華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX082024/3/26華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08312宏觀市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析區(qū)域商品住宅市場(chǎng)監(jiān)測(cè)競(jìng)品項(xiàng)目市場(chǎng)監(jiān)測(cè)目錄華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08PART1宏觀市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析1、政策解讀2、城市規(guī)劃3、地產(chǎn)資訊4、企業(yè)資訊華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08財(cái)政部指出，將擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍

住建部，發(fā)展小城鎮(zhèn)應(yīng)推進(jìn)房地產(chǎn)稅

財(cái)政部：將擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍財(cái)政部日前向全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委通報(bào)關(guān)于貫徹落實(shí)十二屆全國(guó)人大一次會(huì)議預(yù)算決議和履行政府三項(xiàng)承諾時(shí)表示，將加快推進(jìn)營(yíng)改增等稅制改革，正在研究將鐵路運(yùn)輸和郵電通信等行業(yè)納入營(yíng)改增試點(diǎn)，爭(zhēng)取在今年年底或明年年初實(shí)施。通知原文：/news/2013-08-06/10699922.htm住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長(zhǎng)趙暉近日在出席“2013年中國(guó)城鎮(zhèn)化與企業(yè)家論壇”時(shí)指出，改革要培育城鎮(zhèn)內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力，應(yīng)推進(jìn)房地產(chǎn)稅的征收，逐步提高房地產(chǎn)稅占地方政府稅收的比重，使地方政府的精力從招商引資向提高城鎮(zhèn)人居環(huán)境轉(zhuǎn)移。通知原文：/news/2013-08-12/10748707.htm

京籍公租戶子女有望就近入學(xué)公租房承租家庭的教育、就業(yè)、醫(yī)療需求該如何滿足？昨日，市住建委就《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房社會(huì)管理和服務(wù)的意見(jiàn)》公開(kāi)征求意見(jiàn)，提出京籍公租房家庭享受與屬地戶籍居民均等的社會(huì)公共服務(wù)，本市戶籍公租戶子女可就近登記入學(xué)。通知原文:/news/2013-08-07/10706403.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

北京：自住商品房政策草案已基本形成出臺(tái)自住型商品住房政策，旨在落實(shí)北京年初制定的“進(jìn)一步降低自住型改善型商品住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人透露，出臺(tái)自住型商品住房政策，旨在落實(shí)北京年初制定的“進(jìn)一步降低自住型改善型商品住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。據(jù)了解，支持自住型商品住房的政策草案已經(jīng)基本形成，近期就將有更多“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地供應(yīng)。通知原文：/market/201308/dican200903.shtml

房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制切勿倉(cāng)促上馬據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部門(mén)協(xié)同推進(jìn)兩年多后，“房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制”已經(jīng)完成草稿起草，并進(jìn)入征求意見(jiàn)階段。該長(zhǎng)效機(jī)制主要涉及房地產(chǎn)保有交易環(huán)節(jié)稅負(fù)、地方政府土地出讓金收支管理、城鎮(zhèn)居民住房保障等內(nèi)容。如果一切順利，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制最早有望于十八屆三中全會(huì)后對(duì)外公布。通知原文：/news_show.php?id=37595

北京：北京部分“商改住”樓盤(pán)已開(kāi)征房產(chǎn)稅當(dāng)眾多北京市民還在關(guān)注沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍城市究竟包括北京在內(nèi)與否之時(shí)，購(gòu)買(mǎi)北京市西城區(qū)“商改住”的一些購(gòu)房者已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)稅已經(jīng)降臨到了他們的身上。通知原文:/gbk/wxestate/system/2013/08/23/022521307.html華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08今年第二次保障房設(shè)計(jì)展已在市規(guī)劃展覽館開(kāi)幕，16個(gè)保障房項(xiàng)目集體曬規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

北京第二次保障房設(shè)計(jì)展開(kāi)幕16個(gè)項(xiàng)目“曬規(guī)劃”據(jù)介紹，此次展覽的是今年開(kāi)工建設(shè)的保障房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共涉及10個(gè)區(qū)縣，16個(gè)項(xiàng)目?？偨ㄔO(shè)用地面積約159公頃，總建筑面積約342萬(wàn)平方米。其中豐臺(tái)區(qū)項(xiàng)目最多，共4處。/news/2013-08-28/3884893.html

北京朝陽(yáng)東壩地區(qū)將通3條地鐵加密路網(wǎng)建設(shè)東壩地區(qū)將加密路網(wǎng)，通行3條地鐵線，規(guī)劃6條對(duì)外聯(lián)系通道，并規(guī)劃7公頃各類公共交通設(shè)施。市規(guī)劃委昨日發(fā)布《關(guān)于朝陽(yáng)區(qū)東壩國(guó)際商貿(mào)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示采信意見(jiàn)公告》，發(fā)布了如上信息。/news/2013-08-20/3840308.html

北京：北京新機(jī)場(chǎng)落地河北“臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)”規(guī)劃呼之欲出河北省官方的權(quán)威信息渠道透露，由于北京新機(jī)場(chǎng)已確定在北京市大興區(qū)和河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)之間落地，并將于2013年底之前實(shí)現(xiàn)局部開(kāi)工，河北省目前正在加緊規(guī)劃一個(gè)包含核心區(qū)、集聚區(qū)、輻射區(qū)三個(gè)圈層的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-21/3847757.html華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

北京拆小區(qū)內(nèi)違建近4000處強(qiáng)拆無(wú)需走法院程序住宅違法建設(shè)整治是近期關(guān)注的焦點(diǎn)。記者昨日從市嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)指揮部辦公室了解到：截至8月11日，全市共拆除違法建設(shè)10114處，其中4000處為居住區(qū)內(nèi)違建，數(shù)量上占到四成；從面積看，604.93萬(wàn)平方米已拆違建中，居住區(qū)違建占114.7萬(wàn)平方米，接近拆違量的二成。/news/2013-08-15/10780412.htm北京拆小區(qū)內(nèi)違建近4000處強(qiáng)拆無(wú)需走法院程序

城鎮(zhèn)化加速布局:每縣至少發(fā)展一個(gè)全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)日前，住建部等七部委聯(lián)合印發(fā)了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于開(kāi)展全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)增補(bǔ)調(diào)整工作的通知》，決定對(duì)2004年公布的全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)進(jìn)行增補(bǔ)調(diào)整。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-14/10762235.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08中心城區(qū)供地減少造成住宅項(xiàng)目供應(yīng)停滯，稀缺作用下，僅存的核心區(qū)可售項(xiàng)目定位高端，帶動(dòng)中心城區(qū)價(jià)格上揚(yáng)。

京城四環(huán)內(nèi)樓市供需比再創(chuàng)新高4年僅供10宗地在北京“多中心”發(fā)展格局下，近年來(lái)京城核心區(qū)住宅用地供給漸絕。北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站顯示，2010年至今的4年時(shí)間里，北京四環(huán)以內(nèi)僅出讓了10宗住宅用地，累計(jì)規(guī)劃建筑面積120萬(wàn)平方米。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-30/10904028.htm

北京：北京改善型樓盤(pán)供應(yīng)抬頭預(yù)售證疑現(xiàn)松綁隨著傳統(tǒng)銷售旺季到來(lái)，北京多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃在9月推出新盤(pán)。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，9月北京將有26個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，其中只有10個(gè)純新盤(pán)。盡管有不少項(xiàng)目尚未公布開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，但即便算上潛在的開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，北京市場(chǎng)供應(yīng)量仍為近幾年來(lái)的同期低位。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-30/10901409.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08北京：北京地鐵14號(hào)線東段明年開(kāi)通10站

北京：開(kāi)發(fā)商拿地前須符生態(tài)指標(biāo)

北京市軌道交通建設(shè)管理有限公司表示，14號(hào)線東段——善各莊站至金臺(tái)路站將于2014年底通車(chē)試運(yùn)營(yíng)。預(yù)設(shè)的12個(gè)車(chē)站中，朝陽(yáng)公園站與高家園站將暫緩開(kāi)通，列車(chē)在這兩站經(jīng)過(guò)不停車(chē)，因此真正開(kāi)通的將有10個(gè)車(chē)站。。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-29/10894787.htm綠色建筑比例、生活垃圾分類收集率、下凹式綠地率等生態(tài)指標(biāo)，將納入到賣(mài)地條件中。昨天，市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人在“生態(tài)城市中國(guó)行—北京園博園。長(zhǎng)辛店生態(tài)城站”論壇上表示，北京將把綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求納入土地招拍條件中。今后，開(kāi)發(fā)商在拿地蓋房時(shí)，應(yīng)達(dá)到這些生態(tài)指標(biāo)。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-29/10892792.htm北京：北京土地出讓金已破千億六環(huán)進(jìn)入每平2萬(wàn)時(shí)代

繼上周房山理工大學(xué)9號(hào)地以“面粉賣(mài)過(guò)面包”的價(jià)格成功出讓后，北京土地市場(chǎng)繼續(xù)上演這一場(chǎng)景。昨日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心再度出讓三宗房山理工大學(xué)地塊，平均樓面價(jià)達(dá)到1.7萬(wàn)元/平方米，加之3000元/平方米的建安成本，曾經(jīng)是北京價(jià)格洼地的西南六環(huán)，單在住宅成本一塊就已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，北京市國(guó)土部門(mén)也憑借著昨日53.65億元的土地出讓金，讓年內(nèi)土地出讓金總額突破千億元。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-28/10886073.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08北京：北京部分銀行收緊房貸國(guó)有大行“淡定”未停貸

北京：非本市家庭購(gòu)房資格繳個(gè)稅審核地點(diǎn)變更

新華社報(bào)道稱，廣深兩地房貸“一貸難求”，不少銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)。不過(guò)記者昨日詢問(wèn)北京部分銀行，國(guó)有銀行普遍未受影響，但個(gè)別股份制銀行現(xiàn)遲貸以及房貸利率上調(diào)的狀況。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-28/10886052.htm根據(jù)市地稅局業(yè)務(wù)處室職責(zé)調(diào)整的工作安排，自今年9月1日起，非本市家庭購(gòu)房資格繳納個(gè)稅審核和復(fù)核工作主管部門(mén)由個(gè)人所得稅處調(diào)整為納稅服務(wù)中心，原審核和復(fù)核業(yè)務(wù)流程不變。復(fù)核辦理地址相應(yīng)調(diào)整為：北京市朝陽(yáng)區(qū)裕民路12號(hào)院C3座119室，咨詢電話：82259324。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-28/10885923.htm

北京：徹夜排號(hào)，沒(méi)"關(guān)系"仍難買(mǎi)上房不是有了錢(qián)就可以買(mǎi)上房，很多購(gòu)房者因排號(hào)“超標(biāo)”、運(yùn)氣差、沒(méi)有熟人、政策變動(dòng)等多種原因最終與自己心儀已久的樓盤(pán)失之交臂，不免痛心疾首，使得不少購(gòu)房者不禁感慨，“排號(hào)之難，難于上青天”。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-19/10807067.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08地價(jià)暴漲助推房?jī)r(jià)上沖昔日地王紛紛“解套”

博鰲房地產(chǎn)論壇:一線城市房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和57個(gè)，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和67個(gè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)繼續(xù)上沖的動(dòng)力在于剛性需求拉動(dòng)和近期地價(jià)上漲。相關(guān)鏈接：/2013-08-19/10799538.htm新國(guó)五條“落地”以來(lái)，房?jī)r(jià)并未應(yīng)聲下跌，與之相反，近期一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)，“日光盤(pán)”和“地王”頻頻出現(xiàn)，再次引發(fā)社會(huì)對(duì)調(diào)控變“空調(diào)”的擔(dān)憂。相關(guān)鏈接：/newsecond/news/10799582.htm"地王""不差錢(qián)"或致下半年樓市難降溫

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月18日發(fā)布的最能反映房?jī)r(jià)近期波動(dòng)的環(huán)比數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有62個(gè)，比6月份減少了1個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%，較上月下降了0.2個(gè)百分點(diǎn)。相關(guān)鏈接：/2013-08-19/10799545.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

綠地集團(tuán)：綠地副總裁確認(rèn)27日在港上市稱不會(huì)爭(zhēng)當(dāng)?shù)赝跞涨?，綠地集團(tuán)公益認(rèn)養(yǎng)啟動(dòng)會(huì)在京舉行，當(dāng)天的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，綠地集團(tuán)副總裁、京津房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理石文紅接受了記者的群訪。石文紅表示，綠地將于8月27日在香港掛牌上市，同時(shí)指出在土地市場(chǎng)火爆的當(dāng)下，綠地不會(huì)爭(zhēng)當(dāng)“地王”。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-20/10812791.htm

綠地集團(tuán)：綠地公布了智慧城市戰(zhàn)略京津區(qū)域銷售目標(biāo)百億7月份提出了智慧城市戰(zhàn)略，對(duì)集團(tuán)來(lái)講，符合新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略要求，要探索新型城鎮(zhèn)化與信息技術(shù)的對(duì)接，或者將信息化應(yīng)用到我們的生活及城市建設(shè)的當(dāng)中，這是綠地的戰(zhàn)略夢(mèng)想。相關(guān)鏈接：

/2013-08-20/10814762.htm綠地集團(tuán)：綠地借殼登陸港交所5年目標(biāo)銷售額超500億元隨著在香港市場(chǎng)鳴鑼上市，綠地集團(tuán)正式登陸香港資本市場(chǎng)。綠地控股集團(tuán)宣布其通過(guò)全資子公司認(rèn)購(gòu)盛高置地(控股)有限公司(盛高置地，香港聯(lián)交所股票編號(hào)：337)擴(kuò)大股本后的60%股權(quán)，交易昨天正式完成，盛高置地將更名為綠地香港控股有限公司(綠地香港)。綠地香港計(jì)劃實(shí)現(xiàn)年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)50%以上，力爭(zhēng)到2018年合約銷售突破500億元。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-28/10885925.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

金地集團(tuán)：金地地產(chǎn)屢屢驗(yàn)資制造購(gòu)房者恐慌引不滿

金地集團(tuán)：“一體兩翼”戰(zhàn)略深化提升金地上半年銷售額同增近五成金地集團(tuán)在2012年商業(yè)地產(chǎn)和房地產(chǎn)金融取得跨越式發(fā)展的基礎(chǔ)上，今年上半年公司財(cái)務(wù)狀況繼續(xù)保持穩(wěn)健態(tài)勢(shì)，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)不斷優(yōu)化，“一體兩翼”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略得以持續(xù)深化，為公司未來(lái)增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。相關(guān)鏈接：/2013-08-19/10803938.htm金地集團(tuán)：上半年利潤(rùn)凈利潤(rùn)3.04億元同比下降近四成金地(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布2013年半年度業(yè)績(jī)。公告顯示，2013年上半年公司銷售面積150.1萬(wàn)平方米，銷售金額197.2億元，分別較上年同期增長(zhǎng)32.2%和46.5%。公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入87.95億元，凈利潤(rùn)3.04億元，同比分別上升35.9%和下降39.5%。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-19/10798581.htm不久前，中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)刊發(fā)了金地集團(tuán)(600383,股吧)開(kāi)發(fā)的金地格林格林（以下簡(jiǎn)稱：金地格林），在未取得預(yù)售許可證前，進(jìn)行重復(fù)驗(yàn)資排號(hào)，引起北京（樓盤(pán)）購(gòu)房者的質(zhì)疑和不滿的投訴。其后，有媒體以“二次驗(yàn)資致恐慌”為題，相繼對(duì)此事給予關(guān)注。相關(guān)鏈接：/2013-08-12/10748793.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

萬(wàn)科：暫不A股再融資中期商業(yè)地產(chǎn)不超20％萬(wàn)科提供的數(shù)據(jù)表明，目前公司商業(yè)物業(yè)中最重要的部分是社區(qū)配套商業(yè)，此外還有部分區(qū)域中心型商業(yè)綜合體，以及一些酒店、服務(wù)式公寓和寫(xiě)字樓。商業(yè)資源的占比大約在5％左右，“未來(lái)會(huì)逐步提高，但是中期內(nèi)不會(huì)超過(guò)20％，預(yù)計(jì)達(dá)到20％也需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。”相關(guān)鏈接：/2013-08-19/10800524.htm萬(wàn)科：樓市淡季不淡萬(wàn)科新青年產(chǎn)品亮相北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，7月新房（不含保障房）純住宅成交均價(jià)同比上漲20.67%，環(huán)比則上漲0.8%，創(chuàng)下歷史新高。從熱點(diǎn)成交項(xiàng)目來(lái)看，主要以均價(jià)在2萬(wàn)左右的剛需項(xiàng)目為主；從區(qū)域看，大興、通州是成交熱點(diǎn)區(qū)域。這些數(shù)據(jù)一致指向一個(gè)事實(shí)，就是北京樓市依然火熱，再現(xiàn)“購(gòu)房人排隊(duì)買(mǎi)房，一房難求”的局面。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-15/10778815.htm

萬(wàn)科：萬(wàn)科上半年?duì)I收增長(zhǎng)逾三成7月份百億拿地昨日（8月6日），地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科集團(tuán)公布2013年中報(bào)，報(bào)告顯示，上半年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入413.9億元，同比增長(zhǎng)34.7%。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-07/10712778.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)：遠(yuǎn)洋不再進(jìn)入新城市不會(huì)高價(jià)拿地8月16日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司舉行中期業(yè)績(jī)會(huì)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)董事局主席、行政總裁李明表示，“我們更關(guān)注一二線城市優(yōu)質(zhì)土地的推出，但不會(huì)用很高的價(jià)錢(qián)去拿地?！蓖瑫r(shí)，“我們目前已完成了區(qū)域的布局，只會(huì)在現(xiàn)有的區(qū)域進(jìn)行深入發(fā)展，不會(huì)再進(jìn)入新的城市?！毕嚓P(guān)鏈接：

/2013-08-19/10804210.htm

遠(yuǎn)洋地產(chǎn):上半年?duì)I收91億凈利漲17%至14億元15日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公布其2013年上半年業(yè)績(jī)，今年1-6月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣90.98億元，同比上升35%。本公司擁有人應(yīng)占溢利為人民幣14.17億元，較2012年上半年的12.06億元上升了17%。相關(guān)鏈接：/2013-08-18/10795987.htm

龍湖地產(chǎn)：上半年歸屬于股東的溢利38.5億元?jiǎng)?chuàng)新高盡管上半年結(jié)算金額占全年比例偏低，歸屬于股東的溢利為人民幣38.5億元，較去年同期增長(zhǎng)1%，減除少數(shù)股東權(quán)益及評(píng)估增值影響后之核心溢利為人民幣27.4億元，。由于市場(chǎng)波動(dòng)期銷售毛利率降低，歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)率有所下降，為17.9%。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-22/10839700.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

龍湖地產(chǎn)：前7月銷售268.1億元同比增長(zhǎng)30.6%億元2013年8月9日，龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號(hào)：960）公布，7月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售額44.2億元（人民幣，下同），同比上升44%，環(huán)比上升2.1%，銷售面積達(dá)33.4萬(wàn)平方米。至此，公司1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額268.1億元，同比增長(zhǎng)30.6%，合同銷售面積達(dá)233.5萬(wàn)平方米。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-22/10839648.htm

碧桂園：碧桂園上半年盈利43億加碼三四線城市昨日（8月6日），碧桂園（02007，HK）公布半年報(bào)，公司上半年實(shí)現(xiàn)銷售收入269.4億元，同比增長(zhǎng)60.7%，利潤(rùn)約43.2億元，同比上升45%。碧桂園總裁莫斌表示，公司下半年將推出17個(gè)新盤(pán)，鑒于上半年強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，將根據(jù)三季度銷售旺季的實(shí)際情況考慮是否調(diào)整銷售目標(biāo)。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-07/10706984.htm

綠城：海外融資解土地饑渴今年以來(lái)，綠城中國(guó)在土地市場(chǎng)上頻頻出手，可謂是綠城自危機(jī)以來(lái)的一次“逆襲”。而海外融資成為綠城補(bǔ)充拿地資金的重要渠道。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-03/10682603.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08

泰禾：泰禾年內(nèi)拿地花費(fèi)超110億元擬加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)速度在今年的土地市場(chǎng)上，泰禾集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱：泰禾）無(wú)疑是最受矚目的一家企業(yè)。據(jù)了解，今年泰禾集團(tuán)董事會(huì)和股東大會(huì)授權(quán)公司的拿地額度為110億元。但黃其森已經(jīng)明確表示，今年拿地的金額肯定會(huì)超過(guò)這一數(shù)字。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-12/10749737.htm中建地產(chǎn)：中建地產(chǎn)系整合或?yàn)锳股再融資做準(zhǔn)備昨日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱中海地產(chǎn)）宣布，該公司的控股股東中國(guó)建筑股份有限公司（簡(jiǎn)稱中國(guó)建筑），擬將旗下中建股份房地產(chǎn)事業(yè)部、中國(guó)中建地產(chǎn)有限公司及中建國(guó)際建設(shè)有限公司運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)注入中海地產(chǎn)。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-06/10696745.htm

招商地產(chǎn)：50億注資東力實(shí)業(yè)年內(nèi)完成招商地產(chǎn)50億元注資東力實(shí)業(yè)的計(jì)劃將繼續(xù)推進(jìn)，并且將在年內(nèi)完成。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-01/10662562.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08政策觀察

中糧地產(chǎn)：營(yíng)收猛增難掩高價(jià)拿地成本壓力中糧地產(chǎn)公布半年報(bào)顯示，盡管上半年依靠住宅類產(chǎn)品熱賣(mài)，其營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)29.23億元，同比增長(zhǎng)139.12%，但毛利率卻大幅下降，高價(jià)拿地的壓力正在凸顯。上半年，公司住宅類項(xiàng)目（包含權(quán)益類項(xiàng)目）實(shí)現(xiàn)簽約面積31.21萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.87%；簽約金額49.91億元，同比增長(zhǎng)54.57%；結(jié)算面積19.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)179.51%；結(jié)算收入27.43億元，同比增長(zhǎng)148.46%。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-30/10899125.htm旭輝集團(tuán)：上調(diào)銷售目標(biāo)至140億元瞄準(zhǔn)地產(chǎn)20強(qiáng)

旭輝集團(tuán)中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，公司銷售及利潤(rùn)均創(chuàng)下歷次半年業(yè)績(jī)新高，其中合同銷售額同比大增96%至71.56億元，凈利潤(rùn)同比增加6%至8.54億元，股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為5.77億元，同比猛增385%。截至6月底，已確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入為48.29億元，同比增長(zhǎng)141%。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-29/10893899.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08政策觀察

富力地產(chǎn)：直指420億元銷標(biāo)半年購(gòu)地近600萬(wàn)平方米在中報(bào)集中發(fā)布之際，富力地產(chǎn)上半年的積極擴(kuò)張顯得尤為引人注目，今年上半年富力地產(chǎn)斥資127億元購(gòu)進(jìn)了近600萬(wàn)平方米的土地，為明后兩年的發(fā)展積累了優(yōu)質(zhì)資源。對(duì)于今年420億元的銷售目標(biāo)，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉信心滿滿。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-29/10890301.htm

世聯(lián)地產(chǎn)：斥資7800萬(wàn)購(gòu)物業(yè)公司股權(quán)在投資設(shè)立資產(chǎn)管理公司之后，8月26日，世聯(lián)地產(chǎn)（002285，收盤(pán)價(jià)11.41元）又宣布斥資7800萬(wàn)元收購(gòu)北京安信行物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱安信行）60%股權(quán)，這意味著其進(jìn)軍資產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的步伐正在加快。同日，世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布半年報(bào)，上半年公司實(shí)現(xiàn)凈利1.04億元，同比大增145.33%。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-27/10869210.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08華潤(rùn)置地：再傳融資萬(wàn)象城加碼二三線城市

華潤(rùn)置地商業(yè)項(xiàng)目迅速深入至二、三線城市，擴(kuò)張頻繁引人關(guān)注。日前，華潤(rùn)置地（成都）有限公司以總價(jià)20.13億元首進(jìn)太原，拍下當(dāng)?shù)厝龎K商業(yè)用地，共計(jì)16.76萬(wàn)平方米。有消息稱，集團(tuán)旗下的萬(wàn)象城將由此進(jìn)駐太原，目前，萬(wàn)象城已進(jìn)入深圳、成都等5個(gè)城市，并計(jì)劃在兩年內(nèi)數(shù)量擴(kuò)大至13家。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-18/10796128.htm

恒大地產(chǎn)：沖擊“千億俱樂(lè)部”適度發(fā)力一線城市房股恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（03333.HK，以下簡(jiǎn)稱“恒大地產(chǎn)”）8月26日公布的中期業(yè)績(jī)顯示，營(yíng)業(yè)額419.5億元，全國(guó)第一；凈利潤(rùn)增15.8%至65.1億元；擁有現(xiàn)金總額419.7億元，連同未動(dòng)用之銀行融資額度人民幣394.8億元，擁有可動(dòng)用資金人民幣814.5億元；凈負(fù)債率由2012年末的84.2%大幅下降至今年上半年的58.4%。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-29/10893946.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08政策觀察

中冶置業(yè)：17.66億港元新加坡買(mǎi)地中冶置業(yè)進(jìn)軍海外住宅開(kāi)發(fā)8月1日晚間，中國(guó)中冶(601618,股吧)發(fā)布公告稱，公司下屬中冶建研院之全資公司中冶置業(yè)（新加坡）以17.66億港元中標(biāo)新加坡淡濱擬十道B地塊，獲得該地塊99年地契土地開(kāi)發(fā)權(quán)，作住宅發(fā)展用途。相關(guān)鏈接：

/news/2013-08-02/10672462.htm融科智地：半年銷售近80億

今年上半年，融科智地實(shí)現(xiàn)簽約額79億元，現(xiàn)金回款61.7億元。去年公司的銷售額約為70億元，全年回款額為約60億元。對(duì)比來(lái)看，融科置地今年上半年的銷售業(yè)績(jī)已相當(dāng)于去年全年。而北京公司的簽約銷售額約為20億元，完成了全年銷售任務(wù)的75%。相關(guān)鏈接：/news/2013-08-03/10682614.htm華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08PART2區(qū)域商品住宅市場(chǎng)監(jiān)測(cè)1、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2、房山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3、固安房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4、廊坊房地產(chǎn)市場(chǎng)分析5、香河房地產(chǎn)市場(chǎng)分析6、燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)分析華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)北京本月新增供應(yīng)土地9宗，建筑面積共計(jì)98萬(wàn)平米；成交方面，本月大型房企拿地?zé)崆橐廊桓邼q，南城依然是北京熱點(diǎn)區(qū)域，8月份共成交18宗，成交建筑面積為193萬(wàn)平米，環(huán)比下降36.77%；本月土地成交金額共計(jì)166億元，環(huán)比下降19.29%。成交價(jià)格方面，本月成交價(jià)格8625元/平米，環(huán)比上漲27.66%。本月北京土地市場(chǎng)成交價(jià)格上漲，主要本月成交土地多為住宅和商辦用地，進(jìn)而拉高了整體價(jià)格。其中房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)地塊成交樓板價(jià)高達(dá)14263元/㎡，大興區(qū)亦莊新城地塊成交樓板價(jià)為13158元/㎡，對(duì)本月土地成交價(jià)格走高貢獻(xiàn)較大。北京市2012年8月-2013年8月土地供應(yīng)成交分析表土地市場(chǎng)供求——2013年8月，北京土地市場(chǎng)供求量環(huán)比均呈下降態(tài)勢(shì)，供應(yīng)量下降到98萬(wàn)平方米，成交量下降到193萬(wàn)平方米。北京市2012年8月-2013年8月土地價(jià)格分析表華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08區(qū)域土地名稱拿地企業(yè)占地面積（㎡）建筑面積（㎡）土地類型容積率溢價(jià)率大興區(qū)京土整儲(chǔ)掛（興）[2013]062號(hào)北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B02R1等地塊二類居住、小學(xué)、社區(qū)綜合服務(wù)、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、公共交通用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)北京融創(chuàng)建投房地產(chǎn)有限公司和中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體173,225174,327住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;公建配套&其他;1.5349.10%大興區(qū)京土整儲(chǔ)掛（興）[2013]061號(hào)北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1等地塊二類居住、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、醫(yī)院、其他公共設(shè)施用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)北京融創(chuàng)建投房地產(chǎn)有限公司和中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體125,989155,036住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;商業(yè)（商服）;公建配套&其他;2.2249.45%房山區(qū)京土整儲(chǔ)掛（房）[2013]067號(hào)北京市房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)10-01-08等地塊（理工大學(xué)2號(hào)地）二類居住、體育、托幼、郵政設(shè)施、糞便垃圾設(shè)施及供熱用地北京城建興泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司302,104194,258住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;商業(yè)（商服）;公建配套&其他;1.6748.25%懷柔區(qū)京土整儲(chǔ)掛（懷）[2013]064號(hào)北京市懷柔區(qū)雁棲湖柏崖廠村HR-0009-0113等地塊二類居住、旅游設(shè)施、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、供應(yīng)設(shè)施、交通設(shè)施及行政辦公用地北京北控置業(yè)有限責(zé)任公司和北京京地咨詢有限責(zé)任公司聯(lián)合體682,362231,900住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;辦公;公建配套&其他;0.680.00%房山區(qū)京土整儲(chǔ)掛（房）[2013]066號(hào)北京市房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)10-01-05等地塊（理工大學(xué)1號(hào)地）住宅混合公建、商業(yè)金融及社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京市建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司聯(lián)合體168,215209,222住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;商業(yè)（商服）;公建配套&其他;2.5247.08%房山區(qū)京土整儲(chǔ)掛（房）[2013]063號(hào)北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)18-02-13等地塊（理工大學(xué)9號(hào)地）住宅及體育用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)北京萬(wàn)年基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司125,737110,355住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;公建配套&其他;1.8649.90%房山區(qū)京土整儲(chǔ)掛（房）[2013]068號(hào)北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)18-02-03等地塊（理工大學(xué)7號(hào)地）二類居住、住宅混合公建、小學(xué)、托幼及社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地五礦置業(yè)有限公司194,549217,875住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;商業(yè)（商服）;公建配套&其他;1.8849.22%通州區(qū)京土整儲(chǔ)掛（通）[2013]59號(hào)北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)4-1-007地塊商業(yè)金融用地北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司43,968103,971商業(yè)（商服）;辦公;327.50%順義區(qū)京土整儲(chǔ)掛（順）[2013]58號(hào)北京市順義新城第26街區(qū)2606-003-03地塊C2商業(yè)金融用地北京綠地京城置業(yè)有限公司21,54745,011商業(yè)（商服）;2.932.16%本月房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)地塊及大興區(qū)亦莊新城地塊兩塊土地角逐激烈，溢價(jià)率分別達(dá)到49.9%及49.45%，本月重點(diǎn)企業(yè)拿地?zé)崆橐廊徊粶p。附：本月土地供求明細(xì)高溢價(jià)地塊重點(diǎn)企業(yè)拿地北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08京土整儲(chǔ)掛（興）[2013]062號(hào)北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B02R1等地塊二類居住、小學(xué)、社區(qū)綜合服務(wù)、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、公共交通用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）京土整儲(chǔ)掛（興）[2013]061號(hào)北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1等地塊二類居住、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、醫(yī)院、其他公共設(shè)施用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)序號(hào)土地名稱土地屬性占地面積(㎡)成交日期成交總價(jià)(萬(wàn)元)成交樓板價(jià)(元/㎡)受讓方1京土整儲(chǔ)掛（興）[2013]062號(hào)北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B02R1等地塊二類居住、小學(xué)、社區(qū)綜合服務(wù)、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、公共交通用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;公建配套&其他;173,2252013-8-14208,00011,932北京融創(chuàng)建投房地產(chǎn)有限公司和中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體2京土整儲(chǔ)掛（興）[2013]061號(hào)北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1等地塊二類居住、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、醫(yī)院、其他公共設(shè)施用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）住宅（住區(qū)服務(wù)設(shè)施）;商業(yè)（商服）;公建配套&其他;125,9892013-8-14204,00013,158北京融創(chuàng)建投房地產(chǎn)有限公司和中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體2京土整儲(chǔ)掛（興）[2013]061號(hào)北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1等地塊二類居住、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、醫(yī)院、其他公共設(shè)施用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）京土整儲(chǔ)掛（興）[2013]062號(hào)北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B02R1等地塊二類居住、小學(xué)、社區(qū)綜合服務(wù)、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、公共交通用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）18月14日，融創(chuàng)建投地產(chǎn)和葛洲壩集團(tuán)聯(lián)合體以41.2億元，同時(shí)配建限價(jià)商品住房競(jìng)得大興區(qū)亦莊新城Ⅱ-1街區(qū)B02R1和Ⅱ-1街區(qū)B01R1-1兩塊地塊華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)本月商品住宅庫(kù)存量為802.14萬(wàn)平方米，環(huán)比上浮1.14%，自2013年3月以來(lái)，商品住宅存量止住下滑，一直保持相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)。本月商品房市場(chǎng)存量為802.14萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅上漲1.14%，可售套數(shù)為6.42萬(wàn)套，環(huán)比下降0.47%。北京商品住宅庫(kù)存量近一年來(lái)總體呈下降趨勢(shì)，2013年后更是降幅明顯。本年度市場(chǎng)供應(yīng)量萎縮，市場(chǎng)需求只能靠消化庫(kù)存量來(lái)解決。市場(chǎng)一直呈現(xiàn)供小于求的局面。華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)本月商品住宅新增供應(yīng)量主要集中在大興區(qū)及城六區(qū)，除懷柔區(qū)和延慶區(qū)外，其他各區(qū)域均有少量供應(yīng)。成交主要集中在大興、城六、房山和通州區(qū)。五環(huán)外為新房市場(chǎng)聚集點(diǎn)。本月商品住宅新增供應(yīng)量最大的為大興區(qū)，為24.15萬(wàn)平，其中，保利春天里項(xiàng)目供應(yīng)量最大，為7.25萬(wàn)平。城六區(qū)供應(yīng)量也較大，為16.5萬(wàn)平，其中，江南山水項(xiàng)目供應(yīng)面積最多，為4.69萬(wàn)平。供應(yīng)項(xiàng)目主要集中在五環(huán)外。成交方面，大興、城六和通州區(qū)表現(xiàn)均較好。大興區(qū)中建國(guó)際港和金融街·融匯項(xiàng)目成交較多；房山區(qū)的中國(guó)鐵建·國(guó)際花園和首開(kāi)·熙悅山項(xiàng)目成交較多；通州區(qū)富力尚悅居項(xiàng)目表現(xiàn)突出。華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)本月北京商品住宅市場(chǎng)，剛需產(chǎn)品依然是絕對(duì)主力，另外，由于改善型房源有所增加，改善型房源本月成交也有上漲，本月成交集中在60-150平方米的二房、三房，價(jià)格集中在15000-25000元/平方米，30000元/平米以上成交占比也較高。本月商品住宅供應(yīng)房型集中在二房、三房，占比分別為31.48%和31.68%。成交方面，二房、三房仍為成交主力，二房、三房成交占比分別為32.35%和36.7%。按單價(jià)段分析，15000-20000元/㎡單價(jià)段排名第一，其次為單價(jià)20000-25000元/㎡的項(xiàng)目，另外單價(jià)為30000元/㎡的項(xiàng)目也有不錯(cuò)的成交，位居第三。華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08本月北京市場(chǎng)共8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售，推出總量為40萬(wàn)平米，推出產(chǎn)品主要為兩房、三房產(chǎn)品。區(qū)域推盤(pán)時(shí)間項(xiàng)目名稱樓棟信息推出面積（平方米）推出套數(shù)（套）推出產(chǎn)品銷售均價(jià)（元/㎡）優(yōu)惠情況大興區(qū)2013-08-31眾美光合原筑1、2號(hào)樓521656一房：41.58-65.52平方米二房：83.05-83.31平方米三房：95.08-128.31平方米22500元/平方米全款9.5折，貸款9.9折門(mén)頭溝區(qū)2013-08-31V7西園1-4號(hào)住宅樓、12-16住宅樓49994256四房：200.30-277.82平方米三房：178.76-198.84平方米復(fù)式：57.80-130.63平方米疊加：205.86-228.41平方米疊加：46000-48000元/平方米普通住宅：37000元/平方米搜狐電商5萬(wàn)抵20萬(wàn)大興區(qū)2013-08-31北京明發(fā)廣場(chǎng)5#、8#、11#、13#住宅樓67170720二房：68.25-87.55平方米三房：101.61-117.97平方米17500元/平方米無(wú)密云區(qū)2013-08-25北京城建·上河灣1-4號(hào)住宅樓48552571一房：46.12-67.28平方米二房：71.78-95.30平方米三房：112.95-122.14平方米復(fù)式：122.19-144.48平方米14600元/平方米無(wú)海淀區(qū)2013-08-18正源尚峰尚水三期A1-A6號(hào)住宅樓2021788疊加：187.16-250.54平方米34262-35483元/平方米搜狐電商5萬(wàn)最高抵40萬(wàn)朝陽(yáng)區(qū)2013-08-14臻園23#、24#、25#住宅樓23900252二房：82.76-91.23平方米三房：134.20-134.53平方米43000元/平方米無(wú)通州區(qū)2013-08-11融科千章墅二期7#-12#、28#、29#、35#、50#-53#、55#、56#住宅樓48556139疊加：245.04-505.74平方米聯(lián)排：450.51-509.52平方米疊加：31334-37348平方米聯(lián)排：36772-39090平方米無(wú)通州區(qū)2013-08-11金地格林格林三期1#、2#、5#、9#住宅樓32800432一房：54.61-55.59平方米二房：73.40-75.63平方米三房：87.83-89.81平方米19000-21000元/平米無(wú)北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX088月北京商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP20排行項(xiàng)目名稱區(qū)域成交面積（平方米）成交套數(shù)成交均價(jià)（元/平方米）成交金額（萬(wàn)元）1中建國(guó)際港大興區(qū)1387971318244683396032中國(guó)鐵建·國(guó)際花園房山區(qū)4634155217860827643金融街·融匯大興區(qū)4222457516315688914首開(kāi)·熙悅山房山區(qū)4161747918039750735富力尚悅居通州區(qū)3376934320084678216中國(guó)鐵建國(guó)際城朝陽(yáng)區(qū)2907444627635803487國(guó)銳廣場(chǎng)大興區(qū)2645524930265800658天竺新新家園順義區(qū)2557418922433573709K2玉蘭灣通州區(qū)24632242265806547110保利·春天里大興區(qū)22974251167393845511首城匯景灣平谷區(qū)22628260118012670412四合上院宣武區(qū)214561335411611611013林肯公園大興區(qū)20146127309216229414葛洲壩·紫郡府大興區(qū)19396143262265086815中信新城大興區(qū)16461108258644257516華業(yè)東方玫瑰通州區(qū)11613123173722017317中冶·藍(lán)城房山區(qū)11309123126581431518合生世界花園通州區(qū)9365137170731598819中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島房山區(qū)912270163031487220珺悅中心大興區(qū)9057671576914283北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX088月北京商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP20排行項(xiàng)目名稱區(qū)域成交金額（萬(wàn)元）成交面積（平方米）成交套數(shù)成交均價(jià)（元/平方米）1中建國(guó)際港大興區(qū)3396031387971318244682四合上院宣武區(qū)11611021456133541163中國(guó)鐵建·國(guó)際花園房山區(qū)8276446341552178604中國(guó)鐵建國(guó)際城朝陽(yáng)區(qū)8034829074446276355國(guó)銳廣場(chǎng)大興區(qū)8006526455249302656首開(kāi)·熙悅山房山區(qū)7507341617479180397金融街·融匯大興區(qū)6889142224575163158富力尚悅居通州區(qū)6782133769343200849K2玉蘭灣通州區(qū)65471246322422658010林肯公園大興區(qū)62294201461273092111天竺新新家園順義區(qū)57370255741892243312葛洲壩·紫郡府大興區(qū)50868193961432622613中信新城大興區(qū)42575164611082586414保利·春天里大興區(qū)38455229742511673915鴻坤·理想城大興區(qū)315337030214485616潤(rùn)澤莊園朝陽(yáng)京華僑城朝陽(yáng)區(qū)288607041424099018首城匯景灣平谷區(qū)26704226282601180119西山壹號(hào)院海淀區(qū)264114739155572820龍湖雙瓏原著朝陽(yáng)區(qū)2589751151350629北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)預(yù)計(jì)新開(kāi)樓盤(pán)——近期通州為熱點(diǎn)區(qū)域，珠江四季悅城和珠江東都國(guó)際等多個(gè)新項(xiàng)目入市。此外北京其他多個(gè)區(qū)域均有新項(xiàng)目入市。項(xiàng)目名稱所在區(qū)域銷售報(bào)價(jià)（元/平米）開(kāi)盤(pán)/加推時(shí)間推出產(chǎn)品售樓處電話珠江東都國(guó)際通州區(qū)22000-23000（含裝修）預(yù)計(jì)2013年9月中旬開(kāi)盤(pán)起價(jià)19800元/平方米，均價(jià)22000-23000元/平米，戶型面積為85-139平3江四季悅城通州區(qū)10800預(yù)計(jì)2013年9月底開(kāi)盤(pán)戶型面積為130-180平方米4.5米挑高房,送10平米儲(chǔ)藏投萬(wàn)科·西華府豐臺(tái)區(qū)37000預(yù)計(jì)2013年9月底開(kāi)盤(pán)普通住宅，二居室75-89平米三居室115平米400-606-6969轉(zhuǎn)57677紅杉公館通州區(qū)待定預(yù)計(jì)2013年9月中下旬開(kāi)盤(pán)戶型為50-140平的1-3居，其中主力戶型為2居81平米400-890-0000轉(zhuǎn)19244鑫苑·新都匯大興區(qū)待定預(yù)計(jì)9月中旬開(kāi)盤(pán)主推戶型預(yù)計(jì)為80平米二居，90平米三居400-9000-163轉(zhuǎn)1887花雨汀昌平區(qū)22000預(yù)計(jì)9月開(kāi)盤(pán)60-78平米的一居，70-90平米的二居，92-137平米的三居400-890-0000轉(zhuǎn)27008北京·泰禾院子朝陽(yáng)區(qū)待定預(yù)計(jì)2013年9月底開(kāi)盤(pán)以獨(dú)院、聯(lián)排別墅產(chǎn)品為州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)通州區(qū)待定預(yù)計(jì)2013年9月底住宅為6棟樓，戶型為60-155平米1-3居400-890-0000轉(zhuǎn)42543首開(kāi)·玲瓏匯豐臺(tái)區(qū)30000預(yù)計(jì)9月中下旬開(kāi)盤(pán)首層與地下1層為商業(yè)，2至6層戶型面積為35-73平米，主力戶型54平米與61平夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08地理位置：鑫苑·新都匯位于亦莊生物醫(yī)藥基地新源大街和永大路交匯處，緊鄰地鐵生物醫(yī)藥基地站；公車(chē)興21，興27，興28，興30地鐵生物醫(yī)藥基地站下車(chē)即到。項(xiàng)目概況：鑫苑·新都匯總占地10.5萬(wàn)平米，是鑫苑置業(yè)在北京打造的首個(gè)項(xiàng)目，采用歐洲經(jīng)典Artdeco風(fēng)格華美建筑，豪華而不奢華，雅致溫馨，典雅大方。鑫苑·鑫都匯旨在建造一個(gè)倡導(dǎo)自然、和諧、平等的文化生活模式居住區(qū)，營(yíng)造一個(gè)尊貴、舒適、理想家的現(xiàn)代化高檔社區(qū)，向北京獻(xiàn)禮。產(chǎn)品情況：本項(xiàng)目A1、A6、A7號(hào)樓為26層，A2、A3、A4、A5號(hào)樓為18層，戶型面積分別為89.31平三居，82.64平兩居，110.51平三居，100.73平三居。預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)樓盤(pán)名稱鑫苑·新都匯預(yù)計(jì)價(jià)格19000-23000元/平米開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)2013年9月中旬項(xiàng)目地址新源大街和永大路交匯區(qū)域大興規(guī)劃戶數(shù)780戶容積率2.8綠化率30%開(kāi)發(fā)商鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司物業(yè)管理公司鑫苑物業(yè)車(chē)位配比1：1.4主要戶型89.31平三居，82.64平兩居，C110.51平三居，100.73平三居華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08項(xiàng)目概況：總建筑面積約60萬(wàn)平方米，由1棟11層小高層和5棟18層的高層組成。為了能為廣大置業(yè)者提供最舒心的高品質(zhì)居所，通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)于細(xì)節(jié)處精心雕琢。除了為客戶提供大型商業(yè)、便利的交通外，為了打造完整、優(yōu)質(zhì)的家庭生活配套，通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還為住宅業(yè)主配備了幼兒園，讓孩子出門(mén)即入學(xué)，成就全家共享的便利、繁華與幸福。地理位置：項(xiàng)目臨近地鐵八通線，地鐵八通線通州北苑站下車(chē)即到；緊鄰?fù)ㄖ蓍L(zhǎng)途客運(yùn)站與機(jī)場(chǎng)巴士站，40分鐘通達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)；周邊公車(chē)808、435、通12、804、647、312、322、667、668、669、728等，乘公交在通州北苑路口西站下車(chē)即到。產(chǎn)品情況：共6棟住宅樓，每棟樓2-3單元，一個(gè)單元2梯2-4戶，戶型為60-155平米的1居-3居。預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)樓盤(pán)名稱通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)價(jià)格待定開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)2013年9月中下旬開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目地址通州新華西街與北苑南路交叉口東南角區(qū)域通州規(guī)劃戶數(shù)655戶容積率2.50綠化率30%開(kāi)發(fā)商北京萬(wàn)方置業(yè)有限公司物業(yè)管理公司待定車(chē)位配比1：1主要戶型戶型為60-155平米1-3居華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX082013年8月房山區(qū)商品住宅供應(yīng)7.73萬(wàn)平方米，環(huán)比下降40.11%，成交16.46萬(wàn)平方米，環(huán)比上升61.86%；成交均價(jià)為16892元/平方米，環(huán)比上漲7.48%。房山商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量去年9月達(dá)到供應(yīng)頂峰，進(jìn)入2013年長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，庫(kù)存消耗較快。成交方面在2013年3月有重大突破，但近5月以來(lái)成交市場(chǎng)走勢(shì)較不平穩(wěn)，房山區(qū)目前仍為全市熱點(diǎn)區(qū)域，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度逐漸加強(qiáng)。2013年8月，商品住宅市場(chǎng)成交量（預(yù)售登記面積）方面，商品住宅成交量為16.46萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比上升61.86%，本月房山成交均價(jià)為16892元/平方米，環(huán)比上漲7.48%。房山區(qū)2012.8-2013.8商品住宅供應(yīng)成交分析表北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX0860-90㎡面積段成交10萬(wàn)㎡，占比61%；90-120㎡面積段2.9萬(wàn)㎡，占比17%，房山成交依然以剛需小面積為主。15000-20000元/㎡價(jià)格段成交12.4萬(wàn)㎡，占比75%；10000-15000元/㎡價(jià)格段成交共2.45萬(wàn)㎡,占比15%，1-2萬(wàn)元之間價(jià)格的產(chǎn)品接受度較高。三房產(chǎn)品成交量8.2萬(wàn)㎡，占比50%，二房產(chǎn)品成交7.7萬(wàn)㎡，占比47%，別墅產(chǎn)品中聯(lián)排成交0.09萬(wàn)㎡，復(fù)式成交0.36萬(wàn)㎡，占比2%，二房、三房占成交絕大部分。100-200萬(wàn)總價(jià)段成交共13.24萬(wàn)㎡，占比80%，200-300萬(wàn)總價(jià)段成交2萬(wàn)㎡，占比12%，300萬(wàn)以下總價(jià)的剛需產(chǎn)品成交活躍。低總價(jià)、經(jīng)濟(jì)型二、三房產(chǎn)品占據(jù)了房山成交的絕大部分，為房山市場(chǎng)的絕對(duì)主力產(chǎn)品北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX088月份，在房山區(qū)商品住宅成交金額排名中，中國(guó)鐵建·國(guó)際花園項(xiàng)目以8.3億元的成交金額居于首位，首開(kāi)·熙悅山項(xiàng)目以成交金額7.5億元位居第二，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目以成交金額1.5億元位居第三。8月份，在房山區(qū)商品住宅成交面積排名中，中國(guó)鐵建·國(guó)際花園、首開(kāi)·熙悅山和中冶·藍(lán)城項(xiàng)目排在排行榜的前三，其中中國(guó)鐵建·國(guó)際花園項(xiàng)目以4.6萬(wàn)㎡的成交面積居于首位，首開(kāi)·熙悅山項(xiàng)目以成交面積4.2萬(wàn)㎡位居第二，中冶·藍(lán)城項(xiàng)目以成交面積1.1萬(wàn)㎡位居第三。8月房山商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP108月房山商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP10排名項(xiàng)目名稱區(qū)域銷售金額（萬(wàn)元）銷售面積（平方米）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按金額）1中國(guó)鐵建·國(guó)際花園房山區(qū)82764463415521786029.76%2首開(kāi)·熙悅山房山區(qū)75073416174791803926.99%3中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島房山區(qū)14872912270163035.35%4中冶·藍(lán)城房山區(qū)1431511309123126585.15%5中昂·邑上公館房山區(qū)11519645176178564.14%6芭蕾雨.悅都房山區(qū)11203476140235304.03%7京投萬(wàn)科新里程房山區(qū)9797552355177393.52%8城建·琨廷房山區(qū)8235628556131032.96%9翠林漫步房山區(qū)7762376332206252.79%10天恒樂(lè)活城房山區(qū)5659330619171152.03%排名項(xiàng)目名稱區(qū)域銷售面積（平方米）銷售金額（萬(wàn)元）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按面積）1中國(guó)鐵建·國(guó)際花園房山區(qū)46341552178608276428.15%2首開(kāi)·熙悅山房山區(qū)41617479180397507325.28%3中冶·藍(lán)城房山區(qū)1130912312658143156.87%4中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島房山區(qū)91227016303148725.54%5中昂·邑上公館房山區(qū)64517617856115193.92%6城建·琨廷房山區(qū)6285561310382353.82%7京投萬(wàn)科新里程房山區(qū)5523551773997973.35%8芭蕾雨.悅都房山區(qū)47614023530112032.89%9韓村河大自然新城房山區(qū)380529769829292.31%10翠林漫步房山區(qū)3763322062577622.29%北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX082013年，固安土地市場(chǎng)成交量總體呈上漲趨勢(shì)。本月固安土地供應(yīng)較上月有所上升，新增供應(yīng)72.86萬(wàn)平，環(huán)比上漲59%。固安2009年-2013年土地供應(yīng)成交分析表固安2012.8-2013.8土地供應(yīng)成交分析表2009年至2013年，固安土地市場(chǎng)交易情況呈逐年上升趨勢(shì)。2012年，固安土地市場(chǎng)遇冷。進(jìn)入2013年后，1-2月由于受春節(jié)的影響固安土地成交量繼續(xù)走低，但是隨著3月的到來(lái)臨固安土地成交量迅速上漲。進(jìn)入4月固安土地成交量遇冷降到極值，5月后固安出現(xiàn)大量供應(yīng)土地，土地市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。2013年8月，供求均有上漲，本月新增供應(yīng)72.86萬(wàn)平，環(huán)比上漲59%，成交45.89萬(wàn)平，環(huán)比上漲122%。固安土地成交價(jià)連年上升，2013年1-8月已達(dá)到616元/㎡；8月土地成交價(jià)略有回落。北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX082013年8月固安商品住宅供應(yīng)1.58萬(wàn)平方米，環(huán)比下降82.44%，成交19.25萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11.9%；成交均價(jià)為8133元/平方米，環(huán)比上漲2.08%。固安商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)量在本月出現(xiàn)大幅回落，僅1.58萬(wàn)平方米，但預(yù)計(jì)隨著固安房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸升溫，開(kāi)發(fā)商將加強(qiáng)推盤(pán)力度；2013年8月，商品住宅市場(chǎng)成交量（預(yù)售登記面積）小幅回落，下滑到19.25萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11.9%；價(jià)格方面，本月成交均價(jià)8133元/平方米，已連續(xù)5個(gè)月上漲，達(dá)到了歷史最高值，從目前固安市場(chǎng)判斷，成交價(jià)格還會(huì)有所上漲。固安2012.8-2013.8商品住宅供應(yīng)成交分析表北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX0880-100㎡面積段7.9萬(wàn)㎡，占比41%；100-120㎡面積段成交1.9萬(wàn)㎡，占比19%，80-120㎡產(chǎn)品占據(jù)了固安住宅市場(chǎng)的絕對(duì)主力位置。6000-7000元/㎡價(jià)格段成交5.5萬(wàn)㎡，占比29%；8000-10000元/㎡價(jià)格段成交共6.6萬(wàn)㎡，占比33%。二房產(chǎn)品成交量7.8萬(wàn)㎡，占比40%，三房產(chǎn)品成交5.4萬(wàn)㎡，占比28%，別墅產(chǎn)品中聯(lián)排成交表現(xiàn)突出共3.6萬(wàn)㎡，占比19%。40-80萬(wàn)總價(jià)段成交共9.9萬(wàn)㎡，占比51%，120萬(wàn)以上產(chǎn)品成交3.6萬(wàn)㎡，占比17%?！偃f(wàn)以下的經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品成交活躍。低總價(jià)、經(jīng)濟(jì)型二、三房產(chǎn)品市場(chǎng)接受度高，去化速度快北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX088月份，在固安市商品住宅成交金額排名中，永定河孔雀城項(xiàng)目以5.36億元的成交金額居于首位，孔雀·英國(guó)宮項(xiàng)目以成交金額2.55億元位居第二，牛駝溫泉孔雀城項(xiàng)目以成交金額1.88億元位居第三。8月份，在固安市商品住宅成交面積排名中永定河孔雀城、孔雀·英國(guó)宮、金海城項(xiàng)目排在排行榜的前三，其中定河孔雀城項(xiàng)目以5.4萬(wàn)㎡的成交面積居于首位，孔雀·英國(guó)宮項(xiàng)目以成交面積2.9萬(wàn)㎡位居第二，金海城項(xiàng)目以成交面積2.0萬(wàn)㎡位居第三。8月固安商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP108月固安商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP10排名項(xiàng)目名稱銷售金額（萬(wàn)元）銷售面積（萬(wàn)平方米）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按金額）1永定河孔雀城535505.4431993734.20%2孔雀·英國(guó)宮254682.9395890016.27%3牛駝溫泉孔雀城188301.81201024312.03%4金海城138822.020768818.87%5中央·公館111531.817163397.12%6孔雀大衛(wèi)城36470.45384172.33%7橘洲35620.66762422.27%8一米陽(yáng)光28580.56860001.83%9尚水淳品25880.43064421.65%10東方源龍21020.33866451.34%排名項(xiàng)目名稱銷售面積（萬(wàn)平方米）銷售金額（萬(wàn)元）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按面積）1永定河孔雀城5.453550431993727.99%2孔雀·英國(guó)宮2.925468395890014.86%3金海城2.013882207688110.48%4牛駝溫泉孔雀城1.818830120102439.55%5中央·公館1.81115317163399.14%6橘洲0.635626762422.96%7一米陽(yáng)光0.528586860002.47%8孔雀大衛(wèi)城0.436475384172.25%9尚水淳品0.425883064422.09%10紅城0.420694255461.94%北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX082013年8月廊坊商品住宅供應(yīng)3.40萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌82.28%，成交14.63萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌27.79%；成交均價(jià)為6431元/平方米，環(huán)比下降7.25%。廊坊商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)近一年波動(dòng)明顯，繼前3個(gè)月集中供應(yīng)后，后續(xù)供應(yīng)動(dòng)力不足，供應(yīng)僅3.40萬(wàn)方，環(huán)比下跌82.28%；2013年8月，商品住宅市場(chǎng)成交量（預(yù)售登記面積）方面，商品住宅成交量為14.63萬(wàn)平方米，同比下跌27.79%；價(jià)格方面，本月廊坊成交均價(jià)持續(xù)走低，8月成交均價(jià)6431元/平方米，環(huán)比下降7.25%。廊坊2012.8-2013.8商品住宅供應(yīng)成交分析表北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX0880-100㎡面積段5.7萬(wàn)㎡，占比39%；100-120㎡面積段成交3.9萬(wàn)㎡，占比26%，區(qū)域內(nèi)中等面積產(chǎn)品去化占比較大。5000-6000元/㎡價(jià)格段成交4.2萬(wàn)㎡，占比29%；6000-7000元/㎡價(jià)格段成交共3.9萬(wàn)㎡，占比27%；廊坊成交均價(jià)集中在5000-8000元。二房產(chǎn)品成交量6.1萬(wàn)㎡，占比42%，三房產(chǎn)品成交7.2萬(wàn)㎡，占比49%，廊坊商品住宅市場(chǎng)首改類房源受歡迎，去化較多。40-60萬(wàn)總價(jià)段成交共6.0萬(wàn)㎡，占比41%，60-80萬(wàn)產(chǎn)品成交4.6萬(wàn)㎡，占比31%，廊坊總價(jià)段成交量較集中，40-80萬(wàn)總價(jià)產(chǎn)品較受歡迎。區(qū)域以低單價(jià)、低總價(jià)的首改產(chǎn)品為主北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08排名項(xiàng)目名稱銷售面積（萬(wàn)平方米）銷售金額（萬(wàn)元）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按面積）1廊坊孔雀城2.9322805293779620%2盛澤伯爵山2.2412315239550416%3陽(yáng)光高第小區(qū)1.21706613158568%4怡景花園0.8237488145916%5寶石花苑0.7749925464865%6君正紅石莊園0.5232945262864%7榮盛·花語(yǔ)馨苑0.4733146269963%8尚華城二期0.4628785663093%9德榮·帝景0.4223674455793%10萬(wàn)城英郡0.3517243349742%8月份，在廊坊商品住宅成交金額排名中，廊坊孔雀城項(xiàng)目以2.28億元的成交金額居于首位，盛澤伯爵山項(xiàng)目以成交金額1.23億元位居第二，陽(yáng)光高第小區(qū)項(xiàng)目以成交金額1.47億元位居第三。8月份，在廊坊商品住宅成交面積排名中廊坊孔雀城、盛澤伯爵山和陽(yáng)光高第小區(qū)項(xiàng)目排在排行榜的前三，其中廊坊孔雀城項(xiàng)目以2.93萬(wàn)㎡的成交面積居于首位，盛澤伯爵山項(xiàng)目以成交面積2.24萬(wàn)㎡位居第二，陽(yáng)光高第小區(qū)項(xiàng)目以成交面積1.21萬(wàn)㎡位居第三。8月廊坊商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP108月廊坊商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP10排名項(xiàng)目名稱銷售金額（萬(wàn)元）銷售面積（萬(wàn)平方米）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按金額）1廊坊孔雀城22,8052.932937,79625%2盛澤伯爵山12,3152.242395,50413%3陽(yáng)光高第小區(qū)7,0661.211315,8568%4寶石花苑4,9920.77546,4865%5怡景花園3,7480.82814,5914%6榮盛·花語(yǔ)馨苑3,3140.47626,9964%7君正紅石莊園3,2940.52526,2864%8尚華城二期2,8780.46566,3093%9萬(wàn)向城2,3890.33307,2703%10德榮·帝景2,3670.42445,5793%北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX082013年8月香河商品住宅供應(yīng)21.22萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲38.33%，成交31.22萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑3.49%；成交均價(jià)為5868元/平方米，環(huán)比下滑3.63%。香河本月供應(yīng)量出現(xiàn)小幅上漲，近期，香河商品住宅市場(chǎng)供給一直較為有力，本月僅本月供給再次加大，達(dá)到21.22萬(wàn)方，環(huán)比上漲38.33%；2013年8月，商品住宅市場(chǎng)成交量（預(yù)售登記面積）方面，商品住宅成交量為31.22萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅下滑3.49%，整體趨于穩(wěn)定；本月，香河商品住宅成交均價(jià)略有回落，成交均價(jià)突破跌下6000元/平方米，回落至5868元/平米。香河2012.8-2013.8商品住宅供應(yīng)成交分析表北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX0880-100㎡面積段成交12.7萬(wàn)㎡，占比41%；60-80㎡面積段成交6.1萬(wàn)㎡，占比20%，60-100㎡小面積段產(chǎn)品較受歡迎。4000-5000元/㎡價(jià)格段成交8.5萬(wàn)㎡，占比27%；6000-7000元/㎡價(jià)格段成交共7.2萬(wàn)㎡，占23%；成交價(jià)格集中在4000-7000元。二房產(chǎn)品成交量15.9萬(wàn)㎡，占比51%，三房產(chǎn)品成交7.0萬(wàn)㎡，占比22%，香河首置及首改產(chǎn)品受到熱捧，基本沒(méi)有高改產(chǎn)品。40-60萬(wàn)總價(jià)段成交共20.2萬(wàn)㎡，占比64%，60-80萬(wàn)產(chǎn)品成交5.0萬(wàn)㎡，占比16%，香河的低總價(jià)段產(chǎn)品成交良好，價(jià)格洼地優(yōu)勢(shì)明顯。香河商品住宅市場(chǎng)的主要表現(xiàn)為低單價(jià)、低總價(jià)，價(jià)格洼地優(yōu)勢(shì)明顯北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08排名項(xiàng)目名稱銷售金額（萬(wàn)元）銷售面積（萬(wàn)平方米）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按金額）1富力新城57,7959.531,0816,06236%2大運(yùn)河孔雀城40,0844.813448,32625%3溪語(yǔ)藍(lán)灣7,1071.51584,7274%4天悅6,7381.381494,8954%5珠光御景5,3010.82846,4283%6國(guó)隆府5,2411.091094,8293%7共青社4,5410.73656,2483%8京漢君庭3,6170.85894,2722%9北京棠樾3,3570.871093,8792%10香城壹號(hào)3,2660.61095,4882%8月份，在香河商品住宅成交金額排名中，富力新城項(xiàng)目以5.78億元的成交金額居于首位，大運(yùn)河孔雀城項(xiàng)目以成交金額4.01億元位居第二，溪語(yǔ)藍(lán)灣項(xiàng)目以成交金額0.71億元位居第三。8月份，在香河商品住宅成交面積排名中富力新城、大運(yùn)河孔雀城和溪語(yǔ)藍(lán)灣項(xiàng)目排在排行榜的前三，其中富力新城項(xiàng)目以9.53萬(wàn)㎡的成交面積居于首位，大運(yùn)河孔雀城項(xiàng)目以成交面積4.81萬(wàn)㎡位居第二，溪語(yǔ)藍(lán)灣項(xiàng)目以成交面積1.5萬(wàn)㎡位居第三。8月香河商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP108月香河商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP10排名項(xiàng)目名稱銷售面積（萬(wàn)平方米）銷售金額（萬(wàn)元）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按面積）1富力新城9.53577951081606235%2大運(yùn)河孔雀城4.8140084344832613%3溪語(yǔ)藍(lán)灣1.5710715847279%4天悅1.38673814948959%5國(guó)隆府1.09524110948296%6北京棠樾0.87335710938794%7京漢君庭0.8536178942724%8珠光御景0.8253018464284%9共青社0.7345416562483%10國(guó)風(fēng)郡0.6630747346253%北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX082013年8月燕郊商品住宅供應(yīng)5.23萬(wàn)平方米，環(huán)比下降88.87%，成交4.18萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑18.06%；成交均價(jià)為7741元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.79%。燕郊集中供應(yīng)放量的情況較多，近十三個(gè)月供應(yīng)量呈波浪式起伏，區(qū)域整體處于供大于求的狀態(tài)，庫(kù)存積壓嚴(yán)重；2013年8月，商品住宅市場(chǎng)成交量（預(yù)售登記面積）方面，商品住宅成交量為4.18萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌18.06%。近一年期來(lái)看，成交相對(duì)穩(wěn)定，同時(shí)反映出近期該市場(chǎng)成交多為區(qū)域內(nèi)部市場(chǎng)消化；成交均價(jià)方面，本月成交均價(jià)持續(xù)上行，達(dá)到7741元/平米，環(huán)比小幅上漲1.79%，直追年內(nèi)4月份的最高水平。燕郊2012.8-2013.8商品住宅供應(yīng)成交分析表北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX0880-100㎡面積段成交1.8萬(wàn)㎡，占比37%；120-140㎡面積段成交1.3萬(wàn)㎡，占比26%；剛性需求仍為市場(chǎng)主導(dǎo)。7000-8000元/㎡價(jià)格段成交1.8萬(wàn)㎡，占比36%；8000-9000元/㎡價(jià)格段成交共0.9萬(wàn)㎡，占比19%；成交均價(jià)分布較為分散。二房產(chǎn)品成交量2.0萬(wàn)㎡，占比41%，三房產(chǎn)品成交2.3萬(wàn)㎡，占比47%，二房、三房成為絕對(duì)的成交主力。40萬(wàn)以下總價(jià)段成交共1.2萬(wàn)㎡，占比25%，60-80萬(wàn)產(chǎn)品成交1.8萬(wàn)㎡，占比38%，80萬(wàn)以下的產(chǎn)品占據(jù)絕對(duì)主力，高總價(jià)段產(chǎn)品占比較少。區(qū)域商品住宅市場(chǎng)剛需、改善并存，但市場(chǎng)仍被剛需主導(dǎo)北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)華夏固安大區(qū)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告XX08排名項(xiàng)目名稱銷售面積（萬(wàn)平方米）銷售金額（萬(wàn)元）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按面積）1長(zhǎng)安壹線1.047924139762327%2香堤瀾灣0.62340557553116%3嘉城國(guó)際0.6542661904016%4上上城第三季0.2520082180687%5天洋城4代0.2317982779776%6華泰靖湘園0.1613811488844%7天洋城0.1512241984024%8壹克拉公館0.1413361392374%9首爾甜城0.1312091790413%10歐逸麗庭0.1210971589603%8月份，在燕郊商品住宅成交金額排名中，長(zhǎng)安壹線項(xiàng)目以0.8億元的成交金額居于首位，嘉城國(guó)際項(xiàng)目以成交金額0.5億元位居第二，香堤瀾灣項(xiàng)目以成交金額0.3億元位居第三。8月份，在燕郊商品住宅成交面積排名中長(zhǎng)安壹線、香堤藍(lán)灣和嘉城國(guó)際項(xiàng)目排在排行榜的前三，其中長(zhǎng)安壹線項(xiàng)目以1.04萬(wàn)㎡的成交面積居于首位，香堤瀾灣項(xiàng)目以成交面積0.62萬(wàn)㎡位居第二，嘉城國(guó)際項(xiàng)目以成交面積0.6萬(wàn)㎡位居第三。8月燕郊商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP108月燕郊商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP10北京市場(chǎng)房山市場(chǎng)固安市場(chǎng)廊坊市場(chǎng)香河市場(chǎng)燕郊市場(chǎng)排名項(xiàng)目名稱銷售金額（萬(wàn)元）銷售面積（萬(wàn)平方米）銷售套數(shù)銷售均價(jià)（元/平方米）市場(chǎng)份額（按金額）1長(zhǎng)安壹線7,9241.041397,62326%2嘉城國(guó)際5,4260.6619,04018%3香堤瀾灣3,4050.62575,53111%4上上城第三季2,0080.25218,0687%5天洋城4代1,7980.23277,9776%6華泰靖湘園1,3810.16148,8845%7壹克拉公館1,3360.14139,2374%8天洋城1,2240.15198,402