京市商品房現(xiàn)房買賣合同書合集3篇

京市商品房現(xiàn)房買賣合同書第一篇此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*********出賣人：*****************買受人：*****************說明1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋全部權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋全部權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房。2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋全部權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公正及誠懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4.簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作商定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。7.雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實際狀況打算本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時仔細(xì)核對，以確保各份合同內(nèi)容全都；在任何狀況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。出賣人：****************************通訊地址：****************************郵政編碼：****************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*************************企業(yè)資質(zhì)證書號：*************************法定代表人：**********聯(lián)系方式：***********托付代理人：**********聯(lián)系方式：***********托付銷售代理機(jī)構(gòu)：***********************通訊地址：****************************郵政編碼：****************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：*************************買受人：*****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國籍：*******【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：************出生日期：****年***月***日，性別：**********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******【身份證】【護(hù)照】：*********************出生日期：****年***月***日，性別：**********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于******地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為：**********，土地使用權(quán)面積為：*****，買受人購買的商品房所在土地用途為：*****，土地使用年限自***年***月****日至****年****月****日止。在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：******，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：******，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。其次條銷售依據(jù)買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋全部權(quán)證，證號為：*******，填發(fā)單位為：***********。第三條基本狀況經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：********。該商品房為第一條規(guī)定項目中的***【幢】【座】第***層****單元*****號。該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：******，建筑層數(shù)為：*****層，其中地上*****層，地下****層。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：*****;【層高】【凈高】為：****米，【坡屋頂凈高】最低為：****米，最高為：*****米。該商品房朝向為：******；有***個陽臺，其中***個陽臺為封閉式，****個陽臺為非封閉式。出賣人托付實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是***********，其實測建筑面積共****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積****平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米。該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條抵押狀況該商品房的抵押狀況為：*****。1.該商品房未設(shè)定抵押。2.該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：************，抵押登記部門為：**********，抵押登記日期為：*******。關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。第五條租賃狀況該商品房的租賃狀況為：*****。1.出賣人未將該商品房出租。2.出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】****************。第六條計價方式與價款出賣人與買受人商定根據(jù)下列第***種方式計算該商品房價款。1.根據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米******元，總價款*****佰**拾**億***仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。2.根據(jù)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米*******元，總價款*****佰**拾**億***仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。3.根據(jù)套計算，該商品房總價款為*****佰**拾**億***仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。4.根據(jù)********計算，該商品房總價款為*****佰**拾**億**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整。詳細(xì)商定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2.20米以上的永久性建筑。所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積和陽臺建筑面積之和。第七條付款方式及期限買受人實行下列第**種方式付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的**%，其余價款可以向*********銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。4.其他方式。詳細(xì)付款方式及期限的商定見附件五第八條逾期付款責(zé)任買受人未根據(jù)商定的時間付款的，根據(jù)下列第***種方式處理。1.根據(jù)逾期時間，分別處理。和不作累加)逾期在***日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起***日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過**日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的***%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同連續(xù)履行，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之***項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起***日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條商定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2.******************************。第九條交付條件出賣人應(yīng)當(dāng)在***年**月**日前向買受人交付該商品房。該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、***、***、***項所列條件。1.供應(yīng)有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實測技術(shù)報告書。2.該商品房為住宅的，出賣人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.滿意第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。4.該商品房為住宅的，出賣人供應(yīng)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。5.**************************。第十條逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第九條商定的期限和條件將該商品房交付買受人的，根據(jù)下列第***種方式處理。1.根據(jù)逾期時間，分別處理。和不作累加)逾期在***日之內(nèi)項中的時限)，自第九條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之***的違約金項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起***日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過***日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自第九條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之**項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起**日內(nèi)向買受人支付違約金。2.*******************************。第十一條交接手續(xù)該商品房達(dá)到第九條商定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條商定的證明文件，并滿意第九條商定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿意第九條商定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第十條處理。驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人緣由未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意根據(jù)下列商定方式處理：*。雙方同意根據(jù)下列第***種方式繳納稅費(fèi)。1.出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。2.買受人同意托付出賣人代交下列第*、*、*、*、*、*種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時將上述稅費(fèi)交給出賣人。專項修理資金；契稅；其次十條商定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；供暖費(fèi)；*********************；*********************。3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第**、**、**、**、**、**種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。專項修理資金；契稅；其次十條商定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；供暖費(fèi)；*****************************；*****************************。第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施根據(jù)商定的日期達(dá)到下列條件：1.市政基礎(chǔ)設(shè)施上水、下水：***年***月***日達(dá)到***********；電：***年***月***日達(dá)到**************；供暖：***年***月***日達(dá)到*************；燃?xì)猓?**年***月***日達(dá)到*************；******************************；******************************。假如在商定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意根據(jù)下列方式處理：**********************************；****************************。2.其他設(shè)施公共綠地：***年***月***日達(dá)到***********；公共道路：***年***月***日達(dá)到***********；公共停車場：***年***月***日達(dá)到**********；幼兒園：***年***月***日達(dá)到************；學(xué)校***年***月***日達(dá)到*************；會所：***年***月***日達(dá)到*************；購物中心：***年***月***日達(dá)到***********；體育設(shè)施：***年***月***日達(dá)到***********；******************************；******************************。假如在商定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意根據(jù)下列方式處理：******************************；**********************。第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。出賣人和買受人商定如下：1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起***日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起***日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)*****利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過**日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。********************************。2.交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)覺有其他問題的，雙方同意根據(jù)第**種方式處理。出賣人應(yīng)當(dāng)于***日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第十條處理。由出賣人根據(jù)國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起**日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成損失的，由出賣人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。******************************。3.出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下列第***種方式處理。出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。******************************。******************************。詳細(xì)裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定見附件六。出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以托付有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有幫助并協(xié)作對方檢測的義務(wù)。***************************。第十四條住宅節(jié)能措施該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。***************************。第十五條住宅保修責(zé)任該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房商定的，根據(jù)商定處理；沒有退房商定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)作保修。非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十六條使用承諾買受人使用該商品房期間，不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有商定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并根據(jù)共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途。第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任***************************。商品房交付使用后，雙方同意根據(jù)下列第**種方式處理。1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.買受人自行托付他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.買受人同意托付********向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，托付費(fèi)用*******元人民幣。買受人未能在商品房交付之日起***日內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)*****利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之**的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權(quán)證書之日起**日內(nèi)向買受人支付。2.如因買受人的責(zé)任，********************。3.************************。第十八條共有權(quán)益的商定1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。3.*******************************。4.*******************************。第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的商定雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物根據(jù)以下第***種方式處理。1.出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的***、***、***、伴同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。2.出賣人聲明該商品房附屬的***、***、**、***不伴同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。其次十條前期物業(yè)服務(wù)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：************，資質(zhì)證號為：***********。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為*****/月·平方米。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、****、****、****。地上停車管理費(fèi)***，地下停車管理費(fèi)*****。物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)第***種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.根據(jù)年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的***月***日前繳費(fèi)。2.根據(jù)半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的***月***日前和***月***日前繳費(fèi)。3.根據(jù)季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的***月***日前、***月***日前、***月**日前和***月***日前繳費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已具體閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)供應(yīng)前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約。其次十一條專項修理資金買受人托付出賣人代交專項修理資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起**日內(nèi)，向買受人提交專項修理資金繳納憑證。買受人自行繳納專項修理資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起**日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項修理資金繳納憑證。其次十二條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。其次十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第***種方式解決。1.提交******仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十四條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排解買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。其次十五條本合同及附件共***頁，一式***份，具有同等法律效力，其中出賣人***份，買受人***份，***份，***份。出賣人：************買受人：***********【法定代表人】：************【法定代表人】：************【托付代理人】：********【負(fù)責(zé)人】：**************【托付銷售代理機(jī)構(gòu)】：*****【托付代理人】：********簽訂日期：*****年***月***日簽訂日期：****年***月***日簽訂地點(diǎn)：***************簽訂地點(diǎn)：**************附件一房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。2.參加分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。3.不分?jǐn)偟墓灿貌课?。附件三關(guān)于抵押的相關(guān)商定附件四計價方式與價款的其他商定附件五付款方式及期限的商定附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定1.采暖系統(tǒng)：集中采暖：【散熱器】【地板采暖】*************；分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】**************；采暖設(shè)備品牌：***********************。2.保溫材料：外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】****；內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】*****************。3.外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】**************。4.內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】*******************。5.頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】****************。6.室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】****。7.門窗：外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：**********************；開啟方式為：************************；門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】*****。8.廚房：地面：【水泥抹面】【瓷磚】****************；墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】****************；頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】**************；廚具：***************************。9.衛(wèi)生間：地面：【水泥抹面】【瓷磚】****************；墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】*************；頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】**************。10.陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】**。11.電梯：電梯品牌名稱：***********************；電梯速度：**米/秒；電梯載重量：*************千克；******************************。12.其他********************************；********************************。附件七物業(yè)服務(wù)一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量三、物業(yè)收費(fèi)項目及價格四、業(yè)主臨時公約五、其他商定北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二〇〇五年十二月京市商品房現(xiàn)房買賣合同書第二篇合同編號：XXXX-XXX京市商品房現(xiàn)房買賣合同書甲方（賣方）:名稱:______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方（買方）:姓名:______________________證件類型及號碼:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲乙雙方依法獨(dú)立、平等的意愿，就買賣甲方所擁有的位于京市的商品房達(dá)成以下合同：第一條合同內(nèi)容1.1房屋基本情況：房屋坐落地址：_____________________建筑面積：_____________________房屋戶型：_____________________使用權(quán)證號：_____________________1.2交房時間：雙方約定的交房時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。第二條房屋交付2.1甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，符合相關(guān)法律和法規(guī)的要求，并提供房屋使用權(quán)證明。2.2乙方在收到房屋交付時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。驗收期限為______日。第三條價款及支付方式3.1商品房總價款為______________________（大寫：_____________）人民幣。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)一次性支付房款。房款支付方式為______________________。第四條違約責(zé)