國開(寧夏)01909-資產(chǎn)評估-網(wǎng)上形考作業(yè)四-正確答案

國開(寧夏)01909-資產(chǎn)評估-網(wǎng)上形考作業(yè)四-正確答案在資源性資產(chǎn)評估中，所指的資源主要是自然資源。這些自然資源包括礦產(chǎn)、地質(zhì)資源等不可再生資源。而空氣和陽光則不易被排他性地占有，因此不能成為資產(chǎn)。企業(yè)存在著不可確指的無形資產(chǎn)，如商譽。在評估這些無形資產(chǎn)時，按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結(jié)果會有一個差額，這個差額通常被稱作商譽。在企業(yè)價值評估中，需要收集的信息資料包括企業(yè)內(nèi)部信息、企業(yè)經(jīng)營環(huán)境信息和市場信息，但不包括評估機構(gòu)信息。收益法是企業(yè)價值評估的首選方法，因為它能夠評估企業(yè)的獲利能力。從本質(zhì)上講，企業(yè)價值評估的真正對象是企業(yè)的獲利能力，而不是企業(yè)的全部資產(chǎn)或生產(chǎn)能力。編寫資產(chǎn)評估報告書的主要步驟包括評估資料的整理和歸集、評估數(shù)據(jù)的匯總分析和討論、資產(chǎn)評估報告的編寫、簽發(fā)和送交。國有資產(chǎn)評估結(jié)果的有效期通常為一年，這一年是從評估基準日算起。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檔案自評估報告日至少保存10年。資產(chǎn)評估準則是指導評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范的總稱。某企業(yè)預計未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預計每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%?，F(xiàn)在需要計算未來第三年的折現(xiàn)系數(shù)，答案為0.7513.某企業(yè)預計未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預計每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%?，F(xiàn)在需要計算未來第二年的收益現(xiàn)值，答案為12.396萬元。某企業(yè)預計未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預計每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%?，F(xiàn)在需要計算未來前五年的收益現(xiàn)值總和，答案為49.2777萬元。某企業(yè)預計未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預計每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%?，F(xiàn)在需要計算未來第六年以后的收益現(xiàn)值總和，答案為86.926萬元。某企業(yè)預計未來五年的收益分別為12萬元、15萬元、13萬元、11萬元和14萬元。從第六年開始，預計每年的收益為14萬元。該企業(yè)的折現(xiàn)率和本金化率為10%。現(xiàn)在需要確定該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營下的評估值，答案為136.2037萬元。某企業(yè)的預期年收益額為20萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為80萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以行業(yè)平均收益率作為適用的資產(chǎn)收益率，需要計算按照該企業(yè)各單項資產(chǎn)重估值之和確定的預期收益，答案為16萬元。某企業(yè)的預期年收益額為20萬元，其各單項資產(chǎn)的重估價值之和為80萬元。如果以行業(yè)平均收益率20%作為適用的資產(chǎn)收益率，則該企業(yè)的超額收益為多少？答案是4萬元。某企業(yè)的預期年收益額為20萬元，其各單項資產(chǎn)的重估價值之和為80萬元。如果以行業(yè)平均收益率20%作為適用的資產(chǎn)收益率，則該企業(yè)商譽的價值為20萬元。某企業(yè)整體評估價值為150萬元，采用單項評估的方法，評估確定該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估值之和為100萬元。則該企業(yè)商譽的評估值為50萬元。資源性資產(chǎn)的數(shù)量并不總是無限的，這是錯誤的。在我國，大多數(shù)自然資源屬于國家或集體所有，法律不允許資源性資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，這是正確的。企業(yè)價值評估是典型的整體性評估，這是正確的。企業(yè)價值評估的對象和企業(yè)單項可確指資產(chǎn)價值匯總的評估對象不是一樣的，這是錯誤的。商譽是由企業(yè)優(yōu)越的地理位置、有效的經(jīng)營組織管理、良好的企業(yè)形象等多種因素共同作用而形成的，這是正確的。商譽依附于企業(yè)整體資產(chǎn)，不可以單獨轉(zhuǎn)讓，這是正確的。一份完整的資產(chǎn)評估檔案應(yīng)該包括一份與提交給客戶的資產(chǎn)評估報告一致的資產(chǎn)評估報告，這是正確的。資產(chǎn)評估作為一種專業(yè)中介性服務(wù)活動，其根本目的是要服務(wù)于客戶、服務(wù)于社會，為客戶和社會提供專業(yè)性的估價意見，這是正確的。資產(chǎn)評估具體的工作步驟構(gòu)成了資產(chǎn)評估程序，這是正確的。我國的資產(chǎn)評估準則體系橫向分為業(yè)務(wù)準則和職業(yè)道德準則兩個部分，這是錯誤的。資源性資產(chǎn)的個別屬性包括天然性、有限性和稀缺性、地區(qū)差異性，但不包括可用貨幣計量，選項d是錯誤的。b.市場比較法c.成本法d.收益法正確答案】：市場比較法,成本法,收益法資源性資產(chǎn)評估旨在確定資源性資產(chǎn)的價值，以便進行使用權(quán)出讓和融資。資源性資產(chǎn)具有可以實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的讓渡和流轉(zhuǎn)，以及可用貨幣計量的資產(chǎn)屬性。根據(jù)自然資源再生產(chǎn)的特點，資源性資產(chǎn)可分為可再生和不可再生資源性資產(chǎn)。資源性資產(chǎn)的理論價值構(gòu)成包括租金價值和追加勞動產(chǎn)生的價值。對于森林資源資產(chǎn)，其價值主要表現(xiàn)在經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益方面。評估森林資源資產(chǎn)價值的方法包括現(xiàn)行市價法、剩余價值法、收獲現(xiàn)值法和重置成本法。評估企業(yè)整體資產(chǎn)價值的基本方法有收益法、成本法和市場比較法。在進行企業(yè)價值評估時，需要收集企業(yè)內(nèi)部信息資料和企業(yè)經(jīng)營環(huán)境信息資料。影響企業(yè)收益現(xiàn)狀的因素包括市場需求因素、供給因素、政策因素、經(jīng)營管理水平和其他因素。預測企業(yè)收益的方法包括綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法和線性回歸法。商譽評估的方法包括市場比較法、成本法和收益法。第44題：資產(chǎn)評估報告可以根據(jù)評估工作的不同內(nèi)容分為簡明評估報告、正常評估報告、評估復核報告和評估咨詢報告。第45題：資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容包括評估目的、評估對象和范圍、評估結(jié)論以及評估基準日和報告日。第46題：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書一般包括評估目的、評估基準日、評估報告使用者以及違約責任和爭議解決等內(nèi)容。第47題：資產(chǎn)評估的具體程序包括評估項目洽談和業(yè)務(wù)受理、評估的前期準備、收集評估資料、評定估算以及編制和提交評估報告。第48題：我國資產(chǎn)評估準則的組織機構(gòu)包括資產(chǎn)評估準則委員會、資產(chǎn)評估準則技術(shù)委員會