2024全新商鋪租賃合同甲方帶詳盡條款

2024全新商鋪租賃合同甲方甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的商鋪，乙方愿意承租該商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________3.商鋪用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：________________2.租金支付方式：乙方每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為履行合同的保證。2.租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護1.乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪及附屬設施的安全、整潔。3.乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、甲方權利和義務1.甲方保證商鋪的合法產(chǎn)權，并承擔與商鋪產(chǎn)權相關的稅費。2.甲方負責商鋪的消防、安全等設施的維護，確保乙方正常使用。3.甲方應在租賃期內(nèi)，確保乙方對商鋪的正常使用，不得無故干涉。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪所帶來的收益。2.乙方應按照約定支付租金和押金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常使用商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括：商鋪平面圖、裝修方案等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)：需要增加的條款：a.乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保餐飲衛(wèi)生。b.乙方負責辦理餐飲相關的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，并承擔相關費用。c.乙方需按照甲方的要求安裝油煙凈化設備，確保油煙排放符合環(huán)保要求。2.商鋪租賃用于教育培訓機構：需要增加的條款：a.乙方需遵守國家教育行業(yè)相關法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。b.乙方負責辦理教育培訓相關的資質(zhì)證書，并承擔相關費用。c.乙方需確保教育培訓活動不影響周邊商鋪及居民的正常生活。3.商鋪租賃用于醫(yī)療服務機構：需要增加的條款：a.乙方需遵守國家醫(yī)療行業(yè)相關法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。b.乙方負責辦理醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證等相關證件，并承擔相關費用。c.乙方需確保醫(yī)療服務活動符合衛(wèi)生要求，不得影響周邊商鋪及居民的正常生活。4.商鋪租賃用于休閑娛樂場所：需要增加的條款：a.乙方需遵守國家娛樂場所相關法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。b.乙方負責辦理娛樂場所相關的營業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證等，并承擔相關費用。c.乙方需確保娛樂活動符合國家規(guī)定的時間限制，不得影響周邊商鋪及居民的正常生活。5.商鋪租賃用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：需要增加的條款：a.乙方需遵守國家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。b.乙方負責辦理創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關的資質(zhì)證書，并承擔相關費用。c.乙方需確保經(jīng)營活動符合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的要求，促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：需詳細標注商鋪的具體尺寸、房間布局、門窗位置等，以便乙方進行裝修和布局設計。2.裝修方案：乙方需提供詳細的裝修設計方案，包括裝修材料、顏色、布局等，以便甲方審核同意后方可進行裝修。3.營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方需提供其營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.食品安全許可證復印件：如乙方從事餐飲業(yè)，需提供食品安全許可證復印件，以證明其餐飲衛(wèi)生合格。5.消防安全許可證復印件：如乙方從事娛樂場所等特殊行業(yè)，需提供消防安全許可證復印件，以證明其消防安全合格。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方應按時支付租金，如有逾期，甲方有權按照合同約定收取滯納金。如乙方長期逾期未支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.商鋪維修責任不明確：合同中應明確商鋪的維修責任，如乙方負責日常維護，甲方負責大修等，以避免雙方在維修責任上產(chǎn)生糾紛。3.商鋪使用違規(guī)：如乙方違反合同約定使用商鋪，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.商鋪租賃期滿后不歸還：合同中應明確租賃期滿后乙方需將商鋪及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如乙方拒不歸還，甲方有權采取法律手段要求乙方歸還。5.商鋪裝修不符合要求：合同中應明確乙方裝修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可進行。如乙方未按照約定進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照約定進行整改。6.商鋪使用中出現(xiàn)安全問題：合同中應包含安全責任條款，明確乙方在使用商鋪過程中應遵守的安全規(guī)定，以及對于安全事故的責任歸屬。甲方應確保商鋪符合安全標準，乙方應負責日常安全管理和維護。一旦發(fā)生安全事故，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定及時處理，并采取必要的安全措施以防止事故再次發(fā)生。7.商鋪租賃期間市場環(huán)境變化：合同中應包含市場變化條款，約定在市場環(huán)境發(fā)生重大變化時，雙方如何協(xié)商調(diào)整租金或其他合同條款。例如，如果商圈租金普遍下降，乙方可能會要求甲方降低租金。相反，如果商圈繁榮導致租金上漲，甲方可能會要求提高租金。8.商鋪租賃期間甲方出售商鋪：如果甲方在租賃期間決定出售商鋪，合同中應包含相關條款，明確在此情況下的處理方式。例如，乙方可能有權優(yōu)先購買，或者甲方應提前通知乙方并給予一定的搬遷時間。9.商鋪租賃期間乙方轉租或分租：合同中應明確乙方是否可以將商鋪轉租或分租給第三方。如果允許，應規(guī)定乙方必須事先獲得甲方的書面同意，并確保第三方遵守原合同中的所有條款和條件。10.不可抗力因素：合同中應包含不可抗力條款，明確在自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力情況下，雙方的權利和義務如何調(diào)整。例如，如果商鋪因不可抗力因素無法使用，乙方可能有權暫時不支付租金。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.安全檢查報告：乙方需提供商鋪的安全檢查報告，以證明商鋪符合安全標準，并確保租賃期間的安全運營。7.環(huán)保檢測報告：如乙方從事可能產(chǎn)生環(huán)境污染的行業(yè)，需提供環(huán)保檢測報告，以證明其經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。8.商鋪使用權證明：甲方需提供商鋪使用權證明，以證明其有權將商鋪出租給乙方。9.商鋪租賃登記證明：根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將商鋪租賃合同進行登記，甲方需提供租賃登記證明，以證明租賃關系的合法性。10.保險單據(jù)：乙方需提供商鋪及經(jīng)營的保險單據(jù)，以保障在意外情況下雙方的權益。在實際操作過程中的相關問題及注意事項（續(xù)）：6.合同修訂和補充：隨著市場環(huán)境的變化或雙方需求的變化，可能需要對原合同進行修訂或補充。此時，應確保修訂和補充的內(nèi)容符合法律法規(guī)，并由雙方書面確認。7.合同解除和終止：合同中應明確解除和終止的條件和程序。無論是甲方還是乙方提出解除合同，都應遵循合同約定的程序，并妥善處理解除后的相關事宜。8.商鋪返還時的狀態(tài)：合同中應明確商鋪返還時的狀