農(nóng)村拆遷補償安置協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村拆遷補償安置協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有的房屋及附屬設(shè)施位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組），房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：_______。2.乙方房屋及附屬設(shè)施占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。二、拆遷補償方式1.甲方以貨幣補償方式對乙方進行拆遷補償。2.補償金額：根據(jù)《_______?。ㄊ校┺r(nóng)村拆遷補償標準》及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、拆遷過渡期安置1.甲方為乙方提供臨時過渡期安置，過渡期為_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.過渡期內(nèi)，甲方為乙方提供臨時住房，住房面積為_______平方米，位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）。3.過渡期內(nèi)，甲方負責(zé)乙方臨時住房的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。四、拆遷補償款的支付1.本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的_______%（百分比）。2.乙方搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的剩余_______%。五、搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補償款后_______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定搬遷，或在搬遷完畢后將房屋及附屬設(shè)施交付甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村拆遷補償安置協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、拆遷房屋基本情況四、拆遷補償方式五、拆遷過渡期安置六、拆遷補償款的支付七、搬遷期限八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語1.拆遷補償：指甲方按照本協(xié)議的約定，向乙方支付的貨幣補償。2.過渡期安置：指甲方為乙方提供的臨時住房及相應(yīng)的生活安置。3.搬遷期限：指甲方規(guī)定的乙方完成搬遷并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方的期限。三、拆遷房屋基本情況1.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有的房屋及附屬設(shè)施位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組），房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：_______。2.乙方房屋及附屬設(shè)施占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。四、拆遷補償方式1.甲方以貨幣補償方式對乙方進行拆遷補償。2.補償金額：根據(jù)《_______?。ㄊ校┺r(nóng)村拆遷補償標準》及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。五、拆遷過渡期安置1.甲方為乙方提供臨時過渡期安置，過渡期為_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.過渡期內(nèi)，甲方為乙方提供臨時住房，住房面積為_______平方米，位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）。3.過渡期內(nèi)，甲方負責(zé)乙方臨時住房的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。六、拆遷補償款的支付1.本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的_______%（百分比）。2.乙方搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方后_______個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的剩余_______%。七、搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補償款后_______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定搬遷，或在搬遷完畢后將房屋及附屬設(shè)施交付甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.《拆遷補償款支付憑證》2.《臨時過渡期安置住房交付確認書》3.《搬遷完成確認書》4.《違約金支付憑證》請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。附件列表：1.拆遷補償款支付憑證2.臨時過渡期安置住房交付確認書3.搬遷完成確認書4.違約金支付憑證法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的種類、內(nèi)容、取得、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)范。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋評估問題：在確定拆遷補償金額時，需要對被拆遷房屋進行評估。應(yīng)確保評估機構(gòu)的獨立性和公正性，避免評估結(jié)果受到不正當影響。2.補償款支付問題：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和金額支付補償款。乙方應(yīng)確保提供正確的銀行賬戶信息，并及時查詢補償款的到賬情況。3.過渡期安置問題：甲方應(yīng)提供符合協(xié)議約定的臨時住房，并確保住房的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)在過渡期內(nèi)合理使用臨時住房，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.搬遷期限問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，并及時將房屋及附屬設(shè)施交付甲方。如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任問題：雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.確保評估機構(gòu)的獨立性和公正性，可以選擇多家評估機構(gòu)進行比較，并參考相關(guān)評估標準。2.在支付補償款時，雙方應(yīng)明確約定支付方式和時間，并留存支付憑證。乙方應(yīng)及時查詢補償款的到賬情況，如有問題及時與甲方溝通解決。3.甲方應(yīng)提供符合協(xié)議約定的臨時住房，并確保住房的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)在過渡期內(nèi)合理使用臨時住房，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。如遇住房問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，并及時將房屋及附屬設(shè)施交付甲方。如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。5.雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違