2024年-(含多場合)北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同()

(含多場合)北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(2024)(含多場合)北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(2024)(含多場合)北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(2024)北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(2024)甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.2該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方承租該房屋用于居住/辦公等合法用途，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方支付租金的方式為：每月______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期內(nèi)，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在承租期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)辦公或特定經(jīng)營活動(dòng)。特殊條款：營業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方需遵守所在物業(yè)或地區(qū)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。特殊條款：商業(yè)保險(xiǎn)，乙方需購買并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋其在租賃期間的活動(dòng)。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方需確保宿舍內(nèi)居住人數(shù)不超過甲方規(guī)定的上限。特殊條款：家長擔(dān)保，對于未滿法定年齡的學(xué)生，需有家長或法定監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人。特殊條款：行為規(guī)范，乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍行為規(guī)范。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：最短租期，乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期限制。特殊條款：清潔費(fèi)，乙方需支付每次租賃結(jié)束后的房屋清潔費(fèi)用。特殊條款：退訂政策，明確乙方提前退訂的條款和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.裝修租賃：特殊條款：裝修許可，乙方需獲得甲方書面許可后方可進(jìn)行裝修。特殊條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修。特殊條款：裝修恢復(fù)，租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)至原狀。5.高端住宅租賃：特殊條款：隱私保護(hù)，甲方需保證乙方在租賃期間的隱私不受侵犯。特殊條款：家具和設(shè)備，明確列出乙方可以使用的高端家具和設(shè)備，以及維護(hù)責(zé)任。特殊條款：服務(wù)費(fèi)，乙方需支付額外的服務(wù)費(fèi)，以享受物業(yè)管理提供的高端服務(wù)。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：必須是最新和官方的平面圖，清晰標(biāo)注房間尺寸、布局和功能區(qū)域。2.附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，包括家具、電器、固定裝置等，并注明品牌、型號和狀況。3.租賃用途聲明：要求：乙方需明確聲明租賃房屋的用途，并承諾不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.家長擔(dān)保書：要求：適用于學(xué)生宿舍租賃，需家長或法定監(jiān)護(hù)人簽字確認(rèn)。5.裝修計(jì)劃和預(yù)算：要求：乙方需提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃和預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。6.隱私保護(hù)協(xié)議：要求：適用于高端住宅租賃，明確雙方在隱私保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：要求：適用于高端住宅租賃，詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款解釋不清：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對所有條款進(jìn)行充分溝通和解釋，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)置提醒系統(tǒng)，確保按時(shí)支付租金；甲方應(yīng)提供清晰的支付指引和足夠的支付時(shí)間。3.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確損壞的定義、維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式，同時(shí)定期進(jìn)行房屋檢查。4.合同終止后的押金退還問題：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金退還的條件、流程和時(shí)間限制，并在合同終止時(shí)及時(shí)進(jìn)行房屋檢查。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：定期檢查合同內(nèi)容，確保符合最新的法律法規(guī)要求，如有必要，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件：解決辦法：在合同中包含不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋交接問題：解決辦法：在合同中規(guī)定詳細(xì)的房屋交接流程，包括交接前的檢查、物品清點(diǎn)和鑰匙交換等。8.維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等，以避免糾紛。9.租賃用途變更：解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方不得擅自變更租賃用途，如需變更，必須得到甲方的書面同意，并可能涉及合同條款的修改。10.租賃期延長或縮短：解決辦法：合同中應(yīng)包含關(guān)于租賃期延長或縮短的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)的條件和程序。11.乙方違約行為：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方的違約行為及其后果，包括但不限于拖欠租金、損壞房屋、違反租賃用途等，并規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。12.甲方的訪問權(quán)限：解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方訪問租賃房屋的條件和提前通知的要求，以保護(hù)乙方的隱私權(quán)。13.附屬設(shè)施的使用和維護(hù)：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明乙方對附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)造成損壞的責(zé)任歸屬。14.合同解除后的搬遷時(shí)間：解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在合同解除后必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，以及未能按時(shí)搬離的后果。15.房屋安全檢查和合規(guī)性：解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方負(fù)責(zé)確保房屋符合所有安全規(guī)定和建筑規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。16.鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定：解決辦法：合同中應(yīng)提醒乙方遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定，以及因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展：解決辦法：合同中可以包含乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展原則。18.保險(xiǎn)要求：解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方是否需要購買租賃保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的具體要求。19.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否