詳細(xì)版二手房買賣合同樣書合集3篇

詳細(xì)版二手房買賣合同樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：(以下簡稱甲方)*****，身份證號碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******買方：(以下簡稱乙方)*****，身份證號碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】******【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年(月**日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元(小寫)，*****元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款*********圓整，(小寫********元整)。賣方收到購房款以后，必需根據(jù)買方要求的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方擔(dān)當(dāng)全部損失和價(jià)款支付之日起每天**的利息。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起****內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天***利息作為補(bǔ)償。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起**日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過**日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后**日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期**日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后**日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅；(2)**市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)；(3)評估費(fèi)；(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)；(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在**日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起**日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在**日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起**日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日詳細(xì)版二手房買賣合同樣書(第二篇)合同編號：_______甲方（賣方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：姓名/法定代表人：聯(lián)系地址：電話：一、摘要：本合同由甲方以買賣雙方自愿、平等的原則，就買賣甲方所擁有的位于＿＿＿＿＿＿＿（具體地址）的二手房達(dá)成如下協(xié)議。買方通過本合同同意購買該二手房，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。雙方均經(jīng)仔細(xì)閱讀，并保證對本合同內(nèi)容的真實(shí)性、完整性、合法性以及產(chǎn)權(quán)歸屬等有充分的了解和確認(rèn)。二、基本條款：1.房屋描述：該二手房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓層，總建筑面積約＿＿＿＿＿＿平方米，內(nèi)部裝修情況如下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2.交易價(jià)格：乙方同意以人民幣＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿＿＿）的價(jià)格購買該二手房。購房款項(xiàng)將通過＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式支付。3.交房時(shí)間及方式：乙方同意自本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿＿個(gè)工作日內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并協(xié)商確定交房時(shí)期。交房以實(shí)際交接為準(zhǔn)，并完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬保障：甲方保證其所出售的二手房存在合法美權(quán)，并保證其不與他人有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方存在權(quán)屬糾紛所導(dǎo)致的一切損失和法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移：對于該二手房的附屬設(shè)施和權(quán)益，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等，乙方同意通過在買賣雙方簽訂本合同后及時(shí)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、違約責(zé)任：1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)或提供符合約定條件的附屬設(shè)施及權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并依法保留追究相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。四、其他約定：1.本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)生效。2.本合同的效力、解釋、履行以及與之相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。五、送達(dá)地址和簽署：1.甲方和乙方均聲明其在本合同中提供的聯(lián)系地址為其授權(quán)接收法律文書的有效地址。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：詳細(xì)版二手房買賣合同樣書(第三篇)合同編號：XXX-XXX-XXX日期：YYYY年MM月DD日詳細(xì)版二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：___________________住所/地址：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________乙方（買方）：姓名/名稱：___________________住所/地址：___________________聯(lián)系電話：___________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________鑒于甲乙雙方本著公平、自愿的原則，就乙方購買甲方的二手房達(dá)成以下協(xié)議，雙方同意遵守并履行本合同。一、房屋基本信息：1.房屋坐落：___________________（詳細(xì)地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________3.房屋面積：___________________平方米4.房屋規(guī)劃用途：___________________5.房屋樓層：___________________6.建筑年代：___________________7.售價(jià)：___________________人民幣（大寫：___________________）二、權(quán)屬保證：1.甲方保證所出售的房屋為其合法所有，無任何抵押、查封、限制或糾紛。2.若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方購買房屋后，甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。三、交付與驗(yàn)收：1.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行徹底的驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。四、支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房款的__________%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)__________________，定金可在房屋交付時(shí)抵消部分房款。2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。五、稅費(fèi)和費(fèi)用：1.房屋過戶稅、契稅、印花稅、中介費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。2.如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求解除合同，定金不予退還。六、違約責(zé)任：1.若乙方違約，甲方有權(quán)