宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：身份證號碼：電話：乙方：（受讓方）地址：身份證號碼：電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方就甲方擁有的位于（詳細地址）的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地及房屋的基本情況1.1甲方是該宅基地及房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地及房屋均為合法取得，具備相應的權(quán)屬證明文件，并能夠順利辦理過戶手續(xù)。1.3宅基地面積為（具體面積），房屋建筑面積為（具體面積），房屋層數(shù)為（具體層數(shù)）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）。2.2乙方應當于本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價格給甲方。第三條過戶手續(xù)辦理3.1甲、乙雙方應當共同辦理宅基地及房屋的過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.2過戶所需的費用由乙方承擔。第四條附屬設備及財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.1甲方在宅基地及房屋中擁有的附屬設備、財產(chǎn)，包括但不限于固定裝修、家具、家電等，除非另有約定，均轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2附屬設備及財產(chǎn)的價值將在轉(zhuǎn)讓價格中包含。第五條宅基地及房屋的權(quán)益保障5.1甲方保證該宅基地及房屋不存在任何糾紛、抵押、擔保等問題，并保證乙方在購買后享有該宅基地及房屋的所有權(quán)益。5.2如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利取得宅基地及房屋的所有權(quán)或者發(fā)生糾紛，甲方承擔相應的法律責任。第六條協(xié)議的違約處理6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應當賠償對方因此遭受的全部損失。6.2如果因一方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，對方有權(quán)選擇解除本協(xié)議并要求返還已支付的款項，同時有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：