武漢市商鋪?zhàn)赓U合同合集3篇

武漢市商鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人（以下稱(chēng)甲方）：****承租人（以下稱(chēng)乙方）：****甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于****，占地面積****平方米，另附配套設(shè)施有****的商鋪出租給乙方。用途****（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起**日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。其次條租期租期共****年，即自****年**月**日零時(shí)起至****年**月**日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共****元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時(shí)間、方式：租金每****個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后****天內(nèi)交給出租人，其次次租金于****交清，以后交付方式以此類(lèi)推。3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方賜予乙方****天的寬限期，從第****天開(kāi)頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金****％加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后**日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費(fèi)由****負(fù)擔(dān)。甲方（是／否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿(mǎn)，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：****。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為****度，電表表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿(mǎn)）。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4.甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4.甲方必需敬重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)供應(yīng)便利。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊€(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必需是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必需亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必需實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。6.乙方必需愛(ài)惜商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必需遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后**日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前**日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的****％作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金****天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿(mǎn)之間租金的****％作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)隱秘（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不行抗力本合同所稱(chēng)不行抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避開(kāi)并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。如因不行抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納****（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：****。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的處理1.本合同受****國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年**月**日至****年**月**日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方（蓋章）：****乙方（蓋章）：****法定代表人（簽字）：****法定代表人（簽字）：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****武漢市商鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)武漢市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]本合同由以下各方于[簽訂日期]在武漢市簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲方出租位于武漢市的商鋪以及乙方租賃該商鋪的意愿，達(dá)成以下合同條款：一、合同摘要：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的目的、租期、租金、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。乙方同意按照約定支付租金，并履行本合同其他規(guī)定。二、商鋪信息：1.商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪用途：[商鋪用途]三、租金與支付方式：1.租金：乙方同意每月支付[租金金額]作為商鋪?zhàn)饨稹?.支付方式：乙方每月應(yīng)在[付款日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付[逾期利息費(fèi)用/違約金]。四、租期與續(xù)約：1.租期：本合同的租期自[起租日期]開(kāi)始，至[終止日期]結(jié)束。2.乙方若需續(xù)租商鋪，應(yīng)提前[提前期限]向甲方遞交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租，續(xù)租期限、租金等另行協(xié)商一致。五、商鋪使用與維護(hù)：1.乙方有權(quán)利將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任：1.乙方違反本合同條款，并經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在指定期限內(nèi)未能履行約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.甲方違反本合同條款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。七、通知方式：本合同中各方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知送達(dá)方式包括信函、郵件、傳真或直接交付等。八、爭(zhēng)議解決：對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交武漢市有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、合同生效與變更：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：武漢市商鋪?zhàn)赓U合同(第三篇)合同編號(hào)：【填寫(xiě)合同編號(hào)】武漢市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：【填寫(xiě)甲方名稱(chēng)】住址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【填寫(xiě)乙方名稱(chēng)】住址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是商鋪的合法所有者，乙方希望租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條商鋪基本信息1.甲方同意將其位于武漢市【填寫(xiě)商鋪所在區(qū)域】的商鋪（詳細(xì)地址：【填寫(xiě)商鋪詳細(xì)地址】，面積：【填寫(xiě)商鋪面積】平方米），出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)目的。2.附件一為商鋪的平面圖，供乙方了解商鋪布局。第二條租賃期限1.租賃期限為【填寫(xiě)租賃期限】，自【填寫(xiě)起始日期】起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。2.若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)提前續(xù)租期限】向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】，乙方需按月在每月【填寫(xiě)支付日】前支付租金。2.乙方支付租金的方式為【填寫(xiě)支付方式】。第四條使用權(quán)及裝修1.乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，并負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)及安全。2.乙方如需進(jìn)行裝修，須提前【填寫(xiě)提前通知期限】向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方需負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用及保證裝修過(guò)程中的安全。第五條違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的【填寫(xiě)違約金比例】。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由違