(多場(chǎng)景條款)房地產(chǎn)策劃合同范本

房地產(chǎn)策劃合同范本甲方：____________________乙方：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)策劃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃、營(yíng)銷策劃等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方項(xiàng)目特點(diǎn)和發(fā)展目標(biāo)的策劃方案。1.3乙方應(yīng)確保策劃方案的創(chuàng)新性、可行性和有效性，并能夠滿足甲方項(xiàng)目的需求。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成策劃方案的設(shè)計(jì)和提交工作。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2.1合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；3.2.2乙方提交完整的策劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方剩余的50%的費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方保證其提供的策劃方案不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方對(duì)其提供的策劃方案享有著作權(quán)，甲方不得將其提供給任何第三方使用或披露。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中所接觸到的甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密條款在合同終止后仍然有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.策劃服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.策劃服務(wù)費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明3.策劃服務(wù)期限詳細(xì)說(shuō)明4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款詳細(xì)說(shuō)明5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體策劃增加條款：a.乙方應(yīng)提供商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、商戶招商策略及租賃政策建議。b.乙方應(yīng)確保策劃方案符合商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求。c.乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：旅游地產(chǎn)策劃增加條款：a.乙方應(yīng)提供旅游市場(chǎng)調(diào)研、旅游資源整合及旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)。b.乙方應(yīng)確保策劃方案能夠提升旅游目的地的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。c.乙方應(yīng)對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：養(yǎng)老地產(chǎn)策劃增加條款：a.乙方應(yīng)提供養(yǎng)老市場(chǎng)需求調(diào)研、養(yǎng)老產(chǎn)品設(shè)計(jì)及養(yǎng)老服務(wù)策劃。b.乙方應(yīng)確保策劃方案符合老年人的居住需求和養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新策劃增加條款：a.乙方應(yīng)提供城市更新政策分析、土地利用規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)建議。b.乙方應(yīng)確保策劃方案符合城市更新目標(biāo)和城市規(guī)劃要求。c.乙方應(yīng)對(duì)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施管理和市場(chǎng)營(yíng)銷提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色建筑策劃增加條款：a.乙方應(yīng)提供綠色建筑技術(shù)分析、節(jié)能環(huán)保措施及可持續(xù)發(fā)展策略。b.乙方應(yīng)確保策劃方案符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。c.乙方應(yīng)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施管理和市場(chǎng)營(yíng)銷提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.附件1：策劃服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方提供的策劃服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃、營(yíng)銷策劃等具體內(nèi)容。2.附件2：策劃服務(wù)費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明要求說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明甲方支付乙方費(fèi)用的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括首付款和尾款的支付金額和時(shí)間。3.附件3：策劃服務(wù)期限詳細(xì)說(shuō)明要求說(shuō)明：明確乙方的服務(wù)期限，包括開始日期和結(jié)束日期，并說(shuō)明乙方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)完成的具體工作。4.附件4：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款詳細(xì)說(shuō)明要求說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)策劃方案的著作權(quán)歸屬和甲方的使用權(quán)限制，以及雙方在保密方面的具體要求。5.附件5：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明要求說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明雙方在違約情況下的責(zé)任和解決爭(zhēng)議的具體方式，包括友好協(xié)商和法律訴訟等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：策劃方案未能滿足甲方需求解決辦法：在合同中明確乙方提供策劃方案的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行工作。2.問(wèn)題：策劃服務(wù)費(fèi)用支付延遲解決辦法：在合同中明確甲方支付乙方費(fèi)用的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立違約金條款，以約束甲方按時(shí)支付。3.問(wèn)題：策劃方案涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)策劃方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限制，并要求乙方提供相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：在合同中設(shè)立嚴(yán)格的保密條款，要求雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行保密，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，包括友好協(xié)商和法律訴訟等，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。6.問(wèn)題：市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致策劃方案需要調(diào)整解決辦法：在合同中設(shè)立變更條款，允許一方在市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化時(shí)提出調(diào)整策劃方案的要求，并約定相應(yīng)的調(diào)整程序和費(fèi)用安排。7.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提交策劃方案解決辦法：在合同中設(shè)立明確的交付期限，并約定如果乙方未能按時(shí)提交策劃方案，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金或延長(zhǎng)服務(wù)期限。8.問(wèn)題：甲方對(duì)策劃方案不滿意，要求重新修訂解決辦法：在合同中約定一定次數(shù)的免費(fèi)修訂機(jī)會(huì)，超過(guò)次數(shù)后，乙方可以收取額外費(fèi)用。同時(shí)，明確修訂的范圍和時(shí)限。9.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中使用了不合格的第三方服務(wù)或產(chǎn)品解決辦法：在合同中要求乙方對(duì)使用的第三方服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并約定如果因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.問(wèn)題：合同終止后的交接和后續(xù)支持解決辦法：在合同中約定合同終止后的交接程序，包括交付所有工作成果和文件。同時(shí)，約定乙方在一定期限內(nèi)提供必要的后續(xù)支持和咨詢服務(wù)。11.問(wèn)題：法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行解決辦法：在合同中設(shè)立法律變更條款，如果法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律法規(guī)要求。12.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生后雙方的權(quán)益保護(hù)措施，如延長(zhǎng)履行期限或解除合同。13.問(wèn)題：甲方內(nèi)部決策變化導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蛉∠鉀Q辦法：在合同中設(shè)立項(xiàng)目暫停或取消條款，明確甲方在項(xiàng)目暫?；蛉∠麜r(shí)應(yīng)通知乙方的方式和時(shí)間，并約定相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任承擔(dān)。14.問(wèn)題：乙方人員變動(dòng)影響服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度解決辦法：在合同中要求乙方保證其提供服務(wù)的人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，并約定如果乙方人員變動(dòng)影響服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并保證服務(wù)不受影響。15.問(wèn)題：合同文件的保管和丟失風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：在合同中約定雙方應(yīng)妥善保管合同文件，并可以約定電子文檔的備份和存檔要