房屋交易買賣合同

第頁共頁房屋交易買賣合同房屋買賣合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于：1.甲方法定擁有位于（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；2.乙方愿意以（詳細(xì)地址）的價(jià)格購買該房屋，并同意按照本合同的約定履行各自義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方確認(rèn)并保證其在《房屋所有權(quán)證》中載明的該房屋為合法純屬所有，并不存在第三方對其所有權(quán)的主張。1.2甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方相關(guān)的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、土地使用證、相關(guān)批文及驗(yàn)收記錄等。1.3房屋的詳細(xì)情況如下：（在此列明房屋的具體地址、建筑面積、使用面積、房間結(jié)構(gòu)、房屋裝修狀況等）第二條價(jià)格及支付方式2.1本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元，該價(jià)格為雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）（小寫）元，定金應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前支付至甲方指定賬戶。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣（大寫）（小寫）元，首付款應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前支付至甲方指定賬戶。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前支付尾款人民幣（大寫）（小寫）元，尾款應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前支付至甲方指定賬戶。2.3所有支付的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或者其他合法方式支付，并在交易完成后出具相應(yīng)的付款憑證。第三條過戶手續(xù)3.1本次房屋交易的過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下：（在此列明過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的具體金額及由誰承擔(dān)）3.2雙方同意在____年____月____日辦理房屋過戶手續(xù)，并親自到相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)前完成相關(guān)的稅費(fèi)繳納，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，支付定金，并按照合同約定的時(shí)間支付首付款。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，將該房屋的使用權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或者損壞，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。4.4乙方經(jīng)過驗(yàn)收確認(rèn)無誤后，應(yīng)當(dāng)向甲方支付尾款，并簽署相關(guān)的收據(jù)。第五條附條件的情況（根據(jù)實(shí)際情況，列明有關(guān)附條件的約定）第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，并且沒有提前通知乙方，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付定金的100%作為違約金。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)，并且沒有提前通知甲方，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金的50%作為違約金。6.3如果因不可抗力或者其他不可預(yù)見的原因，使得本合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，努力解決相關(guān)問題。第七條合同爭議解決方式7.1本合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向履行地的人民法院提起訴訟解決。第八條本合同的效力8.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：