居民低息房地產貸款合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（貸款人）：_______銀行地址：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______住址：_______鑒于甲方是一家依法設立的金融機構，具備提供房地產貸款的資格和能力；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具有購房需求，現雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方申請低息房地產貸款一事，達成如下合同：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）的低息房地產貸款。第二條貸款用途乙方保證所借款項僅用于購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房產，房產證號：_______。第三條貸款期限本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率本貸款的利率為_______%，如遇國家利率調整，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式乙方采用等額本息還款法，按月償還貸款本息。每月還款日為貸款發(fā)放之日起的每月對應日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。第六條保險乙方應在貸款發(fā)放之日起_______日內，向甲方指定的保險公司投保，保險期限應不短于貸款期限。保險費用由乙方承擔。第七條抵押為確保貸款的償還，乙方同意將所購房產抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該房產轉讓、出租、贈與或以其他方式處置。第八條提前還款乙方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款。提前還款時，應提前_______個工作日書面通知甲方，并支付相應的提前還款手續(xù)費。第九條違約責任1.乙方如未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定的還款方式償還貸款本息，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付逾期罰息。3.乙方如發(fā)生其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、貸款金額與用途三、貸款期限與利率四、還款方式五、保險六、抵押七、提前還款八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件2024帶目錄帶附件詳細版-居民低息房地產貸款合同甲方（貸款人）：_______銀行地址：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______住址：_______鑒于甲方是一家依法設立的金融機構，具備提供房地產貸款的資格和能力；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具有購房需求，現雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方申請低息房地產貸款一事，達成如下合同：一、貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）的低息房地產貸款。2.乙方保證所借款項僅用于購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房產，房產證號：_______。二、貸款期限與利率1.本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.本貸款的利率為_______%，如遇國家利率調整，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。三、還款方式乙方采用等額本息還款法，按月償還貸款本息。每月還款日為貸款發(fā)放之日起的每月對應日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。四、保險乙方應在貸款發(fā)放之日起_______日內，向甲方指定的保險公司投保，保險期限應不短于貸款期限。保險費用由乙方承擔。五、抵押為確保貸款的償還，乙方同意將所購房產抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該房產轉讓、出租、贈與或以其他方式處置。六、提前還款乙方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款。提前還款時，應提前_______個工作日書面通知甲方，并支付相應的提前還款手續(xù)費。七、違約責任1.乙方如未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定的還款方式償還貸款本息，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付逾期罰息。3.乙方如發(fā)生其他違約行為，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.乙方身份證復印件2.乙方購房合同復印件3.乙方收入證明4.甲方貸款利率表5.甲方指定的保險公司保險條款甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______以上內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.乙方身份證復印件2.乙方購房合同復印件3.乙方收入證明4.甲方貸款利率表5.甲方指定的保險公司保險條款法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將其作為債務履行的擔保。債務不履行時，債權人有權優(yōu)先受償。2.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息），每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。3.逾期罰息：借款人未按約定時間償還貸款本息時，需支付高于正常利率的罰息。4.違約金：借款人違反合同約定時，需支付給貸款人的一定金額作為違約賠償。5.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.貸款利率變動：在貸款期限內，國家利率可能會發(fā)生調整，雙方需按國家有關規(guī)定執(zhí)行。2.保險條款變更：保險公司可能會對保險條款進行變更，雙方需及時溝通并協商解決。3.提前還款：借款人在提前還款時，需注意提前通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費。4.違約責任：借款人應嚴格遵守合同約定，避免發(fā)生違約行為，以免承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.貸款利率變動：雙方在簽訂合同時，可約定如遇國家利率調整，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。在貸款期限內，雙方密切關注利率變動，并及時調整貸款利率。2.保險條款變更：雙方在簽訂合同時，可約定如保險公司對保險條款進行變更，雙方需及時溝通并協商解決。在保險期限內，雙方密切關注保險條款變動，并及時協商解決。3.提前還款：借款人在提前還款時，應提前通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費。雙方在簽訂合同時，明確提前還款的具體操作流程和費用。4.違約責任：借款人應嚴格遵守合同約定，避免發(fā)生違約行為。如發(fā)生違約行為，雙方按照合同約定承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在簽訂合同時，明確爭議解決的具體途徑