允許乙方將租賃房屋部分分租給第三方，并規(guī)定分租的條件和程序。b.明確甲方對(duì)分租行為的監(jiān)督權(quán)和終止權(quán)。c.規(guī)定乙方對(duì)分租對(duì)象的管理責(zé)任和連帶責(zé)任。5.跨國公司租賃場(chǎng)合：特殊條款：a.規(guī)定租賃合同適用法律和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。b.明確貨幣種類和匯率變動(dòng)對(duì)租金的影響。c.約定乙方在租賃期間可能遇到的國際法律問題和合規(guī)要求。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.原合同復(fù)印件：必須是清晰、完整的復(fù)印件，包含所有原始條款和雙方簽字頁。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：必須是最新更新的產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。3.雙方有效聯(lián)系明文件復(fù)印件：必須是有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以證明雙方的簽約資格。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃房屋的維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。2.租金支付逾期：解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，以及甲方催收租金的程序。3.租賃保證金退還爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃保證金的退還條件和程序，以及扣除費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。4.裝修和改造限制不明確：解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利和限制，以及甲方對(duì)裝修方案的審批權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.合同解除和終止條件不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方解除和終止合同的條件、程序和違約責(zé)任，以及提前通知的期限。繼續(xù)合同操作相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：6.租賃房屋的使用目的變更：解決辦法：在合同中明確乙方使用租賃房屋的目的，并約定如需變更使用目的時(shí)應(yīng)如何通知甲方并獲得同意。7.租賃期間的通貨膨脹和物價(jià)上漲：解決辦法：可以約定租金調(diào)整機(jī)制，如與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）掛鉤，定期調(diào)整租金以反映經(jīng)濟(jì)變化。8.租賃房屋的保險(xiǎn)問題：解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于租賃房屋保險(xiǎn)的責(zé)任，包括保險(xiǎn)的購買、維護(hù)和索賠程序。9.租賃期限屆滿后的續(xù)租問題：解決辦法：在合同中約定續(xù)租的條件、程序和租金調(diào)整機(jī)制，以避免租賃期限屆滿時(shí)的爭(zhēng)議。10.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議：解決辦法：在合同中約定任何修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方權(quán)益。11.租賃期間的法律法規(guī)變化：解決辦法：在合同中約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。12.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓或出售：解決辦法：在合同中約定甲方如需轉(zhuǎn)讓或出售租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)或搬遷補(bǔ)償。13.租賃保證金的使用和退還：解決辦法：在合同中詳細(xì)說明租賃保證金的用途、使用條件和退還程序，以避免退還時(shí)的糾紛。14.租賃期間的不可抗力事件：解決辦法：在合同中約定如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)如何處理合同履行問題，包括租金減免、合同延期等。15.租賃房屋的檢查和維護(hù)：解決辦法：在合同中約定甲方定期檢查租賃房屋的條款，以及乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問題時(shí)應(yīng)如何通知甲方并要求維修。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保所有條款都清晰明確，沒有歧義。雙方應(yīng)保留合同的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。在合同執(zhí)行過程中，任何一方如有變更需求，應(yīng)及