(增加附錄條款)合租房協(xié)議書

合租房協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號(hào)：【甲方聯(lián)系號(hào)】住質(zhì)：【甲方住質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號(hào)：【乙方聯(lián)系號(hào)】住質(zhì)：【乙方住質(zhì)】鑒于甲方擁有位于【房屋地質(zhì)】的房產(chǎn)，乙方有意承租甲方房產(chǎn)的一部分，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.1合租房屋位于【房屋地質(zhì)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3合租房屋內(nèi)設(shè)施包括：【設(shè)施列表】。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【支付方式】。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保合租房屋符合居住條件，并承擔(dān)合租房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用合租房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持合租空間的整潔和安全。5.3雙方應(yīng)共同遵守合租房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日附件：《合租房屋設(shè)施清單》注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.同性合租場(chǎng)合：隱私保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私，不得擅自進(jìn)入對(duì)方的居住空間?？腿藖碓L規(guī)定：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方有客人來訪，并遵守合租房屋的安靜時(shí)間。共享空間使用規(guī)則：明確衛(wèi)生間、廚房等共享空間的使用時(shí)間和清潔責(zé)任。2.學(xué)生合租場(chǎng)合：學(xué)習(xí)環(huán)境規(guī)定：雙方應(yīng)保持合租房屋的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得大聲喧嘩或進(jìn)行影響他人學(xué)習(xí)的活動(dòng)。宿舍規(guī)則遵守：學(xué)生合租時(shí)，應(yīng)遵守學(xué)校宿舍的規(guī)章制度，不得違反學(xué)校的規(guī)定。家長(zhǎng)溝通機(jī)制：雙方家長(zhǎng)應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督學(xué)生的生活和學(xué)習(xí)情況。3.跨文化合租場(chǎng)合：文化尊重條款：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的文化背景和習(xí)俗，避免文化沖突。語言溝通規(guī)定：雙方應(yīng)使用共同的語言進(jìn)行溝通，避免語言障礙導(dǎo)致的誤解。文化交流活動(dòng)：鼓勵(lì)雙方進(jìn)行文化交流，增進(jìn)相互了解和友誼。4.情侶合租場(chǎng)合：情侶關(guān)系確認(rèn)：明確雙方為情侶關(guān)系，并同意在合租期間共同生活。情侶爭(zhēng)吵處理：雙方應(yīng)妥善處理情侶間的爭(zhēng)吵，避免影響合租生活的和諧。情侶關(guān)系終止條款：如雙方情侶關(guān)系終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商合租事宜的后續(xù)處理。5.寵物合租場(chǎng)合：寵物飼養(yǎng)規(guī)定：明確寵物的種類、數(shù)量和飼養(yǎng)責(zé)任，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成干擾或傷害。寵物衛(wèi)生管理：寵物飼養(yǎng)方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔和衛(wèi)生，保持合租房屋的整潔。寵物損害賠償：如寵物造成房屋設(shè)施損壞或他人傷害，寵物飼養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表及要求說明：1.合租房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出合租房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上設(shè)施的照片。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在簽訂合同時(shí)簽字或蓋章。2.房屋租賃合同：提供房屋租賃合同的副本，以證明甲方對(duì)合租房屋的合法使用權(quán)。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。3.甲乙雙方聯(lián)系明文件：提供甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。聯(lián)系復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明提供日期。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)合租房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并注明提供日期。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已支付押金。押金收據(jù)復(fù)印件應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并注明提供日期。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.合租雙方對(duì)合同條款的理解不一致：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或分歧，應(yīng)及時(shí)溝通并咨詢專業(yè)律師意見，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.合租雙方對(duì)房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任不明確：在合同中明確列出甲乙雙方對(duì)房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括日常清潔、維修和保養(yǎng)等，以避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。3.合租雙方對(duì)租金支付方式和時(shí)間有爭(zhēng)議：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并要求乙方在支付租金時(shí)提供支付憑證，以避免支付爭(zhēng)議。4.合租雙方對(duì)押金的退還問題有分歧：在合同中明確押金的退還條件和流程，包括扣除費(fèi)用的事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，以避免押金退還時(shí)的糾紛。5.合租雙方對(duì)合同解除或終止有爭(zhēng)議：在合同中明確合同解除或終止的條件和流程，包括通知期限、違約責(zé)任等，以避免解除或終止時(shí)的糾紛。繼續(xù)羅列實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.合租雙方生活習(xí)慣不兼容：在合同中增加生活習(xí)慣條款，明確雙方對(duì)于生活作息、噪音控制、訪客接待等方面的規(guī)則，以減少生活中的摩擦。7.合租雙方對(duì)于公共費(fèi)用的分?jǐn)傆袪?zhēng)議：在合同中詳細(xì)列出公共費(fèi)用的項(xiàng)目（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），并明確分?jǐn)偟谋壤蚍绞?，以及費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間和方法。8.合租期間房屋設(shè)施損壞或需要維修：在合同中規(guī)定設(shè)施損壞的通知義務(wù)、維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等，確保在設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)得到解決。9.合租雙方中的一方提前解除合同：在合同中設(shè)定提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等，以規(guī)范雙方的解除行為。10.合租期間出現(xiàn)安全隱患或違法行為：在合同中增加安全責(zé)任條款，明確雙方對(duì)于房屋安全的責(zé)任，以及對(duì)于違法行為的處理方式。11.合租雙方對(duì)于寵物、吸煙等特殊情況的容忍度不同：在合同中特別注明對(duì)于寵物飼養(yǎng)、吸煙等特殊習(xí)慣的容忍度，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。12.合租雙方在合同執(zhí)行期間產(chǎn)生糾紛：在合同中設(shè)定糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠有明確的解決途徑。13.合租雙方對(duì)于合同修改或補(bǔ)充的需求：在合同中設(shè)定合同修改或補(bǔ)充的條款，包括修改的條件、程序和生效方式，以便在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。14.合租期間一方違反合同規(guī)定：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約行為的后果和違約方的責(zé)任，以作為對(duì)違約行為的約束和懲罰。15.合租雙方對(duì)于合同終止后的交接事宜有爭(zhēng)議：在合同中設(shè)定合同終止后的交接程序，包括物品歸還、房屋檢查、押金退還等，以確保合同終止后的順利交接。附件要求詳細(xì)說明：1.合租房屋設(shè)施清單：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的現(xiàn)狀，包括已有的損壞或磨損情況，以便在合租結(jié)束時(shí)對(duì)照設(shè)施的現(xiàn)狀，避免責(zé)任糾紛。2.房屋租賃合同：提供的合同副本應(yīng)完整，包括所有附件和補(bǔ)充條款，以便乙方全面了解甲方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方聯(lián)系明文件：聯(lián)系明文件應(yīng)真實(shí)有效，乙方在簽訂合同前應(yīng)驗(yàn)證甲方的身份信息，確保合同的有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方在簽