學(xué)校物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)學(xué)校物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)范本甲方：（學(xué)校名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）鑒于：1.甲方為一所位于（學(xué)校地址）的學(xué)校，具有法人資格；2.乙方為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.甲方有一定的管理需求，希望委托乙方對(duì)學(xué)校的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；4.雙方均愿意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理事宜達(dá)成協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)及各項(xiàng)相關(guān)事務(wù)處理，具體事務(wù)及范圍如下：1.學(xué)校場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生維護(hù)，包括校園周邊的道路、綠化帶等的清潔；2.學(xué)校建筑物的維修、保養(yǎng)和日常巡查；3.學(xué)校設(shè)備的維修、保養(yǎng)和日常檢查；4.學(xué)校園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、安全演練等；5.學(xué)校園區(qū)內(nèi)的綠化景觀管理和維護(hù)；6.學(xué)校園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施的維護(hù)；7.學(xué)校園區(qū)內(nèi)的供水、供暖、供電等公共設(shè)施的維修和管理；8.學(xué)校園區(qū)內(nèi)的報(bào)修及維修工單的處理；9.學(xué)校園區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)和巡邏安保等。第二條委托期限本協(xié)議的委托期限為（具體時(shí)間），并自雙方簽署之日起生效。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用（具體金額），具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于乙方的人員工資、維修費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所需費(fèi)用，如有延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條保密條款1.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)等信息，雙方均應(yīng)對(duì)獲得的信息進(jìn)行保密，在協(xié)議終止后仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將對(duì)方的保密信息向第三方披露或使用。第五條協(xié)議變更和解除1.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到合理、特殊情況，需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面的變更協(xié)議。2.任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并履行相應(yīng)的解除程序和義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，損失由違約方鄭重道歉，并賠償守約方的損失。2.如一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如雙方就本協(xié)議的內(nèi)容和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)