(不同場景版)個人租房合同協(xié)議書簡單范本

(不同場景版)個人租房合同協(xié)議書簡單范本(不同場景版)個人租房合同協(xié)議書簡單范本(不同場景版)個人租房合同協(xié)議書簡單范本(不同場景版)個人租房合同協(xié)議書簡單范本個人租房合同協(xié)議書簡單范本甲方（出租方）：聯(lián)系號：乙方（承租方）：聯(lián)系號：第一條甲方保證所出租房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，擁有房屋的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，保證出租房屋的合法性，并保證乙方合法使用租賃房屋。第二條甲方將其房屋出租給乙方使用，房屋具體位置為：第三條甲方出租給乙方的房屋建筑面積共平方米。甲方為乙方提供物品如下：第四條租賃期限、用途1.該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家法律法規(guī)以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月通知甲方，甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：（小寫）元整。2.乙方支付甲方租金時，甲方應出具收款收據(jù)。3.乙方以方式支付租金，租金以（季/月）為一期支付，第一期租金于合同簽訂之日支付，以后每期租金于每期開始之日支付。第六條租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時支付甲方人民幣元整作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方收取乙方租賃保證金后，在確認乙方已付清所有應付款項、按照本合同約定承擔應由乙方承擔的費用、并按照本合同約定將房屋恢復原狀或并無損壞后，甲方應在日內(nèi)退還租賃保證金。第七條其他費用1.租賃期內(nèi)，乙方使用的水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔，并按時繳納。2.租賃期內(nèi)，甲方負責物業(yè)費、供暖費、衛(wèi)生費、垃圾處理費等費用。第八條房屋的維護1.甲方應保證房屋符合出租條件，并對房屋進行必要的維護。2.乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方若將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，甲、乙任何一方提出解除合同，需提前個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。2.甲方提出解除合同，應退還乙方已支付的未使用租金。3.乙方提出解除合同，甲方不退還乙方已支付的租金。第十一條違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋給乙方使用的，每逾期一日，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，乙方應按日租金的兩倍向甲方支付違約金。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日需要重點關(guān)注的細節(jié)是“租金及支付方式”。租金是租賃合同的核心內(nèi)容之一，涉及到雙方的經(jīng)濟利益，因此在合同中必須明確租金的金額、支付方式和時間，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。1.租金的金額：在合同中明確租金的金額，可以避免雙方在后續(xù)履行合同過程中對租金產(chǎn)生爭議。租金的金額應當根據(jù)房屋的位置、面積、裝修程度、市場行情等因素綜合考慮。同時，租金的金額應當符合國家關(guān)于租金的法律法規(guī)，不得高于政府規(guī)定的最高租金標準。2.租金的支付方式：租金的支付方式有多種，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。在合同中，應當明確乙方采用哪種支付方式支付租金。如果乙方采用轉(zhuǎn)賬或支票的方式支付租金，還應當在合同中明確乙方的賬戶信息，以便甲方核對。3.租金的支付時間：租金的支付時間也是租賃合同中必須明確的內(nèi)容。一般情況下，租金的支付時間可以是按月支付、按季度支付等。在合同中，應當明確乙方支付租金的具體時間，如每月的幾號前支付下一個月的租金。同時，還應當明確乙方逾期支付租金的違約責任，以促使乙方按時支付租金。4.租賃保證金：租賃保證金是乙方在簽訂租賃合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同。在合同中，應當明確租賃保證金的金額、支付時間和退還條件。租賃保證金的金額一般為一個月的租金，但具體金額可以由雙方協(xié)商確定。租賃保證金的支付時間應當在簽訂合同時支付。在租賃期滿或合同解除后，甲方應當在確認乙方已付清所有應付款項、按照合同約定承擔應由乙方承擔的費用、并按照合同約定將房屋恢復原狀或并無損壞后，退還租賃保證金。5.其他費用的承擔：在租賃期內(nèi)，除了租金外，還可能產(chǎn)生其他費用，如水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用。在合同中，應當明確這些費用的承擔方。一般情況下，乙方使用的水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔，并按時繳納。而物業(yè)費、供暖費、衛(wèi)生費、垃圾處理費等費用則由甲方承擔。通過對“租金及支付方式”這一細節(jié)的詳細補充和說明，可以使租賃合同更加完善，減少后續(xù)履行合同過程中可能出現(xiàn)的糾紛。同時，也有利于保護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。6.租金調(diào)整機制：租賃期間，可能會受到市場供需、通貨膨脹等因素的影響，導致租金水平發(fā)生變化。因此，在合同中可以設定租金調(diào)整的條款，明確在何種情況下可以調(diào)整租金，以及調(diào)整的頻率和幅度。例如，可以約定每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整一次租金，或者根據(jù)消費者價格指數(shù)（CPI）的變化進行調(diào)整。7.租金支付憑證：為了確保租金支付的透明和安全，合同中應明確乙方支付租金后，甲方應當出具正規(guī)的收款憑證，如收據(jù)或發(fā)票。這樣既可以作為乙方支付租金的證明，也可以作為甲方收到租金的憑證，以避免日后因支付憑證問題產(chǎn)生糾紛。8.租金逾期支付的后果：如果乙方未能在約定的支付時間內(nèi)支付租金，合同中應明確逾期支付的后果。除了支付違約金外，還可能涉及到甲方有權(quán)解除合同、要求乙方立即支付所有到期租金等條款。這些條款可以促使乙方按時支付租金，維護甲方的合法權(quán)益。9.特殊情況下的租金處理：在特殊情況下，如房屋遭遇不可抗力因素導致乙方無法正常使用，合同中應明確租金的處理方式。例如，可以約定在房屋無法居住的情況下，甲方應減免相應的租金，或者乙方有權(quán)提前解除合同。10.租金支付賬戶信息：如果乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，合同中應詳細列明甲方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。同時，乙方變更支付方式或賬戶信息時，應及時通知甲方，并按照新的支付方式支付租金。11.租賃保證金的利息：在某些情況下，租賃保證金的金額較大，租賃期限較長，甲方可能會同意支