農(nóng)村宅基房買賣合同書合集3篇

農(nóng)村宅基房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓方：********受讓方：********甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于************號。四邊分明為界，面積***平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響四周居民的權(quán)益。如*****等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣***元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償******元整。1***年以后違約以每***年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一***年算一***年，滿一***年不滿二***年算二***年。以此類推。即：********賠償金額=原金額*2*^。=轉(zhuǎn)讓***年限-1。舉例如下：********成交金額確定為****萬***元，其次***年原房主反悔了，違約金=100萬***元*2*^=230萬***元。如造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：********乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：********身份證號：********乙方：********身份證號：********證明人：********身份證號：***********年***月**日農(nóng)村宅基房買賣合同書(第二篇)農(nóng)村宅基房買賣合同書摘要：本合同書就農(nóng)村宅基房的買賣事項(xiàng)，由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方自愿約定，旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。本合同書包含詳細(xì)的宅基房買賣條款以及相關(guān)附加條款。合同編號：_____________甲方（賣方）：_______________________證件號碼：__________________________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________證件號碼：__________________________地址：_____________________________電話：_____________________________一、宅基房描述：1.宅基房地址：________________________2.宅基房面積：________________________3.宅基房結(jié)構(gòu)：________________________二、宅基房買賣條款：1.買賣價格：_________________________支付方式：_________________________2.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.甲方保證宅基房的所有權(quán)合法、完整，并承諾將其無限期的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；b.乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在十五個工作日內(nèi)辦理宅基房過戶手續(xù)，乙方成為宅基房的合法所有人；3.宅基房權(quán)益保障：a.甲方保證宅基房不存在任何糾紛、抵押或其他權(quán)利糾紛；b.如有第三方主張權(quán)利或發(fā)生糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：a.宅基房過戶的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；b.其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決；5.風(fēng)險和責(zé)任：a.在過戶前，宅基房的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；b.過戶后，風(fēng)險由乙方承擔(dān)；6.合同解除：a.任何一方嚴(yán)重違約或未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相關(guān)損失；b.經(jīng)雙方協(xié)商，可以書面協(xié)議解除合同；7.爭議解決：雙方一致同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院解決。三、附加條款：（可根據(jù)實(shí)際情況添加需要的附加條款，如付款方式、交房日期等）四、合同生效：本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：___________________簽名：___________________日期：___________________日期：___________________（蓋章）(第二篇)：合同內(nèi)容排版應(yīng)清晰、簡潔，各條款之間以明顯分隔線分開，字體大小要合適，段落要分明，以增強(qiáng)閱讀和理解的方便性。農(nóng)村宅基房買賣合同書(第三篇)農(nóng)村宅基房買賣合同書合同編號：______甲方：(出售方姓名)____________(出售方身份證號碼)________________住址：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：(購買方姓名)____________(購買方身份證號碼)________________住址：_____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方位于______（具體地址）____的宅基房進(jìn)行交易達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下合同：第一條合同房屋描述1.1甲方是該宅基房的合法所有人，具備出售權(quán)益。1.2乙方同意購買甲方所售宅基房，并認(rèn)可該宅基房的規(guī)劃和面積。1.3本合同涉及的宅基房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用權(quán)、面積等詳細(xì)描述如下：（描述房屋的具體信息，包括地址，規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)，請附上相關(guān)房屋證明材料）第二條交付和交付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)，向乙方交付宅基房的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋相關(guān)文件以及其它必要的文件。2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的文件后_____日內(nèi)，向甲方支付全款。2.3交付方式為__________。（說明交付時間、款項(xiàng)支付方式以及具體交付方式）第三條價格及支付方式3.1本合同宅基房的總交易價格為人民幣______元整（大寫：_________________元整）。3.2乙方在接受宅基房交付后，應(yīng)在_____日內(nèi)將全款支付給甲方。3.3付款方式為_________。（確切說明房屋的價格、付款時間、付款方式）第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由各自承擔(dān)_____。4.2雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證明文件前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記處辦理宅基房過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方_______%的賠償金。5.2合同解除后，宅基房的權(quán)屬歸屬原狀態(tài)。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作出書面補(bǔ)充協(xié)