個人租房協議書合同范本(通用)

個人租房協議書合同范本(通用)個人租房協議書合同范本(通用)個人租房協議書合同范本(通用)個人租房協議書合同范本(通用)甲方（出租方）：________________聯系號：________________乙方（承租方）：________________聯系號：________________一、房屋基本信息1.2該房屋的產權證號：____________________。1.3該房屋的建筑面積：____________________平方米。1.4該房屋的戶型：____________________。1.5該房屋的附屬設施：____________________。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，乙方應在收到甲方通知后十日內答復是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應立即將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有應付費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，甲方應在十日內無息退還乙方押金。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保證該房屋的出租權屬清晰，無權屬糾紛。5.2甲方應在租賃期內負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保該房屋及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用該房屋及附屬設施，但不得損壞，乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。6.2乙方應按照合同約定支付租金和費用，不得逾期。6.3乙方不得將該房屋轉租他人，不得擅自改變該房屋的結構和用途。6.4乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方有權在租賃期內單方面解除本合同，但應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方有權在租賃期內單方面解除本合同，但應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供該房屋或干涉乙方正常生活的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金或逾期支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日特此證明。押金的定義和作用：押金，又稱為保證金，是乙方在簽訂租賃合同時支付給甲方的一定金額，用以保證乙方按照合同約定使用房屋，并在租賃期滿或合同解除時，按照約定將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。押金的作用在于，一方面，它可以作為乙方履行合同的一種經濟擔保，增加乙方履行合同的約束力；另一方面，它也是甲方的一種經濟保障，一旦乙方違反合同約定，甲方可以依據合同約定，從押金中扣除相應的損失或違約金。押金的金額和支付方式：押金的金額通常由甲乙雙方協商確定，但一般不應超過一個月的租金。在實際操作中，押金的金額可能會根據房屋的價值、租賃期限、乙方的信用狀況等因素進行調整。押金應當在簽訂合同時一次性支付給甲方，并且乙方應當保留押金支付的相關憑證，如收據、轉賬記錄等，以備不時之需。押金的退還：在租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有應付費用后，甲方應在約定的時間內，無息退還乙方押金。退還押金時，甲方應當根據合同約定，對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞后，再進行退還。如果乙方在租賃期間對房屋及附屬設施造成了損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或違約金。押金的扣除和爭議解決：如果乙方在租賃期間違反合同約定，如損壞房屋、逾期支付租金等，甲方有權從押金中扣除相應的損失或違約金。在這種情況下，甲方應當提供相關的證據，如維修費用清單、違約金計算依據等，以便乙方核實。如果乙方對甲方的扣除有異議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。押金是個人租房協議書合同范本中一個需要重點關注的細節(jié)。雙方在簽訂租賃合同時，應當明確押金的金額、支付方式、退還條件和扣除規(guī)則，并在合同中對這些細節(jié)進行詳細的規(guī)定，以保障雙方的權益。同時，甲乙雙方在履行合同時，也應當遵守合同約定，合理使用房屋，按時支付租金，以免造成不必要的損失。押金的管理和利息歸屬：在租賃合同中，應當明確押金的管理方式。通常情況下，甲方作為押金的收取方，有責任妥善保管押金，不得挪作他用。如果押金金額較大，甲方可能需要將押金存入專門的賬戶，以確保資金的安全。合同中還應明確押金是否產生利息，以及利息的歸屬。如果押金產生利息，那么利息是歸甲方所有，還是退還給乙方，或者用于抵扣租金，都應當在合同中明確規(guī)定。押金的增減和退還流程：在某些情況下，甲乙雙方可能會協商調整押金的金額，例如，乙方在租賃期間表現良好，甲方可能會同意減少押金；反之，如果乙方違約行為較多，甲方可能會要求增加押金。合同的任何變更都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。在租賃期滿或合同解除時，乙方應當按照合同約定的流程提出退還押金的要求，甲方則應在約定的時間內完成檢查、核算并退還押金。押金退還的時限和違約責任：合同中應明確甲方退還押金的時限，這通常是在乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有應付費用后的一個特定時間內。如果甲方無故拖延退還押金，應當按照合同約定支付滯納金。同樣，如果乙方未能在約定的時間內將房屋交還給甲方，或者房屋及附屬設施存在損壞需要修復，乙方也應當承擔相應的違約責任。押金的扣除標準和爭議處理：在合同中，應當詳細列明甲方可以從押金中扣除的情形和標準，例如，房屋或設施的損壞程度、維修成本、違約金的計算方式等。這些標準應當公平合理，且在實際操作中易于量化。如果雙方對押金的扣除存在爭議，應通過協商解決。如果協商不成，可以根據合同中約定的爭議解決方式，如調解、仲裁或訴訟，來解決爭議?？偨Y：押金是租賃合同中的一項重要條款，它關系到