個人單間租房合同(通用)

個人單間租房合同（通用）甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付____個月的租金。首期租金在簽訂本合同時支付，以后每期租金提前一個月支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修。因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損耗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2符合法定解除條件的，一方可以解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖（如有）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。家長同意書：如乙方未滿法定年齡，需提供家長的同意書。學(xué)期租金調(diào)整：考慮到學(xué)校假期，可對假期期間的租金進(jìn)行特殊安排。2.外籍人士租房：護(hù)照復(fù)印件：乙方需提供有效護(hù)照復(fù)印件。工作證明：乙方需提供在中國的工作證明或簽證復(fù)印件。語言條款：合同中應(yīng)提供中英文版本，以確保雙方充分理解合同內(nèi)容。3.商務(wù)租房：商務(wù)用途說明：乙方需明確租房的商務(wù)用途，并保證合法經(jīng)營。裝修改造許可：如乙方需對房屋進(jìn)行裝修改造，需甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。商業(yè)保險：乙方需為租賃房屋及其內(nèi)的資產(chǎn)購買商業(yè)保險。4.長租優(yōu)惠：長租期限：乙方如簽訂超過一定年限的租賃合同，甲方應(yīng)給予租金優(yōu)惠。遞增條款：長租合同中可約定租金遞增條款，明確遞增周期和比例。解約賠償：若乙方在長租期限內(nèi)提前解約，需支付一定的違約金。5.分租房間：公共區(qū)域使用規(guī)則：合同中應(yīng)明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。室友協(xié)議：乙方需與室友簽訂室友協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。房間變更：若乙方要求變更租住的房間，需提前通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：需清晰顯示甲方個人信息，以證明甲方身份。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：需清晰顯示乙方個人信息，以證明乙方身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需證明甲方對出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋平面圖（如有）：需提供房屋的布局圖，明確雙方對房屋結(jié)構(gòu)的共識。5.學(xué)生證復(fù)印件（學(xué)生租房）：需證明乙方為學(xué)生身份。6.家長同意書（學(xué)生租房）：需證明家長同意乙方租房。7.護(hù)照復(fù)印件（外籍人士租房）：需證明乙方外籍身份。8.工作證明或簽證復(fù)印件（外籍人士租房）：需證明乙方在中國合法工作或居住。9.商務(wù)用途說明（商務(wù)租房）：需詳細(xì)說明乙方的商務(wù)用途。10.裝修改造許可（商務(wù)租房）：需書面記錄甲方的同意及裝修改造的細(xì)節(jié)。11.商業(yè)保險單（商務(wù)租房）：需證明乙方已購買相關(guān)商業(yè)保險。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任不清。解決辦法：合同中詳細(xì)列出房屋設(shè)施清單，明確正常損耗和人為損壞的責(zé)任劃分。3.問題：租賃期滿后房屋狀態(tài)爭議。解決辦法：合同中約定租賃期滿后的房屋檢查流程，以及修復(fù)損壞的標(biāo)準(zhǔn)和費用承擔(dān)。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：合同中約定甲方提前解除合同的條件和賠償乙方的標(biāo)準(zhǔn)。6.問題：合同條款解釋爭議。解決辦法：合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.問題：租賃期間政策變化。解決辦法：合同中可包含一條政策變化條款，明確如政策變化導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。8.問題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和緊急維修的具體情況，以及維修費用的承擔(dān)方式。9.問題：押金退還爭議。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的條件、時間和流程，以及可能扣除押金的具體情況，如損壞賠償、清潔費用等。10.問題：租賃期間甲方出售房屋。解決辦法：合同中應(yīng)包含一條關(guān)于房屋出售的條款，明確如果甲方在租賃期間出售房屋，乙方應(yīng)享有的權(quán)利，如優(yōu)先購買權(quán)或提前通知權(quán)。11.問題：租賃期間房價波動。解決辦法：合同中可以包含一條關(guān)于房價波動的條款，明確如果市場租金變化，雙方如何協(xié)商調(diào)整租金。12.問題：租賃期間乙方需求變化。解決辦法：合同中可以包含一條關(guān)于乙方需求變化的條款，如乙方因工作變動需要提前解約，應(yīng)如何處理。13.問題：租賃期間甲方的入戶檢查。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方進(jìn)行入戶檢查的頻率、提前通知時間以及乙方的配合義務(wù)。14.問題：租賃期間突發(fā)事件的應(yīng)對。解決辦法：合同中應(yīng)包含一條關(guān)于突發(fā)事件的條款，如自然災(zāi)害、房屋損壞等，明確雙方的應(yīng)對措施和責(zé)任。15.問題：租賃期間乙方寵物管理。解決辦法：如果乙方有寵物，合同中應(yīng)明確寵物管理的規(guī)則，包括寵物種類、數(shù)量、寵物造成的損壞責(zé)任等。16.問題：租賃期間甲方的房屋保險。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方是否為房屋投保了保險，以及保險的覆蓋范圍和乙方在保險理賠中的權(quán)利和義務(wù)。17.問題：租賃期間乙方對房屋的改動。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方是否可以對房屋進(jìn)行改動，如裝飾、裝修等，以及相應(yīng)的審批流程和恢復(fù)原狀的要求。18.問題：租賃期間乙方家庭成員或客人的行為。解決辦法：合同中應(yīng)包含一條關(guān)于乙方家庭成員或客人行為的條款，明確乙方對其行為的管理責(zé)任。19.問題：租賃期間甲方的隱私權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方在租賃期間對房屋的訪問權(quán)限，以及乙方對甲方隱私權(quán)的尊重。20.問題：租賃結(jié)束