(增加特殊條款)場地租賃協(xié)議書簡易版

場地租賃協(xié)議書簡易版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的場地租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.2租賃場地面積為：______________________平方米。1.3租賃場地用途為：______________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：______________________元/平方米/月。3.2租金總額為：______________________元/月。3.3乙方支付租金的方式為：______________________。3.4乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為：______________________元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地恢復原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應保證租賃場地符合約定的用途，并保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃場地。5.3乙方應合理使用租賃場地，遵守甲方有關(guān)租賃場地的管理規(guī)定，并承擔租賃場地的日常維護和管理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.租賃場地平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方聯(lián)系復印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.場地用于大型活動（如演唱會、體育賽事等）增加條款：a.安全保障：乙方需提供活動安全方案，并承擔活動期間的安全責任。b.活動許可：乙方負責辦理相關(guān)活動許可和審批手續(xù)，甲方應提供必要協(xié)助。c.場地恢復：乙方應在活動結(jié)束后將場地恢復至租賃前狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。2.場地用于商業(yè)租賃（如商鋪、辦公樓等）增加條款：a.裝修規(guī)定：乙方進行裝修需提前獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修標準和時間限制。b.商業(yè)運營：乙方需保證其商業(yè)活動合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。c.公用設(shè)施：甲方應確保租賃場地的公用設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）正常運作，并承擔相應的維護費用。3.場地用于倉儲租賃增加條款：a.物品存放：乙方存放物品應符合國家關(guān)于倉儲物品的相關(guān)規(guī)定，不得存放危險品。b.保險責任：乙方應對存放物品進行保險，并承擔物品丟失、損壞的風險。c.倉儲管理：乙方應遵守甲方的倉儲管理規(guī)定，合理使用倉儲空間。4.場地用于教育機構(gòu)（如學校、培訓機構(gòu)等）增加條款：a.教育許可：乙方需提供合法的教育許可證明，并保證教育活動的合法性。b.學生安全：乙方負責學生的安全管理，制定并實施學生安全措施。c.場地維護：乙方應保持租賃場地的教育設(shè)施完好，并承擔日常維護費用。5.場地用于展覽會或博覽會增加條款：a.展品規(guī)定：乙方負責展品的合法性，不得展出違禁品或侵權(quán)商品。b.展臺搭建：乙方需按照甲方提供的展臺搭建標準和時間限制進行施工。c.展會服務(wù)：甲方應提供必要的展會服務(wù)，如清潔、安保等。附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖要求：必須是最新、官方的平面圖，標注租賃場地的具體位置和尺寸。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：必須是有效期內(nèi)、經(jīng)過年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方聯(lián)系復印件要求：必須是有效的聯(lián)系復印件，以證明乙方的身份真實性。4.安全檢查報告（如適用）要求：適用于需要特別關(guān)注安全的場合，報告應由專業(yè)機構(gòu)出具，證明租賃場地符合安全標準。5.裝修方案和圖紙（如適用）要求：適用于需要裝修的場合，方案和圖紙需詳細說明裝修的設(shè)計、材料和施工方法。6.保險單據(jù)（如適用）要求：適用于需要保險的場合，保險單據(jù)應證明乙方已對存放物品進行保險。7.教育許可證明（如適用）要求：適用于教育機構(gòu)，證明乙方擁有合法的教育許可。8.展會許可證明（如適用）要求：適用于展覽會或博覽會，證明乙方已獲得相關(guān)展會許可。實際操作問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定用途解決辦法：在簽訂合同前，乙方應對場地進行實地考察，確保場地符合自己的需求。合同中應明確約定場地的用途，并在違約責任中設(shè)置相應的條款。2.租金支付延誤解決辦法：合同中應明確租金支付的時間和方式，并設(shè)定滯納金條款。乙方應確保按時支付租金，甲方應提供清晰的支付指引和提醒服務(wù)。3.場地維護責任不明確解決辦法：合同中應詳細約定場地維護的責任人和費用承擔方式。甲方負責公共區(qū)域和固定設(shè)施的維護，乙方負責租賃場地內(nèi)部的維護。4.安全事故責任歸屬解決辦法：合同中應明確安全事故的責任歸屬和解決機制。乙方應制定安全措施，甲方應確保場地符合安全標準。雙方應共同參與事故調(diào)查和處理。5.合同解除和違約處理解決辦法：合同中應設(shè)定明確的解除條件和違約處理程序。任何一方違約，對方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。6.法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應包含一條條款，說明本合同遵循的法律法規(guī)，并在法律法規(guī)變化時，雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應調(diào)整。7.租賃場地交付延遲解決辦法：合同中應約定明確的場地交付日期，并設(shè)定如果甲方延遲交付場地的違約責任。如果發(fā)生延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或者如果延遲超過一定期限，乙方有權(quán)選擇解除合同。8.場地使用過程中的第三方投訴解決辦法：合同中應包含乙方在使用場地時遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的條款。如果因乙方使用場地導致第三方投訴，乙方應負責解決投訴并承擔因此產(chǎn)生的所有責任和費用。9.租賃期滿后場地的恢復解決辦法：合同中應詳細說明租賃期滿后乙方應如何將場地恢復至交付時的狀態(tài)。包括拆除裝修、清理垃圾、修復損壞等。如果乙方未能按照約定恢復場地，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應的恢復費用。10.不可抗力因素解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確何種情況下可以免除雙方的合同責任。例如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。同時，應約定在發(fā)生不可抗力情況時，雙方應如何通知對方，以及如何協(xié)商解決后續(xù)問題。11.租賃場地的變更或終止解決辦法：合同中應設(shè)定如果甲方需要提前終止租賃或者變更租賃場地，應提前多久通知乙方，并應提供相應的補償措施。同時，乙方也應有權(quán)在特定條件下提前終止租賃，但需承擔相應的違約責任。12.保險條款的補充解決辦法：如果合同中沒有包含保險條款，但場地使用涉及較高風險，雙方應協(xié)商補充保險條款。明確乙方需要對租賃場地、存放物品、經(jīng)營活動等進行保險，并在合同中提供保險單據(jù)副本。13.轉(zhuǎn)租或分租的限制解決辦法：合同中應明確乙方是否可以將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如果允許，應設(shè)定相應的條件和程序，并要求乙方對第三方的行為負責。如果禁止，應在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租或分租的條款。14.消防和安全規(guī)定的遵守解決辦法：合同中應包含乙方遵守消防和安全規(guī)定的條款，包括但不限于安裝和維護消防設(shè)施、進行定期的安全檢查、培訓員工消防知識等。乙方應確保租賃場地的安全，防止火災和其他安全事故的發(fā)生。15.知識產(chǎn)權(quán)和保密條款解決辦法：如果乙方在租賃場地