2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不良信用減分指標

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不良信用減分指標（共46項）A（共7項）1.不如實上報或無端不準時上報年檢、信用檔案材料；A2.不按規(guī)定向主管部門辦理備案變更手續(xù)；A3.未在經(jīng)營場合和交繳費用地點醒目位置發(fā)布按規(guī)定應當公示事項；A4.隨意承諾或承諾不兌現(xiàn)，損害委托人利益；A5.未經(jīng)委托人批準，擅自將經(jīng)紀業(yè)務轉委托；A6.收取服務報酬不出具發(fā)票；A7.對主管機關和行業(yè)組織行業(yè)管理工作，未及時配合；AB（共13項）1.不按規(guī)定參加繼續(xù)教誨和行業(yè)培訓活動；B2.提供關聯(lián)服務，未向委托人闡明服務內(nèi)容和收費原則，或違背委托人意愿，強制其接受關聯(lián)服務；B3.發(fā)布商品房銷售廣告和信息，違背法律法規(guī)及有關文獻規(guī)定，作引人誤解虛假宣傳及虛假廣告；B4.違規(guī)參加商業(yè)性評比；B5.在為房地產(chǎn)開發(fā)公司代理過程中，參加或協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)從事違規(guī)行為；B6.以不當手段獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息；B7.懂得或者應當懂得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員已受聘于另一房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，依然聘任其在本機構中執(zhí)業(yè)；B8.懂得或者應當懂得本機構人員在執(zhí)行公司職務過程中存在不良信用行為，不予制止和糾正；B9.違規(guī)披露、使用或者容許她人使用開展業(yè)務過程中知悉委托人或其她當事人有關信息；B10.在經(jīng)紀合同中設立不公平或模糊條款，逃避應當承擔責任，侵害委托人權益；B11.違背關于規(guī)定或行業(yè)公約原則亂收費；B12.唆使本機構人員從事不良信用行為；B13.發(fā)布房源信息不全BC（共17項）1.不通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)訂立《深圳市二手房預約買賣和居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》；C2.聘任或指派未獲得或被吊銷《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)登記牌》人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；C3.為未獲得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書》房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事經(jīng)紀業(yè)務提供便利；C4.接受委托代理轉讓房地產(chǎn)，未對轉讓人資格和房源合法性、真實性進行查驗；C5.為非本機構人員以本機構名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務提供便利；C6.違背規(guī)定代收交易當事人支付交易款項；C7.以暴力、脅迫、欺騙、賄賂、惡意減少傭金原則等不合法手段承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；C8.拒不執(zhí)行行業(yè)組織做出自律懲戒決定；C9.協(xié)助或從事一房多賣或一房多租等非法經(jīng)紀活動；C10.在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務過程中賺取差價；C11.與當事人串通，隱瞞真實交易價格，逃稅避稅；C12.無端挪用、占用或者無端遲延支付客戶房地產(chǎn)交易資金；C13.仿造、偽造、涂改、出租、出借備案證書；C14.就法律、法規(guī)、規(guī)章禁止交易房地產(chǎn)從事經(jīng)紀業(yè)務；C15.持有效《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)登記牌》專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人嚴重不達標C16.發(fā)布房源信息涉及虛假報價、虛假房產(chǎn)信息C17.偽造、變造房源信息編碼CD（共9項）1.公司法定代表人或執(zhí)行合伙人、重要股東或合伙人因執(zhí)行公司職務行為犯罪，被依法追究刑事責任；D2.機構或分支機構未向主管部門備案、辦理房地產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)字認證手續(xù)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；D3.持續(xù)兩年被列為預警對象；D4.因違背房地產(chǎn)有關法律、法規(guī)規(guī)定，一年內(nèi)受到兩次以上行政懲罰；D5.拒不執(zhí)行主管部門做出已經(jīng)生效行政懲罰或限期整治決定；D6.虛構事實或隱瞞真相，對有關當事人進行誤導或欺詐，給當事人導致重大損失；D7.與一方當事人串通，嚴重損害另一方當事人合法權益；D8.采用不合法手段惡性競爭，嚴重損害行業(yè)或同行名譽、利益；D9.因機構責任引起群體性或惡性信訪事件。D房地產(chǎn)經(jīng)紀人不良信用減分指標（共45項）A（共7項）1.不如實上報或不準時上報年檢、信用檔案材料；A2.執(zhí)業(yè)單位發(fā)生變更，不按規(guī)定向主管部門辦理變更登記手續(xù)；A3.不按規(guī)定參加繼續(xù)教誨和行業(yè)培訓活動；A4.開展業(yè)務時，不按規(guī)定向服務對象出示關于證件；A5.為承攬業(yè)務，作虛假宣傳或虛假承諾欺騙客戶；A6.開展業(yè)務時，不如實向服務對象闡明服務內(nèi)容、收費項目、收費原則；A7.對主管機關和行業(yè)組織行業(yè)管理工作，不予配合；AB（共11項）1.參加或協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司違規(guī)炒房、囤積房源和哄抬房價等行為；B2.接受所在公司指派或她人請托，以房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義在非自己執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)紀合同或交易合同上簽字；B3.違背當事人意愿強制當事人接受其指定擔保、估價、保險、金融等機構服務；B4.在經(jīng)紀活動中，未對轉讓人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權合法性和真實性進行查驗；B5.在經(jīng)紀活動中，向委托人隱瞞與交易關于重要事項，或虛構事實；B6.未經(jīng)委托人批準且非為委托人利益，擅自超越委托權限從事業(yè)務活動，給委托人導致?lián)p失；B7.在經(jīng)紀合同中設立不公平或模糊條款，逃避應當承擔責任，侵害委托人權益；B8.未在其提供經(jīng)紀服務關于交易合同中簽名；B9.違規(guī)披露、使用或者容許她人使用開展業(yè)務過程中知悉委托人或其她當事人信息；B10.將經(jīng)紀人助理承辦業(yè)務擅自轉與其她業(yè)務人員，影響經(jīng)紀人助理誠信記錄B11.發(fā)布房源信息不全BC（共21項）1.不通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)訂立《深圳市二手房預約買賣和居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》；C2.以她人名義或者容許她人以自己名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；C3.以個人名義承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務或收取費用；C4.同步在兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；C5.非法占有或違規(guī)運用所執(zhí)業(yè)機構商業(yè)信息；C6.騙取、出租、出借、偽造資格證書、注冊證書及執(zhí)業(yè)登記牌；C7.以暴力、脅迫、欺詐、賄賂和惡意減少傭金原則等不合法手段承攬業(yè)務；C8.就法律、法規(guī)、規(guī)章禁止交易房地產(chǎn)從事經(jīng)紀活動；C9.違背規(guī)定，擅自代收交易當事人支付交易款項；C10.協(xié)助或從事一房多賣或一房多租等非法經(jīng)紀活動；C11.無端挪用、占用或者無端遲延支付客戶房地產(chǎn)交易資金；C12.運用從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務便利，收受回扣或者服務報酬以外其她不合法利益；C13.在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中賺取差價；C14.與當事人串通，隱瞞真實交易價格，逃稅避稅；C15.與一方當事人串通，嚴重損害她人合法權益；C16.參加或協(xié)助當事人偽造、涂改、變造房地產(chǎn)權利證書或其她文獻；C17.因執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中故意或重大過錯，給所執(zhí)業(yè)機構導致較大損失；C18.拒不執(zhí)行行業(yè)組織做出已經(jīng)生效自律懲戒決定；C19.未在《深圳市二手房預約買賣和居間服務合同》中簽字C20.發(fā)布房源信息涉及虛假報價、虛假房產(chǎn)信息C21.偽造、變造房源信息編碼CD（共6項）1.未獲得或持無效《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)登記牌》，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；D2.持續(xù)兩年被列為預警對象；D3.因執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務行為犯罪，被依法追究刑事責任；D4.因違背房地產(chǎn)有關法律、法規(guī)規(guī)定，一年內(nèi)受到兩次以上行政懲罰；D5.拒不執(zhí)行主管部門做出已經(jīng)生效懲罰或限期整治決定；D6.采用不合法手段惡性競爭，嚴重損害行業(yè)或同行名譽、利益。D房地產(chǎn)經(jīng)紀人助理不良信用減分指標（共44項）A（共7項）1.不如實上報或不準時上報年檢、信用檔案材料；A2.執(zhí)業(yè)單位發(fā)生變更，不按規(guī)定向主管部門辦理變更登記手續(xù)；A3.不按規(guī)定參加繼續(xù)教誨和行業(yè)培訓活動；A4.開展業(yè)務時，不按規(guī)定向服務對象出示關于證件；A5.為承攬業(yè)務，作虛假宣傳或虛假承諾欺騙客戶；A6.開展業(yè)務時，不如實向服務對象闡明服務內(nèi)容、收費項目、收費原則；A7.對主管機關和行業(yè)組織行業(yè)管理工作，不予配合；AB（共10項）1.參加或協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司違規(guī)炒房、囤積房源和哄抬房價等行為；B2.接受所在公司指派或她人請托，以房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義在非自己執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)紀合同或交易合同上簽字；B3.違背當事人意愿強制當事人接受其指定擔保、估價、保險、金融等機構服務；B4.在經(jīng)紀活動中，未對轉讓人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權合法性和真實性進行查驗；B5.在經(jīng)紀活動中，向委托人隱瞞與交易關于重要事項，或虛構事實；B6.未經(jīng)委托人批準且非為委托人利益，擅自超越委托權限從事業(yè)務活動，給委托人導致?lián)p失；B7.在經(jīng)紀合同中設立不公平或模糊條款，逃避應當承擔責任，侵害委托人權益；B8.未在其提供經(jīng)紀服務關于交易合同中簽名；B9.違規(guī)披露、使用或者容許她人使用開展業(yè)務過程中知悉委托人或其她當事人信息；B10.發(fā)布房源信息不全BC（共21項）1.不通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)訂立《深圳市二手房預約買賣和居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》；C2.以她人名義或者容許她人以自己名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；C3.以個人名義承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務或收取費用；C4.同步在兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；C5.非法占有或違規(guī)運用所執(zhí)業(yè)機構商業(yè)信息；C6.騙取、出租、出借、偽造執(zhí)業(yè)登記牌；C7.以暴力、脅迫、欺詐、賄賂和惡意減少傭金原則等不合法手段承攬業(yè)務；C8.就法律、法規(guī)、規(guī)章禁止交易房地產(chǎn)從事經(jīng)紀活動；C9.違背規(guī)定，擅自代收交易當事人支付交易款項；C10.協(xié)助或從事一房多賣或一房多租等非法經(jīng)紀活動；C11.無端挪用、占用或者無端遲延支付客戶房地產(chǎn)交易資金；C12.運用從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務便利，收受回扣或者服務報酬以外其她不合法利益；C13.在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中賺取差價；C14.與當事人串通，隱瞞真實交易價格，逃稅避稅；C15.與一方當事人串通，嚴重損害她人合法權益；C16.參加或協(xié)助當事人偽造、涂改、變造房地產(chǎn)權利證書或其她文獻；C17.因執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中故意或重大過錯，給所執(zhí)業(yè)機構導致較大損失；C18.拒不執(zhí)行行業(yè)組織做出已經(jīng)生效自律懲戒決定；C19.未在《深圳市二手房預約買賣和居間服務合同》中簽字C20.發(fā)布房源信息涉及虛假報價、