(帶附加條款)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單

合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地質(zhì)：_______1.3店鋪面積：_______1.4店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______1.5店鋪轉(zhuǎn)讓前已存在的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系由甲方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______2.2乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（1）店鋪?zhàn)赓U合同原件及復(fù)印件；（2）店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；（3）店鋪相關(guān)設(shè)備清單；（4）店鋪轉(zhuǎn)讓前已存在的債權(quán)債務(wù)清單；（5）其他與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）變更店鋪?zhàn)赓U合同承租人；（2）變更店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者；（3）辦理店鋪相關(guān)設(shè)備轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）辦理其他與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的文件不真實(shí)、不完整、無(wú)效導(dǎo)致乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方承諾4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有完全的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。4.2甲方保證店鋪轉(zhuǎn)讓前已存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系已全部披露給乙方，如隱瞞債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方承諾5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)店鋪進(jìn)行充分的了解，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等。5.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_______乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_______債權(quán)債務(wù)關(guān)系的承擔(dān)涉及到乙方在接手店鋪后是否會(huì)面臨額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。如果甲方在轉(zhuǎn)讓前未如實(shí)披露債權(quán)債務(wù)情況，乙方在接手店鋪后可能會(huì)面臨突如其來(lái)的債務(wù)糾紛，這對(duì)于乙方的經(jīng)營(yíng)將造成不利影響。因此，在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)店鋪的債權(quán)債務(wù)情況進(jìn)行全面了解，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。債權(quán)債務(wù)關(guān)系的承擔(dān)還涉及到甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中是否存在欺詐行為。甲方故意隱瞞債務(wù)情況，將可能導(dǎo)致乙方在接手店鋪后遭受經(jīng)濟(jì)損失。因此，乙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的債權(quán)債務(wù)清單，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，以確保自己的權(quán)益不受損害。再次，債權(quán)債務(wù)關(guān)系的承擔(dān)還涉及到甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的誠(chéng)信問(wèn)題。甲方如實(shí)披露債務(wù)情況，有利于建立雙方的信任關(guān)系，為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。反之，甲方隱瞞債務(wù)情況，將可能導(dǎo)致雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供店鋪轉(zhuǎn)讓前已存在的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于供應(yīng)商欠款、客戶欠款、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)對(duì)清單中的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.乙方在簽訂合同前，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪的債權(quán)債務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，以確保甲方披露的信息真實(shí)、完整。審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但可在合同中約定，如因甲方隱瞞債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在合同中明確約定，如甲方隱瞞債務(wù)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)足夠彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，包括但不限于審計(jì)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。4.在合同中明確約定，甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮值赇伜笤馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.在合同中明確約定，甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)如實(shí)告知乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等。如甲方隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在合同中明確約定，乙方在簽訂合同后，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決店鋪轉(zhuǎn)讓前已存在的債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)積極配合，確保乙方的權(quán)益不受損害。7.在合同中明確約定，甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保店鋪的租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)齊全、有效。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮值赇伜鬅o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.債權(quán)債務(wù)的詳細(xì)清單：甲方應(yīng)當(dāng)提供一份詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于應(yīng)付賬款、應(yīng)收賬款、未結(jié)訂單、未完成服務(wù)、未付稅費(fèi)、未付工資、租賃保證金、罰款、滯納金等。這份清單應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)，并作為合同附件。2.債權(quán)債務(wù)的核實(shí)：乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的債權(quán)債務(wù)清單進(jìn)行核實(shí)。這可能包括聯(lián)系供應(yīng)商、客戶、員工以及其他相關(guān)方，以確認(rèn)清單上的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。乙方也可以要求甲方提供相關(guān)賬目記錄、合同文件、付款憑證等作為證據(jù)。3.第三方審計(jì)：為了進(jìn)一步確保債權(quán)債務(wù)的真實(shí)性，乙方可以聘請(qǐng)獨(dú)立的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確指出店鋪轉(zhuǎn)讓前存在的所有債權(quán)債務(wù)，并評(píng)估其可能對(duì)乙方造成的風(fēng)險(xiǎn)。4.披露義務(wù)：甲方有義務(wù)披露所有已知的信息，包括但不限于任何潛在的訴訟、索賠、政府調(diào)查或其他可能影響店鋪運(yùn)營(yíng)的未決事項(xiàng)。甲方隱瞞信息可能導(dǎo)致合同無(wú)效，并需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.保證和賠償：甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供的債權(quán)債務(wù)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性提供保證。如果甲方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在接手店鋪后遭受損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.過(guò)渡期管理：在店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能會(huì)存在一個(gè)過(guò)渡期。在此期間，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)管理店鋪，并確保所有業(yè)務(wù)活動(dòng)都在正常的范圍內(nèi)進(jìn)行。甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，防止在過(guò)渡期間產(chǎn)生新的債務(wù)。7.債務(wù)追索權(quán)：如果乙方在接手店鋪后發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞了某些債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追索。這包括乙方因處理這些債務(wù)而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，如法律費(fèi)用、會(huì)計(jì)師費(fèi)用等。8.合同解除權(quán)：如果乙方發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞重大債務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)合同條款解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)足夠補(bǔ)償乙方因解除合同而產(chǎn)生的所有直接和間接損失。9.法律文件和證件：甲方應(yīng)當(dāng)提供所有與店鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的法律文件和證件，包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。乙方應(yīng)當(dāng)審查這些文件，以確保店鋪的合法運(yùn)營(yíng)。10