國(guó)開(寧夏)01909-資產(chǎn)評(píng)估-網(wǎng)上形考作業(yè)四-正確答案

國(guó)開(寧夏)01909-資產(chǎn)評(píng)估-網(wǎng)上形考作業(yè)四-正確答案在資源性資產(chǎn)評(píng)估中，所指的資源主要是自然資源。這些自然資源包括礦產(chǎn)、地質(zhì)資源等不可再生資源。而空氣和陽光則不易被排他性地占有，因此不能成為資產(chǎn)。企業(yè)存在著不可確指的無形資產(chǎn)，如商譽(yù)。在評(píng)估這些無形資產(chǎn)時(shí)，按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱作商譽(yù)。在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，需要收集的信息資料包括企業(yè)內(nèi)部信息、企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境信息和市場(chǎng)信息，但不包括評(píng)估機(jī)構(gòu)信息。收益法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的首選方法，因?yàn)樗軌蛟u(píng)估企業(yè)的獲利能力。從本質(zhì)上講，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的真正對(duì)象是企業(yè)的獲利能力，而不是企業(yè)的全部資產(chǎn)或生產(chǎn)能力。編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的主要步驟包括評(píng)估資料的整理和歸集、評(píng)估數(shù)據(jù)的匯總分析和討論、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫、簽發(fā)和送交。國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的有效期通常為一年，這一年是從評(píng)估基準(zhǔn)日算起。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檔案自評(píng)估報(bào)告日至少保存10年。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是指導(dǎo)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范的總稱。某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預(yù)計(jì)每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%。現(xiàn)在需要計(jì)算未來第三年的折現(xiàn)系數(shù)，答案為0.7513.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預(yù)計(jì)每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%。現(xiàn)在需要計(jì)算未來第二年的收益現(xiàn)值，答案為12.396萬元。某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預(yù)計(jì)每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%。現(xiàn)在需要計(jì)算未來前五年的收益現(xiàn)值總和，答案為49.2777萬元。某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預(yù)計(jì)每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%?，F(xiàn)在需要計(jì)算未來第六年以后的收益現(xiàn)值總和，答案為86.926萬元。某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預(yù)計(jì)每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%。現(xiàn)在需要確定該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)下的評(píng)估值，答案為136.2037萬元。某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為80萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以行業(yè)平均收益率作為適用的資產(chǎn)收益率，需要計(jì)算按照該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)重估值之和確定的預(yù)期收益，答案為16萬元。某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬元，其各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為80萬元。如果以行業(yè)平均收益率20%作為適用的資產(chǎn)收益率，則該企業(yè)的超額收益為多少？答案是4萬元。某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬元，其各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為80萬元。如果以行業(yè)平均收益率20%作為適用的資產(chǎn)收益率，則該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為20萬元。某企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值為150萬元，采用單項(xiàng)評(píng)估的方法，評(píng)估確定該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為100萬元。則該企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值為50萬元。資源性資產(chǎn)的數(shù)量并不總是無限的，這是錯(cuò)誤的。在我國(guó)，大多數(shù)自然資源屬于國(guó)家或集體所有，法律不允許資源性資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，這是正確的。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是典型的整體性評(píng)估，這是正確的。企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象和企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總的評(píng)估對(duì)象不是一樣的，這是錯(cuò)誤的。商譽(yù)是由企業(yè)優(yōu)越的地理位置、有效的經(jīng)營(yíng)組織管理、良好的企業(yè)形象等多種因素共同作用而形成的，這是正確的。商譽(yù)依附于企業(yè)整體資產(chǎn)，不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，這是正確的。一份完整的資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)該包括一份與提交給客戶的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一致的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，這是正確的。資產(chǎn)評(píng)估作為一種專業(yè)中介性服務(wù)活動(dòng)，其根本目的是要服務(wù)于客戶、服務(wù)于社會(huì)，為客戶和社會(huì)提供專業(yè)性的估價(jià)意見，這是正確的。資產(chǎn)評(píng)估具體的工作步驟構(gòu)成了資產(chǎn)評(píng)估程序，這是正確的。我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系橫向分為業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個(gè)部分，這是錯(cuò)誤的。資源性資產(chǎn)的個(gè)別屬性包括天然性、有限性和稀缺性、地區(qū)差異性，但不包括可用貨幣計(jì)量，選項(xiàng)d是錯(cuò)誤的。b.市場(chǎng)比較法c.成本法d.收益法正確答案】：市場(chǎng)比較法,成本法,收益法資源性資產(chǎn)評(píng)估旨在確定資源性資產(chǎn)的價(jià)值，以便進(jìn)行使用權(quán)出讓和融資。資源性資產(chǎn)具有可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的讓渡和流轉(zhuǎn)，以及可用貨幣計(jì)量的資產(chǎn)屬性。根據(jù)自然資源再生產(chǎn)的特點(diǎn)，資源性資產(chǎn)可分為可再生和不可再生資源性資產(chǎn)。資源性資產(chǎn)的理論價(jià)值構(gòu)成包括租金價(jià)值和追加勞動(dòng)產(chǎn)生的價(jià)值。對(duì)于森林資源資產(chǎn)，其價(jià)值主要表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益方面。評(píng)估森林資源資產(chǎn)價(jià)值的方法包括現(xiàn)行市價(jià)法、剩余價(jià)值法、收獲現(xiàn)值法和重置成本法。評(píng)估企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值的基本方法有收益法、成本法和市場(chǎng)比較法。在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，需要收集企業(yè)內(nèi)部信息資料和企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境信息資料。影響企業(yè)收益現(xiàn)狀的因素包括市場(chǎng)需求因素、供給因素、政策因素、經(jīng)營(yíng)管理水平和其他因素。預(yù)測(cè)企業(yè)收益的方法包括綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法和線性回歸法。商譽(yù)評(píng)估的方法包括市場(chǎng)比較法、成本法和收益法。第44題：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以根據(jù)評(píng)估工作的不同內(nèi)容分為簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告、正常評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核報(bào)告和評(píng)估咨詢報(bào)告。第45題：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估結(jié)論以及評(píng)估基準(zhǔn)日和報(bào)告日。第46題：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書一般包括評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估報(bào)告使用者以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第47題：資產(chǎn)評(píng)估的具體程序包括評(píng)估項(xiàng)目洽談和業(yè)務(wù)受理、評(píng)估的前期準(zhǔn)備、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算以及編制和提交評(píng)估報(bào)告。第48題：我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的組織機(jī)構(gòu)包括資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)