經(jīng)濟(jì)法：物權(quán)法律制度考試題五

經(jīng)濟(jì)法：物權(quán)法律制度考試題五1、單選

甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣給不知情的丙，丙又贈(zèng)與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是（）。（江南博哥）A.甲B.丙C.丁D.庚正確答案：C參考解析：(1)丙基于善意取得制度取得該手表的所有權(quán)，原權(quán)利人甲喪失了對(duì)該手表的所有權(quán)；(2)丁基于贈(zèng)與取得該手表的所有權(quán)；(3)拾得遺失物不適用善意取得制度，拾得人庚應(yīng)當(dāng)將手表返還權(quán)利人。2、單選

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立的是（）。A.正在建造的學(xué)校教學(xué)樓B.正在建造的商品房C.宅基地D.正在建造的遠(yuǎn)洋貨輪正確答案：D參考解析：本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，(1)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施以及宅基地不得作為抵押財(cái)產(chǎn)，因此選項(xiàng)AC錯(cuò)誤；(2)正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤；(3)正在建造中的船舶、航空器可以設(shè)定抵押，但正在建造中的其他交通運(yùn)輸工具，不得作為抵押財(cái)產(chǎn)，因此選項(xiàng)D正確。3、單選

北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)為抵押物，貸款5000萬(wàn)元。雙方辦法抵押登記手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貨款。甲公司后又在A大廈項(xiàng)目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù)，無(wú)法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。A.商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分B.商務(wù)配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓C.乙銀行請(qǐng)求法院拍賣抵押物時(shí)，只能請(qǐng)求法院拍賣A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)D.乙銀行可以請(qǐng)求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣，但無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償正確答案：D參考解析：以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià)，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。4、單選

甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記。后來(lái)甲、乙感情不合，甲擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C.買賣合同無(wú)效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移D.買賣合同無(wú)效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移正確答案：B參考解析：(1)該房屋屬于夫妻共同共有，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外；(2)甲的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，無(wú)權(quán)處分的買賣合同有效，當(dāng)事人一方以出賣入在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持；(3)丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)。5、單選

乙購(gòu)買甲的一套房屋，已經(jīng)支付1／3的價(jià)款，雙方約定余款待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（）。A.合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任B.合同無(wú)效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款C.合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失正確答案：C參考解析：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在本題中，盡管尚未辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，但該房屋買賣合同自訂立之日起生效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同。6、問(wèn)答題

村民甲、乙、丙三人共同出資購(gòu)買了一頭耕牛，用于耕種三家的農(nóng)田，甲出資400元，乙和丙各出資300元。三人在購(gòu)買耕牛時(shí)約定除非牛死了可以分牛肉，牛活著就不能要求分割牛，但是沒(méi)有明確約定是按份共有還是共同共有，甲主張是按份共有，乙和丙主張是共同共有，但是誰(shuí)都提不出充分的證據(jù)證明。問(wèn)題：（1）三人對(duì)耕牛的共有是按份共有還是共同共有？若為按份共有，份額如何確定？（2）耕牛生病、甲牽牛去獸醫(yī)站治病，花去100元，該花費(fèi)應(yīng)如何分擔(dān)？（3）耕牛踩壞了村民丁的莊稼，造成500元損失，丁是否有權(quán)要求甲全部賠償？（4）如果甲全家遷入縣城，不再耕種農(nóng)田，甲是否有權(quán)要求分割牛？如果分割的話，可以采用什么方式分割。正確答案：（1）按份共有。《物權(quán)法》規(guī)定，共有人對(duì)共有物沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。甲、乙、丙不具有家庭關(guān)系等共同關(guān)系，因而為按份共有。《物權(quán)法》規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。甲、乙、丙三人的份額是：4：3：3。（2）耕牛生病花費(fèi)的醫(yī)療費(fèi)是管理費(fèi)用。《物權(quán)法》規(guī)定，對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。因此，100元費(fèi)用，甲應(yīng)負(fù)擔(dān)40元，乙丙各負(fù)擔(dān)30元。（3）有權(quán)?！段餀?quán)法》規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。（4）《物權(quán)法》規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。甲與乙、丙共有耕牛主要是為耕種農(nóng)田，甲全家遷入縣城，不再耕種農(nóng)田，可以認(rèn)定甲有重大理由需要分割。對(duì)于分割方式，甲、乙、丙可以協(xié)商。若達(dá)不成協(xié)議，可以對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣耕牛所得價(jià)款按照份額予以分割。7、多選

關(guān)于物權(quán)公示原則，下列表述正確的有（）。A.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)C.甲購(gòu)買乙的房屋，房屋所有權(quán)是依法變更登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移的效力D.甲以自己的汽車作為質(zhì)物向乙借款20萬(wàn)元，則甲交付給乙汽車時(shí)，乙才取得質(zhì)權(quán)正確答案：A,C,D參考解析：本題考核物權(quán)公示原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。8、多選

根據(jù)《物權(quán)法》，可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)有（）。A.機(jī)動(dòng)車B.建筑物C.土地所有權(quán)D.依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)E.正在建造中的航空器正確答案：A,B,E9、單選

甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于賠償責(zé)任的承擔(dān)，表述正確的是（）。A.甲、乙按照共有份額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任B.甲、乙各按50%的比例承擔(dān)責(zé)任C.甲承擔(dān)賠償責(zé)任D.甲、乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任正確答案：D10、多選

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押權(quán)C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)正確答案：C,D參考解析：(1)選項(xiàng)AB:房屋買賣的所有權(quán)、房屋的抵押權(quán)自登記之日起生效；(2)選項(xiàng)C：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力；(3)選項(xiàng)D:因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。11、多選

2012年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。A.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無(wú)效B.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效C.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同D.乙在租賃合同的有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定正確答案：A,C,D參考解析：本題考核抵押權(quán)的效力。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。12、單選

王某在吃飯時(shí)丟失手表一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時(shí)，手表被偷走，小偷下車后即以100元的價(jià)格賣給不知情的鄭某。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該手表的所有權(quán)屬于（）。A.王某B.孫某C.林某D.鄭某正確答案：C參考解析：(1)自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國(guó)家所有，王某已經(jīng)喪失了所有權(quán)；(2)贓物不能適用善意取得制度，鄭某不能取得所有權(quán)。13、單選

按份共有的權(quán)利不包括（）。A.對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有權(quán)B.對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的共同分割權(quán)C.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.有權(quán)處分份額正確答案：B參考解析：按份共有人的權(quán)利包括：有權(quán)依其份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益權(quán)；有權(quán)按照約定管理共有財(cái)產(chǎn)；有權(quán)處分其份額；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；全體共有人有權(quán)處分共有財(cái)產(chǎn)。14、多選

下列有關(guān)物權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）。A.一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)是人對(duì)物的統(tǒng)治，體現(xiàn)著人與物的關(guān)系C.根據(jù)設(shè)立目的不同，可以將他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D.在同一標(biāo)的物上債權(quán)與物權(quán)并存時(shí)，債權(quán)有優(yōu)先的效力E.物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體是不特定的正確答案：A,C,E15、多選

建筑主體傾斜觀測(cè)應(yīng)測(cè)定建筑頂部觀測(cè)點(diǎn)相對(duì)于底部固定點(diǎn)或上層相對(duì)于下層觀測(cè)點(diǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)有（）。A.傾斜度B.傾斜方向C.傾斜速率D.傾斜時(shí)間正確答案：A,B,C16、單選

中州公司依法取得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)B.中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)C.中州公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)D.中州公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)正確答案：B參考解析：因合法建造、拆除房屋等“事實(shí)行為”設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。17、單選

甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1／3。為提高房屋的價(jià)值，丙主張將此房?jī)?nèi)部進(jìn)行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對(duì)，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對(duì)此情形并沒(méi)有約定。下列說(shuō)法中正確的是（）。A.因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，丙和甲不得進(jìn)行裝修B.因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達(dá)到了2／3以上，因此甲和丙可以進(jìn)行裝修C.甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修D(zhuǎn).若甲丙堅(jiān)持裝修，則要先分割共有房屋正確答案：B參考解析：本題考核共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是按份共有，并且同意的份額已經(jīng)達(dá)到了2/3以上，因此選項(xiàng)B正確。18、單選

紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬(wàn)元、20萬(wàn)元、20萬(wàn)元和10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)B.該樓所有權(quán)為按份共有C.紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜D.彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓正確答案：C參考解析：(1)選項(xiàng)A:對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)；(2)選項(xiàng)C：對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外；(3)選項(xiàng)D:按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無(wú)需取得其他共有人的同意。19、單選

通過(guò)法律行為從原有人處取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是（）。A.占有取得B.原始取得C.繼受取得D.善意取得正確答案：C參考解析：繼受取得，又稱傳來(lái)取得，是指通過(guò)法律行為從原所有人處取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。這種方式是以原所有人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件的。20、單選

甲居住于某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其坐落在市中心的一處公寓（價(jià)值210萬(wàn)元）作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬(wàn)元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記；與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無(wú)力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，對(duì)甲的公寓依法拍賣，取得價(jià)款150萬(wàn)元，乙銀行、丙銀行對(duì)拍賣款的分配應(yīng)為（）。A.乙銀行75萬(wàn)元、丙銀行75萬(wàn)元B.乙銀行100萬(wàn)元、丙銀行50萬(wàn)元C.丙銀行100萬(wàn)元、乙銀行50萬(wàn)元D.丙銀行80萬(wàn)元、乙銀行70萬(wàn)元正確答案：B21、單選

登記的生效時(shí)間應(yīng)當(dāng)以（）的時(shí)間為準(zhǔn)。A.法律正是采納登記的一般要件B.記載不動(dòng)產(chǎn)登記簿C.登記機(jī)購(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人證書D.向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)正確答案：B參考解析：《物權(quán)法》第十四條規(guī)定："不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。"登記的生效時(shí)間應(yīng)當(dāng)以記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的時(shí)間為準(zhǔn)。22、單選

科貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2009年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2010年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個(gè)月D.36年正確答案：C23、多選

某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購(gòu)買。乙申請(qǐng)異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對(duì)此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有（）。A.異議登記于3月31日失效B.異議登記于4月16日失效C.甲有權(quán)向乙請(qǐng)求賠償損失D.甲有權(quán)向登記機(jī)構(gòu)請(qǐng)求賠償損失正確答案：A,C參考解析：(1)選項(xiàng)AB:異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，則異議登記失效；(2)選項(xiàng)CD:異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人(而非登記機(jī)構(gòu))請(qǐng)求損害賠償。24、單選

甲租用乙擁有的一臺(tái)筆記本電腦，后甲將該電腦轉(zhuǎn)讓給丙，丙不知道該筆記本電腦為乙的財(cái)產(chǎn)，且以與市場(chǎng)同類產(chǎn)品相當(dāng)?shù)膬r(jià)格受讓了該電腦，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）。A.乙有權(quán)追回該電腦B.丙不能取得該電腦的所有權(quán)C.乙無(wú)權(quán)追回該電腦D.甲、丙之間的買賣合同效力待定正確答案：C參考解析：本題考核善意取得。根據(jù)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；但是除法律另有規(guī)定外，即：受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人；符合上述法定條件的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為善意的受讓人，且價(jià)格合理，已經(jīng)交付，因此乙無(wú)權(quán)追回該電腦。當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持；因此無(wú)權(quán)處分者訂立的買賣合同原則上有效25、多選

下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)家所有的有（）。A.城市市區(qū)的土地B.無(wú)線電頻譜資源C.依法不屬于集體所有的林地D.礦藏、水流和海域正確答案：A,B,C,D參考解析：本題考核國(guó)家所有權(quán)。礦藏、水流、海域、無(wú)線電頻譜資源、國(guó)防資產(chǎn)、城市的土地，只能是國(guó)家所有。未被規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有。26、多選

所有權(quán)是指所有人依法對(duì)物進(jìn)行（）的權(quán)利。A.占有B.使用C.收益D.處分E.毀損正確答案：A,B,C,D參考解析：自物權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利，即所有權(quán)。所有權(quán)是指所有人依法可以對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。27、單選

甲向乙借款50萬(wàn)元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是（）。A.乙只能對(duì)甲的A幢房屋行使抵押權(quán)B.乙只能對(duì)甲的B幢房屋行使抵押權(quán)C.乙可選擇對(duì)甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)D.乙不能行使抵押權(quán)，因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無(wú)效正確答案：B參考解析：抵押登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)28、單選

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)正確的是（）。A.有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，用于居住用地的，出讓年限最高是50年B.按份共有人有權(quán)在共有人之間自由處分自己的共有份額，但將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，還需取得其他共有人同意C.建設(shè)用地使用權(quán)消滅，無(wú)需辦理注銷登記D.以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制正確答案：D參考解析：本題考核物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定。有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，用于居住用地的，出讓年限最高是70年，故選項(xiàng)A錯(cuò)誤；按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無(wú)需取得其他共有人的同意，只是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，故選項(xiàng)B錯(cuò)誤；建設(shè)用地使用權(quán)消滅，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。29、多選

2009年11月1日，甲向乙借款10萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒(méi)有辦理抵押登記。2009年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬(wàn)元，同樣以該汽車抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2009年11月15日，甲向戊借款10萬(wàn)元，也用該汽車抵押，但沒(méi)有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。另查明，甲在2009年10月29日已經(jīng)將該車租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，該汽車被依法扣押，經(jīng)過(guò)法院拍賣，該汽車由辛拍得。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：關(guān)于辛、庚的法律地位，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。A.辛買得該車后，可以立即請(qǐng)求庚返還該車B.辛買得該車后