房屋租賃合同（使用居?。?篇

房屋租賃合同（使用居?。?篇

房屋租賃合同（使用居住）1

篇，希望對你有所幫助。

房屋租賃合同范本

（一）

甲方（出租方）：身份證：

電話：

乙方（出租方）：身份證：

電話：

甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房租屋有關(guān)事項達(dá)成

如下協(xié)議：

一、甲乙自愿將租賃給乙方居住商用，租金為每月元，（包括提

供家電家具使用）即口空調(diào)口彩電口冰箱口洗衣機口微波爐口

熱水器口沙發(fā)口餐桌口床。

二、合同期為年

三、個月支付一次，即元，下次付款，乙方應(yīng)提前一個星期支付

給甲方，另水、電煤氣、有限電視、寬帶、物業(yè)等費用由乙方自理。

四、乙方在租賃期間，必須保持家具、家電等相關(guān)設(shè)施完好無損,

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出現(xiàn)故障應(yīng)自行維修，原房屋結(jié)構(gòu)不經(jīng)甲方同意不得隨意改變或損

壞，如有損壞照價賠償或恢復(fù)原樣。

五、乙方在租賃期間必須遵紀(jì)守法，不得從事任何非法活動，遵

守小區(qū)各項管理規(guī)定，按時繳納水、電、煤氣、有限電視、物業(yè)等費

用。

六、甲乙雙方在租賃期間均不得將房屋轉(zhuǎn)租，租賃期滿，乙方如

需續(xù)租，必須提前半個月通知甲方，逾期視為續(xù)租，甲、乙雙方如有

違約，雙方可以自行協(xié)商解決。

七、乙方在租賃期間必須注意安全防火。防盜安全使用煤氣，如

有意外發(fā)生甲方不承擔(dān)任何責(zé)任

八、甲方必須在乙方入住前保證房屋通水，通電，通煤氣及有線

電視租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常生活居住。

九、押金情況：簽訂合同時除收取另收取期滿時，甲方通過對其

所提供乙方使用的家具家電進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞時即將押金退還乙

方，若有財務(wù)損壞，乙方應(yīng)主動修復(fù)。

十、乙方與甲方簽訂合同的各種表度為：總水表立方，總電表

度，煤氣表立方。

十

一、甲乙雙方，應(yīng)自覺履行合同，不得違反，否則將按合同條約

及《民法典》相關(guān)規(guī)定處理。

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此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（或蓋章）后生效，

同具法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月―日年—月―日

房屋租賃合同范本

（二）

出租方（簡稱甲方）：身份證號：

承租方（簡稱乙方）：身份證號：

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于省市________區(qū)

街一號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為

準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用，

2

出租商鋪的建筑面積為m0

第二條租賃期限為年，自年一月—日起

至年一月—日止。

第三條租金、保證金:

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1、租金為元平米月。每月租金為人民幣元

（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清

第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月一日前一次性付清。甲

方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙

方在簽訂本合同之日交納人民幣（大

寫）（元）作為房屋使用保證金。待合同

期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給

乙方（保證金不計算利息）。

第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)

責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

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1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合

法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任

何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原

則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、

轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成

事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求

續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)

租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

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第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的

違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本

合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合

同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但

甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明

（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對

方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不

成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補

充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

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年—月—日年—月―日

房屋租賃合同范本

（三）

本合同當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租

甲方房屋使事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、面積：m2

二、租賃期限、用途

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營不得擅自改

變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自年一月一日起

至________年_月日止，租期為年。

3、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同

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意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

該房屋年租金為人民幣元整，大寫:元整。

乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第年租金，以后每

年的租金在每年的一月—日前付清，甲方收取租金后向乙方開具

收款憑證。前年房租不漲，后年每年上漲伍佰元整。

四、保證金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房

屋租賃保證金，保證金為人民幣IOOO元（壹仟元整）甲方收取房屋租

賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取房屋租

賃保證金無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商

業(yè)活動產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不

當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

5、乙方租用期，應(yīng)服從甲方及上級相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，必

須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失

由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租

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1、租賃期間，若乙方不履行合同規(guī)定，甲方有權(quán)依照法定程序

轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有

效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

房屋租賃合同范本

（四）

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)

商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)

權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用

面積為：平方米甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方

營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、

現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌?°

上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

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第二條租賃期限

四、租賃期年，自年——月一日起至

年月El止O

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度月租金為元月（人民幣）。

六、每一個租賃年度按季度計算。

七、水、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月——日前交上

月水、電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）。其它費用（衛(wèi)生費、治安費、

于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費用）由乙方自行按

時繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費所引起的相關(guān)責(zé)任。

八、在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費用甲

方須自覺、按時繳交;若因甲方不能按時繳付相關(guān)規(guī)費而令乙方不能

正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失，甲方須負(fù)責(zé)進(jìn)行全額賠償。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（-）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國家相關(guān)建

筑、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府

部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督并及時

提出意見。

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（Ξ）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)

照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，

并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。

由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償o

（五）在合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進(jìn)行

裝修裝飾。

（六）甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)

定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不

能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣

除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。按

—市規(guī)劃網(wǎng)點乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營（飲食、羊、狗、

兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉）等行業(yè)；

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用

權(quán)。

（三）按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

11/51

十

一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣萬千百元為合同保證

金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意

解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)—日內(nèi)無條件退還乙

方。每逾期日，乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。

十

二、租金按季繳交，乙方從

第二次付款開始，每次于每季的

第一個月的—日前交付甲方。

十

三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或

現(xiàn)金等方式。

房屋租賃合同范本

（五）

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家

相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

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出租方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積

平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年一月—日起至年

—月一日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣元整（元）。月租金

每平方米不得超過元，每米柜臺不得超過元。

2、從第年起，租金每年比上年度增加

元（即第年為元，第年為

元，第年為元）。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分

期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為,付款時間為年—月―

Bo

第二期：租金為，付款時間為年「一月―

日。

第三期：租金為，付款時間為年_一月__

日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，

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出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方

每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不

負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部

分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為度，

電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合

同期滿

房屋租賃合同（使用居?。?

甲方（出租人）：_____________________

乙方（承租人）：_____________________

根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在

自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意

就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在

______________________________________。租賃給乙方,計建筑面積

14/51

約為平方米。乙方租用上述房屋作

之用。

二、該房屋租賃期自年月日起至

年月日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在

租房合同期滿前個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先

續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

三、該房屋每月租金元人民幣，先付后住，實付租金以

甲方的收條為準(zhǔn)。

四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方

應(yīng)支付給甲方押金________元（元整）人民幣（押金不計

利息），合同期滿，費用結(jié)清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房

合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返

還并賠償乙方個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃

期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同

租賃期。

五、對甲方室內(nèi)家具、家電應(yīng)注意愛護(hù)，如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)

責(zé)維修，甲方不承擔(dān)維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有

家具、電器應(yīng)完整并可以正常使用。

六、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負(fù)責(zé)。

乙方入住時，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。

七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)

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保、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用、未經(jīng)

甲方同意在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過

失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時、一切損失由乙方

承擔(dān)。

九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞，本合約

則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又

不修繕，乙方可終止合約，甲方應(yīng)退還按金或乙方在征得甲方書面同

意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場所

及公用部分。不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1)將危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椤?/p>

(2)給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成

損害的一切行為。

(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

(4)室內(nèi)不得使用明火做飯。

十一、租賃期間，乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整、不得缺

失。在甲方回收房屋時進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應(yīng)按

照物品原購置價予以賠償。

十二、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權(quán)收

16/51

回房屋。甲方有權(quán)另行出租，對房內(nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。

(1)租金及其他債務(wù)超過個月以上未付。

(2)違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

(3)給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙，住戶反映強烈的。

(4)觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以

及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。

(5)有明顯失信或欺詐行為的事實的。

十三、補充條款

合約到期，承租方如不續(xù)約，應(yīng)允許甲方提前個月帶人

看房。承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔。

十四、房內(nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)部、洗衣機

臺、電熱水器臺、O

十五、入住時水電表讀數(shù)：O電度。

水方。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月B年月

17/51

__________B

房屋租賃合同（使用居?。?

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：，房屋

面積為,第層，共層。出租包含附層建筑物

第二條房屋用途

該房屋用途為O除雙方另有約定外，乙方不得任意

改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月日至年月

______日止。

第四條租金

該房屋的月租金為元（人民幣大寫：元整）。租賃期

間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

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乙方按照每個月支付一次租金給甲方，下次付租金時間應(yīng)在己付

租金到期前日支付。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費用由乙承

擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，

由乙方承擔(dān)并按責(zé)任賠償損失。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：，由甲方支

付的費用：O

第九條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元（人

民幣大寫：元整）作為押金。

第十條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租

賃。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方

繼續(xù)承租。

19/51

第十一條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向

對方交納一個月租金作為違約金。

第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及

其附件或補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法

律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條其他約定

1、出租方為乙方提供物品見附件

2、目前的水、電、天然氣表顯示度數(shù)狀況：水表度數(shù)現(xiàn)為：

度；電表度數(shù)現(xiàn)為：度;天然氣表度數(shù)現(xiàn)為：度。

3、附加第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商

解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效一式兩份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：身份證號：

20/51

電話：電話：

年月日年月日

房屋租賃合同（使用居?。?

篇，歡迎閱讀參考！

房屋租賃合同簡單版范本

（一）

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成

如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在市街道

小區(qū)棟號的房屋出租給乙方

使用。

第二條：租賃期限

21/51

租賃期共—，甲方從年——月一日起將出租房屋交

付乙方使用，至________年—月一日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣元，按月季度年結(jié)算。每月

月初每季季初每年年初一日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及其它由乙

方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先

征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)

施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方

提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

22/51

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前——月書面通

知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合

同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前書面通

知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，

按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交

付租金的，每逾期—日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收

滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

年—月—日年—月—日

房屋租賃合同簡單版范本

（二）

出租方（甲方）：身份證號碼：

23/51

承租方（乙方）：身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于一∣∣J—街道——小區(qū)_

號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年—月

―日至年—月—日，計一個月。

二、本房屋一月租金為人民幣元，按月交。每月

月初——日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物

業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙

方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲

方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢

復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,

則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面

通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須

24/51

向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由

當(dāng)?shù)厝嗣裰俨谩?/p>

八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方

簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

年—月—日年—月—日

房屋租賃合同簡單版范本

（三）

出租方（以下簡稱甲方）：身份證：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、租賃地點及設(shè)施

1.租賃地址：________________區(qū)________________號

25/51

______________室；房型規(guī)格O

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年

—月一日起至年—月—日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金

元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金

退還乙方，不計利息。

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由

支付，物業(yè)管理，暖氣費用由支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房

屋：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何

第三者。

2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。

3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，

26/51

必須提前一個月通知對方。

四、室內(nèi)附屬設(shè)施

a：電器：;

b：家俱：39;

c：水表底數(shù)：；

d：電表底數(shù)：;

e：煤氣表底數(shù)：；

其它：；

本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，簽字后即行生

效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_年_一月—.日__年_—月__0

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（四）

出租方（以下簡稱甲方）：身份證:

27/51

承租方（以下簡稱乙方）：身份證：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施

1.租賃地址：路弄

號__________室;房型規(guī)格;居住面積平方

____________米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：;

B：家俱：；

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年—

月日起至_______年月日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金

元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙

方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

28/51

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房

屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的；

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天；

(4)連續(xù)—不付所有費用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

L乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用

帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用

的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何

第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可

根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，

必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)

生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

29/51

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損

壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配

合甲方及時給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行

法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，簽字后

即行生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年___月日年—月—日

房屋租賃合同簡單版范本

㈤

出租方（以下簡稱甲方）：身份證：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證：

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于房屋

出租給乙方居住使用。

30/51

一、租房從年一月一日起至_______年一月

日止。

二、月租金為元，繳租為支付一次，人民幣（大

寫）元（元），以后應(yīng)提前天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不

慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方

負(fù)責(zé)。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得

擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維

修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、

花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、

光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

乙方交保證金_______元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，

光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁

所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，

已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

31/51

6、備

注；____________________________________________________________

四、本合同一式份，自雙方簽字之日起生效。另

水；噸氣；立方電;度

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年—月—日年—月—日

房屋租賃合同（使用居?。?

一、出租方需提交下列資料：

1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取《房屋租

賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。

2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書（如《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建筑許可證》、《規(guī)

劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發(fā)票等）復(fù)印一份

（驗原件）；無有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會證

明。

3、出租方為個人需要提供業(yè)主身份證復(fù)印件一份（驗原件）。

4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

32/51

(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(驗原件)；

(2)法人代表證明書(原件)；

(3)法人代表身份證復(fù)印件一份；

(4)委托他人辦理的需提供法人授權(quán)委托書(原件)。

5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人

的身份證復(fù)印件。

二、承租方需提交下列資料：

1、當(dāng)承租方為個人時，需提交下列資料：

(1)身份證復(fù)印件一份；

(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生

育部門查驗的計劃生育有關(guān)證件復(fù)印件一份(驗原件)

三、房屋租賃管理所

房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時，由經(jīng)辦人員即時開具

〈收件回執(zhí)〉，并將盡快安排工作人員實地查看，現(xiàn)場調(diào)查情況符合

的，五個工作日內(nèi)辦妥；文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。

四、房屋租賃管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。

(當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時，按指導(dǎo)租金收取)

出租房屋辦理備案手續(xù)的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。

33/51

（當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時，按指導(dǎo)租金收?。?/p>

五、個人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn)

月租金IOOO元（不含IOOO元）以下的，稅收綜合征收率為4.1%

（房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%）。（如有變動，以稅務(wù)部門最新公布稅率

為準(zhǔn)）

月租金IOOO元（含IOOO元）以上的，稅收綜合征收率為8.22%

（營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費附加0.09%?

印花稅0.1%、個人所得稅1%）。（如有變動，以稅務(wù)部門最新公布稅

率為準(zhǔn)）

房屋租賃合同（使用居?。?

出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：___________________________________________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：___________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

聯(lián)系編碼：_______________________________________

委托代理人：______________________________________

34/51

國籍：____________________________________________

電話：____________________________________________

地址：___________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：___________________________________________

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：___________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

聯(lián)系編碼：_______________________________________

委托代理人：_____________________________________

國籍：___________________________________________

電話：___________________________________________

地址：___________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

35/51

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出

讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著

設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）

為O

第二條房屋用途

該房屋用途為。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自—年月一日至—年—月_一日止。

第四條租金

該房屋月租金為（__幣）一億—千一百—拾一萬—千—

百—拾一元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金

標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）—億—千

一百—拾一萬一千一百—拾—元整。租金按（月）（季）（年）

36/51

結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個月的日交付給

甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定

外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)

濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔（月）（年）檢查、

修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費

用由（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，

由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,

乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

37/51

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或

設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自

理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方

交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款

的違約責(zé)任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.供暖費；

4.物業(yè)管理費；

5.；

6.o

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使

用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙

方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同

期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽

38/51

租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方

損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

L擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達(dá)個月；

5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)個月；

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

7.故意損壞承租房屋的；

8.；

9.；

10.o

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，

39/51

甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟

損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證

明文件向申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年

度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租

金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。

房屋租賃合同（使用居?。?

出租方（下稱甲方）

承租方（下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的

房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，

達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方

用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋

所有權(quán)證上的附圖。

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2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證

該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同

意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)

和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，

第四年租金為元，第五年的租金為元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一

年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元，年月日

前支付第二年下半年租金元。年月日支付第三年上半年租金元,

年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年

租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第

五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自

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行承擔(dān)，但物業(yè)管理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約

保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利

息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交

付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的

土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提

前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移

動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償

責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要

對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

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3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承

擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，

但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋

的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承

租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三

方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)

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的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓

給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合

同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合

同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及

其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同,

并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足

以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方

有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌

補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

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3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾

期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違

約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,

補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月

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