建筑工程物業(yè)管理合同

PAGEPAGE1標題：建筑工程物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鑒于甲方為建筑工程的所有權人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方對建筑工程進行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同標的1.1甲方將其所有的建筑工程（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進行物業(yè)管理，物業(yè)的具體信息如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行物業(yè)管理，并提供相關服務。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)的公共設施和設備的管理；（5）物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（6）物業(yè)的租賃和招商；（7）物業(yè)的投訴處理和客戶服務；（8）其他甲方要求的服務。2.2乙方應根據(jù)甲方的需求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。乙方應按照甲方審批的物業(yè)管理方案，提供服務。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用的計算方式和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費用包括固定費用和變動費用兩部分。固定費用為每月人民幣____元，變動費用為物業(yè)實際發(fā)生的費用。（2）物業(yè)管理費用按月支付，每月的末日為支付日。甲方應在支付日之前，將物業(yè)管理費用支付給乙方。第四條合同期限4.1本合同的期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2違約金的計算方式和支付方式如下：（1）違約金為違約方應支付給守約方的違約金；（2）違約金的計算方式為：固定費用部分的違約金為固定費用的____%，變動費用部分的違約金為變動費用的____%；（3）違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________由于技術限制，無法在此提供完整的帶目錄帶附件的詳細版合同文檔。但是，我可以為您提供一個詳細的合同文檔正文部分的內(nèi)容。您可以根據(jù)此內(nèi)容創(chuàng)建完整的合同文檔，并添加目錄和附件。2024帶目錄帶附件詳細版-建筑工程物業(yè)管理合同合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鑒于甲方為建筑工程的所有權人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方對建筑工程進行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同標的1.1甲方將其所有的建筑工程（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進行物業(yè)管理，物業(yè)的具體信息如下：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行物業(yè)管理，并提供相關服務。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)和消防管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)的公共設施和設備的管理；（5）物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（6）物業(yè)的租賃和招商；（7）物業(yè)的投訴處理和客戶服務；（8）其他甲方要求的服務。2.2乙方應根據(jù)甲方的需求，制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批。乙方應按照甲方審批的物業(yè)管理方案，提供服務。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用的計算方式和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費用包括固定費用和變動費用兩部分。固定費用為每月人民幣____元，變動費用為物業(yè)實際發(fā)生的費用。（2）物業(yè)管理費用按月支付，每月的末日為支付日。甲方應在支付日之前，將物業(yè)管理費用支付給乙方。第四條合同期限4.1本合同的期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2違約金的計算方式和支付方式如下：（1）違約金為違約方應支付給守約方的違約金；（2）違約金的計算方式為：固定費用部分的違約金為固定費用的____%，變動費用部分的違約金為變動費用的____%；（3）違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，這只是一個合同文檔正文部分的內(nèi)容范例，您可以根據(jù)實際需求進行修改和補充。在創(chuàng)建完整的合同文檔時，請確保添加目錄和附件，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。如有需要，請咨詢專業(yè)律師以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理費用明細表3.物業(yè)設施設備清單4.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃5.物業(yè)安全保衛(wèi)和消防管理方案6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理方案7.物業(yè)租賃和招商方案8.物業(yè)投訴處理和客戶服務指南違約行為羅列及認定：1.未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2.未按時支付物業(yè)管理費用；3.未履行維修和保養(yǎng)義務；4.未履行安全保衛(wèi)和消防管理義務；5.未履行環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理義務；6.未履行公共設施和設備管理義務；7.未履行租賃和招商義務；8.未履行投訴處理和客戶服務義務。法律名詞及解釋：1.建筑工程：指各類建筑物、構筑物和附屬設施的新建、擴建、改建等工程。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和服務的行為。3.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務不符合約定標準；解決方法：及時與乙方溝通，要求其改進服務，并按照合同約定進行違約處理。2.物業(yè)管理費用計算不準確；解決方法：核對費用明細表，與乙方進行溝通和協(xié)商，確保費用的準確性。3.物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)不及時；解決方法：定期檢查設施設備，及時與乙方溝通并要求其履行維修保養(yǎng)義務。4.物業(yè)安全和消防管理不到位；解決方法：加強安全檢查，要求乙方嚴格執(zhí)行安全保衛(wèi)和消防管理方案。5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化問題；解決方法：定期檢查環(huán)境衛(wèi)生和綠化情況，要求乙方加強管理和維護。6.物業(yè)租賃和招商困難；解決方法：與乙方共同制定租賃和招商策略，加強市場推廣和宣傳。7.物業(yè)投訴處理和客戶服務問題；解