詳細版二手房買賣合同樣書合集3篇

詳細版二手房買賣合同樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：(以下簡稱甲方)*****，身份證號碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機：*******買方：(以下簡稱乙方)*****，身份證號碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】******【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋全部權證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：************，土地使用權年限自****年**月**日至****年(月**日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:*****，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，*****元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款*********圓整，(小寫********元整)。賣方收到購房款以后，必需根據(jù)買方要求的時間、地點協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方擔當全部損失和價款支付之日起每天**的利息。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起****內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起**日內退還買方全部已付款，并支付每天***利息作為補償。(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起**日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過**日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起**日內退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：*************費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后**日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期**日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后**日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起**日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應根據(jù)國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)**市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產權登記費；(4)房地產交易服務費；(5)《房地產證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費；(2)房地產買賣合同公證費(如有)；(3)評估費；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在**日之內，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起**日內向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起**日內退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在**日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起**日內向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起**日內根據(jù)逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起**日內向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日詳細版二手房買賣合同樣書(第二篇)合同編號：_______甲方（賣方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：電話：一、摘要：本合同由甲方以買賣雙方自愿、平等的原則，就買賣甲方所擁有的位于＿＿＿＿＿＿＿（具體地址）的二手房達成如下協(xié)議。買方通過本合同同意購買該二手房，并支付相應的購房款項。雙方均經仔細閱讀，并保證對本合同內容的真實性、完整性、合法性以及產權歸屬等有充分的了解和確認。二、基本條款：1.房屋描述：該二手房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓層，總建筑面積約＿＿＿＿＿＿平方米，內部裝修情況如下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2.交易價格：乙方同意以人民幣＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿＿＿）的價格購買該二手房。購房款項將通過＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式支付。3.交房時間及方式：乙方同意自本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿＿個工作日內支付購房款項，并協(xié)商確定交房時期。交房以實際交接為準，并完成相關產權變更手續(xù)。4.產權歸屬及權屬保障：甲方保證其所出售的二手房存在合法美權，并保證其不與他人有任何產權糾紛。如因甲方存在權屬糾紛所導致的一切損失和法律責任，由甲方承擔全部責任。5.附屬設施及權益轉移：對于該二手房的附屬設施和權益，包括但不限于停車位、儲藏室等，乙方同意通過在買賣雙方簽訂本合同后及時辦理相關轉移手續(xù)。三、違約責任：1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并追究乙方相應的違約責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋產權或提供符合約定條件的附屬設施及權益，乙方有權解除本合同，并依法保留追究相應違約責任的權利。四、其他約定：1.本合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致并以書面形式確認生效。2.本合同的效力、解釋、履行以及與之相關的爭議，適用中華人民共和國法律。五、送達地址和簽署：1.甲方和乙方均聲明其在本合同中提供的聯(lián)系地址為其授權接收法律文書的有效地址。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：詳細版二手房買賣合同樣書(第三篇)合同編號：XXX-XXX-XXX日期：YYYY年MM月DD日詳細版二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：___________________住所/地址：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________乙方（買方）：姓名/名稱：___________________住所/地址：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________鑒于甲乙雙方本著公平、自愿的原則，就乙方購買甲方的二手房達成以下協(xié)議，雙方同意遵守并履行本合同。一、房屋基本信息：1.房屋坐落：___________________（詳細地址）2.房屋產權證號：___________________3.房屋面積：___________________平方米4.房屋規(guī)劃用途：___________________5.房屋樓層：___________________6.建筑年代：___________________7.售價：___________________人民幣（大寫：___________________）二、權屬保證：1.甲方保證所出售的房屋為其合法所有，無任何抵押、查封、限制或糾紛。2.若因甲方原因導致權屬糾紛，甲方將承擔相應的賠償責任。3.乙方購買房屋后，甲方應提供完整的房屋產權證書及相關手續(xù)。三、交付與驗收：1.甲方應在本合同生效后______個工作日內將房屋交付乙方。2.乙方應對房屋進行徹底的驗收，并簽署相關驗收文件。四、支付方式：1.乙方應在簽訂本合同時支付房款的__________%作為定金，定金金額為人民幣___________________，定金可在房屋交付時抵消部分房款。2.乙方應在收到房屋產權證書及相關手續(xù)后的______個工作日內將剩余房款支付給甲方。五、稅費和費用：1.房屋過戶稅、契稅、印花稅、中介費等所有費用由乙方負責支付。2.如乙方未按時支付相關費用，甲方有權要求解除合同，定金不予退還。六、違約責任：1.若乙方違約，甲方有權