(多附件條款版)婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書

婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書甲方（男方）：________聯(lián)系號(hào)：________乙方（女方）：________聯(lián)系號(hào)：________第一條房屋基本情況1.2該房屋的購(gòu)房款為人民幣【購(gòu)房款金額】元，其中甲方出資【甲方出資金額】元，乙方出資【乙方出資金額】元。第二條財(cái)產(chǎn)份額2.1甲乙雙方按照各自的出資比例享有該房屋的財(cái)產(chǎn)份額，甲方享有【甲方財(cái)產(chǎn)份額】%，乙方享有【乙方財(cái)產(chǎn)份額】%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的財(cái)產(chǎn)份額承擔(dān)該房屋的貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款還款3.1甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)該房屋的貸款還款責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條房屋使用權(quán)4.1甲乙雙方共同使用該房屋，并應(yīng)合理分擔(dān)該房屋的使用費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的設(shè)施設(shè)備，確保房屋的正常使用。第五條房屋處置5.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)共同決定該房屋的出售、出租等重大事項(xiàng)。5.2如甲乙雙方同意出售該房屋，出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照各自的財(cái)產(chǎn)份額分配。第六條離婚分割6.1如甲乙雙方離婚，該房屋的財(cái)產(chǎn)份額應(yīng)按照各自的出資比例進(jìn)行分割。6.2如甲乙雙方無(wú)法就房屋分割達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方未能按照約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金。7.3如乙方未能按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。第八條其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。甲方（男方）：________簽字/蓋章：________日期：________乙方（女方）：________簽字/蓋章：________日期：________特此聲明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在上述婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書中，有一個(gè)細(xì)節(jié)是需要重點(diǎn)關(guān)注的，那就是房屋處置的相關(guān)條款。這是因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，雙方可能會(huì)面臨出售、出租或其他重大事項(xiàng)的決策，而這些決策將直接影響到雙方的權(quán)益。因此，對(duì)于房屋處置的細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的補(bǔ)充和說(shuō)明是非常必要的。1.出售決策：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否出售該房屋。這意味著任何一方都不得單方面決定出售該房屋，而應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方的充分協(xié)商和一致同意。2.出售所得分配：如果甲乙雙方同意出售該房屋，出售所得的款項(xiàng)應(yīng)按照各自的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分配。這意味著，甲方和乙方將按照他們?cè)谫?gòu)房時(shí)的出資比例來(lái)分享出售所得的款項(xiàng)。3.出售程序：在出售過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與并共同承擔(dān)出售相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用。這可能包括尋找買家、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。雙方應(yīng)共同決定出售的條件和價(jià)格，并確保出售過(guò)程的順利進(jìn)行。1.出租決策：與出售類似，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否將房屋出租。任何一方都不得單方面決定出租該房屋，而應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商和一致同意。2.租金分配：如果甲乙雙方同意將房屋出租，租金收入應(yīng)按照各自的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分配。這意味著，甲方和乙方將按照他們?cè)谫?gòu)房時(shí)的出資比例來(lái)分享租金收入。3.出租管理：在出租過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與并共同承擔(dān)出租相關(guān)的管理工作。這可能包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。雙方應(yīng)共同決定租金的標(biāo)準(zhǔn)和租期，并確保出租過(guò)程的順利進(jìn)行。除了出售和出租，還可能存在其他重大事項(xiàng)的決策，如對(duì)房屋進(jìn)行翻修、擴(kuò)建或改變用途等。對(duì)于這些事項(xiàng)，甲乙雙方也應(yīng)共同協(xié)商并一致同意。同時(shí)，對(duì)于這些事項(xiàng)可能涉及的費(fèi)用和責(zé)任，也應(yīng)按照各自的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分擔(dān)?？傊课萏幹檬腔榍昂匣镔?gòu)房協(xié)議書中需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)之一。通過(guò)明確出售、出租和其他重大事項(xiàng)的決策程序和分配原則，可以保障甲乙雙方的權(quán)益，并確保房屋處置的公平性和合法性。在婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書中，除了房屋處置的細(xì)節(jié)外，另一個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是離婚分割條款。這是因?yàn)殡x婚時(shí)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割往往是最容易引起爭(zhēng)議的部分，尤其是對(duì)于房產(chǎn)這類價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)。因此，對(duì)于離婚分割的細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的補(bǔ)充和說(shuō)明是非常必要的。1.分割原則：在離婚時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自的財(cái)產(chǎn)份額對(duì)房屋進(jìn)行分割。這意味著，如果甲乙雙方的出資比例不同，他們?cè)陔x婚時(shí)對(duì)房屋的價(jià)值分割也將不同。2.分割方式：甲乙雙方可以選擇不同的方式來(lái)分割房屋，例如出售房屋后分配款項(xiàng)、一方購(gòu)買另一方的份額、或者繼續(xù)共同擁有房屋等。無(wú)論選擇哪種方式，都應(yīng)以公平、合理為原則。3.分割程序：在離婚分割房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。這可能包括評(píng)估房屋價(jià)值、辦理過(guò)戶手續(xù)等。雙方應(yīng)共同參與并共同承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。1.貸款余額：在離婚時(shí)，如果房屋還存在貸款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定如何處理剩余貸款。這可能涉及到修改貸款合同、轉(zhuǎn)移貸款責(zé)任等問(wèn)題。2.貸款還款責(zé)任：在離婚后，甲乙雙方應(yīng)按照各自的財(cái)產(chǎn)份額承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任。這意味著，如果一方的財(cái)產(chǎn)份額較大，他們將承擔(dān)更多的還款責(zé)任。3.貸款還款安排：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定離婚后的貸款還款安排，包括還款方式和還款時(shí)間等。雙方應(yīng)確保按照約定及時(shí)償還貸款，以避免對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生不良影響?？傊x婚分割是婚前合