中海信創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城推介報(bào)告

國(guó)際高新產(chǎn)業(yè)總部基地2首家深圳市政府認(rèn)定“中小企業(yè)上市培育基地”深圳市首家民營(yíng)企業(yè)獲得“國(guó)家級(jí)孵化器”深圳市龍崗區(qū)政府重點(diǎn)支持的“創(chuàng)新型科技園區(qū)”榮獲專業(yè)認(rèn)證園區(qū)龍頭企業(yè)深圳市宏電技術(shù)股份有限公司（年銷售額3.2億元）深圳市元?jiǎng)?chuàng)時(shí)代科技有限公司（年銷售額2億元）深圳市合正汽車電子有限公司（年產(chǎn)值超過3億元）聚集優(yōu)質(zhì)客群互聯(lián)網(wǎng)新能源生物醫(yī)藥新材料不限購(gòu)不限貸深圳中部高新區(qū)360~3300㎡全品線研發(fā)辦公國(guó)際高新產(chǎn)業(yè)總部基地政策支持大資金投入多12014年深圳市重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)12大區(qū)域，龍崗區(qū)重點(diǎn)開發(fā)華為科技城、平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、國(guó)際低碳城和大運(yùn)新城四大區(qū)域，占據(jù)1/3開發(fā)量，位居各區(qū)之首，未來(lái)龍崗大力發(fā)展“高新科技戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)”，與“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主”的前海形成產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)共生，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同化發(fā)展。西有前海東有中三角產(chǎn)業(yè)格局大成未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限2014年龍崗區(qū)政府?dāng)M投入上千億資金加速建設(shè)“深圳中部高新區(qū)”，中海信IHC項(xiàng)目所在的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城與華為科技城、平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地，以“坂李創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)大道”為基礎(chǔ)，形成“中三角”高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)。中三角升級(jí)全面加速千億資金投入深圳中部高新區(qū)中小企業(yè)改制上市培育扶持科技研發(fā)項(xiàng)目資助自主創(chuàng)新型企業(yè)培育資助計(jì)劃工程技術(shù)研究開發(fā)中心產(chǎn)品設(shè)計(jì)檢測(cè)中心認(rèn)定產(chǎn)學(xué)研合作資助扶持中小微企業(yè)發(fā)展的若干政策措施科技發(fā)展資金無(wú)息借款貼息扶持項(xiàng)目新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)租金補(bǔ)貼留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)資助人才安居住房人才創(chuàng)業(yè)資助12大專項(xiàng)扶持政策全面助力企業(yè)跨越式發(fā)展質(zhì)優(yōu)企業(yè)多產(chǎn)業(yè)聚集強(qiáng)2戰(zhàn)略合作單位，提供投融資與公共服務(wù)——項(xiàng)目目前入園企業(yè)共138家，聚集互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、新能源、新材料產(chǎn)業(yè)，入住率超過95%，56家處于產(chǎn)業(yè)加速和上市培育、23家完成上市備案、8家成功在前海股權(quán)交易中心掛牌、14家已投資企業(yè)、3家已報(bào)上市材料、6個(gè)公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、22家專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。150余家高精尖企業(yè)比鄰大企營(yíng)造最強(qiáng)聚合力毗鄰核心商務(wù)區(qū)咫尺核心居住區(qū)3中海信IHC中小企業(yè)上市服務(wù)綜合體30分鐘繁華都市圈，直達(dá)羅湖-福田CBD【地鐵】10號(hào)線12站可達(dá)福田CBD，3號(hào)線8站可達(dá)羅湖萬(wàn)象城?！镜缆贰克俑咚?、清平高速、南坪快速車行25分鐘即達(dá)福田CBD，15分鐘即達(dá)羅湖萬(wàn)象城。緊鄰布吉、龍坂人才核心居住區(qū)項(xiàng)目立體交通快速通達(dá)布吉、龍坂，為企業(yè)的人才提供最為便捷的辦公地點(diǎn)與交通條件。園區(qū)巴士特色服務(wù)項(xiàng)目為入園企業(yè)提供市區(qū)直達(dá)巴士，開往市中心地區(qū)，為企業(yè)提供便捷。踞立核心醇熟生活圈效率至上無(wú)縫切換都市繁華規(guī)劃利好多增值潛力大40距地鐵口園區(qū)，實(shí)現(xiàn)最高增值潛力項(xiàng)目0距離規(guī)劃的地鐵10號(hào)線涼帽山站，2015年上半年動(dòng)工建設(shè)。坂李創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)大道，產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展軸線東西連接“科技創(chuàng)新城”和“華為科技城”兩大重要產(chǎn)業(yè)片區(qū)，大道沿線建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模超1000萬(wàn)平方米，全部建成后年產(chǎn)值超5000億元。華潤(rùn)強(qiáng)勢(shì)入駐下李朗舊改，原始股價(jià)值凸顯下李朗社區(qū)已與華潤(rùn)簽訂合作協(xié)議，華潤(rùn)強(qiáng)勢(shì)入駐李朗片區(qū)開啟近50萬(wàn)平城市更新改造，極大地提升了區(qū)域未來(lái)發(fā)展信心，同時(shí)為項(xiàng)目提供了更加完善的居住環(huán)境與商業(yè)配套。毗鄰中心地鐵口園區(qū)眾多規(guī)劃利好使資本加速增值國(guó)際一流園區(qū)特色服務(wù)模式5國(guó)際一流運(yùn)營(yíng)模式獨(dú)創(chuàng)三方共建、兩特四全最大運(yùn)營(yíng)規(guī)模+最強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)能力+最全的運(yùn)營(yíng)模式中海信IHC總占地面積17.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積70萬(wàn)平方米，是深圳市、龍崗區(qū)政府重點(diǎn)支持的創(chuàng)新型科技園區(qū)，全部建成后可容納400家上市及擬上市企業(yè)，吸引1萬(wàn)多名高新技術(shù)人才，年產(chǎn)值300億元以上，年納稅額20億元，同時(shí)中海信擁有13年園區(qū)開發(fā)和服務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)創(chuàng)“三方共建、兩特、四全”國(guó)際一流運(yùn)營(yíng)模式。兩大特色綜合體模式全能服務(wù)助力企業(yè)騰飛超甲級(jí)寫字樓配置標(biāo)準(zhǔn)全地下停泊車全方位安防系統(tǒng)全鋁板幕墻甲級(jí)立面超高品質(zhì)大堂/電梯廳設(shè)計(jì)超配高速電梯配置千兆網(wǎng)絡(luò)云信息平臺(tái)390人國(guó)際交流中心（會(huì)議廳）智能化智能化企業(yè)品牌形象展廳項(xiàng)目規(guī)劃有4.8萬(wàn)㎡生態(tài)園林，規(guī)劃5個(gè)生態(tài)廣場(chǎng)，3個(gè)庭院空間，240米超長(zhǎng)景觀軸線，提供最優(yōu)的墅級(jí)辦公環(huán)境。項(xiàng)目南側(cè)為涼帽山，規(guī)劃為大型體育公園，毗鄰優(yōu)勢(shì)為企業(yè)提供最優(yōu)的外生態(tài)環(huán)境。墅級(jí)生態(tài)辦公環(huán)境內(nèi)生態(tài)園林外體育公園低成本運(yùn)營(yíng)高性價(jià)比資產(chǎn)6入駐門檻低——項(xiàng)目?jī)H需1/3市場(chǎng)價(jià)格即可入駐最為優(yōu)質(zhì)的CBD輻射資產(chǎn)，同時(shí)項(xiàng)目提供“資本換股本，租金換股金，產(chǎn)權(quán)換股權(quán)”的全方位投融資服務(wù)。超高性價(jià)比——近90％超高使用率，深圳稀缺帶入戶花園辦公物業(yè)，降低企業(yè)購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)成本。50年絕版資產(chǎn)——根據(jù)最新文件，未來(lái)產(chǎn)業(yè)用地年限將縮短至30年，50年超長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)成為企業(yè)絕版資產(chǎn)。50年絕版優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)專業(yè)打造企業(yè)最貴重資本大必買理由6緊跟政府——政策支持大，資金投入多。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合