咖啡店門面租賃合同

PAGEPAGE1咖啡店門面租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月12日簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方愿意出租其擁有的門面，乙方愿意租賃該門面開設(shè)咖啡店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于【門面地址】的門面（以下簡稱“租賃門面”）出租給乙方。1.2租賃門面的面積為【面積】平方米，具體位置和面積以附件一《租賃門面平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自2024年4月1日起至【租賃期限結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣，支付方式為每季度前10個工作日內(nèi)支付。3.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，租賃門面的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條門面使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面的日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)租賃門面的大修和更新。5.3乙方在使用過程中如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年3月12日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡店門面租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃門面三、租賃期限四、租金及支付方式五、費(fèi)用承擔(dān)六、門面使用及維修七、解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃門面平面圖附件二：租賃門面照片合同正文一、合同雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方愿意出租其擁有的門面，乙方愿意租賃該門面開設(shè)咖啡店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：二、租賃門面2.1甲方同意將位于【門面地址】的門面（以下簡稱“租賃門面”）出租給乙方。2.2租賃門面的面積為【面積】平方米，具體位置和面積以附件一《租賃門面平面圖》為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自2024年4月1日起至【租賃期限結(jié)束日期】止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月【租金金額】元人民幣，支付方式為每季度前10個工作日內(nèi)支付。4.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】五、費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃門面的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。六、門面使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面的日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)租賃門面的大修和更新。6.3乙方在使用過程中如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金。8.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年3月12日附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖2.附件二：租賃門面照片法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面，用于開設(shè)咖啡店的一方。3.租賃期限：指出租方同意將門面出租給承租方的期限，本合同中為【租賃期限】年。4.租金：指承租方為使用租賃門面而支付給出租方的費(fèi)用，本合同中為每月【租金金額】元人民幣。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃門面的實際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同測量門面面積，并在合同中明確約定。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)確保按時支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.門面維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確雙方在門面維修方面的責(zé)任，以避免糾紛。4.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方共同測量門面面積，并在合同中明確約定，以避免面積不符的問題。2.承租方應(yīng)制定租金支付提醒機(jī)制，確保按時支付租金。3.在合同中明確雙方在門面維修方面的責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)大修和更