住宅精裝修質(zhì)量過(guò)程評(píng)估體系

第三方品質(zhì)評(píng)估精裝修過(guò)程評(píng)估體系目錄RIDGE精裝修過(guò)程評(píng)估體系框架介紹精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫13精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明21.1精裝修過(guò)程評(píng)估體系框架介紹第一章精裝修過(guò)程評(píng)估體系框架介紹精裝修過(guò)程評(píng)估體系實(shí)測(cè)實(shí)量（40%）戶內(nèi)實(shí)測(cè)（80%）公區(qū)實(shí)測(cè)（20%）規(guī)定動(dòng)作（40%）圖紙深化（20%）防滲漏管理（40%）細(xì)部節(jié)點(diǎn)（40%）安全文明、成品保護(hù)（20%）安全文明（40%）成品保護(hù)（60%）倒扣分精裝修過(guò)程評(píng)估體系實(shí)測(cè)實(shí)量（30%）戶內(nèi)實(shí)測(cè)（80%）公區(qū)實(shí)測(cè)（20%）規(guī)定動(dòng)作（50%）圖紙深化（15%）防滲漏管理（40%）細(xì)部節(jié)點(diǎn)（30%）機(jī)電安裝（15%）安全文明、成品保護(hù)（20%）安全文明（40%）成品保護(hù)（60%）倒扣分2019版2018版過(guò)程體系框架調(diào)整新增目錄RIDGE精裝修過(guò)程評(píng)估體系框架介紹精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫13精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明22.1精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)測(cè)實(shí)量

（1）戶內(nèi)實(shí)測(cè)：

①增加地采暖工程、機(jī)電安裝工程、墻面基層（粉刷石膏、膩?zhàn)油瓿擅妫┓秸?、木地板基層—地面平整度?/p>

地面水平度、鋁扣板吊頂水平度、接縫直線度、踢腳線空鼓指標(biāo)實(shí)測(cè)；②石材飾面測(cè)量指標(biāo)調(diào)整至完成面檢測(cè)；其余指標(biāo)參照最新規(guī)范要求進(jìn)行測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)修訂。

（2）公區(qū)實(shí)測(cè)：

①增加鋁扣板吊頂水平度、接縫直線度、踢腳線空鼓、防火門(mén)凈高、凈寬、公共走廊凈寬指標(biāo)實(shí)測(cè)；

②石材飾面測(cè)量指標(biāo)調(diào)整至完成面檢測(cè)；其余指標(biāo)參照最新規(guī)范要求進(jìn)行測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)修訂。

③公區(qū)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不區(qū)分但包含標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、大堂、地下室大堂；調(diào)整為公區(qū)隨機(jī)取點(diǎn)測(cè)量，不重復(fù)檢測(cè)同一

測(cè)區(qū)。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明檢查項(xiàng)新增指標(biāo)刪除指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整指標(biāo)分部分項(xiàng)分項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)2018年標(biāo)準(zhǔn)2019年標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)精裝修實(shí)測(cè)實(shí)量墻面石材裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂無(wú)木飾面面層垂直度[0，1.5]mm[0，2]mm基層（粉刷石膏、膩?zhàn)油瓿桑┓秸萚0，10]mm頂面鋁扣板吊頂水平度[0，10]mm無(wú)鋁扣板接縫直線度[0，3]mm地面木地板基層地面平整度[0，5]mm踢腳線直線度[0，2]mm[0，3]mm木地板基層地面標(biāo)高極差[-10，10]mm瓷磚裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂石材裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂踢腳線裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.1精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)精裝修實(shí)測(cè)實(shí)量地采暖工程絕熱板的厚度絕熱板的厚度不應(yīng)小于20mm，絕熱層、反射膜、鋼絲網(wǎng)片的施工應(yīng)符合規(guī)范要求；首層采用30MM；絕熱層、反射膜、鋼絲網(wǎng)片每個(gè)質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)一處即算一處管道彎曲半徑管道彎曲半徑符合規(guī)范要求:圓弧的頂部應(yīng)用管卡進(jìn)行固定;塑料管彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的6倍；管道安裝時(shí)應(yīng)防止管道扭曲;地暖管應(yīng)設(shè)固定裝置地暖管應(yīng)設(shè)固定裝置。地暖管彎頭兩端宜設(shè)固定卡;加熱管固定點(diǎn)間距：直管段固定點(diǎn)間距宜為500mm~700mm，彎曲管段固定點(diǎn)間距宜為200mm~300mmo；固定點(diǎn)間距允許偏差（-10，10）mm；加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層內(nèi)的伸縮縫，必須穿越時(shí)，伸縮縫外應(yīng)設(shè)長(zhǎng)度不小于200mm柔性套管；連接在同一分水器、集水器上的同一管徑的各環(huán)路。其加熱管的長(zhǎng)度宜接近，并不宜超過(guò)120m。管距不易大于300mm，且安裝誤差不應(yīng)大于（-10，10）mm。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.1精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)精裝修實(shí)測(cè)實(shí)量機(jī)電安裝工程污水管橫管排水坡度污水管的坡度應(yīng)符設(shè)計(jì)要求，且不得小于規(guī)范要求生活污水鑄鐵管道的坡度管徑5075100125150200最小坡度2515121075生活污水塑料管道的坡度管徑5075110125160最小坡度128654排水鋼管支吊架間距鋼管管道支吊架最大間距(單位：m)管徑(mm)1520253240507080100保溫管22.52.52.533444.5不保溫管2.533.544.55666.5檢驗(yàn)方法:尺量檢查。排水塑料管支吊架間距塑料管及復(fù)合管管道支吊架最大間距(單位：m)

公稱(chēng)直徑121416182025324050637590110

立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55水平管熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.833第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.1精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—實(shí)測(cè)實(shí)量檢查項(xiàng)分部分項(xiàng)新增指標(biāo)刪除指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整指標(biāo)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)2018年標(biāo)準(zhǔn)2019年標(biāo)準(zhǔn)公共部位精裝修實(shí)測(cè)墻面無(wú)無(wú)墻面石材面層平整度[0，3]mm[0，2]mm墻面石材陰陽(yáng)角[0，3]mm[0，2]mm頂面鋁扣板吊頂水平度[0，10]mm無(wú)鋁扣板接縫直線度[0，3]mm地面瓷磚裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂踢腳線直線度[0，3]mm[0，2]mm石材裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂踢腳線裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂門(mén)凈寬≥900mm無(wú)凈高≥2000mm公共走廊凈寬（完成面）走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1．20m第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.1精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—實(shí)測(cè)實(shí)量規(guī)定動(dòng)作

（1）細(xì)部節(jié)點(diǎn)：①增加觀感質(zhì)量分項(xiàng)評(píng)估，包括：吊頂、壁紙、木地板、木飾

面、瓷磚、石材、強(qiáng)弱電箱（客訴風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)），該分項(xiàng)在項(xiàng)目

交付前三個(gè)月參評(píng)。②其余分項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)參照GTH8610-2018精裝修工程施工技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

（2）圖紙深化①增加水電系統(tǒng)圖紙施工匹配度檢查（含設(shè)備陽(yáng)臺(tái)）；②細(xì)化定位偏差判定標(biāo)準(zhǔn)：點(diǎn)位安裝偏差統(tǒng)一按照水平不得大

于20mm，豎向不得大于10mm偏差；其中，開(kāi)關(guān)插座并

列面板不得存在較大間隙，廚衛(wèi)間不得存在面板跨磚縫現(xiàn)象第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作（3）防滲漏管理①增加結(jié)構(gòu)蓄水扣分權(quán)重，提高土建界面移交重視程度（要求在

精裝修進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)完成結(jié)構(gòu)樓板蓄水移交，并進(jìn)行精裝修

階段參評(píng)）；②其余分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)參照GTH8610-2018精裝修工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)

整。（4）機(jī)電安裝（新增）

內(nèi)容包含：通風(fēng)與空調(diào)工程、給排水工程、強(qiáng)、弱電工程。檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)觀感質(zhì)量頂面乳膠漆1、涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中高級(jí)涂刷標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。顏色：均勻一致；泛堿、咬色、開(kāi)裂、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋：無(wú)砂眼，無(wú)刷紋。2、涂層與其它裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。壁紙1、裱糊后的墻紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。2、復(fù)合壓花墻紙的壓痕及發(fā)泡墻紙的發(fā)泡層應(yīng)無(wú)損壞。3、墻紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。4、墻紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。5、墻紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)接縫。木地板1、實(shí)木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無(wú)翹曲。2、地板面層接縫應(yīng)嚴(yán)密、平直、光滑、均勻，接頭位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈。拼花地板面層板板面排列及鑲邊寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，周邊應(yīng)一致。3、地板表面應(yīng)潔凈、平整光滑，無(wú)刨痕，無(wú)污染、毛刺、戧槎等現(xiàn)象；劃痕每處長(zhǎng)度不應(yīng)大于10mm，同一房間累計(jì)長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm。木飾面1、制作：尺寸正確，表面平直光滑，棱角方正，線條順直，不露釘帽，無(wú)戧槎、刨痕、毛刺和錘印。2、安裝：位置正確，割角整齊、交圈，接縫嚴(yán)密，平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。3、木飾面油漆要求在工廠完成加工。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)觀感質(zhì)量瓷磚（濕貼）1、面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、面磚鑲貼必須牢固，無(wú)歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。3、表面平整、潔凈，顏色一致，無(wú)變色、起堿、污痕，無(wú)顯著的光澤受損處，無(wú)空鼓。4、接縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽(yáng)角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。5、用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。6、流水坡向正確，滴水線順直。石材（濕貼）1、材料的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。2、石材鑲貼或安裝須牢固、方正、楞角整齊，不得有空鼓、裂縫、泛堿等缺陷。3、石材表面平整、潔凈、顏色一致，圖案清晰、協(xié)調(diào)。4、接縫嵌填密實(shí)、平直，寬窄、顏色一致，陰陽(yáng)角處板壓向正確。5、石材拼角嚴(yán)密，邊緣整齊；貼面、墻裙等處上口平順、凸出墻面厚薄一致。6、板材的外露側(cè)面需經(jīng)拋光處理。吊頂1、窗簾盒大小一致、方正、內(nèi)側(cè)收口清晰；2、鋁扣板吊頂扣板拼接縫隙寬窄不一、拼縫直線度不順直、高低差明顯；強(qiáng)弱電箱1、控制箱安裝水平、無(wú)傾斜、松動(dòng)等現(xiàn)象；2、表面無(wú)破損、污染周邊收口清晰、美觀、箱內(nèi)干凈整潔，無(wú)建筑垃圾；圖紙深化機(jī)電系統(tǒng)圖施工與圖紙匹配度第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整指標(biāo)分項(xiàng)2018年標(biāo)準(zhǔn)2019年標(biāo)準(zhǔn)防滲漏管理止水帶設(shè)置★止水帶應(yīng)伸入結(jié)構(gòu)層10mm-20mm，包管墻體應(yīng)植筋施工；衛(wèi)生間止水帶基層采用細(xì)石砼澆筑成形，完成面高度應(yīng)超過(guò)淋浴房地面完成面20mm以上；★止水帶應(yīng)伸入結(jié)構(gòu)層20mm，結(jié)構(gòu)樓面預(yù)植Φ6mm豎向圓鋼，間距不大于300mm，在頂端處綁扎Φ6mm水平圓鋼連接，制模澆搗翻梁。（破壞性試驗(yàn)，抽檢2個(gè)，若不合格則全部判定不合格）；淋浴房止水帶寬度及高度需嚴(yán)格控制，寬度為40mm為宜，高度應(yīng)高于衛(wèi)生間干區(qū)完成面20mm過(guò)程蓄水試驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)下層吊桿完成后（所有吊桿孔洞必須完成）需進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；檢測(cè)前24小時(shí)開(kāi)始蓄水，現(xiàn)場(chǎng)不得有漏水；（施工過(guò)程評(píng)估時(shí)，檢查一次）（陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間）衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板移交完成后需進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；（蓄水試驗(yàn)的蓄水時(shí)間不少于24h，且蓄水深度最淺處不低于20mm）；防水涂膜★墻地面防水涂膜層分道成活，其中墻面成膜厚度不低于1.5mm，地面成膜厚度不低于2.0mm（墻面采用雙組份水泥基涂膜，地面采用單組份聚氨脂涂膜）；厚度根據(jù)材料特性，如無(wú)說(shuō)明采用以上說(shuō)明★墻地面防水涂膜層分道成活，其中墻面成膜厚度不低于1.2mm，地面聚氨酯成膜厚度不低于1.5mm（墻面采用雙組份水泥基涂膜，地面采用單組份聚氨脂涂膜）；厚度根據(jù)材料特性，如無(wú)說(shuō)明采用以上說(shuō)明淋浴房區(qū)域立面防水高度應(yīng)不小于2000mm；洗臉臺(tái)盆區(qū)域防水高度不應(yīng)小于1400㎜，其它區(qū)域立面防水高度應(yīng)不小于500mm，且高于該區(qū)域所有給水點(diǎn)位置100mm衛(wèi)生間濕區(qū)（如沐浴房、浴缸）的墻面防水高度不低于2000mm；干區(qū)的墻面防水高度不低于300mm，且高于該區(qū)域所有給水點(diǎn)位置100mm；臺(tái)盆位防水高度不低于1400mm。防水高度以裝飾完成面為準(zhǔn)。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整指標(biāo)分項(xiàng)2018年標(biāo)準(zhǔn)2019年標(biāo)準(zhǔn)防滲漏管理面層蓄水試驗(yàn)檢測(cè)前24小時(shí)開(kāi)始蓄水，現(xiàn)場(chǎng)不得有漏水；（面層完成后評(píng)估時(shí)，檢查一次）（陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間）檢測(cè)前24小時(shí)開(kāi)始蓄水，現(xiàn)場(chǎng)不得有漏水；（面層完成后評(píng)估時(shí)，檢查一次）（陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間）（蓄水試驗(yàn)的蓄水時(shí)間不少于24h，且蓄水深度最淺處不低于20mm）圖紙深化空調(diào)機(jī)安裝定位圖、冷凝水管線路圖分項(xiàng)分值15分項(xiàng)分值5細(xì)部節(jié)點(diǎn)管線封堵1、管線封堵前線管固定牢固；2、管線槽封堵前灑水養(yǎng)護(hù)并套漿處理；3、管線封堵應(yīng)與抹灰基層同材質(zhì)，嚴(yán)禁使用膩?zhàn)又苯臃舛?，管線槽封堵應(yīng)使用網(wǎng)格布進(jìn)行防開(kāi)裂處理；管線封堵應(yīng)使用水泥砂漿封堵，嚴(yán)禁使用膩?zhàn)又苯臃舛?，補(bǔ)槽前先用灑水濕潤(rùn)管槽，管線槽封堵應(yīng)使用網(wǎng)格布進(jìn)行防開(kāi)裂處理；線槽走向應(yīng)橫平豎直，補(bǔ)槽后應(yīng)抹平并略低于墻面，干燥后無(wú)開(kāi)裂、空鼓。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)給排水地漏衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)露臺(tái)、位置設(shè)置正確、管口封堵保護(hù)是否到位，砂漿污染排水管防臭軟管插入排水管的封堵是否處理到位觀感質(zhì)量頂面乳膠漆1、涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中高級(jí)涂刷標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。顏色：均勻一致；泛堿、咬色、開(kāi)裂、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋：無(wú)砂眼，無(wú)刷紋。2、涂層與其它裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。壁紙1、裱糊后的墻紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。2、復(fù)合壓花墻紙的壓痕及發(fā)泡墻紙的發(fā)泡層應(yīng)無(wú)損壞。3、墻紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。4、墻紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。5、墻紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)接縫。木地板1、實(shí)木復(fù)合地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無(wú)翹曲。2、地板面層接縫應(yīng)嚴(yán)密、平直、光滑、均勻，接頭位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈。拼花地板面層板板面排列及鑲邊寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，周邊應(yīng)一致。3、地板表面應(yīng)潔凈、平整光滑，無(wú)刨痕，無(wú)污染、毛刺、戧槎等現(xiàn)象；劃痕每處長(zhǎng)度不應(yīng)大于10mm，同一房間累計(jì)長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm。木飾面1、制作：尺寸正確，表面平直光滑，棱角方正，線條順直，不露釘帽，無(wú)戧槎、刨痕、毛刺和錘印。2、安裝：位置正確，割角整齊、交圈，接縫嚴(yán)密，平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。3、木飾面油漆要求在工廠完成加工。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)觀感質(zhì)量瓷磚（濕貼）1、面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、面磚鑲貼必須牢固，無(wú)歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。3、表面平整、潔凈，顏色一致，無(wú)變色、起堿、污痕，無(wú)顯著的光澤受損處，無(wú)空鼓。4、接縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽(yáng)角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。5、用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。6、流水坡向正確，滴水線順直。石材（濕貼）1、材料的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。2、石材鑲貼或安裝須牢固、方正、楞角整齊，不得有空鼓、裂縫、泛堿等缺陷。3、石材表面平整、潔凈、顏色一致，圖案清晰、協(xié)調(diào)。4、接縫嵌填密實(shí)、平直，寬窄、顏色一致，陰陽(yáng)角處板壓向正確。5、石材拼角嚴(yán)密，邊緣整齊；貼面、墻裙等處上口平順、凸出墻面厚薄一致。6、板材的外露側(cè)面需經(jīng)拋光處理。吊頂1、窗簾盒大小一致、方正、內(nèi)側(cè)收口清晰；2、鋁扣板吊頂扣板拼接縫隙寬窄不一、拼縫直線度不順直、高低差明顯；強(qiáng)弱電箱1、控制箱安裝水平、無(wú)傾斜、松動(dòng)等現(xiàn)象；2、表面無(wú)破損、污染周邊收口清晰、美觀、箱內(nèi)干凈整潔，無(wú)建筑垃圾；圖紙深化機(jī)電系統(tǒng)圖施工與圖紙匹配度第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電安裝核對(duì)圖紙與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，開(kāi)關(guān)、插座、水路接口位置位置錯(cuò)誤和尺寸錯(cuò)誤、預(yù)留的情況通風(fēng)與空調(diào)工程

新風(fēng)系統(tǒng)主干管及穿墻管道禁止采用波紋軟管單段軟管長(zhǎng)度不能超過(guò)1米；軟硬管之間必須采用專(zhuān)用抱箍連接，固定緊固、不得漏風(fēng)，軟管不得變形、扭曲；新風(fēng)主機(jī)取風(fēng)口與空調(diào)外機(jī)、燃?xì)馀艧熆凇⒊龎m設(shè)備的距離不得小于2米室外進(jìn)、排風(fēng)口的水平距離不得小于2米新風(fēng)主機(jī)須考慮濾網(wǎng)更換、保養(yǎng)操作空間室外進(jìn)排風(fēng)口須有防雨措施、與外立面顏色協(xié)調(diào)新風(fēng)直管段固定支架的間距不得大于1.5米，彎頭及三通部位須增設(shè)固定支架通風(fēng)與空調(diào)工程

空調(diào)工程室內(nèi)機(jī)：1.室內(nèi)機(jī)吊裝牢固，安裝整齊。2.送回風(fēng)側(cè)需用風(fēng)管或軟管接到風(fēng)口，無(wú)漏風(fēng)現(xiàn)象，送風(fēng)截面尺寸及位置偏差各邊不大于20mm。風(fēng)口及面板：1.空調(diào)送風(fēng)口正前方不得遮擋物。2.空調(diào)出風(fēng)口和回風(fēng)口無(wú)短路現(xiàn)象，頂送頂回時(shí)兩者之間的距離不得小于1.5米。冷凝水管：1.空調(diào)內(nèi)機(jī)冷凝水排水管安裝坡度符合規(guī)范要求，不得有倒坡現(xiàn)象。（過(guò)程評(píng)估每次均做灌水實(shí)驗(yàn)，帶提升泵不檢）2.冷凝水排水管安裝應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)滲漏，保溫層完整無(wú)損。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電安裝通風(fēng)與空調(diào)工程地采暖系統(tǒng)絕熱層安裝前工作面應(yīng)平整、干燥、無(wú)雜物分集水器的安裝無(wú)歪斜，地暖管出地面至分水器、集水器下部閥門(mén)接口之間的明裝管段，外部應(yīng)加裝塑料套管或波紋管套管，套管應(yīng)高出面層150mm~200mm地暖管應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)定的管間距和走向敷設(shè)，混凝土填充式供暖地面距墻面最近的加熱管與墻面間距宜為100mm;地暖管安裝間斷或完畢時(shí)，敞口處應(yīng)隨時(shí)封堵。地暖回填層與墻面間必須設(shè)置側(cè)面絕熱層，側(cè)面絕熱層厚度不得小于8mm，高度不得低于回填層的上邊緣地暖管上部滿鋪鋼絲網(wǎng)片，規(guī)格不應(yīng)小于@100*100*3mm當(dāng)管間距小于100mm時(shí)，管外部應(yīng)設(shè)置柔性套管主管穿墻須設(shè)套管，保溫厚度不得小于20mm壓力測(cè)試合格后，泄壓到0.3-0.4MPa保持通風(fēng)與空調(diào)工程暖風(fēng)機(jī)/換氣扇管子長(zhǎng)度超過(guò)1.5米須采用PVC硬管，接頭部位采用軟管并可靠連接若廢氣直排室外，須在外墻上預(yù)埋PVC管，突出室內(nèi)墻面50mm，采用不銹鋼卡箍與軟管連接軟管與止回閥連接到位，管子不擠壓、不變形第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電安裝強(qiáng)、弱電工程

電纜橋架金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地或接零干線連接，且其最小允許截面積≮4mm2。非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2。鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地的，則連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。支架與橋架間螺栓固定無(wú)遺漏且符合：水平安裝間距：1.5～3M，垂直安裝間距：≯3M，在變徑以及分支處應(yīng)有支架。螺栓固定符合規(guī)范或圖集要求（包括豎向橋架在管井內(nèi)固定應(yīng)用沉頭螺栓等）。電纜彎曲方向的橋架/線槽彎頭側(cè)無(wú)硬直角，半徑滿足電纜要求。強(qiáng)、弱電工程線纜及敷設(shè)導(dǎo)線連接處須作涮錫處理。強(qiáng)弱電線纜（含火災(zāi)報(bào)警線纜）不應(yīng)布在同一管內(nèi)或線槽的同一孔洞內(nèi)。穿導(dǎo)管的絕緣電線(兩根除外)，其總截面積(包括外護(hù)層)不應(yīng)超過(guò)導(dǎo)管內(nèi)截面積的40％。強(qiáng)、弱電工程燈具、開(kāi)關(guān)、插座燈具（50V以下低壓燈具除外）有專(zhuān)用接地端子，并可靠接地。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電安裝強(qiáng)、弱電工程

電線導(dǎo)管、線槽敷設(shè)天花內(nèi)線管?chē)?yán)禁與天花龍骨共用吊筋，電線套管護(hù)套不到位，電纜電線裸露線盒與線管應(yīng)用鎖母鎖扣連接，并設(shè)置護(hù)圈保護(hù)線纜PVC管：（原細(xì)部節(jié)點(diǎn)）1.管道表面應(yīng)光滑、平整、無(wú)氣泡、無(wú)裂口和明顯的痕跡和凹陷；2、鋸管工具宜選用細(xì)齒鋸、割刀和割管機(jī)等機(jī)具。斷口應(yīng)平整并垂直于軸線，斷面處不得有任何變形；插口處可用中號(hào)板銼成15°到30坡口。坡口厚度宜為管壁厚度的1/3~1/2。坡口長(zhǎng)度一般不小于3mm。點(diǎn)位核對(duì)。3、管路垂直或水平敷設(shè)時(shí)，每隔1m距離應(yīng)有一個(gè)固定點(diǎn)，在彎曲部位應(yīng)以圓弧中心點(diǎn)為始點(diǎn)距兩端300~500mm處各加一個(gè)固定點(diǎn)。管路連接緊密，管口光滑，使用膠粘劑連接緊密、牢固。KBG管：（原細(xì)部節(jié)點(diǎn)）1.配管應(yīng)排列整齊，標(biāo)識(shí)有序；進(jìn)入箱、盒管口平齊，護(hù)口到位。KBG管進(jìn)入盒（箱）時(shí)，應(yīng)一孔一管，并采用螺紋接頭連接，同時(shí)應(yīng)鎖緊。2.暗配管路宜沿最近路線敷設(shè)，并盡量減少?gòu)澢?。敷設(shè)在磚墻、砌體墻內(nèi)的管路，剔槽寬度不應(yīng)大于管外徑10mm；固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于1000mm。3.墻面暗敷管線的保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。4.強(qiáng)、弱電線纜在導(dǎo)管和線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭，且網(wǎng)線從配線箱至終端全程不應(yīng)有接頭。5、當(dāng)線管采用金屬吊架桿固定時(shí)，圓鋼直徑不得小于8mm，應(yīng)考慮防晃措施。線管終端部位及彎曲部位300mm內(nèi)應(yīng)設(shè)置固定點(diǎn)，管線直徑為10-20mm，中間段固定點(diǎn)間距不大于1m；管線直徑為25-32mm，中間段固定點(diǎn)間距不大于1.5m；管線直徑為40-50mm，中間段固定點(diǎn)間距不大于2m。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作檢查項(xiàng)新增指標(biāo)分部分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電安裝強(qiáng)、弱電工程

電線導(dǎo)管、線槽敷設(shè)管線開(kāi)槽：（原細(xì)部節(jié)點(diǎn)）1、墻面水平開(kāi)槽長(zhǎng)度不得大于800mm；2、管線開(kāi)槽寬度：d*n+10(n+1)mm≤開(kāi)槽寬度≤d*n+60mm。3、管線開(kāi)槽深度：d+15mm≤開(kāi)槽深度≤d+40mm（以粉刷完成面為準(zhǔn)）。隱蔽工程中禁止使用金屬軟管作為電氣線路導(dǎo)管電氣設(shè)施末端接線處使用金屬軟管動(dòng)力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m，且應(yīng)方便檢修等電位：等電位箱嚴(yán)禁遮蓋、浴室內(nèi)的金屬浴缸、金屬給排水管以及燈具、插座接地保護(hù)線（PE線）應(yīng)與局部等電位端子箱相連接，連接線采用BVR~1*4mm2穿PC16塑料管保護(hù)暗敷，連接頭采用搪錫工藝。給排水工程給排水管管道穿過(guò)墻壁，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管給排水管道的布置不影響煙道逆止閥及軟管的安裝如塑料給水管道采用金屬制作的管道支架，應(yīng)在管道和支架間加襯非金屬墊或套管。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.2精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—規(guī)定動(dòng)作安全文明（1）明確精裝階段日式執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：

①樓棟入口處需設(shè)置參建單位信息展示板；②施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)佩戴工作卡（管理人員）、安全帽（帽貼信息齊全），工裝統(tǒng)一；③工地出入專(zhuān)人值守，管理措施嚴(yán)格有效；④現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)置晨會(huì)宣講臺(tái)。其他調(diào)整內(nèi)容：

①精裝修施工階段增加隱蔽資料專(zhuān)項(xiàng)檢查，每半年一次，評(píng)估結(jié)果單獨(dú)考核；

②2019年一季度測(cè)評(píng)結(jié)果分別按2018年及2019年體系進(jìn)行打分，一季度以2018年體系標(biāo)準(zhǔn)打分結(jié)果考核，2019

年二季度起按2019年最新標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分及考核；

③

對(duì)《2018年精裝修工程供方考核辦法》中處罰最低分值的標(biāo)準(zhǔn)由85分提高至87分。第二章精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2.3精裝修過(guò)程評(píng)估體系調(diào)整內(nèi)容—安全文明、其他目錄RIDGE精裝修過(guò)程評(píng)估體系框架介紹精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫13精裝修過(guò)程評(píng)估體系細(xì)則調(diào)整說(shuō)明2第三章精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫評(píng)估對(duì)象及參評(píng)條件：已完成部分土建界面移交且滿足精裝過(guò)程評(píng)估各維度測(cè)區(qū)檢查要求的所有精裝修在建項(xiàng)目。評(píng)估周期：季度評(píng)估準(zhǔn)備：評(píng)估前一天中午由第三方評(píng)估組長(zhǎng)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組長(zhǎng)根據(jù)項(xiàng)目反饋施工進(jìn)度情況進(jìn)行蓄水測(cè)區(qū)隨機(jī)抽選，項(xiàng)目得知測(cè)區(qū)后及時(shí)進(jìn)行測(cè)區(qū)復(fù)核及蓄水；評(píng)估當(dāng)天項(xiàng)目公司應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)x器及深化圖紙。評(píng)估結(jié)果計(jì)算方式：

標(biāo)段綜合分（按裝修單位進(jìn)行劃分）=實(shí)測(cè)實(shí)量×30%+規(guī)定動(dòng)作

×50%+安全文明、成品保護(hù)×20%-倒扣分項(xiàng)

項(xiàng)目綜合分=各標(biāo)段建筑面積權(quán)重（具備實(shí)測(cè)實(shí)量條件樓棟總建筑

面積、不含地下室）×標(biāo)段綜合分3.1精裝修過(guò)程評(píng)估方式精裝修過(guò)程評(píng)估體系實(shí)測(cè)實(shí)量（30%）戶內(nèi)實(shí)測(cè)（80%）公區(qū)實(shí)測(cè)（20%）規(guī)定動(dòng)作（50%）圖紙深化（15%）防滲漏管理（40%）細(xì)部節(jié)點(diǎn)（30%）機(jī)電安裝（15%）安全文明、成品保護(hù)（20%）安全文明（40%）成品保護(hù)（60%）倒扣分評(píng)估人員組成:組長(zhǎng)1名、實(shí)測(cè)組員2名、機(jī)電專(zhuān)業(yè)人員1名測(cè)區(qū)抽選一、實(shí)測(cè)實(shí)量

1）戶內(nèi)：基礎(chǔ)測(cè)區(qū)為標(biāo)段隨機(jī)抽選2戶（已完成移交且具備實(shí)測(cè)條件），若基礎(chǔ)測(cè)區(qū)2戶無(wú)法滿足覆蓋所有現(xiàn)場(chǎng)具備條件測(cè)項(xiàng)，則進(jìn)行其他周邊樓棟或樓層測(cè)區(qū)增補(bǔ)，確保該標(biāo)段實(shí)際進(jìn)度涉及分項(xiàng)指標(biāo)全覆蓋；2）公區(qū)：公區(qū)測(cè)區(qū)覆蓋1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、1個(gè)地下室大堂、1個(gè)地下室大堂，參照戶內(nèi)基礎(chǔ)測(cè)區(qū)對(duì)應(yīng)抽選樓棟、單元、樓層，若基礎(chǔ)測(cè)區(qū)對(duì)應(yīng)樓層及樓棟無(wú)法滿足覆蓋所有現(xiàn)場(chǎng)具備條件測(cè)項(xiàng)，則進(jìn)行其他周邊樓棟或樓層測(cè)區(qū)增補(bǔ)，確保該標(biāo)段實(shí)際進(jìn)度涉及分項(xiàng)指標(biāo)全覆蓋。二、規(guī)定動(dòng)作

規(guī)定動(dòng)作包含圖紙深化、防滲漏管理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)、機(jī)電安裝四項(xiàng)內(nèi)容，基礎(chǔ)測(cè)區(qū)為標(biāo)段隨機(jī)抽選5戶（已完成移交），各分項(xiàng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行測(cè)區(qū)增補(bǔ)，覆蓋現(xiàn)場(chǎng)所有涉及節(jié)點(diǎn)；

其中，防滲漏管理蓄水測(cè)區(qū)根據(jù)項(xiàng)目上報(bào)施工進(jìn)度情況進(jìn)行隨機(jī)抽選，評(píng)估組在評(píng)估前一天中午進(jìn)行進(jìn)度信息采集及測(cè)區(qū)抽選，蓄水達(dá)到24h后進(jìn)行滲漏情況檢查，若現(xiàn)場(chǎng)未經(jīng)溝通隨意更換測(cè)區(qū)或未按要求蓄水，則判定為不合格。三、安全文明、成品保護(hù)

安全文明、成品保護(hù)基礎(chǔ)測(cè)區(qū)為標(biāo)段隨機(jī)抽選5戶（已完成移交），若基礎(chǔ)測(cè)區(qū)5戶無(wú)法滿足覆蓋所有現(xiàn)場(chǎng)具備條件測(cè)項(xiàng)，則進(jìn)行其他周邊樓棟或樓層測(cè)區(qū)增補(bǔ)，確保該標(biāo)段實(shí)際進(jìn)度涉及分項(xiàng)指標(biāo)全覆蓋。第三章精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫3.1精裝修過(guò)程評(píng)估方式3.2精裝修過(guò)程體系介紹實(shí)測(cè)實(shí)量戶內(nèi)實(shí)測(cè)80%公區(qū)實(shí)測(cè)20%戶內(nèi)實(shí)測(cè)實(shí)量分項(xiàng)工程⑴房間凈空尺寸偏差⑹入戶門(mén)⑵墻面（基層、瓷磚、石材、乳膠漆、墻紙）⑺木飾面⑶頂面（吊頂水平度）⑻收納柜⑷地面（基層、瓷磚、石材、木地板）⑼地采暖工程⑸戶內(nèi)門(mén)⑽機(jī)電安裝工程⑾其他（軟硬包、明鏡、插座面板）實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)x器

塔尺、紅外線掃平儀、靠尺、陰陽(yáng)角尺、鋼直尺、塞尺、鋼塞片、卷尺、5m通線、空鼓錘實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)=合格點(diǎn)數(shù)/總點(diǎn)數(shù)*100%第三章精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫3.2.1體系介紹—實(shí)測(cè)實(shí)量第三章精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫3.2.2規(guī)定動(dòng)作體系介紹—圖紙深化圖紙深化分項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)每戶分值①?gòu)?qiáng)、弱電箱室內(nèi)強(qiáng)、弱電箱點(diǎn)位圖，位置是否有優(yōu)化及隱蔽5②機(jī)電系統(tǒng)圖施工與圖紙匹配度10③開(kāi)關(guān)插座開(kāi)關(guān)插座深化定位圖，立面位置是否有優(yōu)化15④給排水管給、排水管現(xiàn)場(chǎng)布置圖、地漏定位圖5⑤吊頂綜合圖（吊頂龍骨、新風(fēng)、空調(diào)、燈位）吊頂輕鋼龍骨排版圖、新風(fēng)系統(tǒng)、吊頂燈具定位圖、空調(diào)機(jī)安裝定位圖、冷凝水管線路圖25⑥墻地磚排版廚房、衛(wèi)生間墻、地磚排版深化圖15⑦石材排版石材施工前的深化排版圖（含石材干掛、石材灌漿、門(mén)檻石、窗臺(tái)壓頂?shù)龋?0⑧墻體定位新砌墻體、門(mén)窗洞口的定位、尺寸、墻體厚度等圖5⑨木飾面木飾面排版、定位圖10評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任意一處圖紙缺失、不完善、與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工節(jié)點(diǎn)不符，則扣5分，扣完為止；點(diǎn)位安裝偏差統(tǒng)一按照水平不得大于20mm，豎向不得大于10mm偏差；其中，開(kāi)關(guān)插座并列面板不得存在較大間隙，廚衛(wèi)間不得存在面板跨磚縫現(xiàn)象。評(píng)估準(zhǔn)備：測(cè)區(qū)抽選完成后，裝修單位按要求將測(cè)區(qū)對(duì)應(yīng)戶型及測(cè)區(qū)周邊戶型涉及分項(xiàng)圖紙準(zhǔn)備好帶至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圖紙與實(shí)際施工界面對(duì)比。第三章精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫3.2.3規(guī)定動(dòng)作體系介紹—防滲漏管理

防滲漏管理分項(xiàng)內(nèi)容①基層處理②止水帶設(shè)置③管道填堵④陰角處理⑤過(guò)程蓄水試驗(yàn)⑥防水涂膜⑦面層蓄水試驗(yàn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任意一處不合格，扣減2分，扣完為止；蓄水存在滲漏不論階段，任一戶存在滲漏，扣10分。注意事項(xiàng)：①土建施工界面移交完成后且有相關(guān)移交文件，測(cè)區(qū)蓄水存在滲漏不論滲漏部位，責(zé)任單位均為精裝修單位；②若蓄水測(cè)區(qū)存在二次改造后加板情況，則待改造完成且正式移交精裝修施工單位后進(jìn)行加倍測(cè)區(qū)蓄水。防滲漏管理★項(xiàng)內(nèi)容：①★止水帶應(yīng)伸入結(jié)構(gòu)層20mm，結(jié)構(gòu)樓面預(yù)植Φ6mm豎向圓鋼，間距不大于300mm，在頂端處綁扎Φ6mm水平圓鋼連接，制模澆搗翻梁。（破壞性試驗(yàn)，抽檢2個(gè)，若不合格則全部判定不合格）②★墻地面防水涂膜層分道成活，其中墻面成膜厚度不低于1.2mm，地面聚氨酯成膜厚度不低于1.5mm（墻面采用雙組份水泥基涂膜，地面采用單組份聚氨脂涂膜）；厚度根據(jù)材料特性，如無(wú)說(shuō)明采用以上說(shuō)明第三章精裝過(guò)程評(píng)估體系內(nèi)容宣貫3.2.4規(guī)定動(dòng)作體系介紹—細(xì)部節(jié)點(diǎn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)分項(xiàng)內(nèi)容管線開(kāi)槽吊頂石膏板粉刷基層木飾面基層磚面開(kāi)孔給排水瓷磚基層鋼架（干掛）石材基層石材、瓷磚（干掛）瓷磚/石材鋪裝基層觀感質(zhì)量木作吊頂基層抽選測(cè)區(qū)：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5戶基礎(chǔ)測(cè)區(qū)，若基礎(chǔ)測(cè)區(qū)不滿足覆蓋現(xiàn)場(chǎng)所有涉及工序節(jié)點(diǎn)則在基礎(chǔ)周邊測(cè)區(qū)進(jìn)行測(cè)區(qū)增補(bǔ)。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)區(qū)內(nèi)存在任一不合格點(diǎn)則分項(xiàng)扣1分，扣完為止。細(xì)部節(jié)點(diǎn)成