建筑設(shè)計(jì)概述

建筑設(shè)計(jì)概述（一）用地概況安溪德苑商住樓地塊位于安溪縣城廂鎮(zhèn)光德村,總用地面積為13334。40平方米（合20。0畝)，具體范圍詳見(jiàn)紅線圖。該區(qū)域交通便捷，區(qū)位條件優(yōu)越。人流量巨大,擬建建筑三棟，一棟寫(xiě)字樓,兩棟商住群樓。建筑退讓用地紅線要求：南面建筑紅線退讓45米規(guī)劃道路紅線5米，東面退讓規(guī)劃道路紅線6米。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)本著“功能完善、布局合理、地域特色、環(huán)境優(yōu)美、智能環(huán)保、便利節(jié)能"的原則,安置小區(qū)設(shè)計(jì)適用明確功能分區(qū)、合理整合區(qū)內(nèi)土地使用結(jié)構(gòu)及重構(gòu)道路交通骨架達(dá)到合理的規(guī)劃總體平面布局。具體包括以下幾方面:1、充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、使用、技術(shù)等方面的相互關(guān)系,發(fā)揮創(chuàng)造力,深入細(xì)致考慮建筑群體的空間組合。2、注重室內(nèi)外空間環(huán)境的綠化美化設(shè)計(jì)，創(chuàng)造高品質(zhì)的人居環(huán)境，適應(yīng)現(xiàn)代生活的需求。3、創(chuàng)造充滿活力的社區(qū)空間,發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)地方特色，體現(xiàn)時(shí)代精神。4、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展思想和生態(tài)思想，使其真正落實(shí)到實(shí)處。5、加強(qiáng)規(guī)劃的可操作性，同時(shí)注意小區(qū)實(shí)施的整體性和階段的完整性，保證規(guī)劃管理的順利進(jìn)行。（三)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)。2、南安市以及當(dāng)?shù)卣飨嚓P(guān)法規(guī)、規(guī)定.3、甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。4、《關(guān)于安溪縣德苑片區(qū)D01—04地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安建（2011）248號(hào)）.（四）規(guī)劃設(shè)計(jì)原則和指導(dǎo)思想1、總體設(shè)計(jì)原則人本——一切以人為本的原則出發(fā)考慮問(wèn)題,充分體現(xiàn)現(xiàn)代人的行為模式與生活時(shí)尚,處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系，設(shè)計(jì)總體上考慮建筑、道路、綠化空間的和諧。（1）休憩場(chǎng)所的設(shè)計(jì),道路斷面的細(xì)化，建筑細(xì)部的裝飾等角度，強(qiáng)調(diào)人的舒適感與愉悅感,即人作為活動(dòng)主體的主觀感受；通過(guò)將車(chē)庫(kù)入口設(shè)在大門(mén)入口處，真正做到小區(qū)人流與交通流的線組織,避免了人車(chē)矛盾，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流,保證人們的安全與健康；通過(guò)完善的服務(wù)設(shè)施，如公共標(biāo)志、清晰指示牌、夜間照明系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施等，創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍與居住環(huán)境。(2）自然——貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)、文化、效益原則，小區(qū)實(shí)際綠化面積可達(dá)40%，一個(gè)小區(qū)的綠化是一個(gè)社區(qū)整體環(huán)境綜合體現(xiàn)，本次設(shè)計(jì)著重體現(xiàn)這一點(diǎn)。寫(xiě)字樓后一片郁郁蔥蔥的景色,也能提升人的心靈體驗(yàn).而且在進(jìn)行景觀布置時(shí)，綜合考慮綠化設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持景觀生態(tài)學(xué)理論,運(yùn)用生態(tài)學(xué)理論和生物多樣性的原則進(jìn)行植物造景。適當(dāng)調(diào)整喬木、灌木、地被、花卉的比例，強(qiáng)調(diào)以大喬木為主，豐富四季景觀,創(chuàng)建綠色保健、生態(tài)型、現(xiàn)代化的住宅小區(qū)，以達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目的。（3）超前—-單體戶型設(shè)計(jì),以時(shí)下最珍惜一梯兩戶為戶型，舒適的建筑朝向，所有房間均能自然采光通風(fēng)，充分體現(xiàn)綠色能源社區(qū)的新時(shí)代建筑要求，每戶均帶有景觀大陽(yáng)臺(tái)，大尺度景觀飄窗，配合完美的綠色景觀布置,讓住戶及職場(chǎng)人士體驗(yàn)生態(tài)公園般的活居環(huán)境。各戶型的流線合理，動(dòng)靜分區(qū)明確.（4）處理好現(xiàn)實(shí)性與超前性、慣常性與獨(dú)特性、地方性與國(guó)際性之間的關(guān)系。既要現(xiàn)實(shí)可操作，又要發(fā)揮想象力；在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，主要根據(jù)市場(chǎng)需求的趨勢(shì)為體系，配合合理的布局與建筑形式，在進(jìn)行建筑戶型面積設(shè)計(jì)時(shí)，參考南昌房市市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù),合理估計(jì)未來(lái)走向，與時(shí)代同行，迎合時(shí)代的需要.(5)融合-—講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合，居住行為與商業(yè)行為、游憩行為的融合，建筑與綠化、環(huán)境的融合.由于整個(gè)區(qū)域包含商住兩個(gè)部分，商業(yè)部分又分動(dòng)靜，動(dòng)指商鋪，靜乃指寫(xiě)字樓，設(shè)計(jì)最后采用東西分區(qū)，一來(lái)互不干擾，二來(lái)迎合賓館商業(yè)部分。（6)實(shí)際--適應(yīng)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)實(shí)際，面向住宅消費(fèi)市場(chǎng)，有利于起步與開(kāi)發(fā)，正確處理社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與可操作性之間的關(guān)系.結(jié)合地方特色和區(qū)位優(yōu)勢(shì).寫(xiě)字樓部分需要便利的交通，住宅部分需要寧?kù)o的安逸，而商鋪需要的就是消費(fèi)群,從大整體西客站商住分布出發(fā)，完整最后布局。2、入口選擇該方案充分考慮周邊道路情況,居民和職員的出行路線和消防通道與功能分區(qū)的需要，規(guī)劃將小區(qū)主要出入口設(shè)在地塊南側(cè)，北側(cè)和東側(cè)各設(shè)入一人行口消防出入口。在寫(xiě)字樓北側(cè)設(shè)一專為其服務(wù)的地下停車(chē)庫(kù)入口。3、群體布置本項(xiàng)目以現(xiàn)狀地形條件及功能需要出發(fā)，因勢(shì)利導(dǎo)，對(duì)地塊進(jìn)行科學(xué)分析，充分發(fā)揮基地優(yōu)越、地勢(shì)特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行住宅區(qū)的總體布局.該方案在空間布局上采取開(kāi)放式中心景觀與組團(tuán)相結(jié)合的手法，東部為兩幢商住樓，自成一區(qū)，西部為一幢寫(xiě)字樓圍合形成小區(qū)中心綠地，形成全獨(dú)立封閉的中心景觀區(qū),使開(kāi)闊的小區(qū)中心綠化與整個(gè)建筑群體有機(jī)的融為一體，形成全景色的天然真趣，營(yíng)造出具有最大限度視覺(jué)享受、休閑逸趣與城市現(xiàn)代居住方式相結(jié)合的生態(tài)居住區(qū)。開(kāi)敞與圍合的兩景觀綠化組團(tuán)的相互輝映，使小區(qū)內(nèi)景觀布置錯(cuò)落有致，最大限度的提升所有住宅的居住環(huán)境品質(zhì).4、交通組織實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流：本著利于管理、使用方便、節(jié)約用地,提高環(huán)境質(zhì)量的原則，在南北面區(qū)入口處設(shè)地下車(chē)庫(kù)入口，小區(qū)及寫(xiě)字樓相關(guān)車(chē)輛可直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。小區(qū)內(nèi)設(shè)4米寬消防車(chē)道，與2米人行道路相結(jié)合。5、單體設(shè)計(jì)為適應(yīng)市場(chǎng)需求、小區(qū)內(nèi)部空間組織的需要及人與室內(nèi)活動(dòng)的行為習(xí)慣，本方案設(shè)計(jì)了兩種不同的住宅戶型，這些住宅有以下特點(diǎn):(1)平面緊湊，各行為空間專用性明確，根據(jù)不同要求做到動(dòng)靜分離，符合家庭行為特征。(2）適應(yīng)居住新理念,住宅主臥室朝南,客廳朝南或有對(duì)著中庭，這些都為業(yè)主提供了良好視覺(jué)空間。盡可能擴(kuò)大起居，適當(dāng)放寬廚衛(wèi)，合理有序地安排廚衛(wèi)各項(xiàng)設(shè)計(jì)及設(shè)施,注意組織廚衛(wèi)通風(fēng)、采光，并對(duì)有條件的衛(wèi)生間適當(dāng)分隔。(3）為提高頂層住戶的生活品質(zhì)，住宅樓頂部局部戶型設(shè)計(jì)為復(fù)式戶型。同時(shí),結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用裥枨?，注?00平米左右住宅的設(shè)計(jì),使其更加合理，提高住宅業(yè)主的居住舒適性。6、立面設(shè)計(jì)小區(qū)住宅樓為兩幢11層板式住宅，一二層為商鋪群樓,三至十一層為住宅部分。一棟11層寫(xiě)字樓。商住與寫(xiě)字樓部分立面造型運(yùn)用簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)語(yǔ)言,通過(guò)簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的處理手法將建筑底部及近人尺度處與中上部造型有機(jī)融合，形成色彩和線條的穿插對(duì)比,整體采用冷色調(diào)的立面材質(zhì),體現(xiàn)時(shí)尚現(xiàn)代風(fēng)格。以歐式建筑風(fēng)格為設(shè)計(jì)主題思想，加以中國(guó)園林文化，如采用歐式柱子又采用灰瓦坡屋頂,歐式門(mén)窗又配以紅色磚面墻。絲絲傳統(tǒng)的韻味中體驗(yàn)歐式園林的古典美.7、環(huán)保措施該規(guī)劃設(shè)計(jì)將機(jī)動(dòng)車(chē)停放于地下室，減少了噪聲和空氣污染。通過(guò)降低建筑密度，提高綠地率，配合水景的同時(shí)又考慮經(jīng)濟(jì)成本，合理又不失整體美的追求。小區(qū)垃圾處理采取專門(mén)到住宅每層垃圾間袋裝收集，集中于小區(qū)兩端垃圾收集點(diǎn)。（五）無(wú)障礙設(shè)計(jì)1、總體設(shè)計(jì)：小區(qū)人行道均按無(wú)障礙要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，人行道縱坡小于2。5％，并設(shè)置緣石坡道及盲道。休息座椅旁設(shè)置輪椅停留位置.小住宅每個(gè)入口設(shè)置無(wú)障礙坡道，坡度1:12，電梯廳凈寬1。8米。2、住宅：小區(qū)內(nèi)電梯房入口均設(shè)計(jì)殘疾人坡道，候梯廳及電梯轎廂均按無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置。公共走道及入口平臺(tái)均設(shè)計(jì)為能滿足輪椅者通行的規(guī)定。3、公共建筑:走道、門(mén)均設(shè)計(jì)為能滿足輪椅者通行的規(guī)定，廁所設(shè)無(wú)障礙專用衛(wèi)生間，入口設(shè)計(jì)殘疾人坡道。4、商店：一層店