(帶詳盡場合)飯店轉讓的合同(通用)

飯店轉讓的合同(通用)甲方(轉讓方):____________________地址:____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________乙方(受讓方):____________________地址:____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其持有的飯店的100%股權及資產(chǎn)轉讓給乙方,包括但不限于飯店的場地租賃權、設備、庫存、員工等。1.2乙方同意購買甲方持有的飯店的100%股權及資產(chǎn),并承擔飯店的所有債務、稅費、罰款等。第二條轉讓價格2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內,將轉讓款一次性支付給甲方。第三條轉讓交付3.1甲方應在收到轉讓款后______個工作日內,將飯店的場地租賃權、設備、庫存、員工等轉讓給乙方。3.2甲方應向乙方提供飯店的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照的原件及復印件。3.3甲方應向乙方提供飯店的所有權證書、場地租賃合同、設備清單、庫存清單等相關文件的復印件。第四條甲方保證4.1甲方保證其對飯店的股權及資產(chǎn)擁有完整的所有權和處分權,不存在任何法律糾紛或第三方權利。4.2甲方保證飯店的場地租賃合同、設備、庫存、員工等均符合相關法律法規(guī)的規(guī)定,不存在任何違法行為。4.3甲方保證飯店的財務報表真實、準確、完整,不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買飯店的股權及資產(chǎn)的目的是合法、真實、有效的。5.2乙方保證其有足夠的資金和能力支付轉讓款,并承擔飯店的所有債務、稅費、罰款等。第六條違約責任6.1如果甲方違反本合同的任何條款,應向乙方支付違約金,違約金為轉讓款的______%。6.2如果乙方違反本合同的任何條款,應向甲方支付違約金,違約金為轉讓款的______%。第七條爭議解決7.1如果雙方在本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果友好協(xié)商無法解決爭議,任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第八條附則8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(轉讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:__________________________附件:1.飯店營業(yè)執(zhí)照復印件2.飯店場地租賃合同復印件3.飯店設備清單4.飯店庫存清單5.飯店員工名單6.飯店財務報表=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加的條款：1.特殊應用場合：飯店位于特殊區(qū)域（如景區(qū)、商業(yè)街等）增加的條款：a)甲方應向乙方提供飯店所在區(qū)域的特殊經(jīng)營許可證、環(huán)保審批文件等相關證照的原件及復印件。b)雙方應明確飯店所在區(qū)域的特殊經(jīng)營規(guī)定，并約定乙方在經(jīng)營過程中應遵守的相關規(guī)定。c)雙方應就飯店所在區(qū)域的租金、物業(yè)管理費等費用進行明確約定，并約定相關費用的調整機制。2.特殊應用場合：飯店涉及特定品牌合作增加的條款：a)甲方應向乙方提供與特定品牌合作的合同文件、授權證書等相關文件的原件及復印件。b)雙方應明確特定品牌合作的期限、合作方式、分成比例等具體條款，并約定乙方在合作過程中的權利和義務。c)雙方應就特定品牌合作的續(xù)約、終止等事宜進行明確約定，并約定相關違約責任。3.特殊應用場合：飯店涉及特殊資產(chǎn)（如土地使用權、專利等）增加的條款：a)甲方應向乙方提供飯店涉及的特殊資產(chǎn)的相關權屬證明文件的原件及復印件。b)雙方應明確特殊資產(chǎn)的轉讓方式、轉讓價格、稅費承擔等具體條款，并約定乙方在特殊資產(chǎn)轉讓過程中的權利和義務。c)雙方應就特殊資產(chǎn)的后續(xù)使用、維護、處置等事宜進行明確約定，并約定相關違約責任。4.特殊應用場合：飯店涉及特殊員工群體（如外籍員工、殘疾人等）增加的條款：a)甲方應向乙方提供飯店涉及的特殊員工群體的相關勞動合同、社保繳納證明等相關文件的原件及復印件。b)雙方應明確特殊員工群體的權益保障措施，并約定乙方在特殊員工群體管理過程中的權利和義務。c)雙方應就特殊員工群體的薪酬、福利、培訓等事宜進行明確約定，并約定相關違約責任。5.特殊應用場合：飯店涉及特殊經(jīng)營模式（如加盟連鎖、特許經(jīng)營等）增加的條款：a)甲方應向乙方提供飯店涉及的特殊經(jīng)營模式的合同文件、授權證書等相關文件的原件及復印件。b)雙方應明確特殊經(jīng)營模式的合作期限、合作方式、分成比例等具體條款，并約定乙方在特殊經(jīng)營模式下的權利和義務。c)雙方應就特殊經(jīng)營模式的續(xù)約、終止等事宜進行明確約定，并約定相關違約責任。附件列表及要求說明：1.飯店營業(yè)執(zhí)照復印件：要求提供最新年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明飯店的合法經(jīng)營資格。2.飯店場地租賃合同復印件：要求提供與場地出租方簽訂的租賃合同復印件，包括租賃期限、租金支付方式等關鍵條款。3.飯店設備清單：要求詳細列明飯店的所有設備名稱、型號、數(shù)量、購買時間等，以便乙方了解飯店的設備狀況。4.飯店庫存清單：要求詳細列明飯店的所有庫存物資名稱、數(shù)量、購買時間等，以便乙方了解飯店的庫存狀況。5.飯店員工名單：要求詳細列明飯店的所有員工姓名、職位、入職時間等，以便乙方了解飯店的人力資源狀況。6.飯店財務報表：要求提供飯店最近一年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等，以便乙方了解飯店的財務狀況。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.問題：飯店存在未了結的債務或糾紛解決辦法：在簽訂合同前，乙方應對飯店進行全面的調查和審計，確保飯店不存在未了結的債務或糾紛。如有必要，可以要求甲方提供相關證明文件或進行第三方盡職調查。2.問題：飯店的證照不全或不合法解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實飯店的所有證照是否齊全、合法，并要求甲方提供相關證照的原件及復印件。如有缺失或不合法情況，應要求甲方及時補辦或解決。3.問題：飯店的設備或庫存狀況不符合約定解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細核實飯店的設備或庫存狀況，并與合同中的設備清單或庫存清單進行比對。如有不符情況，應要求甲方進行說明或提供相應的解決方案。4.問題：飯店的員工存在勞動糾紛或社保問題解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實飯店的員工是否存在勞動糾紛或社保問題，并要求甲方提供相關的勞動合同、社保繳納證明等文件。如有問題，應要求甲方及時解決或提供相應的補償措施。5.問題：飯店的財務報表存在虛假記載或遺漏解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細審查飯店的財務報表，并可以聘請專業(yè)的會計師或審計師進行審計，確保財務報表的真實性、準確性和完整性。如有虛假記載或遺漏，應要求甲方提供真實的數(shù)據(jù)或進行相應的調整。6.問題：飯店的租金、物業(yè)費等費用不明確解決辦法：在簽訂合同前，乙方應與甲方明確飯店的租金、物業(yè)費等費用的具體金額、支付方式和調整機制，并在合同中詳細約定。如有必要，可以要求甲方提供相關的租賃合同或費用收據(jù)。7.問題：飯店的轉讓價格不合理解決辦法：在簽訂合同前，乙方應進行市場調研，了解類似飯店的轉讓價格，并與甲方就轉讓價格進行充分協(xié)商。如有必要，可以聘請專業(yè)的評估機構進行評估，確保轉讓價格的合理性。8.問題：飯店的轉讓過程中涉及第三方權益解決辦法：在簽訂合同前，乙方應調查飯店是否存在第三方權益，如商標使用權、專利權等，并要求甲方提供相關的授權文件或解決第三方權益的方案。9.問題：飯店的轉讓過程中涉及政府審批或備案解決辦法：在簽訂合同前，乙方應了解飯店轉讓是否需要政府部門的審批或備案，并要求甲方提供相關的審批文件或協(xié)助乙方完成必要的政府手續(xù)。10.問題：飯店的轉讓過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：在簽訂合同前，乙方應考慮飯店轉讓過程中可