(附件版)門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

(附件版)門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地質(zhì)：________________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________地質(zhì)：________________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號門面，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該門面，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1甲方將位于____市____區(qū)____路____號門面轉(zhuǎn)讓給乙方，門面面積為____平方米。1.2門面產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該門面沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1乙方同意支付甲方門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金；剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣____元整（大寫：____________________元整）于甲方辦理完畢門面過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。三、門面交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)之日起____個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理門面過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將門面產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的門面符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不存在違法建設(shè)、違法用地等情形。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受到的損失。5.2甲方未按約定時間交付門面或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：門面產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方需提供商業(yè)地產(chǎn)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的復(fù)印件。b.轉(zhuǎn)讓方需保證門面所在的商業(yè)地產(chǎn)符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)劃和發(fā)展要求。c.雙方需約定關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的廣告宣傳、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.特定行業(yè)門面轉(zhuǎn)讓：增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方需提供門面所在行業(yè)的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。b.雙方需約定關(guān)于行業(yè)特殊要求的設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。c.雙方需約定關(guān)于行業(yè)特殊要求的員工培訓(xùn)、技術(shù)支持等的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。3.帶租約的門面轉(zhuǎn)讓：增加條款：a.轉(zhuǎn)讓方需提供租約的復(fù)印件，并保證租約的有效性和合法性。b.雙方需約定關(guān)于租約的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括租金、租期、租金支付方式等。c.雙方需約定關(guān)于租戶的通知和協(xié)調(diào)事項(xiàng)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。4.跨境門面轉(zhuǎn)讓：增加條款：a.雙方需約定關(guān)于跨境支付和貨幣兌換的相關(guān)事項(xiàng)。b.雙方需約定關(guān)于跨境法律和規(guī)定的適用和遵守。c.雙方需約定關(guān)于跨境稅務(wù)和關(guān)稅的責(zé)任和承擔(dān)方式。5.特定地區(qū)的門面轉(zhuǎn)讓：增加條款：a.雙方需約定關(guān)于特定地區(qū)的政策限制和特殊規(guī)定的遵守。b.雙方需約定關(guān)于特定地區(qū)的市場調(diào)研和風(fēng)險評估的責(zé)任和承擔(dān)方式。c.雙方需約定關(guān)于特定地區(qū)的社會穩(wěn)定和民族團(tuán)結(jié)的要求和措施。附件列表及要求說明：1.門面產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：要求清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或簽字確認(rèn)。2.營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照復(fù)印件：要求清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或簽字確認(rèn)。3.租約復(fù)印件：要求清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或簽字確認(rèn)。4.行業(yè)經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照復(fù)印件：要求清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或簽字確認(rèn)。5.跨境支付和貨幣兌換的相關(guān)文件：要求清晰、完整，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章或簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.門面產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，進(jìn)行門面產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)調(diào)查和核實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付門面：在合同中明確交付時間和違約責(zé)任，同時保留相關(guān)證據(jù)，以便追究違約責(zé)任。3.租約問題：在簽訂合同前，與租戶進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保租約的有效性和合法性，并在合同中明確租約轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)。4.行業(yè)特殊要求不符合：在簽訂合同前，進(jìn)行行業(yè)特殊要求的詳細(xì)調(diào)查和核實(shí)，并在合同中明確相關(guān)要求和轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。5.跨境法律和規(guī)定的不明確：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解跨境法律和規(guī)定的要求，并在合同中明確相關(guān)條款和責(zé)任。6.資金支付與安全問題：在合同中明確支付方式和時間，并采取安全的支付手段，如通過銀行轉(zhuǎn)賬，確保資金的安全。同時，可以增加一條款，約定在支付過程中若發(fā)生任何問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。7.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分的討論和明確，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。如有需要，可以咨詢專業(yè)律師，對合同條款進(jìn)行修改和完善。8.合同履行過程中的變更：在實(shí)際操作過程中，可能會出現(xiàn)一些不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同需要變更。在這種情況下，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。9.爭議解決機(jī)制不明確：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如選擇仲裁或訴訟，并明確仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的選擇。10.合同終止或解除條件不明確：在合同中明確合同終止或解除的條件和程序，以及雙方在終止或解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的修改和補(bǔ)充：在實(shí)際操作過程中，可能會出現(xiàn)需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的情況。在這種情況下，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容和影響。12.合同的備案和公證：為了確保合同的法律效力和證據(jù)力，雙方可以選擇將合同進(jìn)行備案或公證。在合同中明確備案或公證的要求和程序。13.合同的翻譯和解釋：如果合同涉及到跨境交易或多語言環(huán)境，可能需要進(jìn)行合同的翻譯。在這種情況下，雙方應(yīng)明確合同的翻譯要求和解釋權(quán)。14.合同的保密條款：在合同中增加保密條款，約定雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密的保密義務(wù)。15.合同的解除和終止后的處理：在合同中明確合同解除或終止后的處理方式，如退貨、退款、賠償?shù)取?6.合同的履行監(jiān)督和檢查：在合同中約定雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利和義