拆除協(xié)議拆遷維權(quán)指南

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的房產(chǎn)拆遷及補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為：_______。1.2拆遷范圍包括乙方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方共同確定的界址為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償：按照房產(chǎn)證登記的建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括水、電、氣、電話等設(shè)施，按照實(shí)際使用情況及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）搬遷補(bǔ)償：乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如乙方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；（5）其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)償項(xiàng)目及金額。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。三、拆遷實(shí)施3.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給甲方。3.2甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施，并確保拆遷過程中遵守國(guó)家及地方拆遷政策，保障乙方合法權(quán)益。3.3拆遷過程中，如涉及第三方權(quán)益，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________以上為拆除協(xié)議拆遷維權(quán)指南的合同文檔示例，供您參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的房產(chǎn)拆遷及補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為：_______。1.2拆遷范圍包括乙方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方共同確定的界址為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償：按照房產(chǎn)證登記的建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括水、電、氣、電話等設(shè)施，按照實(shí)際使用情況及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）搬遷補(bǔ)償：乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如乙方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；（5）其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)償項(xiàng)目及金額。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。三、拆遷實(shí)施3.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給甲方。3.2甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施，并確保拆遷過程中遵守國(guó)家及地方拆遷政策，保障乙方合法權(quán)益。3.3拆遷過程中，如涉及第三方權(quán)益，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：________附件：附件1：拆遷補(bǔ)償款支付憑證附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：拆遷范圍示意圖以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆除協(xié)議拆遷維權(quán)指南的合同文檔示例，供您參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.拆遷補(bǔ)償款支付憑證2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.拆遷范圍示意圖法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容，是調(diào)整合同法律關(guān)系的基本法律。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、城市建設(shè)拆遷等方面的內(nèi)容，是調(diào)整房地產(chǎn)法律關(guān)系的基本法律。3.拆遷補(bǔ)償：拆遷方根據(jù)國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定，向被拆遷方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間：確保拆遷方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，如有延遲，需按照協(xié)議約定支付違約金。2.房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后及時(shí)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給甲方，確保交付過程順利進(jìn)行。3.拆遷過程中的第三方權(quán)益：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決涉及第三方權(quán)益的問題，確保拆遷過程合法合規(guī)。4.爭(zhēng)議解決方式：在履行合同過程中，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的支付延遲，乙方可以要求甲方按照協(xié)議約定支付違約金，并要求甲方盡快支付補(bǔ)償款。2.對(duì)于房產(chǎn)交付過程中的問題，雙方應(yīng)保持溝通，確保交付過程順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，可以尋求專業(yè)律師意見，通過法律途徑解決。3.對(duì)于拆遷過程中的第三方權(quán)益問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保拆遷過程合法合規(guī)。如有需要，可以尋求專業(yè)律師協(xié)助處理。4.對(duì)于爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。適用場(chǎng)景：本合同適用