物業(yè)消防管理制度范文

第頁共頁物業(yè)消防管理制度范文第一章總則第一條目的與依據(jù)為了加強(qiáng)物業(yè)消防管理，提高物業(yè)消防安全意識(shí)，防止火災(zāi)事故發(fā)生，保障業(yè)主和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條適用范圍本制度適用于物業(yè)管理公司的各項(xiàng)消防管理工作，并向所有相關(guān)人員進(jìn)行宣貫、執(zhí)行和監(jiān)督。第三條定義1.物業(yè)管理公司：指從事物業(yè)管理服務(wù)的公司或組織。2.相關(guān)人員：指住戶、職工、租戶、物業(yè)管理人員和其他與物業(yè)管理有關(guān)的人員。第二章總體要求第四條基本原則1.安全第一，預(yù)防為主。2.分工負(fù)責(zé)，層級(jí)管理。3.積極宣傳，加強(qiáng)培訓(xùn)，提高消防意識(shí)和知識(shí)。4.定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.配備合格消防設(shè)施，確保消防設(shè)備完好有效。第五條組織結(jié)構(gòu)1.設(shè)立消防管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)消防工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.配備專業(yè)消防人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維護(hù)、檢修和管理等工作。3.建立一線消防隊(duì)伍，負(fù)責(zé)日常巡查、定期演練和應(yīng)急處置等工作。第三章工作職責(zé)第六條物業(yè)管理公司的職責(zé)1.負(fù)責(zé)申報(bào)消防審查、領(lǐng)取防火驗(yàn)收合格證。2.建立消防檔案，記錄消防設(shè)備檢查、維護(hù)和維修情況。3.制定消防預(yù)案，定期組織演練。4.組織開展消防宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。5.定期檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和檢修，確保其正常運(yùn)行和有效性。7.協(xié)調(diào)處理消防設(shè)備的報(bào)廢、更新和維修等事宜。8.做好消防工作記錄，及時(shí)上報(bào)消防部門。第七條一線消防隊(duì)伍的職責(zé)1.負(fù)責(zé)日常巡查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備損壞、堵塞和遺留火源等問題，及時(shí)上報(bào)。2.定期進(jìn)行消防演練，提高滅火和應(yīng)急逃生能力。3.組織住戶和員工參加消防安全培訓(xùn)。4.配合物業(yè)管理公司進(jìn)行消防設(shè)備檢查和維護(hù)，確保設(shè)備完好有效。第四章安全措施第八條消防設(shè)施設(shè)備1.配備獨(dú)立的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，確?？焖賵?bào)警。2.配備滅火器、滅火器具和自動(dòng)滅火設(shè)備等，保障火災(zāi)初期撲滅。3.定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和有效性。4.安裝安全通道和疏散指示標(biāo)志，保障住戶和員工的安全撤離。第九條消防演練1.定期組織消防演練，提高住戶和員工的滅火和逃生能力。2.制定詳細(xì)的演練方案，模擬不同火災(zāi)情況進(jìn)行演練。3.指定專人負(fù)責(zé)演練的組織和協(xié)調(diào)工作，確保演練順利進(jìn)行。第十條消防宣傳教育1.制作宣傳材料，宣傳消防安全知識(shí)。2.組織開展消防宣傳教育活動(dòng)，提高住戶和員工的消防安全意識(shí)。3.配合消防部門開展消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防技能。第五章監(jiān)督檢查第十一條監(jiān)督檢查內(nèi)容1.檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.檢查消防通道、疏散指示標(biāo)志和安全出口的暢通情況。3.檢查住戶和員工的消防安全意識(shí)和知識(shí)掌握情況。4.檢查消防檔案的建立和管理情況。5.檢查消防演練的實(shí)施情況，提出改進(jìn)意見。第十二條監(jiān)督檢查程序1.定期對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行消防安全檢查。2.隨時(shí)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.不定期對(duì)住戶和員工進(jìn)行消防安全宣傳教育和培訓(xùn)。第六章違紀(jì)處罰第十三條違紀(jì)行為1.未按規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和維護(hù)。2.未按規(guī)定進(jìn)行消防演練。3.未按規(guī)定進(jìn)行消防宣傳教育和培訓(xùn)。第十四條處罰措施1.取消物業(yè)管理公司的消防合格證。2.處以罰款，并責(zé)令整改。3.給予相關(guān)人員警告、記過、降職、開除等紀(jì)律處分。第七章附則第十五條本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。第十六條本制度自發(fā)布之日起施行，如有違反，視情節(jié)輕重給予相