企業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議書合集3篇

企業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(以下稱出租方)：*******地址：****************法定代表人：*************職務(wù)：****************乙方：*****(以下稱承租方)：*******住址：****************保證人：***************住址：****************保證人：***************住址：****************其次條為增加企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定打算對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)標(biāo)，****被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、公平、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍舊是全民全部制企業(yè)。第四條承租方租賃經(jīng)營后，必需嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必需依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃，必需在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營期限為**年，即****年**月**日起，至****年**月**日止。第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流淌資金為元第九條本合同租金定為每年**元，承租方必需于每年的月日前交納。第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。9.有權(quán)依據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租人必需按合同商定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5.承租人必需保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人必需供應(yīng)價(jià)值**元的財(cái)產(chǎn)7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同商定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。3.應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的連續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流淌資金、債權(quán)、債務(wù)等狀況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任其次十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《XX民法典》有關(guān)條款處理。其次十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金**%的違約金。其次十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。其次十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失擔(dān)當(dāng)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值*%的違約金。其次十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金**%的違約金。其次十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第七章附則其次十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文準(zhǔn)。第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日企業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議書(第二篇)企業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方(出租方)：公司名稱：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人]地址：[公司地址]乙方(承租方)：公司名稱：[公司名稱]法定代表人：[法定代表人]地址：[公司地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租物及位置：甲方同意將其擁有的位于[出租物位置]的租賃物（以下簡稱為“出租物”）出租給乙方使用。二、租期及租金：1.租期為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租期時(shí)長]（以月為計(jì)算單位）。2.乙方同意向甲方支付每月租金[租金金額]元整，租金于每月[繳費(fèi)日期]前支付至甲方指定的賬戶。三、使用權(quán)及限制：1.出租物的使用權(quán)歸屬于乙方，但不得將其轉(zhuǎn)租、出借、出售或用于其他非經(jīng)營目的。2.乙方應(yīng)按照租賃物的安全操作及使用規(guī)范使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。3.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查、維護(hù)和保養(yǎng)出租物，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。四、違約責(zé)任：1.若乙方未按約支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并在逾期[天數(shù)]后可終止合同。2.若甲方未按約提供出租物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可選擇終止合同。3.若一方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定：1.合同雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)定，保持商業(yè)秘密的機(jī)密性。2.雙方對(duì)于本合同的解釋、履行或爭議解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地的人民法院處理。摘要：本協(xié)議為甲乙雙方就企業(yè)出租經(jīng)營事宜達(dá)成的協(xié)議，規(guī)定了出租物的使用權(quán)、租期、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方應(yīng)積極合作，共同維護(hù)協(xié)議的履行。甲方：[法定代表人簽名]簽訂日期：[日期]乙方：[法定代表人簽名]簽訂日期：[日期]附件：[合同附件清單]企業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：企業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：公司名稱：公司地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：公司地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方希望從甲方處租賃經(jīng)營場(chǎng)所，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方同意將其擁有的位于________________（地址）（以下簡稱"出租場(chǎng)所"）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2出租場(chǎng)所的具體面積、格局和使用目的詳見附件《出租場(chǎng)所描述》。第二條租賃期限2.1租賃期限為________________年（自________________年月日起至________________年月日止）。2.2在租賃期滿前，如需繼續(xù)租賃，乙方需提前_____個(gè)月書面通知甲方。第三條租金與押金3.1乙方同意按照雙方協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金，支付方式為___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需支付甲方相應(yīng)的押金，金額為_____________。第四條使用權(quán)與管理4.1乙方在租賃期間擁有出租場(chǎng)所的使用權(quán)，并有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營。4.2乙方在使用出租場(chǎng)所時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)以及甲方制定的管理規(guī)定。第五條維修與裝修5.1甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)所的日常維護(hù)和設(shè)備設(shè)施的修繕。5.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方同意將涉及本合同的商業(yè)信息和機(jī)密保密，不得向第三方透露或使用。7.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1對(duì)于因本協(xié)議履行所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不