(復(fù)合附錄版)企業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議 合同范本

(復(fù)合附錄版)企業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本企業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________第一條租賃合同轉(zhuǎn)租1.1甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租租賃物，并承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方承租租賃物的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方承租租賃物的租金為每月人民幣______元（大寫：_________________________），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為______年______月______日。第二條轉(zhuǎn)租2.1乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租方，但必須事先征得甲方的書面同意。2.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保次承租方遵守本協(xié)議的約定。2.3乙方轉(zhuǎn)租租賃物的租金、期限等條件不得低于本協(xié)議的約定。第三條維修與保養(yǎng)3.1乙方承租租賃物期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全和完好。3.3乙方在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為滯納金。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：租賃物平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租特殊條款：商業(yè)運(yùn)營規(guī)定：乙方需遵守甲方關(guān)于商業(yè)運(yùn)營的各項(xiàng)規(guī)定，包括營業(yè)時(shí)間、業(yè)態(tài)限制等。裝修保證金：乙方在進(jìn)行商業(yè)裝修時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的裝修保證金，以確保裝修符合甲方要求并在租賃結(jié)束后恢復(fù)原狀。市場推廣費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間甲方組織的市場推廣活動(dòng)的相應(yīng)費(fèi)用。2.工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)租特殊條款：環(huán)保要求：乙方必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對環(huán)境造成污染。安全生產(chǎn)：乙方需制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。特殊設(shè)備安裝：乙方如需安裝特殊設(shè)備，需提前獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.辦公樓轉(zhuǎn)租特殊條款：公共區(qū)域使用：乙方需遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的規(guī)定，如會(huì)議室、休息區(qū)等。樓宇管理費(fèi)：乙方需支付甲方規(guī)定的樓宇管理費(fèi)，用于維護(hù)公共設(shè)施和提供服務(wù)。企業(yè)形象要求：乙方在外觀裝修、標(biāo)識設(shè)置等方面需符合甲方對企業(yè)形象的要求。4.零售店鋪轉(zhuǎn)租特殊條款：店鋪形象統(tǒng)一：乙方需按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修和陳列，以保持整體商業(yè)形象的統(tǒng)一性。促銷活動(dòng)協(xié)調(diào)：乙方需提前向甲方報(bào)備其促銷活動(dòng)計(jì)劃，以便甲方進(jìn)行整體商業(yè)活動(dòng)的協(xié)調(diào)。店鋪營業(yè)時(shí)間：乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得擅自更改。5.倉儲物流轉(zhuǎn)租特殊條款：貨物存放規(guī)定：乙方需遵守甲方關(guān)于貨物存放的規(guī)定，包括貨物類型、存放方式等。物流作業(yè)規(guī)范：乙方在進(jìn)行物流作業(yè)時(shí)，需遵守甲方的作業(yè)規(guī)范，確保作業(yè)安全和效率。設(shè)備使用費(fèi)用：乙方使用甲方提供的倉儲物流設(shè)備時(shí)，需按照使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。附件列表及要求說明：1.租賃物平面圖要求：詳細(xì)展示租賃物的布局、尺寸、房間分布等信息，以便乙方了解租賃物的具體情況。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以便乙方評估租賃物的實(shí)際狀況。3.裝修指南和標(biāo)準(zhǔn)要求：明確乙方在裝修過程中的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工規(guī)范等。4.安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求：詳細(xì)列出乙方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括操作流程、安全培訓(xùn)等。5.環(huán)保要求文件要求：明確乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需要遵守的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確乙方的維修責(zé)任和甲方的維修義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.轉(zhuǎn)租審批流程復(fù)雜解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)租審批的具體流程和時(shí)間限制，以簡化操作流程。3.租金支付延遲解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金，以促使乙方按時(shí)支付租金。4.裝修和設(shè)備安裝規(guī)定不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出裝修和設(shè)備安裝的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)的審批流程。5.合同解除和違約責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和違約責(zé)任的具體條款，以保障雙方的權(quán)益。6.租賃物使用范圍和限制不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)說明租賃物的使用范圍，包括允許的用途和任何特定的限制，以及違反這些規(guī)定的后果。7.轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止條件不明確解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止條件，包括租賃期滿、違約行為或其他特定事件，并規(guī)定相應(yīng)的程序和通知期限。8.租賃物保險(xiǎn)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浞绞健?.合同爭議解決機(jī)制不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、適用的法律和解決爭議的費(fèi)用承擔(dān)。10.租賃物返還條件不明確解決辦法：在合同中規(guī)定租賃物返還的條件，包括乙方需要完成的維修、清潔工作以及甲方對租賃物返還的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄要求：乙方需提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)的記錄，以證明其員工已接受相應(yīng)的安全培訓(xùn)。7.環(huán)保合規(guī)證明文件要求：乙方需提供其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求的證明文件，如環(huán)評報(bào)告、排污許可證等。8.裝修和設(shè)備安裝圖紙要求：乙方在裝修或安裝特殊設(shè)備前，需提供詳細(xì)的圖紙和方案，以便甲方審查和批準(zhǔn)。9.保險(xiǎn)單副本要求：乙方需提供租賃物保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已獲得適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。10.轉(zhuǎn)租協(xié)議模板要求：乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)需使