多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)方案

多個(gè)經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)方案二0一二年十二月

多個(gè)經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)方案一、多個(gè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：多個(gè)經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵是指在廣場(chǎng)商戶(hù)租賃區(qū)域以外全部公共區(qū)域所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、多個(gè)經(jīng)營(yíng)作用：多個(gè)經(jīng)營(yíng)作用是“點(diǎn)綴廣場(chǎng)商業(yè)氣氛是之成為經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)，同時(shí)作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)和服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)功效補(bǔ)充”，意在塑造廣場(chǎng)品牌、帶感人氣，促進(jìn)商戶(hù)銷(xiāo)售。三、多個(gè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)型：長(zhǎng)久固定位（內(nèi)場(chǎng)扶梯下專(zhuān)柜、外場(chǎng)零售商亭）ATM機(jī)宣傳點(diǎn)位（內(nèi)場(chǎng)燈箱、道旗、吊幔、外場(chǎng)道旗等）內(nèi)外場(chǎng)臨時(shí)促銷(xiāo)其它（如地下停車(chē)場(chǎng)區(qū)域配套經(jīng)營(yíng)）四、多個(gè)經(jīng)營(yíng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置上遵照“因地制宜、合理設(shè)置”標(biāo)準(zhǔn)互補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)。多個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，一定是對(duì)常規(guī)業(yè)態(tài)拾遺補(bǔ)缺，而不是形成惡意競(jìng)爭(zhēng)。時(shí)尚時(shí)尚。通常情況下，多個(gè)經(jīng)營(yíng)商品，基礎(chǔ)定位全部是年輕化、時(shí)尚、前衛(wèi)。大眾化商品不宜作為多個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)選擇。維護(hù)購(gòu)物中心整體形象標(biāo)準(zhǔn)。多個(gè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位布局，要以不破壞購(gòu)物中心整體形象為前提。尤其不能破壞物業(yè)完整性，損壞其形象和品質(zhì)。審美標(biāo)準(zhǔn)。多個(gè)經(jīng)營(yíng)既是一個(gè)業(yè)態(tài)補(bǔ)充，又是購(gòu)物中心公共空間美化。在其外觀、形象和品味上全部要有嚴(yán)格定義和管理。少而精。多個(gè)經(jīng)營(yíng)在一個(gè)購(gòu)物中心里不能泛濫，只能是少而精。周期短。多個(gè)經(jīng)營(yíng)通常全部是臨時(shí)性，周期短則一周，多不能超出六個(gè)月。這么做，有利于業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)趨于合理，也有利于租金提升。五、多個(gè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位計(jì)劃長(zhǎng)久固定租賃點(diǎn)位標(biāo)準(zhǔn)上只許可在廣場(chǎng)首層（或地下一層）扶梯下方位置，點(diǎn)位長(zhǎng)度、寬度不得大于扶梯，最大高度不得大于扶梯和上一層扶梯天花板結(jié)合處，且應(yīng)按美觀、大方、介紹標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，不得對(duì)消防安全等造成任何妨礙；要將廣場(chǎng)端頭、死角合理利用，為廣場(chǎng)創(chuàng)收同時(shí)提升業(yè)態(tài)豐富性和商業(yè)氣氛；外廣場(chǎng)長(zhǎng)久租賃點(diǎn)位零售商亭設(shè)置必需經(jīng)集團(tuán)審批，且符合廣場(chǎng)整體外部形象要求，確保品牌檔次要求；廣場(chǎng)入口內(nèi)側(cè)、通道及電梯間標(biāo)準(zhǔn)上僅限于ATM機(jī)設(shè)置，切不能影響消防安全要求；短期品牌推廣性質(zhì)經(jīng)銷(xiāo)活動(dòng)能夠設(shè)置在中庭及外廣場(chǎng)，中庭及廣場(chǎng)入口不得設(shè)置長(zhǎng)久固定租賃點(diǎn)位。六、多個(gè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位表樓層多個(gè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)型品類(lèi)位置鋪位號(hào)面積數(shù)量SF長(zhǎng)久固定位婚紗攝影展示扶梯1.350m22展覽區(qū)中心廣場(chǎng)兩側(cè)9.10200m22宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等道路兩側(cè)ATM機(jī)ATM機(jī)南北大道5.610m22促銷(xiāo)區(qū)路演區(qū)、促銷(xiāo)區(qū)中心廣場(chǎng)周?chē)?.8.11.1250m24其它自動(dòng)售貨機(jī)扶梯2.410m22JF長(zhǎng)久固定位售貨亭中央天井兩側(cè)1.210m22宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄促銷(xiāo)區(qū)路演區(qū)、促銷(xiāo)區(qū)中央天井兩側(cè)3.450m221F長(zhǎng)久固定位婚紗攝影展示中央天井兩側(cè)7.850m22宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄ATM機(jī)ATM機(jī)扶梯210m21促銷(xiāo)區(qū)路演區(qū)、促銷(xiāo)區(qū)中央天井兩側(cè)3.450m22其它自動(dòng)售貨機(jī)天橋1.5.610m232F長(zhǎng)久固定位售貨亭扶梯1.2.310m23宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄促銷(xiāo)區(qū)促銷(xiāo)區(qū)中央天井兩側(cè)4.5.6.750m243F長(zhǎng)久固定位售貨亭天橋1.2.910m23宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄促銷(xiāo)區(qū)促銷(xiāo)區(qū)中央天井兩側(cè)3.4.5.6.7.850m264F長(zhǎng)久固定位婚紗攝影展示中央天井兩側(cè)6.7.10200m23宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等道路兩側(cè)、圍欄ATM機(jī)ATM機(jī)天橋4.510m22促銷(xiāo)區(qū)路演區(qū)中央天井兩側(cè)8.950m22其它自動(dòng)售貨機(jī)天橋1.2.310m23七、多個(gè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位展示1、長(zhǎng)久固定位——售貨亭長(zhǎng)久固定位——婚紗攝影展示展覽4、廣告位5、ATM機(jī)6、路演7、促銷(xiāo)八、物業(yè)要求：多個(gè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)型品類(lèi)物業(yè)要求長(zhǎng)久固定位售貨亭強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)婚紗攝影展示強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)展覽強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)宣傳點(diǎn)位廣告位強(qiáng)電刀旗、路旗等無(wú)ATM機(jī)ATM機(jī)強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)內(nèi)外場(chǎng)臨時(shí)促銷(xiāo)路演區(qū)強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)促銷(xiāo)區(qū)強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)其它自動(dòng)