(多應(yīng)用場景版)房屋合租協(xié)議簡易版

房屋合租協(xié)議(簡易版)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋與乙方合租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合租房屋基本信息1.1合租房屋地質(zhì)：______________________。1.2合租房屋面積：______________________。1.3合租房屋設(shè)施：______________________。第二條合租期限2.1合租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的合租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1合租房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3合租期間，甲方不得隨意調(diào)整租金。如甲方提前解除合租協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2合租期滿或乙方提前解除合租協(xié)議時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證合租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用合租房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3乙方不得將合租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合租協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.4合租期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用合租房屋，不得干擾乙方的正常生活。第六條合租協(xié)議的變更、解除與終止6.1合租協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除。6.2在合租期限內(nèi)，如甲方需提前解除合租協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。6.3在合租期限內(nèi)，如乙方需提前解除合租協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭議解決7.1本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合租協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋設(shè)施清單1.________________2.________________3.________________4.________________5.________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請確保雙方充分了解合同條款，并盡量詳細(xì)列出雙方的權(quán)利與義務(wù)。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.同性合租場合：a.雙方應(yīng)尊重彼此的隱私，不得擅自進(jìn)入對方的私人空間。b.雙方應(yīng)遵守社會公德，不得有侵犯對方人身安全和尊嚴(yán)的行為。c.雙方應(yīng)共同維護(hù)合租環(huán)境的和諧，避免因個人生活習(xí)慣差異產(chǎn)生矛盾。2.學(xué)生合租場合：a.乙方需提供學(xué)生證明，甲方有權(quán)在簽訂協(xié)議前核實(shí)其學(xué)生身份。b.甲方應(yīng)保證合租房屋適合學(xué)生居住，不得影響乙方正常的學(xué)習(xí)和生活。c.雙方應(yīng)遵守學(xué)校的管理規(guī)定，不得因合租行為違反校規(guī)校紀(jì)。3.跨國合租場合：a.雙方應(yīng)尊重彼此的文化習(xí)慣，避免因文化差異產(chǎn)生沖突。b.甲方應(yīng)提供必要的語言支持，幫助乙方適應(yīng)生活環(huán)境。c.雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得因合租行為違反當(dāng)?shù)胤伞?.家庭合租場合：a.甲方應(yīng)保證合租房屋適合家庭居住，提供必要的兒童安全設(shè)施。b.乙方應(yīng)遵守家庭合租的公共秩序，不得影響其他家庭成員的生活。c.雙方應(yīng)共同維護(hù)合租環(huán)境的衛(wèi)生和整潔，定期進(jìn)行家庭清潔。5.商務(wù)合租場合：a.甲方應(yīng)提供滿足乙方商務(wù)需求的設(shè)施和服務(wù)，如高速網(wǎng)絡(luò)、商務(wù)會客區(qū)等。b.乙方應(yīng)遵守合租房屋的商務(wù)禮儀，不得因個人行為影響其他商務(wù)人士。c.雙方應(yīng)共同維護(hù)合租環(huán)境的安靜和專注，避免因生活噪音干擾商務(wù)活動。附件列表及要求說明：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出合租房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量和狀況，以便于雙方在合租期間核對和交接。2.房屋租賃登記備案證明：提供房屋租賃登記備案的證明文件，以證明合租關(guān)系的合法性和有效性。備案證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。3.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件：提供甲方的聯(lián)系明文件復(fù)印件，如聯(lián)系、護(hù)照等。聯(lián)系明文件應(yīng)真實(shí)有效，以便于乙方核實(shí)甲方的身份信息。4.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件：提供乙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件，如聯(lián)系、護(hù)照等。聯(lián)系明文件應(yīng)真實(shí)有效，以便于甲方核實(shí)乙方的身份信息。5.租金支付憑證：每次租金支付后，乙方應(yīng)提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應(yīng)詳細(xì)注明支付金額、支付日期和支付方式，以便于雙方核對和存檔。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.合租房屋設(shè)施損壞或故障：在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。雙方可共同商定維修費(fèi)用承擔(dān)方式，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。2.合租期間乙方提前解除合同：在合同中明確提前解除合同的程序和違約金條款，以保障甲方的權(quán)益。雙方可協(xié)商尋找替代租客，以減少甲方的損失。3.合租期間甲方提前解除合同：在合同中明確提前解除合同的程序和退還租金及押金的條款，以保障乙方的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷時間和必要的幫助。4.合租期間產(chǎn)生的生活費(fèi)用分?jǐn)倖栴}：在合同中明確生活費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶椭Ц稌r間，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。雙方可定期核對生活費(fèi)用，避免因費(fèi)用分?jǐn)偖a(chǎn)生糾紛。5.合租期間產(chǎn)生的噪音和擾民問題：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的公共秩序和安靜時間，以保障雙方的居住質(zhì)量。雙方應(yīng)及時溝通解決問題，避免因噪音和擾民問題產(chǎn)生糾紛。6.合租房屋的維護(hù)和清潔問題：在合同中明確雙方對于房屋維護(hù)和清潔的責(zé)任和義務(wù)，包括日常清潔和定期大掃除。雙方可制定一個合理的清潔計(jì)劃表，輪流負(fù)責(zé)清潔工作，或者共同雇傭清潔服務(wù)。7.合租期間的訪客管理問題：在合同中規(guī)定訪客的接待和停留規(guī)則，確保訪客不會干擾合租雙方的正常生活。雙方應(yīng)提前告知對方有訪客到來的情況，并共同商定訪客的住宿安排（如果需要）。8.合租期間的寵物飼養(yǎng)問題：如果允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。雙方應(yīng)確保寵物不會對他人造成騷擾或損害，并遵守當(dāng)?shù)氐膶櫸锕芾硪?guī)定。9.合租期間的緊急情況處理：在合同中列出緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，如火災(zāi)、醫(yī)療急救等。雙方應(yīng)了解并掌握基本的緊急處理知識和技能，確保在緊急情況下的安全。10.合租期間的隱私保護(hù)問題：在合同中強(qiáng)調(diào)雙方應(yīng)尊重對方的隱私，不得擅自使用對方的私人物品或進(jìn)入對方的房間。雙方可商定合理的公共空間使用規(guī)則，以保護(hù)各自的隱私權(quán)益。11.合租期間的糾紛解決機(jī)制：在合同中明確糾紛解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)了解并遵守合同中約定的糾紛解決機(jī)制，以減少糾紛解決的成本和時間。12.合租期間的合同變更或終止條件：在合同中明確合同變更或終止的條件和程序，如一方違反合同條款、房屋出售等。雙方應(yīng)遵守合同變更或終止的約定，確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。附件列表及要求說明：1.房屋設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等，以便于在合租期間核對和交接。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量和狀況，以避免后期因設(shè)施損壞或遺失產(chǎn)生糾紛。2.房屋租賃登記備案證明：要求提供房屋租賃登記備案的證明文件，以證明合租關(guān)系的合法性和有效性。備案證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章，以確保其真實(shí)性。3.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求提供甲方的聯(lián)系明文件復(fù)印件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以便于乙方核實(shí)甲方的身份信息。聯(lián)系明文件應(yīng)真實(shí)有效，以避免因身份不明產(chǎn)生糾紛。4.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求提供乙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以便于甲方核實(shí)乙方的身份信息。聯(lián)系明文件應(yīng)真實(shí)有效，以避免因身份不明產(chǎn)生糾紛。5.租金支付憑證：要求每次